Thảo luận nhà cuối tuần/villa trên cùng thửa, chung tiện ích: hồ bơi, sân vườn, cảnh quan...

[Yeuphunu]

Cũng đã lâu, xuất phát từ băn khoăn muốn có một căn nhà vườn cuối tuần ở ngoại ô, tìm hiểu kĩ và cháu có chia sẻ một bài về chủ đề này, các cụ tham gia cũng khá xôm:
https://www.otofun.net/threads/nha-vuon-sinh-thai-cuoi-tuan-ganh-nang-cua-gia-chu.1388178/

Nếu mỗi gia đình làm riêng 1 khu thì chi phí sẽ cao, tần suất sử dụng sẽ ít gây lãng phí. Mà chung thành khu lớn thì khó bàn bạc, thống nhất được vì sẽ có nhiều quan điểm khác nhau.
Nhà vườn cuối tuần ven nội thành: Ba Vì, Sóc Sơn đôi khi chưa hấp dẫn vì vẫn gần quá, đi chơi có việc lại nhấp nhổm chạy về. Nên cháu tính làm đủ xa khoảng 2-3 giờ chạy xe, ở khu du lịch đã phát triển có biển, có núi nên chia sẻ các cụ và mong nhận thêm ý kiến.

Cụm nhà vườn cho khoảng 3 gia đình là bạn bè:
Khi có khoảng >1.000m2 đất ở ven khu trung tâm du lịch, cách khoảng 5km.
Cách đường nhựa lớn rộng 15m, ngõ ô tô vào 15-20m, với 300-400m2 đất ở ta tách làm 3 sổ/thửa mỗi sổ thửa 100m2 đất ở đủ xây 1 căn biệt thự/villa.
Sân vườn, cảnh quan, hồ bơi gom làm chung trong diện tích khoảng >550m2.
Mỗi suất đầu tư khoảng gần 2.8tỉ tới 3.5tỉ tuỳ làm villa 1 hay 2 tầng có 2, 3 hay 4, 5 phòng ngủ.
Mô hình có thể dùng làm nhà cuối tuần, quản gia chung. Kết hợp cho thuê kinh doanh tự điều hành hoặc thuê ngoài.

Vị trí mô tả:
-cách Hà Nội 155-200km, di chuyển 2h15 phút-2h30 phút xe riêng,
-gần đường chính 20m khoảng >200m,
-gần các bãi tắm công cộng đẹp 1km và 4km,
-gần trung tâm du lịch đã phát tiển: 1.5km và 5km,
-nằm trong thung lũng hoặc ven chân núi, view núi từ tầng 2, yên tĩnh, mát mẻ,
-giá trị dự kiến sẽ tăng thêm 50% trong tương lai gần dưới 2 năm theo hạ tầng, tương lai sẽ còn tăng trưởng thêm.

Thích hợp cho nhóm:
Anh chị em có khoản tài chính nhàn, đầu tư trung và dài hạn.
Anh chị em ở độ tuổi gần nghỉ hưu, hoặc có sở thích du lịch, có nhu cầu cho gia đình, doanh nghiệp tư nhân nhỏ.
Đại gia đình có nhu cầu nghỉ cuối tuần thường xuyên mỗi năm khoảng trên 10-20 lần.

Mời các cụ thảo luận thêm và cho ý kiến!

 

[Justforfuntoo]

Em phản biện tí nhé
- Đã mất công đi 2-3h (rất ngại) thì về quê mua phắt 1 mảnh to, sống giữa làng xóm họ hàng cho vui, quây quần, có người giao lưu
- Đã mất công đi 2-3h thì phải đi ra biển nó mới thú
- Mỗi năm đi 20-30 lần vị chi là 60-90 ngày, vậy 300 ngày còn lại để không => quá lãng phí
=> Tốt nhất mua biệt thự nghỉ dưỡng ven đô, thời gian đi dưới 1h, đỡ ngại đi lại, sau nghỉ hưu lên ở thì con cái cũng dễ đến thăm mà mình đến nhà con chơi cũng tiện
Mua biệt thự trong khu nghỉ dưỡng mà mình có thể ở được, trong thời gian không ở có thể cho thuê được. Đóng phí dịch vụ hàng tháng, có bảo vệ, lễ tân, người trồng hoa, làm vệ sinh chuyên nghiệp và quy củ
Giá đất từ 10tr/m trở xuống, nằm trong vùng khí hậu mát mẻ, nhiều cây xanh, không khí trong lành, nhưng vẫn gần các quán ăn và tiện ích cho khách du lịch
Giá cũng chỉ tầm 3.5-4 tỷ cả xây thô
Venus cách sân bay 15km

 

[tung1311 .]

Cụ có vài options chưa?

 

[Elegance Original]

Em phản biện tí nhé
- Đã mất công đi 2-3h (rất ngại) thì về quê mua phắt 1 mảnh to, sống giữa làng xóm họ hàng cho vui, quây quần, có người giao lưu
- Đã mất công đi 2-3h thì phải đi ra biển nó mới thú
- Mỗi năm đi 20-30 lần vị chi là 60-90 ngày, vậy 300 ngày còn lại để không => quá lãng phí
=> Tốt nhất mua biệt thự nghỉ dưỡng ven đô, thời gian đi dưới 1h, đỡ ngại đi lại, sau nghỉ hưu lên ở thì con cái cũng dễ đến thăm mà mình đến nhà con chơi cũng tiện
Mua biệt thự trong khu nghỉ dưỡng mà mình có thể ở được, trong thời gian không ở có thể cho thuê được. Đóng phí dịch vụ hàng tháng, có bảo vệ, lễ tân, người trồng hoa, làm vệ sinh chuyên nghiệp và quy củ
Giá đất từ 10tr/m trở xuống, nằm trong vùng khí hậu mát mẻ, nhiều cây xanh, không khí trong lành, nhưng vẫn gần các quán ăn và tiện ích cho khách du lịch
Giá cũng chỉ tầm 3.5-4 tỷ cả xây thô
Venus cách sân bay 15km

Khu này tự kinh doanh dịch vụ lưu trú liệu có phức tạp ko cụ Just? Tự quản lý e sợ lằng nhằng phức tạp đủ thứ

 

[Mandarker]

E đồng ý với ý kiến di chuyển 2h là quá xa, em vừa đi Hạ Long, đúng 2h từ nhà đến bãi cháy, đến nơi cảm thấy tương đối mệt, lái xe liên tục cũng căng thẳng vì người VN ít tôn trọng luật.
Đấy là 80% là đi cao tốc, chứ đi đường làng thì 200km phải 4h mới xong.

Tất nhiên đây là ý kiến cá nhân, chúc bác tìm đc người chung chí hướng

 

[Elegance Original]

Cũng đã lâu, xuất phát từ băn khoăn muốn có một căn nhà vườn cuối tuần ở ngoại ô, tìm hiểu kĩ và cháu có chia sẻ một bài về chủ đề này, các cụ tham gia cũng khá xôm:
https://www.otofun.net/threads/nha-vuon-sinh-thai-cuoi-tuan-ganh-nang-cua-gia-chu.1388178/

Nếu mỗi gia đình làm riêng 1 khu thì chi phí sẽ cao, tần suất sử dụng sẽ ít gây lãng phí. Mà chung thành khu lớn thì khó bàn bạc, thống nhất được vì sẽ có nhiều quan điểm khác nhau.
Nhà vườn cuối tuần ven nội thành: Ba Vì, Sóc Sơn đôi khi chưa hấp dẫn vì vẫn gần quá, đi chơi có việc lại nhấp nhổm chạy về. Nên cháu tính làm đủ xa khoảng 2-3 giờ chạy xe, ở khu du lịch đã phát triển có biển, có núi nên chia sẻ các cụ và mong nhận thêm ý kiến.

Cụm nhà vườn cho khoảng 3 gia đình là bạn bè:
Khi có khoảng >1.000m2 đất ở ven khu trung tâm du lịch, cách khoảng 5km.
Cách đường nhựa lớn rộng 15m, ngõ ô tô vào 15-20m, với 300-400m2 đất ở ta tách làm 3 sổ/thửa mỗi sổ thửa 100m2 đất ở đủ xây 1 căn biệt thự/villa.
Sân vườn, cảnh quan, hồ bơi gom làm chung trong diện tích khoảng >550m2.
Mỗi suất đầu tư khoảng gần 2.8tỉ tới 3.5tỉ tuỳ làm villa 1 hay 2 tầng có 2, 3 hay 4, 5 phòng ngủ.
Mô hình có thể dùng làm nhà cuối tuần, quản gia chung. Kết hợp cho thuê kinh doanh tự điều hành hoặc thuê ngoài.

Vị trí mô tả:
-cách Hà Nội 155-200km, di chuyển 2h15 phút-2h30 phút xe riêng,
-gần đường chính 20m khoảng >200m,
-gần các bãi tắm công cộng đẹp 1km và 4km,
-gần trung tâm du lịch đã phát tiển: 1.5km và 5km,
-nằm trong thung lũng hoặc ven chân núi, view núi từ tầng 2, yên tĩnh, mát mẻ,
-giá trị dự kiến sẽ tăng thêm 50% trong tương lai gần dưới 2 năm theo hạ tầng, tương lai sẽ còn tăng trưởng thêm.

Thích hợp cho nhóm:
Anh chị em có khoản tài chính nhàn, đầu tư trung và dài hạn.
Anh chị em ở độ tuổi gần nghỉ hưu, hoặc có sở thích du lịch, có nhu cầu cho gia đình, doanh nghiệp tư nhân nhỏ.
Đại gia đình có nhu cầu nghỉ cuối tuần thường xuyên mỗi năm khoảng trên 10-20 lần.

Mời các cụ thảo luận thêm và cho ý kiến!

Cái kiểu chung chạ nhà cửa là ko thích rồi, bất tiện lắm.
Mà chơi nhà vườn là cuộc chơi tốn kém, nếu cảm thấy ko đủ tiềm lực thì tốt nhất ko chơi, về quê sửa sang nhà cửa còn vui với anh em họ hàng

 

[Justforfuntoo]

Khu này tự kinh doanh dịch vụ lưu trú liệu có phức tạp ko cụ Just? Tự quản lý e sợ lằng nhằng phức tạp đủ thứ

Dân đầu tư flamingo vẫn tự kinh doanh, tự quản lý nhiều mà cụ. Thuê 1 quản gia hàng ngày đến dọn dẹp và làm thủ tục với khách thuê. Còn mình quảng cáo cho thuê phòng trên fb hoặc bán phòng cho đại lý du lịch. Cũng đơn giản.

 

[Yeuphunu]

Cụ có vài options chưa?

Cháu có rồi, Hạ Long hoặc Cát Bà cụ ạ.
Thời gian tới là Đồ Sơn nếu nó ngon lên, Đồ Sơn thì gần hơn, dưới 1h30’.

 

[Yeuphunu]

Cái kiểu chung chạ nhà cửa là ko thích rồi, bất tiện lắm.
Mà chơi nhà vườn là cuộc chơi tốn kém, nếu cảm thấy ko đủ tiềm lực thì tốt nhất ko chơi, về quê sửa sang nhà cửa còn vui với anh em họ hàng

Ở đây là 3 nhà riêng nhau, có thể riêng sổ, chỉ chung hạ tầng: hồ bơi, sân chơi, cây hoa cảnh, chỗ BBQ, khu xông sục...vv
Cái này nếu chung quản gia, người chăm sóc thì chi phí coi như chỉ 33% so với làm một mình.
Khi cả 3 gia đình đi thì vui, nhà ai nấy ở.
Còn khi 1 trong 3 nhà đi thì riêng tư, thoải mái, coi như cat khu của một mình mình.
Hoàn toàn có thể vận hành vào cho thuê vì nó ở gần sát khu du lịch, gần bãi biển.

 

[Yeuphunu]

Em phản biện tí nhé
- Đã mất công đi 2-3h (rất ngại) thì về quê mua phắt 1 mảnh to, sống giữa làng xóm họ hàng cho vui, quây quần, có người giao lưu
- Đã mất công đi 2-3h thì phải đi ra biển nó mới thú
- Mỗi năm đi 20-30 lần vị chi là 60-90 ngày, vậy 300 ngày còn lại để không => quá lãng phí
=> Tốt nhất mua biệt thự nghỉ dưỡng ven đô, thời gian đi dưới 1h, đỡ ngại đi lại, sau nghỉ hưu lên ở thì con cái cũng dễ đến thăm mà mình đến nhà con chơi cũng tiện
Mua biệt thự trong khu nghỉ dưỡng mà mình có thể ở được, trong thời gian không ở có thể cho thuê được. Đóng phí dịch vụ hàng tháng, có bảo vệ, lễ tân, người trồng hoa, làm vệ sinh chuyên nghiệp và quy củ
Giá đất từ 10tr/m trở xuống, nằm trong vùng khí hậu mát mẻ, nhiều cây xanh, không khí trong lành, nhưng vẫn gần các quán ăn và tiện ích cho khách du lịch
Giá cũng chỉ tầm 3.5-4 tỷ cả xây thô
Venus cách sân bay 15km

Cảm ơn cụ tham gia, chắc cụ chưa đọc kĩ rồi.

Mỗi người có định hướng, sở thích riêng.
Cháu thấy cái vụ thuê biệt thự của Flamigo đắt lòi. Thuê + vé vào cổng + tự nấu ăn + ở chật trội do quá số lượng. 3 phòng ngủ nhồi >10 người.
Tính ra vẫn tầm >1.2tr-1.5tr/người/đêm và 2 ngày.
Và cái trải nghiệm du lịch là nhạt toẹt.

- Đi loay hoay thoát ra khỏi thành phố vẫn đông cho tới khu nghỉ vẫn >1h15’ lái xe.
- Hồ bơi phải mua vé hình như 200k/lần và tắm chung đông đúc.
- Không có biển để tắm và chơi các trò tự do, phải mua vé chơi các trò.
- Không có ngắm cảnh vịnh hoặc tắm biển ngoài đảo như Hạ Long, Cát Bà.
- Do gần nên có việc bận sẽ nghĩ ngay đến về nhà và xách xe về ngay, và chỉ ở 1 ngày đã chán.
- Thiếu rất nhiều trải nghiệm du lịch của một chuyến đi xa.

Nếu nghỉ ngơi cuối tuần kiểu như Đại Lải thì ở ngay Gamuda, Vinhomes, Ecopark cũng không khác gì, đỡ phải đi xa, đỡ tốn phí.

Và như khu Venus, cũng chưa biết khi nào có thể ổn lên dùng được. Để xong hạ tầng, cây cối ổn, dịch vụ ổn chắc không dưới 5 năm.

Và cuối cùng, mỗi người một sự lựa chọn. Nhưng kiểu Đại Lải Flamigo thì quá đắt, còn Venus thì khác xa Đại Lải Flamigo. Hai kiểu mô hình này cháu nói thật là không bao giờ chọn. Tất nhiên nó có thể hợp quan điểm các cụ khác.

 

[Yeuphunu]

E đồng ý với ý kiến di chuyển 2h là quá xa, em vừa đi Hạ Long, đúng 2h từ nhà đến bãi cháy, đến nơi cảm thấy tương đối mệt, lái xe liên tục cũng căng thẳng vì người VN ít tôn trọng luật.
Đấy là 80% là đi cao tốc, chứ đi đường làng thì 200km phải 4h mới xong.

Tất nhiên đây là ý kiến cá nhân, chúc bác tìm đc người chung chí hướng

Cảm ơn cụ,

Không phải là em tìm, mà thực ra chỉ là chọn bạn bè nào thôi.
Còn lái xe 2h đi Hạ Long mà cụ đã mệt nhỉ. Đường đó hầu hết là cao tốc.
Cụ đi giờ vắng thì chỉ hơn 1h40’ đã đến Bãi Cháy rồi đó. Cháu hay đi 5h30 nên chỉ 7h10’ tới Bãi Cháy hoặc thêm 10 phút tới Hòn Gai. Hoặc 2h15-2h20 phút là tới Cát Bà kể cả đi phà 25’.

Cháu sẽ Demo vài tấm hình trong đợt đi gần nhất.

 

[Yeuphunu]

Cháu share 1 chùm ảnh chuyến đi gần nhất ra Cát Bà, nhân dịp có đám hỏi cô cháu gái. Đi về trong ngày, sáng đi 5h30, chiều tối xem đá bóng trận với Thái xong ăn chiều rồi 18h30 đi chuyến phà cuối 20h45 về lại đến nhà.
Ăn đủ 3 bữa ở đây, xin được ít rau, lá thuốc, mua gà, hải sản làm chiến lợi phẩm.

Do đó nó thúc giục cháu tiến hành sớm, vậy mới mang lên để các cụ thêm vài ý kiến cho vui thôi ạ.
và cháu đang cân nhắc bên phía Tuần Châu, Đại Yên đi lại thuận tiện hơn (không phải qua phà) nhưng xuất đầu tư bên kia cao hơn.

 

[Yeuphunu]

Một điều nữa mà các cụ bỏ qua.
Đó là khả năng tăng trưởng, vì đây là phần khoản tài chính để dành.
Gia đình cháu (không phải cháu) có thửa 1.500m mua gần 2 năm nay, giá đã tăng gấp hơn 2lần từ 2tr nay khoảng 5tr. Tất nhiên nói chơi, chứ không/chưa có ý định bán lại nên cũng không quan trọng lắm.

 

[Yeuphunu]

Cái kiểu chung chạ nhà cửa là ko thích rồi, bất tiện lắm.
Mà chơi nhà vườn là cuộc chơi tốn kém, nếu cảm thấy ko đủ tiềm lực thì tốt nhất ko chơi, về quê sửa sang nhà cửa còn vui với anh em họ hàng

Cụ chắc chưa đọc kĩ, đây sẽ là những căn riêng nhau, chỉ chung hạ tầng: hồ bơi, sân vườn, khu bếp nướng BBQ, bể sục, hoa cây cảnh....vv
Nếu cuối tuần chỉ 1 nhà đi thì cả khu chỉ có mình mình.
Còn việc ở quê thì em nói thật là cực khó. Tâm lý người quê trừ người thân mới thông cảm cho mình, họ đâu muốn nhà kế bên hàng xóm đẹp đẽ, khá giả.
Chưa kể mỗi lần về quà cáp, thủ tục các kiểu, ý tứ này khác khốn khổ luôn nên có vài ông chú, bà bác khó tính, bảo thủ, gia trưởng.
Ở gần hàng xóm là người lạ, nếu hợp vui vẻ thì là bạn bè, còn không thì việc ai đó làm. Mình có khác họ cũng không sao, giao tiếp nhẹ nhàng hòa nhã chút là ổn thôi.

 

[Teen]

Em oánh dấu, lát vào chém gió. Dạo này bóng bánh nát hết người

 

[Justforfuntoo]

Em thấy vị trí gần nội đô vẫn ok nhất, hôm trước em đi chơi, đến nơi rồi nhớ ra quên đóng cửa sau, lại phi về, hết có 40’, chứ 2-3 tiếng thì về nhà luôn khỏi quay lại
Hình thức chung chạ, không quản lý chuyên nghiệp thì đầy nhóm người làm rồi lại phá vì không duy trì được
Nó y như mô hình học ngoại ngữ, học ở trung tâm thì còn kéo dài được nhiều năm, thu hút được nhiều người nhám chỗ trống, còn học theo nhóm nhỏ thì được 1 thời gian là tàn, manh mún, xong còn cãi nhau tiền nong không minh bạch
Em không bao giờ chọn kiểu này và vì thế mad các resort nó mới phát triển mạnh, nổi tiếng và lâu dài, các nhóm nhỏ thì nhanh tàn, cả thèm chóng chán

 

[Justforfuntoo]

Mà làm trang trại riêng 1 mình 1 cõi nhiều khi còn mệt
Đây chung chạ cái bể bơi, chia nhau tiền là thấy chán rồi
Nói chung là đi 2-3h, chung chạ, cả năm ở được 60-90 ngày còn lại để không, chả ai muốn tham gia, em thật.
Nếu thích và có khả năng tăng giá thì một mình mình hưởng thôi

 

[Mandarker]

E thấy bác cũng nhiệt tình, vậy để e chia sẽ phương án e đã thực hiện bác so sánh xem có ổn không nhé:

Flamingo Đại Lải có nhiều khu, hợp lý nhất bây giờ là mua khu cũ (loại rẻ nhất) 1 phòng ngủ, 140m2 đất sổ 50 năm:

Sổ đỏ riêng, hết hạn thì đóng thêm thuế, chưa kể có thêm 30m2 vườn:

Giá ổn, em mua 2tỷ3, bác thích ở cũng OK, đóng phí với điện nước là được (đoạn dưới em sẽ nói thêm về quyền lợi, đảm bảo là sẽ hợp lý với người già)

Nhưng cái hay nhất của loại hình này là cho CĐT thuê, trả cứng 8tr/tháng, chủ nhà có 30 đêm nghỉ miễn phí, 30 đêm này bác ở đâu cũng đc, em toàn lên tòa FITS mới xây, vì nhà hay đi đông người, lấy 2-3 phòng cạnh nhau hợp lý hơn (hoặc đổi biệt thự nhiều phòng ngủ cũng OK):

E thấy bác thích Cát Bà, em cũng thích Cát Bà, Flamingo cũng chuẩn bị khai trương Cát Bà, 30 đêm nghỉ bác không thích đi gần thì đi Cát Bà nghỉ:

Phương án này em thấy khá là tối ưu, vì có dòng tiền cho thuê, có tài sản đủ pháp lý sổ đỏ, 30 đêm nghỉ không nhiều nhưng cũng không quá ít, được đổi sang cả khách sạn mặt biển. CĐT còn phát hành thêm 4 thẻ chủ nhà:

Có thẻ này vào cửa miễn phí (kèm 9 người đi cùng), bơi bể bơi miễn phí, tập gym miễn phí, xông hơi miễn phí, đạp xe miễn phí, câu cá miễn phí, chèo thuyền miễn phí ... thế nên nếu chọn phương án ở luôn tại nhà mình, không cho thuê, bác tha hồ sử dụng tiện ích của toàn khu Đại Lải, hằng tháng đóng tầm 700k phí dịch vụ, cảnh quan có người quét dọn, cái hay là cả khu vận hành rồi nên không sợ bánh vẽ.

E vừa đi Hạ Long, em cũng thích Hạ Long, nếu bác thích Hạ Long thì đầu tư thêm căn Condotel của Vin (căn rẻ nhất chỉ tầm 1tỷ7) là có 15 đêm ở đảo rều:

E làm căn Đà Nẵng, khá đắt, nhưng view siêu đẹp, lỡ chẳng may Vin nó có vỡ thì căn hộ đẹp vẫn dễ thanh khoản hơn. Mời bác vào xem: https://www.otofun.net/threads/ve-khoan-ninh-khach-hang-vin-la-so-1.1510654/

Bác nghiên cứu xem, có hợp lý hơn phương án tự làm từ a>z của bác không?

PS: Flamingo sắp xây ở Thanh Hóa, Đà Lạt. Còn Vinpearl thì có ở Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Lạng Sơn, Huế, Nghệ An, Thanh Hóa, Cần Thơ, Tây Ninh, Quảng Bình... mỗi lần đi chơi đi 1 nơi nó thú vị hơn là quanh năm đi 1 chỗ chỗ bác ạ.

 

[tung1311 .]

E thấy bác cũng nhiệt tình, vậy để e chia sẽ phương án e đã thực hiện bác so sánh xem có ổn không nhé:

Flamingo Đại Lải có nhiều khu, hợp lý nhất bây giờ là mua khu cũ (loại rẻ nhất) 1 phòng ngủ, 140m2 đất sổ 50 năm:

Sổ đỏ riêng, hết hạn thì đóng thêm thuế, chưa kể có thêm 30m2 vườn:

Giá ổn, em mua 2tỷ3, bác thích ở cũng OK, đóng phí với điện nước là được (đoạn dưới em sẽ nói thêm về quyền lợi, đảm bảo là sẽ hợp lý với người già)

Nhưng cái hay nhất của loại hình này là cho CĐT thuê, trả cứng 8tr/tháng, chủ nhà có 30 đêm nghỉ miễn phí, 30 đêm này bác ở đâu cũng đc, em toàn lên tòa FITS mới xây, vì nhà hay đi đông người, lấy 2-3 phòng cạnh nhau hợp lý hơn (hoặc đổi biệt thự nhiều phòng ngủ cũng OK):

E thấy bác thích Cát Bà, em cũng thích Cát Bà, Flamingo cũng chuẩn bị khai trương Cát Bà, 30 đêm nghỉ bác không thích đi gần thì đi Cát Bà nghỉ:

Phương án này em thấy khá là tối ưu, vì có dòng tiền cho thuê, có tài sản đủ pháp lý sổ đỏ, 30 đêm nghỉ không nhiều nhưng cũng không quá ít, được đổi sang cả khách sạn mặt biển. CĐT còn phát hành thêm 4 thẻ chủ nhà:

Có thẻ này vào cửa miễn phí (kèm 9 người đi cùng), bơi bể bơi miễn phí, tập gym miễn phí, xông hơi miễn phí, đạp xe miễn phí, câu cá miễn phí, chèo thuyền miễn phí ... thế nên nếu chọn phương án ở luôn tại nhà mình, không cho thuê, bác tha hồ sử dụng tiện ích của toàn khu Đại Lải, hằng tháng đóng tầm 700k phí dịch vụ, cảnh quan có người quét dọn, cái hay là cả khu vận hành rồi nên không sợ bánh vẽ.

E vừa đi Hạ Long, em cũng thích Hạ Long, nếu bác thích Hạ Long thì đầu tư thêm căn Condotel của Vin (căn rẻ nhất chỉ tầm 1tỷ7) là có 15 đêm ở đảo rều:

E làm căn Đà Nẵng, khá đắt, nhưng view siêu đẹp, lỡ chẳng may Vin nó có vỡ thì căn hộ đẹp vẫn dễ thanh khoản hơn. Mời bác vào xem: https://www.otofun.net/threads/ve-khoan-ninh-khach-hang-vin-la-so-1.1510654/

Bác nghiên cứu xem, có hợp lý hơn phương án tự làm từ a>z của bác không?

PS: Flamingo sắp xây ở Thanh Hóa, Đà Lạt. Còn Vinpearl thì có ở Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Lạng Sơn, Huế, Nghệ An, Thanh Hóa, Cần Thơ, Tây Ninh, Quảng Bình... mỗi lần đi chơi đi 1 nơi nó thú vị hơn là quanh năm đi 1 chỗ chỗ bác ạ.

Em thích sự khách quan của cụ từ bài review căn hộ Đà Nẵng. Nếu là cụ chưa có loại này thì thời điểm hiện tại cụ sẽ ngắm dự án nào? Cụ cho e top 2-3 lựa chọn của cụ để e tham khảo phát.

 

[Yeuphunu]

E thấy bác cũng nhiệt tình, vậy để e chia sẽ phương án e đã thực hiện bác so sánh xem có ổn không nhé:

Flamingo Đại Lải có nhiều khu, hợp lý nhất bây giờ là mua khu cũ (loại rẻ nhất) 1 phòng ngủ, 140m2 đất sổ 50 năm:

Sổ đỏ riêng, hết hạn thì đóng thêm thuế, chưa kể có thêm 30m2 vườn:

Giá ổn, em mua 2tỷ3, bác thích ở cũng OK, đóng phí với điện nước là được (đoạn dưới em sẽ nói thêm về quyền lợi, đảm bảo là sẽ hợp lý với người già)

Nhưng cái hay nhất của loại hình này là cho CĐT thuê, trả cứng 8tr/tháng, chủ nhà có 30 đêm nghỉ miễn phí, 30 đêm này bác ở đâu cũng đc, em toàn lên tòa FITS mới xây, vì nhà hay đi đông người, lấy 2-3 phòng cạnh nhau hợp lý hơn (hoặc đổi biệt thự nhiều phòng ngủ cũng OK):

E thấy bác thích Cát Bà, em cũng thích Cát Bà, Flamingo cũng chuẩn bị khai trương Cát Bà, 30 đêm nghỉ bác không thích đi gần thì đi Cát Bà nghỉ:

Phương án này em thấy khá là tối ưu, vì có dòng tiền cho thuê, có tài sản đủ pháp lý sổ đỏ, 30 đêm nghỉ không nhiều nhưng cũng không quá ít, được đổi sang cả khách sạn mặt biển. CĐT còn phát hành thêm 4 thẻ chủ nhà:

Có thẻ này vào cửa miễn phí (kèm 9 người đi cùng), bơi bể bơi miễn phí, tập gym miễn phí, xông hơi miễn phí, đạp xe miễn phí, câu cá miễn phí, chèo thuyền miễn phí ... thế nên nếu chọn phương án ở luôn tại nhà mình, không cho thuê, bác tha hồ sử dụng tiện ích của toàn khu Đại Lải, hằng tháng đóng tầm 700k phí dịch vụ, cảnh quan có người quét dọn, cái hay là cả khu vận hành rồi nên không sợ bánh vẽ.

E vừa đi Hạ Long, em cũng thích Hạ Long, nếu bác thích Hạ Long thì đầu tư thêm căn Condotel của Vin (căn rẻ nhất chỉ tầm 1tỷ7) là có 15 đêm ở đảo rều:

E làm căn Đà Nẵng, khá đắt, nhưng view siêu đẹp, lỡ chẳng may Vin nó có vỡ thì căn hộ đẹp vẫn dễ thanh khoản hơn. Mời bác vào xem: https://www.otofun.net/threads/ve-khoan-ninh-khach-hang-vin-la-so-1.1510654/

Bác nghiên cứu xem, có hợp lý hơn phương án tự làm từ a>z của bác không?

PS: Flamingo sắp xây ở Thanh Hóa, Đà Lạt. Còn Vinpearl thì có ở Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Lạng Sơn, Huế, Nghệ An, Thanh Hóa, Cần Thơ, Tây Ninh, Quảng Bình... mỗi lần đi chơi đi 1 nơi nó thú vị hơn là quanh năm đi 1 chỗ chỗ bác ạ.

1 Quan điểm đi du lịch nhiều nơi đỡ nhàm chán hơn 1 nơi >>> cái này đồng ý.
Nhưng đây là đi nghỉ với chi phí tiết kiệm, riêng tư, mỗi chuyến đi hai ngày hai đêm với 4 bữa ăn, phương tiện di chuyển chỉ chừng chỉ 1tr vnd/người. Nếu vé cầu phà rẻ mức này còn thấp hơn.
2- Về đầu tư:
Hình thức đầu tư dạng timeshare cháu đã từng, hiện còn sở hữu và thấy nó không hợp lý ở chỗ hầu như không tăng trưởng, không được sở hữu dù đã chọn chủ đầu tư uy tín là Vin.
3- Dùng làm quà tặng:
Không hợp lý khi dùng làm quà tặng cho bạn bè vì phải book trước. Có căn nhà riêng kiểu kia, dăm 7 năm nữa cháu gần 60 sẽ lui về ở đó nhiều hơn, có thể tới hơn 3-6 tháng mỗi năm vì môi trường không khí, khí hậu biển đảo tốt, cuộc sống đơn giản mà vẫn vui vì ở khu du lịch.
Tặng cho bạn bè 1-2 đêm nghỉ lại là thổ dân nên bày trò ăn chơi cho mọi người, không có gì còn vui bằng.
4- Chủ động 100% không phải booking và không phải phụ thu như đồ timeshare kia của các cụ. Thích là nhích, hứng là xách xe lên đường, sau hơn hai tiếng là có mặt. Thích lại xách xe, hơn hai tiếng về lại Hà Nội. Vụ nhà của mình không được nghỉ lễ tết ngày cuối tuần vì phải phụ thu này khác cháu thấy quá dở hơi.

Tóm lại có lẽ em với các cụ quan điểm rất khác nhau, mỗi người theo đuổi một ý tưởng, cách hưởng thụ.
Nhưng em chỉ xin nói, vừa chơi vừa đi đó đây, đầu 2018 tới nay, em cũng nhẹ nhàng được tương đương vài căn của các cụ mua bên trên.
Còn các cụ mua timeshare thì lâu lắm. keke

Chúc các cụ vui!