[Funland] Theo cụ mợ nên thế nào ạ?

[taplai2012]

Chả là nhà e có mảnh đất hẻo lánh. Giờ giá cao cũng muốn bán. Tuy nhiên có vấn đề nhỏ khá ấm ức.
Nhà em có ngõ 2,5m; đằng sau có mảnh đất cuối nhà của hàng xóm (không có lối đi) muốn ké vào nhà em để bán.
Đất nhà em có cả đất ở và đất vườn, miếng đất nhà sau 100% đất ở. Khách muốn mua cả 2 ô cho đẹp đất. Nhưng trả giá đất vườn rẻ hơn đất ở, tính ra nhà em bán thì rẻ hơn nhà kia 2tr/m2.
Bảo nhà sau trả tiền ngõ thì hắn bảo bác cứ bán đi, bác bán rồi em bán theo không liên quan nhà bác. Em bảo mua lại thì hắn đòi đúng bằng giá đất ở nhà em.
Ngõ khi xưa nhà em phải mua bằng 50% giá đất. Mất thêm 40tr kè, tôn đường, đổ chạt, rải đá dăm...
Bán thì ấm ức, mà mua lại bực mình.
Giờ nên làm sao cho hợp lý?

 

[Bình minh biển]

Em thấy đồn, HN có những miếng, chiều sâu được hẳn 40 cm.
Cụ thử đến đấy hỏi kinh nghiệm xem

 

[taplai2012]

Em thấy đồn, HN có những miếng, chiều sâu được hẳn 40 cm.
Cụ thử đến đấy hỏi kinh nghiệm xem

Đúng rồi, chính vì ko thỏa thuận dc nên nó vẫn tồn tại. Nhà sau chỉ cách đường có mấy chục cm mà vẫn trong ngõ.
Nhưng nhà sau nhà em tịt lối đi luôn cơ

 

[Bình minh biển]

Đúng rồi, chính vì ko thỏa thuận dc nên nó vẫn tồn tại. Nhà sau chỉ cách đường có mấy chục cm mà vẫn trong ngõ.
Nhưng nhà sau nhà em tịt lối đi luôn cơ

Thế em tính kiểu bán rau muống ngoài chợ nhé.
Tạm tính:
Giá đất quê Cụ, 5tr/m2
Chiều ngang, 20m
Chiều sâu để lại, 20cm
Vậy tổng giá trị miếng đất Cụ (dọa) để lại là 20tr.
Giờ Cụ cứ dậm dịch bán bình thường, bắn tiếng là để lại cái dải khoai đấy. Để chơi thôi, không cần dùng đến.
Thỉnh thoảng, cũng nên tạo những tình huống bất ngờ và mạo hiểm, xem mọi thứ xung quanh mình diễn biến như nào

 

[taplai2012]

Bên trong ko vội thì mình cũng chả vội

Nhà em mn muốn chốt lời, em chỉ có 1 phần trong đó thôi. Gạ mn chung tiền mua nốt đằng sau nhưng mn chùn.
Em nghĩ nhà kia muốn bán hơn vì trước sau cũng phải chia anh em.
Có lẽ chơi bài của cụ là cao nhất.

 

[taplai2012]

Thế em tính kiểu bán rau muống ngoài chợ nhé.
Tạm tính:
Giá đất quê Cụ, 5tr/m2
Chiều ngang, 20m
Chiều sâu để lại, 20cm
Vậy tổng giá trị miếng đất Cụ (dọa) để lại là 20tr.
Giờ Cụ cứ dậm dịch bán bình thường, bắn tiếng là để lại cái dải khoai đấy. Để chơi thôi, không cần dùng đến.
Thỉnh thoảng, cũng nên tạo những tình huống bất ngờ và mạo hiểm, xem mọi thứ xung quanh mình diễn biến như nào

ý hay cụ ạ, thế làm khó khách quá. Kể ra có khách tiềm lực hạn chế, vừa đủ xiền mua nhà mình thì tốt. Mà giờ toàn dân đi gom thôi, bao nhiêu cũng nhập.

 

[Bình minh biển]

ý hay cụ ạ, thế làm khó khách quá. Kể ra có khách tiềm lực hạn chế, vừa đủ xiền mua nhà mình thì tốt. Mà giờ toàn dân đi gom thôi, bao nhiêu cũng nhập.

Trêu thôi, nếu là hàng xóm ở quê, có khi lại còn là họ hàng, thì tìm cách thống nhất.
Còn nhiều lúc đã cay mũi rồi, thì làm nhiều thứ buồn cười lắm

 

[taplai2012]

Trêu thôi, nếu là hàng xóm ở quê, có khi lại còn là họ hàng, thì tìm cách thống nhất.
Còn nhiều lúc đã cay mũi rồi, thì làm nhiều thứ buồn cười lắm

Em bực mình vì ông nhõi đó định xơi không nhà em 3tr/m2. Láo nháo thế. Nay em check ngược đòi mua nhà nó mới lòi ra.
Thế càng cay.

 

[taplai2012]

Nếu là em em cũng chả mua đằng sau làm gì, ôm rơm dămk bụng mà chủ bên trong sướng quá. Cùng lắm nhà cụ cứ bán mảnh của nhà cụ, sau đó đội mua gom kia thích thì họ mua tiếp mảnh trong, mà đội đó chắc ko mua bằng với giá đất ở của nhà cụ đâu, anh hàng xóm phải tự biết điều đó.

Nhà em chiều rộng thì nhiều, chiều sâu thì ngắn. Mua gom chia 2 mảnh đẹp luôn. E đang gạ mn trong nhà giữ ko bán. Em nghĩ túc tắc như cụ nói ban đầu hợp lý hơn

 

[Gọi em tháng Mười]

Mấy thằng khôn lỏi đòi xơi tất, cụ cứ để luôn đấy vội gì.

 

[Of.NguyenLinh]

Thuận mua vừa bán thôi sao bác phải ấm ức
Mà nghe bảo đất sẽ lên, lên lắm, nên em nghĩ bác đừng bán, nhỡ năm sau nó lên gấp 10 lại tiếc

 

[catking113]

ý hay cụ ạ, thế làm khó khách quá. Kể ra có khách tiềm lực hạn chế, vừa đủ xiền mua nhà mình thì tốt. Mà giờ toàn dân đi gom thôi, bao nhiêu cũng nhập.

Ko hay vì khách muốn gom cả 2 rồi, thế nên nhà sau mới ko cần lối vào. Cụ thi gan xem thằng nào nóng mít hơn.

 

[taplai2012]

Thuận mua vừa bán thôi sao bác phải ấm ức
Mà nghe bảo đất sẽ lên, lên lắm, nên em nghĩ bác đừng bán, nhỡ năm sau nó lên gấp 10 lại tiếc

Ko hay vì khách muốn gom cả 2 rồi, thế nên nhà sau mới ko cần lối vào. Cụ thi gan xem thằng nào nóng mít hơn.

Nhà em không có nhu cầu dùng tiền, mn thấy hời muốn bán thôi. Em chỉ có 1/3 trong đó.

 

[Of.NguyenLinh]

Nhà em không có nhu cầu dùng tiền, mn thấy hời muốn bán thôi. Em chỉ có 1/3 trong đó.

Mua lại 2/3 đi Theo các kênh tư vấn hiện tại là đất sẽ tăng, nên cứ ôm đi lão anh, sau mà tăng gấp 10 nhớ tới thớt này, rồi bắn em ít tiêu vặt là đc

 

[cattrang130390]

Mua lại 2/3 đi Theo các kênh tư vấn hiện tại là đất sẽ tăng, nên cứ ôm đi lão anh, sau mà tăng gấp 10 nhớ tới thớt này, rồi bắn em ít tiêu vặt là đc

xuống thì cụ chủ cứ vớ cụ này ăn vạ này

 

[Of.NguyenLinh]

xuống thì cụ chủ cứ vớ cụ này ăn vạ này

Ấy! Cụ để im em lùa lão chủ thớt

 

[biahoihanoi]

Chả là nhà e có mảnh đất hẻo lánh. Giờ giá cao cũng muốn bán. Tuy nhiên có vấn đề nhỏ khá ấm ức.
Nhà em có ngõ 2,5m; đằng sau có mảnh đất cuối nhà của hàng xóm (không có lối đi) muốn ké vào nhà em để bán.
Đất nhà em có cả đất ở và đất vườn, miếng đất nhà sau 100% đất ở. Khách muốn mua cả 2 ô cho đẹp đất. Nhưng trả giá đất vườn rẻ hơn đất ở, tính ra nhà em bán thì rẻ hơn nhà kia 2tr/m2.
Bảo nhà sau trả tiền ngõ thì hắn bảo bác cứ bán đi, bác bán rồi em bán theo không liên quan nhà bác. Em bảo mua lại thì hắn đòi đúng bằng giá đất ở nhà em.
Ngõ khi xưa nhà em phải mua bằng 50% giá đất. Mất thêm 40tr kè, tôn đường, đổ chạt, rải đá dăm...
Bán thì ấm ức, mà mua lại bực mình.
Giờ nên làm sao cho hợp lý?

Thì cụ đừng bán vội. Đợi nhà kia bán xong rồi cụ bán.

 

[puredoll]

Đất thì đầu tư, đang sốt lãi thì bán. Nhà đằng sau Cụ đã không thích nhau thì bán nhanh cho sớm chợ, hơi đâu mà cay với bực làm gì

 

[namphong12]

Nhà sau không có lối đi sao ra sổ được nhỉ?

 

[taplai2012]

Nhà sau không có lối đi sao ra sổ được nhỉ?

Nhà sau là lô đất dài. Họ xây nhà cao tầng phía trước chỉ để lối đi 1,5m đi ra vườn sau cụ ạ.
Giờ muốn bán phải đi chung lối. Riêng lối đi mất khoảng 45m2 đất.