Thảo luận về Thủ tục lấy sổ ở Times City Parkhill

[HieuXuan]

Kính các cụ/mợ,
Bác Vượng sắp bàn giao nhà tại Parkhill, em xin mở thớt này để mọi người cùng trao đổi về thủ tục cấp sổ đỏ (hay hồng) cho căn hộ chung cư của mình nhé.
Theo em được biết, hiện nay đa số khách hàng mới ký hợp đồng mua bán căn hộ với Chủ đầu tư (Công ty CP phát triển đô thị Nam Hà Nội) trong đó có ghi chung chung là Bên Bán (Công ty CP Nam HN) có trách nhiệm hỗ trợ Khách hàng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thôi. Vậy vấn đề em đưa ra để các cụ/mợ cho ý kiến là:
1. Với những khách hàng đã trả đủ tiền cho chủ đầu tư, không nợ ngân hàng, đã được bàn giao nhà thì thủ tục cấp giấy chứng nhận sẽ như thế nào? Căn cứ pháp lý cụ thể?
2. Các khoản phí, lệ phí mà Khách hàng tiếp tục phải trả theo quy định cho Nhà nước như thế nào, giá trị thế nào? Quy định ở đầu?
3. Với những khách hàng đã thanh toán đủ tiền, muốn chuyển nhượng/tặng cho căn hộ cho Người khác và để người khác tự làm Giấy chứng nhận thì phí và thủ tục như thế nào?
4. Thời gian dự kiến khoảng bao lâu?
5. Có cụ nào chuyên làm dịch vụ về việc này không, các cụ lên tiếng biết đâu anh em lại tạo công ăn việc làm cho các cụ đới

Bước đầu thế đã, kính các cụ

 

[Tài mới]

Chào cụ. Cụ là park mấy. Em nghe đồn tháng 11 giao nhà hả cụ. Sổ chắc Cdt nó cấp mình chỉ nộp tiền thôi.

 

[HieuXuan]

Chào cụ. Cụ là park mấy. Em nghe đồn tháng 11 giao nhà hả cụ. Sổ chắc Cdt nó cấp mình chỉ nộp tiền thôi.

Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp chứ cụ, chủ đầu tư làm sao cấp được

 

[Tài mới]

Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp chứ cụ, chủ đầu tư làm sao cấp được

Vâng nhà nước cấp. Nhưng anh Vượng chắc làm hộ cho mình

 

[Narcis]

Thấy trong hợp đồng giữ lại 5%. Bao giờ có sổ mới trả. Chắc là bác Vượng làm cho luôn ah

 

[TryHigh]

Kính các cụ/mợ,
Bác Vượng sắp bàn giao nhà tại Parkhill, em xin mở thớt này để mọi người cùng trao đổi về thủ tục cấp sổ đỏ (hay hồng) cho căn hộ chung cư của mình nhé.
Theo em được biết, hiện nay đa số khách hàng mới ký hợp đồng mua bán căn hộ với Chủ đầu tư (Công ty CP phát triển đô thị Nam Hà Nội) trong đó có ghi chung chung là Bên Bán (Công ty CP Nam HN) có trách nhiệm hỗ trợ Khách hàng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thôi. Vậy vấn đề em đưa ra để các cụ/mợ cho ý kiến là:
1. Với những khách hàng đã trả đủ tiền cho chủ đầu tư, không nợ ngân hàng, đã được bàn giao nhà thì thủ tục cấp giấy chứng nhận sẽ như thế nào? Căn cứ pháp lý cụ thể?
2. Các khoản phí, lệ phí mà Khách hàng tiếp tục phải trả theo quy định cho Nhà nước như thế nào, giá trị thế nào? Quy định ở đầu?
3. Với những khách hàng đã thanh toán đủ tiền, muốn chuyển nhượng/tặng cho căn hộ cho Người khác và để người khác tự làm Giấy chứng nhận thì phí và thủ tục như thế nào?
4. Thời gian dự kiến khoảng bao lâu?
5. Có cụ nào chuyên làm dịch vụ về việc này không, các cụ lên tiếng biết đâu anh em lại tạo công ăn việc làm cho các cụ đới

Bước đầu thế đã, kính các cụ

1. Thủ tục cấp sổ đỏ chủ đầu tư sẽ lo cụ không phải lo nhé.
2. Phí trước bạ 0.5% giá trị, 5% còn lại khi nhận sổ đỏ. Và có thể đóng thêm tiền khi căn hộ bàn giao diện tích lớn hơn hợp đồng.
3. Tặng cho thì không mất phí, nhưng phải cùng huyết thống. Chuyển nhượng thì mất phí cụ ạ.
4. Thời gian làm sổ đỏ nhanh thì 10 ngày (mất phí), nếu chủ đầu tư làm thì khoảng 3-6 tháng.
5. Em có quen bạn chuyên làm dịch vụ các cụ quan tâm ới em nhá.

 

[HieuXuan]

Em

1. Thủ tục cấp sổ đỏ chủ đầu tư sẽ lo cụ không phải lo nhé.
2. Phí trước bạ 0.5% giá trị, 5% còn lại khi nhận sổ đỏ. Và có thể đóng thêm tiền khi căn hộ bàn giao diện tích lớn hơn hợp đồng.
3. Tặng cho thì không mất phí, nhưng phải cùng huyết thống. Chuyển nhượng thì mất phí cụ ạ.
4. Thời gian làm sổ đỏ nhanh thì 10 ngày (mất phí), nếu chủ đầu tư làm thì khoảng 3-6 tháng.
5. Em có quen bạn chuyên làm dịch vụ các cụ quan tâm ới em nhá.

Em hiểu 0,5% giá trị phí trước bạ. Thế còn 5% kia là gì cụ nhỉ?

 

[Hiệp sĩ Nexo]

Bao giờ bàn giao cụ nhỉ, em đang mong quá

 

[HieuXuan]

5% là khoản thanh toán chủ hợp đồng giữ lại cho đến khi nhận sổ mới thanh toán nốt cho CĐT

Em chỉ biết là mua nhà theo giá tại HĐ, kể cả VAT và phí bảo trì nộp hết rồi. Lệ phí thì k nói thế còn 5% kia lại nộp nữa à?

 

[TryHigh]

Em

Em hiểu 0,5% giá trị phí trước bạ. Thế còn 5% kia là gì cụ nhỉ?

Khi cụ mua chung cư sẽ thanh toán 95% giá trị căn hộ thôi ạ. Khi làm sổ đỏ mới thanh toán nốt 5% còn lại. Nó là quy định của nhà nước mà cụ.

 

[TryHigh]

Bao giờ bàn giao cụ nhỉ, em đang mong quá

Tầm tháng 10, tháng 11 là bàn giao Park Hill 1 rồi cụ ạ. Các cụ chuẩn bị làm lễ mừng tân gia đi thôi ạ

 

[Hiệp sĩ Nexo]

Tầm tháng 10, tháng 11 là bàn giao Park Hill 1 rồi cụ ạ. Các cụ chuẩn bị làm lễ mừng tân gia đi thôi ạ

Là Park 1 hay là Park Hill chung (# PH pre) vậy cụ?

 

[thangphan]

Nếu vay ngân hàng có được giữ lại 5% để làm sổ ko các cụ

 

[ĐạiGiaTiềnLẻ]

Là Park 1 hay là Park Hill chung (# PH pre) vậy cụ?

Là Park Hill chung ấy cụ ạ.

Nếu vay ngân hàng có được giữ lại 5% để làm sổ ko các cụ

Nếu vay ngân hàng, ví dụ cụ thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 65% và hỗ trợ lãi suất. Còn 5% sau khi sổ đỏ cụ mới phải thanh toán nhé.

 

[TryHigh]

Là Park 1 hay là Park Hill chung (# PH pre) vậy cụ?

Trong năm nay sẽ bàn giao Park Hill cụ ạ. Em nghĩ sẽ có tòa bàn giao trước và tòa bàn giao sau. Hiện tại dự án nó đang hoàn thiện nốt cảnh quan rồi các cụ ạ.

 

[Hiệp sĩ Nexo]

Vâng cảm ơn cụ, vậy chắc tết năm nay ăn ở PH đc rồi cụ nhể hehe

 

[TryHigh]

Vâng cảm ơn cụ, vậy chắc tết năm nay ăn ở PH đc rồi cụ nhể hehe

Chắc chắn luôn cụ ơi

 

[xikonte]

Bác nào ở Times review giúp e vụ nước nóng của toà nhà với. Chả là hôm nọ nói chuyện với mấy tốp thợ đang làm cạnh nhà e, nó bảo là mấy bữa trước toàn phải đi lắp bình nóng lạnh cho các nhà ở Times, vì nước nóng của Times ko đủ cung cấp cho các hộ, nhất là thời điểm buổi chiều khi các nhà đều sử dụng.
Ở 1 thời gian rồi đành phải lắp riêng cho nhà mình.
Cụ nào thông não cho ae phát. Thanks.

 

[inova90]

Nhanh thật, giờ này năm trước nhiều cụ vào bình luận này nọ Park Hill nay đã chuẩn bị nhận nhà rồi. Công nhận bác Vượng làm nhanh thật...

 

[HieuXuan]

Cụ mua theo hình thức nào ạ?
- vay
- thanh toán hết
- thanh toán theo tiến độ
Và cụ mua chung cư hay thấp tầng ạ?

Em mua theo chính sách ưu đãi như sau: Ký hợp đồng với Chủ đầu tư trong đó đăng ký vay Ngân hàng (Techcombank) 70% để hưởng ưu đãi 15 tháng không lãi suất. Theo HĐTD ký 03 bên, Ngân hàng đã thanh toán nốt 70% cho CĐT và em là con nợ ợ. Theo thỏa thuận chi hộ lãi vay thì CĐT trong 15 tháng thanh toán lãi em vay trong 15 tháng cho Techcombank. Như vậy em hiểu là mình đã giả hết tiền CĐT rồi, chỉ vay bank thôi. Bây giờ trước khi hết ưu đãi 15 tháng không trả lãi, em thanh toán cho NH là xong đúng không ạ. Theo cấu trúc vay này thì em thanh toán hết cho CĐT từ tháng 5 /2015 rồi. Đến nay trả Techcombank là xong. Vậy em không hiểu 5% kia là như thế nào? Các cụ thông não cho em với nhé