[Funland] the Pride Hải Phát

[tranngoclong]

Cụ xem căn nào tòa nào thế?

tòa 45t đó cụ

 

[Minh Châu store]

Cụ nào cần thì PM em, làm việc trực tiếp với giám đốc dự án giá tốt.

cũng đang quan tâm trục này
cụ cho em xin contact vào inbox nhé

 

[mr_luv]

cụ chủ làm ở khu vực hà đông hay đầu nguyễn trãi thì mua đc, xa quá em can nên thôi vì cái đường tố hữu tắc lòi mắt ra, trc em cũng ngắm ở đây khi bắt đầu bàn giao căn to thì tầm 17-19 căn bé thì tầm 19-20 chưa thương lượng, vợ chồng em làm ở đầu phạm văn đồng nên sau thôi chuyển sang mua đất mễ trì, văn phú victoria cũng là sự lựa chọn tốt khi có đường trên cao, đường nguyễn trãi rộng hơn, còn chất lượng ở đây em thấy tốt, nhìn thiết kế em thích căn 88 nhưng khi xem thực tế em thích căn 80m hơn, căn 74m chỉ đc cái ở góc, còn có tiền chọn căn to hơn em ko nói

 

[thuhuong2]

Đường Tố Hữu đông lắm, khu này nghe đồn gay tắc thang máy như tắc đường

Mua chung cư mà không để ý số thang máy, về đến chân toà nhà 20-30 phút mới lên đến nhà. Cụ lưu ý. Kinh nghiệm nôm na là lấy số hộ/tầng x số tầng rồi chia số thang máy; nếu dưới 40 là không bao giờ tắc - khu cao cấp thật sự, số càng lớn càng hay tắc. Khu này có toà hệ số này >70

Cụ có ở Chung cư ko, nếu ở thì ở đâu.
Làm đé o gì có cái con số 40 ngon thế. Tầm 70 hộ/ thang là ngon ròi. Cái khu trong làNG vIỆT KIỀU CÒN HƠN TRĂM HỘ có lẻ.

 

[teamee]

Thằng cùng team em ở cty nó đang ở CT2 the Pride, em vừa hỏi nó xong. Nói chung cũng có ưu điểm và nhược điểm. Có sân chơi cho trẻ em, chỗ để xe rộng rãi, 1 tầng hầm gửi xe ô tô, xe máy bao toàn bộ 4 toà nhà CT1->4, thêm 2 tầng gửi ô tô khác (để trên cao ko lo ngập nhưng mấy đợt mưa to rồi tầng hầm khô ráo). Phí sinh hoạt khá cao 7K/m2 nhưng gửi xe rẻ (ô tô 800K, xe máy 70K), nhân viên bảo vệ lễ phép, lịch sự. Thang máy mỗi toà 5 cái chia đôi nên sáng và chiều đợi hơi lâu chút. Thang máy ít bảo trì mà ý thức mọi người ko cao nên nhiều khi thang máy báo full vẫn chui vào đi, nên mới 1, 2 năm thang máy đã kêu kèn kẹt.
Có 1 nhược điểm ko thể khắc phục là hệ thống xả rác của toà nhà lởm nên mùi rác ngập tràn tầng 1 và tầng hầm (gần chỗ xả rác) rất khó chịu.
Mưa to xung quanh toà nhà ko ngập, tầng hầm khô ráo.
Nếu mua nhà ở đây mà đi làm ở trung tâm thì đi làm rất khổ vì tắc đường, 2 năm nữa ko biết thế nào nhưng thằng này sáng đi từ 7h thì cũng phải 8:15 mới thấy mặt nó trên cty.

 

[tranngoclong]

thang máy thì 8 tháng nhưng nó chia theo tầng các cụ à

 

[tranngoclong]

Thằng cùng team em ở cty nó đang ở CT2 the Pride, em vừa hỏi nó xong. Nói chung cũng có ưu điểm và nhược điểm. Có sân chơi cho trẻ em, chỗ để xe rộng rãi, 1 tầng hầm gửi xe ô tô, xe máy bao toàn bộ 4 toà nhà CT1->4, thêm 2 tầng gửi ô tô khác (để trên cao ko lo ngập nhưng mấy đợt mưa to rồi tầng hầm khô ráo). Phí sinh hoạt khá cao 7K/m2 nhưng gửi xe rẻ (ô tô 800K, xe máy 70K), nhân viên bảo vệ lễ phép, lịch sự. Thang máy mỗi toà 5 cái chia đôi nên sáng và chiều đợi hơi lâu chút. Thang máy ít bảo trì mà ý thức mọi người ko cao nên nhiều khi thang máy báo full vẫn chui vào đi, nên mới 1, 2 năm thang máy đã kêu kèn kẹt.
Có 1 nhược điểm ko thể khắc phục là hệ thống xả rác của toà nhà lởm nên mùi rác ngập tràn tầng 1 và tầng hầm (gần chỗ xả rác) rất khó chịu.
Mưa to xung quanh toà nhà ko ngập, tầng hầm khô ráo.
Nếu mua nhà ở đây mà đi làm ở trung tâm thì đi làm rất khổ vì tắc đường, 2 năm nữa ko biết thế nào nhưng thằng này sáng đi từ 7h thì cũng phải 8:15 mới thấy mặt nó trên cty.

em, cảm ơn cụ ạ, em làm ở Hà đông xác định là lâu dài nên nhắm ở đây

 

[NewPeace]

7g mới chui ra khỏi nhà thì tắc là đúng rồi, em ở trong vành đai 3 mà còn phải đi từ 7g kém 5

 

[firefox4]

Cụ có ở Chung cư ko, nếu ở thì ở đâu.
Làm đé o gì có cái con số 40 ngon thế. Tầm 70 hộ/ thang là ngon ròi. Cái khu trong làNG vIỆT KIỀU CÒN HƠN TRĂM HỘ có lẻ.

Khu nhà em gần VK, có 2 tòa, 1 tòa là 56 nhà/thang, 1 tòa là 42 nhà/thang.

 

[dangduong]

Giá bh vẫn 20 thôi cụ à. ở đây chất lượng hoàn thiện khá ổn

Em nghĩ giá 20 thông thủy là có thể chấp nhận, chứ cao hơn thì tội gì mua ở đây.
Đúng như một cụ nói, mua ở đây chỉ làm việc ở Hà Đông thì ok thôi. Làm ở HN vừa xa vừa tắc đường có mà chết ốm. Dịch vụ ở đây chưa hoàn thiện, giao thông công cộng, bệnh viện, trường học, Ngân hàng, siêu thị, chợ búa thua xa trục Quang Trung - trung tâm Hà Đông, trong đó có nhiều chung cư giá cũng ngang ngang thế, như tòa Bình Vượng, SME Hoàng Gia, Xuân Mai, Victoria VP ...

 

[htkad]

Em vào hóng thông tin của các cụ

 

[5599]

Cụ có ở Chung cư ko, nếu ở thì ở đâu.
Làm đé o gì có cái con số 40 ngon thế. Tầm 70 hộ/ thang là ngon ròi. Cái khu trong làNG vIỆT KIỀU CÒN HƠN TRĂM HỘ có lẻ.

Cũng có cụ ơi.
Em cũng vừa tính chỗ em có 38,2 thôi ạ.

 

[lum..zzz]

Chỗ Hải Phát ko ngập nhưng xung quanh nó ngập, ngay từ đầu nếu đường Tố Hữu dc mở rộng gấp đôi và áng đc lưu lượng người thì dân khu vực dưới đó ko khổ như bây giờ.

 

[havyht]

em có căn ở đây căn góc căn 920 tòa Ct4 diện tích 98.3m2, nhận nhà hơn 1 năm có sổ đỏ rồi nhà em ko cho thuê cụ có nhu cầu alo em nhé 0982.358.946

 

[phonggp]

Mình cũng đang ngó nghiêng chỗ này, nhưng nghe mọi người nói khu vực này hay tắc đường lắm, ko biết ntn?

 

[dangduong]

Cụ có ở Chung cư ko, nếu ở thì ở đâu.
Làm đé o gì có cái con số 40 ngon thế. Tầm 70 hộ/ thang là ngon ròi. Cái khu trong làNG vIỆT KIỀU CÒN HƠN TRĂM HỘ có lẻ.

Hình như còn do đặc điểm cư dân, căn hộ lớn hay nhỏ.
Em từ thực tế của mình thấy số thang máy /căn hộ rất ảnh hưởng, nhưng ít ảnh hưởng hơn bình quân số người/thang. Cái này khó tính toán. Nhưng chung cư cao cấp hơn, thì bình quân ít hơn.
Trước em ở Mỹ Đình 2, nhà 12 tầng, tầng 1 để xe, mỗi tầng 8 căn hộ, 2 thang máy, đều là thang nhỏ, tính ra 44 căn/ thang. Nhưng thang máy nhiều lúc vẫn phải chờ, nhất là vào giờ cao điểm. Ở đây, mỗi căn hộ thường khá đông người, có khi sống 2-3 thế hệ.
Sau đó em chuyển đến chung cư khác, 14 tầng, cư dân ở 13 tầng, mỗi tầng 9 căn hộ, 2 thang máy, một lớn một nhỏ, tính ra 58,5 căn/thang, nhưng thang máy đỡ ùn tắc hơn ở chung cư cũ rất nhiều.
Hiện nay em ở tòa 6 căn hộ một tầng, hai thang máy (cũng một thang nhỏ, một thang lớn kiêm chở đồ như chung cư trên), 22 tầng, tầng 1 không có căn hộ nào, 2 tầng trên cùng chỉ 4 căn một tầng (gộp 2 căn lại thành căn thông tầng và penhouse). Trung bình 62 căn hộ/ thang. Dân cư ở đầy đủ hết, thế mà kể cả giờ cao điểm, cực hiếm lần phải đợi chuyến sau vì quá đông. Ngoài giờ cao điểm thì thang máy thường vắng ngắt. Ngay cả những lúc bảo dưỡng (tháng 2 lần), chỉ còn một thang hoạt động, cũng không ảnh hưởng gì đến đi lại, vì bảo dưỡng tránh giờ cao điểm. Chung cư tính về mật độ căn hộ/ thang máy cao nhất so với hai chung cư trên, nhưng thang máy lại ngon nhất. Mỗi căn hộ ở đây chỉ 2-4 người. Hầu như không có căn hộ 2-3 thế hệ cùng sống.

 

[Crawler]

Tố hĩu ngập chỗ nào sao e ko biết nhỉ. E sợ nhất là quả tắc đường thôi, ngày nào cũng như ngày nào, sáng chiều tắc cứng.

 

[Ga_son]

ngán nhất tắc đường nếu đi đường Tố Hữu còn đâu mọi thứ ổn.

 

[người chuyển hàng]

Ở HN trên 100 là phổ biến, >70 tí thì ngon là khác

Kiếm 40 hơi khó. 1 cái thang máy đôi 3 tỷ rồi.

 

[hebestia]

Hàng ngày lái xe đi làm đường Tố Hữu thì dễ xuống tính xuống nết lắm