Cụ này bị làm sao thế nhỉ? Đã trích 2 cái luật rõ như thế kia mà không chịu đọc nhỉ? Cứ gân cổ cãi cho bằng được.
Người thật việc thật, năm vừa rồi tôi có mua có bán. Một căn nhà dự án thì theo khung giá đất chủ đầu tư, còn 1 căn khai giảm so với giá trị thực. Cụ có viện dẫn luật kiểu gì thì cũng nên nghe người thực tế làm rồi cãi, nếu không rõ hỏi tụi cò đất bày cho. Còn khung giá đát nhà nước chả bao giờ chạy theo kịp giá thị trường.
Thuế trượt cụ ơi.
Giá chủ đầu tư mà là giá nhà nước à? Thế cụ đã ngó qua cái chứng từ đóng thuế nó ghi thế nào chưa???
Nhưng họ công chứng mua bán thật thì nếu vượt khung ,thuế sẽ thu theo hđ công chứng,cộng với phí công chứng cũng chát lòi,rồi thuế thu nhập vv&vv.
Làm sao thuế trượt được cụ ?
Em đoán ý kiến của cụ là chuẩn. Xe ô tô tính làm bảo hiểm hay tính thuế chuyển nhượng nó cũng có định mức sẵn rồi, bên tính thuế bao giờ cũng nắm đằng chuôi chứ chả chờ các cụ giải trình đâuTrốn vào mắt nhá cụ hehe.
Giá tính thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ khi chuyển nhượng đất được căn cứ vào bảng giá đất mà mỗi tỉnh thành quy định cụ thể. Cụ có ghi giá trị chuyển nhượng 0 đồng thì nó vẫn đè cụ ra tính thuế được nhá
Nếu cun khai giá nhà trên hợp đồng CAO HƠN GIÁ QUY ĐỊNH thì nhà nước sẽ lấy giá trên hợp đồng làm cơ sở tính thuế. Nếu khai THẤP HƠN QUY ĐỊNH thì nhà nước sẽ lấy giá nhà nước hehe, có chạy đằng trời cũng không thoát.
Chả có chủ đầu tư nào bán bằng giá nhà nước nhé, phải gấp 3 con số đó. Bởi dự án đã công khai và đăng ký giá với bên thuế nên không khai thấp xuống được, còn mua nhà đất trong dân chả ông nào để giá trị thật hết, để giá nào cho phù hợp thì hỏi cò đất hoặc văn phòng công chứng họ bày cho.
Giá đất thực tại khoảng 20tr/m2,giá đất định khung của nhà nước chỉ vào khoảng 30% thôi,nên họ làm bừa một cái công chứng như vậy,thứ nhất chỉ chịu thuế theo khung của nhà nước,thứ hai chịu phí công chứng rẻ rề,thứ ba dễ chứng minh thu nhập.
Ai cũng làm như vậy cả, chỗ này nó làm thấp quá thôi nên có chuyện mọi người bàn tán.
Với người ruột thịt thì không tính cụ ạ. Còn ở đây nhiều cụ đang nói rằng hạ giá trị HĐ để "trốn thuế", nếu trốn được thì làm cái HĐ cho tặng nhau, cq thuế có mà vỡ mồm. Vd như cụ lấy lý do là quý em, và chuyển nhượng cho/tặng em bđs, và giá trị lúc đó là 0đ, thì thuế cũng bằng không, vậy có mà chết.
Nó là giao dịch dân sự cụ ạ. Xe cụ lành giá 2 bên thỏa thuận sẽ khác, xe cụ nát bán cho em cũng bắt em phải mua theo khung giá tính khấu hao của nhà nước sao được.
