[Funland] Thị trấn ma TQ

[AcidS]

Cả Việt lẫn Trung đều đánh thuế bất động sản thứ 2 trở đi rẻ, thế nên khu dân cư ma, đô thị ma mọc như nấm

 

[TieuFu]

Cả Việt lẫn Trung đều đánh thuế bất động sản thứ 2 trở đi rẻ, thế nên khu dân cư ma, đô thị ma mọc như nấm

Kk, đúng ra thì tàu, ta có vài cái như vậy thật cơ mà thi thoảng dùng để hù dọa và gắn thêm cái mục đích ngầm ! Chứ bọn thuế cao cũng đầy ra chứ chả ít ! Đấy là chưa nói tăng thuues linh tinh, đất ý nó kỷ niệm lại cho ngân hàng đóng thuế hộ thì thu không đủ tiền thuốc men cho NH !

 

[flowers1508]

VN đất quê giờ còn vài tỷ thì cũng đến chịu... Dân giàu vcđ.

Chỗ nhà em 10 năm trước bán 40tr/400m2 vừa rồi bán 4 tỷ, cái ông mua 4 tỷ lại chia 3 ra bán mỗi lô 1.7 tỷ vậy chi là 5.1 tỷ vậy là tăng 120 lần trong vòng 10 năm

 

[ruby_eagle]

Giá bds tăng dần đều mà giữ dc tỉ giá USD thì quá ngon. Chẳng mấy chốc dân giàu (vì phần lớn đều có đất) như những nc khác ngay. Suy nghĩ này của em liệu có ổn?!

 

[hd-vt]

Tại sao bãi đất trống nhìn không thấy ma, mà nhà không có người ở là nhìn...dất chi nà quan ngại ạ.
Hình như người Việt có tố chất...sợ ma. Tết này, dù emcôvit lượn như cá cảnh mà chả ai sợ, đi lễ Đền, thờ Thánh Thần cực kỳ đông. Có vẻ hơn đi lễ Chùa (em nhận định vu vơ thế)

 

[KAXIHAN]

Ngày trước em đi thì thấy có khu gì bên Nam Hồng với khu Từ Sơn là bỏ hoang lâu.

Khu đấy dọc đường đi Lạng Sơn phải không cụ, qua cầu Phù Đổng một đoạn, hồi đấy em thấy quảng cáo khu nhà phong cách Pháp.

 

[Kurumasuki]

Em tóm tắt quy trình phân lô bán nền ở Mỹ cho các cụ nhé ( bang Texas ):
- Mua mảnh đất vài ha ( từ 1,5tr đến 5tr/m2 tuỳ vị trí)
- Không có chuyện phân biệt đất ruộng đất ở
- Khảo sát địa chất (2 tỷ)
- Vẽ quy hoạch tổng thể
- Xin phép phân lô ( ở VN thì quá đắt, Mỹ thì chỉ là thủ tục hành chính)
- Khoan giếng làm trạm cấp nước
- Đặt ống thoát nước gom ra hồ tự nhiên hoặc nhân tạo trong nội khu
- San nền, đổ bê tông đường nội khu
- Gọi công ty xây dựng đến bán sỉ 1 tỷ /mảnh 250m2.
- cty xây dựng sẽ làm nhà và bán 5-6 tỷ/ căn
- Chủ đầu tư giữ lại một phần bán lẻ hoặc giữ lại miếng đất xây khu thương mại
- Chính quyền sẽ hoàn trả tiền làm hạ tầng cho chủ đầu tư tuỳ theo tốc độ bán nhà. Đây là khoản lợi nhuận chính. Khoản này chính quyền sẽ thu thuế của người mua nhà hàng năm để bù vào.

 

[NgaoDuThiênHạ]

Chỗ nhà em 10 năm trước bán 40tr/400m2 vừa rồi bán 4 tỷ, cái ông mua 4 tỷ lại chia 3 ra bán mỗi lô 1.7 tỷ vậy chi là 5.1 tỷ vậy là tăng 120 lần trong vòng 10 năm

Đúng r cụ. Nhà e trước bán cả nhà vs đất gần 3000m2 chắc đc gần tỷ. Giờ bán 10 tỷ trong phút mốt.

 

[NgaoDuThiênHạ]

Dân tính tiền đất rồi chê việc công nhân, giúp việc

Dạ vâng. Giờ dân ở quê hầu như mỗi nhà 1 ô tô r cụ à

 

[maykhoan]

V

Em tóm tắt quy trình phân lô bán nền ở Mỹ cho các cụ nhé ( bang Texas ):
- Mua mảnh đất vài ha ( từ 1,5tr đến 5tr/m2 tuỳ vị trí)
- Không có chuyện phân biệt đất ruộng đất ở
- Khảo sát địa chất (2 tỷ)
- Vẽ quy hoạch tổng thể
- Xin phép phân lô ( ở VN thì quá đắt, Mỹ thì chỉ là thủ tục hành chính)
- Khoan giếng làm trạm cấp nước
- Đặt ống thoát nước gom ra hồ tự nhiên hoặc nhân tạo trong nội khu
- San nền, đổ bê tông đường nội khu
- Gọi công ty xây dựng đến bán sỉ 1 tỷ /mảnh 250m2.
- cty xây dựng sẽ làm nhà và bán 5-6 tỷ/ căn
- Chủ đầu tư giữ lại một phần bán lẻ hoặc giữ lại miếng đất xây khu thương mại
- Chính quyền sẽ hoàn trả tiền làm hạ tầng cho chủ đầu tư tuỳ theo tốc độ bán nhà. Đây là khoản lợi nhuận chính. Khoản này chính quyền sẽ thu thuế của người mua nhà hàng năm để bù vào.

VN mình cái chi phí giấy phép chuyển mục đích và phân lô mới là vấn đề chính. Đó là lí do tại sao có nhiều người siêu giàu và quan chức siêu giàu.

 

[coolpix8700]

Ở Tầu từ lâu đã có không chỉ những thị trấn mà là thành phố ma.
Em đã đến 1 nơi như vậy. Cả thành phố tối um khi tắt mặt trời. Chỉ có mỗi cái khách sạn tụi là có người. Chập tối cả hội định kéo nhau đi dạo phố, nhưng chỉ đi 1 đoạn là phài quay lại, vì chẳng thấy 1 bóng người.
Đến lúc lên ô tô đi xuyên qua thành phố mới thấy, nó đúng là 1 thành phố ma!

 

[hd-vt]

Em dạng sợ ma. Dưng nhiều lúc lại rất không sợ, muốn được một lần ngồi chém gió xem...ra răng.

 

[Kurumasuki]

V

VN mình cái chi phí giấy phép chuyển mục đích và phân lô mới là vấn đề chính. Đó là lí do tại sao có nhiều người siêu giàu và quan chức siêu giàu.

Ở ta có 2 tờ A4 trị giá hàng trăm đến hàng nghìn tỷ mà ở Mỹ không có:
- Cho phép chuyển từ đất ruộng thành đất ở
- Đồng ý thu tiền với giá đất nhà nước
Vì thế rất nhiều người sẵn sàng tay không bắt giặc rồi để hoang cả chục năm.

 

[Tuấn Văn Trần]

Hạ tầng ko đi kèm thì xây lên xong đi vài chục km mới có chỗ ăn chơi mua sắm thì dẹo là đúg r chưa kể quá xa các nơi lm việc

 

[kienvinh]

Ở ta có 2 tờ A4 trị giá hàng trăm đến hàng nghìn tỷ mà ở Mỹ không có:
- Cho phép chuyển từ đất ruộng thành đất ở
- Đồng ý thu tiền với giá đất nhà nước
Vì thế rất nhiều người sẵn sàng tay không bắt giặc rồi để hoang cả chục năm.

Thì đấy tôi có lần đã bảo rồi. Khi chuyển đất ruộng thành đất ở lập tức, hoặc cho thời gian 2 năm xây dựng, thu thuế đất ở một vài % như kiểu Mỹ. Những người đầu cơ sẽ không dám để hoang đấy vì chết tiền.

 

[Kurumasuki]

Thì đấy tôi có lần đã bảo rồi. Khi chuyển đất ruộng thành đất ở lập tức, hoặc cho thời gian 2 năm xây dựng, thu thuế đất ở một vài % như kiểu Mỹ. Những người đầu cơ sẽ không dám để hoang đấy vì chết tiền.

Luật VN quy định rồi chứ
Sau 2 năm ko triển khai sẽ bị thu hồi dự án
Nhưng 700 dự án chia chác đất ruộng Hà Tây phê duyệt trước khi sáp nhập HN đến nay chưa bị thu cái nào. Tình hình tương tự ở mọi nơi.
Vì sao pháp luật bị coi thường thì ai cũng biết!

 

[Xinxàphòng]

Ở Tầu từ lâu đã có không chỉ những thị trấn mà là thành phố ma.
Em đã đến 1 nơi như vậy. Cả thành phố tối um khi tắt mặt trời. Chỉ có mỗi cái khách sạn tụi là có người. Chập tối cả hội định kéo nhau đi dạo phố, nhưng chỉ đi 1 đoạn là phài quay lại, vì chẳng thấy 1 bóng người.
Đến lúc lên ô tô đi xuyên qua thành phố mới thấy, nó đúng là 1 thành phố ma!

Ở Hà nội, nếu buổi tối cụ đi đường Mê linh - HN thì cũng có cảm giác giống vậy - hoang vắng như bãi tha ma.

 

[wildness]

Chỗ nhà em 10 năm trước bán 40tr/400m2 vừa rồi bán 4 tỷ, cái ông mua 4 tỷ lại chia 3 ra bán mỗi lô 1.7 tỷ vậy chi là 5.1 tỷ vậy là tăng 120 lần trong vòng 10 năm

Đấy là chỗ cụ, nhiều chỗ 10 năm vẫn ko tăng cụ nhé. Chỗ em nhiều người mua đợt sốt đất 2011 bây giờ bán chưa chắc được giá bằng lúc mua.

 

[maykhoan]

Ở Hà nội, nếu buổi tối cụ đi đường Mê linh - HN thì cũng có cảm giác giống vậy - hoang vắng như bãi tha ma.

Để chắc giờ phải 30 năm rồi cụ nhỉ. Đợt này đất bên ấy lên chắc có người về ở.
Khu ấy cụ Tuấn Hường sao ấy, lấy đất cn nhiều nên xây 1 khu cho đẹp lòng cán bộ.
Hiện nay ở VN nhà nước cứ bơm tiền làm dự án đường xá, các vùng đó lại được bơm thổi tăng giá vài lần, dân bán được đất lại có tiền đi đầu tư mua đất chỗ khác. Em thấy vòng quay ấy cứ phát triển mãi thì cũng ổn đấy chứ ạ.