Thế nào là một chung cư cao cấp đúng nghĩa???

[Hải Savills]

Thân chào các cụ. Thời gian gần đây em thấy nhan nhản các chung cư mọc lên, và gần như chung cư nào chỉ cần có chút tiện ích như Trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập Gym, Spa cũng tự cho mình là CHUNG CƯ CAO CẤP để đẩy giá bán lên cao. Liệu những Chung Cư Cao Cấp như thế đã xứng đáng với đồng tiền bát gạo khách hàng phải bỏ ra hay chưa???

Vậy theo các cụ thì thế nào là một chung cư cao cấp thực sự và giá bán của chung cư cao cấp như thế nào là phù hợp ạ?

Rất mong nhận được sự quan tâm và góp ý của các cụ!

 

[PTB74]

CCCC = Chủ đầu tư có tâm + Quản lý BĐS có tầm + Cư dân muốn được sống trong CCCC + Vị trí tốt (đi lại, môi trường)

 

[Hải Savills]

CCCC = Chủ đầu tư có tâm + Quản lý BĐS có tầm + Cư dân muốn được sống trong CCCC + Vị trí tốt (đi lại, môi trường)

Hi bác, thanks ý kiến của bác. Theo bác thì làm thế nào để biết được chủ đầu tư có tâm hay không ạ vì ông nào cũng bảo mình có tâm ạ ^^

 

[big cốc]

Theo e là côn đồ ko được xông vào chém người giữa ban ngày là đủ ah

 

[PTB74]

Theo e là côn đồ ko được xông vào chém người giữa ban ngày là đủ ah

Mấy bác nhà thầu là rõ nhất chủ đầu tư nào có TÂM

 

[Hải Savills]

Theo e là côn đồ ko được xông vào chém người giữa ban ngày là đủ ah

Ý kiến của bác rất thú vị đấy ạ ^^ đúng là vấn đề an ninh là rất quan trọng.

 

[Hải Savills]

Mấy bác nhà thầu là rõ nhất chủ đầu tư nào có TÂM

Vâng, nhưng cũng rất khó cho khách hàng để nắm được những thông tin từ nhà thầu. Theo em thì với khía cạnh tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, khách hàng nên tìm hiểu về những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây để xem họ đã từng xây dựng như thế nào và dự án khách định mua thì đơn vị tổng thầu là đơn vị nào? E nghĩ mấy đơn vị uy tín như: Coteccons, Delta hay Hòa Bình là những tổng thầu lớn và uy tín, họ cũng sẽ lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để hợp tác

 

[kvboto]

Cái từ cao cấp là từ chung chung, nó đã không có định lượng, ranh giới tiêu chuẩn, đặc tính rồi. Và hiện nay đối với chung cư thì cũng không có tiêu chuẩn, tiêu chí, không có quy định, không có tổ chức nào đánh giá, xếp hạng, sát hạch, phong cấp cho nó, nó tự chủ đầu tư - nhà bán hàng tự phong thôi.

Do đó, chỉ có thể là mang tiêu chuẩn "sao" của khách sạn vào mà áp vào mà tính thôi.

 

[Hải Savills]

Cái từ cao cấp là từ chung chung, nó đã không có định lượng, ranh giới tiêu chuẩn, đặc tính rồi. Và hiện nay đối với chung cư thì cũng không có tiêu chuẩn, tiêu chí, không có quy định, không có tổ chức nào đánh giá, xếp hạng, sát hạch, phong cấp cho nó, nó tự chủ đầu tư - nhà bán hàng tự phong thôi.

Do đó, chỉ có thể là mang tiêu chuẩn "sao" của khách sạn vào mà áp vào mà tính thôi.

Hi bác, em nghĩ tuy không có tiêu chuẩn cụ thể nhưng vẫn phải có những tiêu chí nhất định để đánh giá chứ. Ví dụ như:
- Vị trí dự án (phong thủy, kết nối giao thông, kết nối tiện ích,...)
- Tiện ích (trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em,...)
- Thiết kế căn hộ (thông thoáng, riêng tư, tiện dụng,....)
- Thiết kế xanh, Smart Living
- Uy tín đơn vị xây dựng, chủ đầu tư
- Chất lượng dịch vụ, quản lý, vận hành tòa nhà
- Cộng đồng cư dân tri thức, văn hóa,....
................

Còn về xếp hạng "sao" của khách sạn thì cũng không có quy định chung bác à, mỗi đơn vị họ có 1 tiêu chuẩn riêng để đánh giá

 

[Lão Long]

Em xin góp 1 ý nữa là: Cò vạc BDS bớt chém gió đi tí ạ, chứ chỗ nào cũng vị trí đắc địa abc...

 

[congducn]

Cao cấp: Vị trí đi lại tiện - Tiện ích đầy đủ đẳng cấp - Chất lượng bàn giao nội thất hàng hiệu - Đơn vị quản lý xịn - Giá bán phải cao cấp

E đoán thế :v

 

[Hải Savills]

là: Cò vạc BDS bớt chém gió đi tí ạ, chứ ch

Chém là công việc của họ, e nghĩ mình cần phải có sự hiểu biết và thông tin để kiểm chứng. Cái câu vị trí đắc địa e thấy đó là câu cửa miệng của mấy ae bán bất động sản rồi ^^

 

[Mr thanh_cpv]

Giờ đâu cũng CCCC, các cụ lắm tiền thế k biết

 

[Hải Savills]

Cao cấp: Vị trí đi lại tiện - Tiện ích đầy đủ đẳng cấp - Chất lượng bàn giao nội thất hàng hiệu - Đơn vị quản lý xịn - Giá bán phải cao cấp

E đoán thế :v

Mình thấy một số ae bán BĐS cứ hở ra là nói chung cư cao cấp nhưng thực sự cũng không hiểu tiêu chuẩn thế nào là một chung cư cao cấp
Mình có thấy một bài viết với mấy tiêu chí cơ bản mình khá tâm đắc để có thể đánh giá một chung cư cao cấp như:
- Vị trí dự án (phong thủy, kết nối giao thông, kết nối các tiện ích xung quanh,...)
- Tiện ích tại dự án (trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em,...)
- Thiết kế căn hộ (thông thoáng, riêng tư, tiện dụng,....)
- Thiết kế xanh, Smart Living
- Uy tín đơn vị xây dựng, chủ đầu tư
- Chất lượng dịch vụ, quản lý, vận hành tòa nhà
- Cộng đồng cư dân tri thức, văn hóa,....
................

Hy vọng ae bán BĐS hiểu và tư vấn đúng cho khách hàng để đồng tiền khách hàng bỏ ra là xứng đáng ^^

 

[Hải Savills]

Giờ đâu cũng CCCC, các cụ lắm tiền thế k biết

Em cũng đang chạy ăn từng bữa đây, chung cư giá rẻ còn chưa có tiền mua chứ nói gì đến CCCC, nhưng thấy mấy bạn bán bđs hay giới thiệu về cccc quá mặc dù có những dự án e chả thấy nó cao cấp gì cả nên lập topic trao đổi với ae để thêm hiểu biết ^^

 

[kvboto]

Hi bác, em nghĩ tuy không có tiêu chuẩn cụ thể nhưng vẫn phải có những tiêu chí nhất định để đánh giá chứ. Ví dụ như:
- Vị trí dự án (phong thủy, kết nối giao thông, kết nối tiện ích,...)
- Tiện ích (trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em,...)
- Thiết kế căn hộ (thông thoáng, riêng tư, tiện dụng,....)
- Thiết kế xanh, Smart Living
- Uy tín đơn vị xây dựng, chủ đầu tư
- Chất lượng dịch vụ, quản lý, vận hành tòa nhà
- Cộng đồng cư dân tri thức, văn hóa,....
................

Còn về xếp hạng "sao" của khách sạn thì cũng không có quy định chung bác à, mỗi đơn vị họ có 1 tiêu chuẩn riêng để đánh giá

Tất cả các cái trên là định tính, do chủ đầu tư tô vẽ, người tiêu dùng tự cảm nhận, đánh giá, ...

Sao của khách sạn theo đúng chuẩn có tổ chức nhà nước hoặc hiệp hội du lịch, tiêu dùng,... sát hạch, cấp chứng nhận, chứ loại khách sạn tự gắn sao thì không tính nhé

 

[moonlife]

Cao cấp phải từ đạo đức (cái thể hiện ra bên ngoài hay gọi là ý thức) của CĐT cũng như cư dân. Ở bển CĐT phỏng vấn người mua nhà như phỏng vấn xin việc, để quyết định có bán hay ko là bth. Việc thuê nhà cũng phải phỏng vấn tương tự. Và đương nhiên chế tài dành cho người vi phạm nội quy rất nặng. Nhiều ng cứ nghĩ đắt tiền là cao cấp nhưng bản chất 2 thứ đấy ko tỉ lệ thuận.
Còn lại những tiêu chí khác đều chỉ là hình thức tất yếu sẽ có nếu bản chất cư dân "cao cấp" thực sự.

 

[Anhtuanxd2010]

CCCC = Chủ đầu tư có tâm + Quản lý BĐS có tầm + Cư dân muốn được sống trong CCCC + Vị trí tốt (đi lại, môi trường)

Cụ nói chuẩn quá

 

[trantuan1101]

Mình thấy một số ae bán BĐS cứ hở ra là nói chung cư cao cấp nhưng thực sự cũng không hiểu tiêu chuẩn thế nào là một chung cư cao cấp
Mình có thấy một bài viết với mấy tiêu chí cơ bản mình khá tâm đắc để có thể đánh giá một chung cư cao cấp như:
- Vị trí dự án (phong thủy, kết nối giao thông, kết nối các tiện ích xung quanh,...)
- Tiện ích tại dự án (trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em,...)
- Thiết kế căn hộ (thông thoáng, riêng tư, tiện dụng,....)
- Thiết kế xanh, Smart Living
- Uy tín đơn vị xây dựng, chủ đầu tư
- Chất lượng dịch vụ, quản lý, vận hành tòa nhà
- Cộng đồng cư dân tri thức, văn hóa,....
................

Hy vọng ae bán BĐS hiểu và tư vấn đúng cho khách hàng để đồng tiền khách hàng bỏ ra là xứng đáng ^^

cụ nói cũng chỉ chung chung,thực ra khái niệm cao cấp nó mang tính tương đối thôi. chứ như thế nào gọi là thiết kế xanh,như thế nào là vị trí hợp phong thủy....
Nói chung CCCC cứ nhìn vào giá là biết nó cao đến đâu

 

[hunggal]

Cccc theo em thì xét mấy cái sau:
1. Vị trí
2. Thiết kế
3. Mật độ xây dựng
4. Số lượng căn hộ (không cao quá)
5. Chất lượng xây dựng
6. Công ty quản lý