[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[linhcanonian]

Bộ Xây Dựng đã đề xuất. Bộ Tài Chính sẽ nghiên cứu. Sau đó có thể sẽ dưa ra Quốc Hội để thảo luận. Sau đó có thể sẽ ra thành luật. Sau đó sẽ chờ các nghị định hướng dẫn để luật đi vào cuộc sống. Rất có thể lộ trình mấy năm nữa giá BDS sẽ giảm mà nhiều cụ dự đoán sẽ đúng.

Bộ Tài chính "sẽ nghiên cứu" đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất

Bộ Tài chính cho biết sẽ nghiên cứu toàn diện để có các chính sách tài chính về đất đai, bất động sản phù hợp

cafef.vn

Nhưng thực tế những nước áp dụng luật đó thì tỷ lệ người dân đi thuê nhà lại cao top đầu thế giới
Nên thực tiễn này sẽ đập chết dự thảo từ trong trứng nước.

 

[Khongdanhvong]

Ông nào lập nhóm đứng ra hô hào mọi người cầm tiền dừng mua bds đã thành công mỹ mãn . Bởi vì sau quyết định tách thửa mới của HN thì việc bắt Trend dừng mua nhà của nhiều người sẽ được đáp ứng một cách lâu dài.

Giá nhà càng tăng vì hạn chế tách thửa chứ đúng gì đâu.

 

[Dr Duc]

Giá nhà càng tăng vì hạn chế tách thửa chứ đúng gì đâu.

Ý cụ ấy là giá nhà càng tăng càng không mua được thì dừng mua là đúng còn gì cụ.

 

[Dr Duc]

Nhưng thực tế những nước áp dụng luật đó thì tỷ lệ người dân đi thuê nhà lại cao top đầu thế giới
Nên thực tiễn này sẽ đập chết dự thảo từ trong trứng nước.

Cụ chú ý nhé. Bộ Tài Chính sử dụng cụm từ quen quen : Sẽ nghiên cứu.

 

[Dr Duc]

Ơ biết đâu họ vote phản đối mà lại thành ra luật không ra được thì giỏi quá.

 

[Khongdanhvong]

Nhưng thực tế những nước áp dụng luật đó thì tỷ lệ người dân đi thuê nhà lại cao top đầu thế giới
Nên thực tiễn này sẽ đập chết dự thảo từ trong trứng nước.

Cụ lấy số thống kê xem VN bao nhiêu người đi thuê nhà? Em thấy cũng nhiều đấy và giờ càng nhiều hơn khi giá nhà tăng.

 

[Tiêu kiêu]

Cụ lấy số thống kê xem VN bao nhiêu người đi thuê nhà? Em thấy cũng nhiều đấy và giờ càng nhiều hơn khi giá nhà tăng.

Thống kế số lượng đi thuê thì ko rõ nhưng về tỷ lệ sở hữu nhà thì vn đứng top 3 thế giới với 90% số hộ gia đình có sở hữu nhà đó

Việt Nam lọt top 3 nước có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới

Việt Nam đứng ở vị trí thứ 3 trong danh sách 10 nước có tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà cao nhất thế giới.

tapchitaichinh.vn

đi thuê đông nó chỉ tập trung ở các thành phố lớn thôi và hiện tượng này thì ở các nước phát triển như anh mỹ nó cũng vậy chứ khác gì đâu. Dân nhập cư, lao động chân tay ở các nước phát triển họ cũng đi thuê nhà ầm ầm ra chứ tiền đâu mà mua nổi nhà ở các tp lớn.

 

[linhcanonian]

Cụ lấy số thống kê xem VN bao nhiêu người đi thuê nhà? Em thấy cũng nhiều đấy và giờ càng nhiều hơn khi giá nhà tăng.

Thuê nhà là hoạt động dân sự nên không thống kê được đâu cụ.
Nhưng có cái này cho cụ nghiên cứu. Lưu ý Nhật Bổn và Hàn Quốc là 2 nước đã áp thuế bất động sản như VN đang dự thảo.

 

[thanhphuong06]

Thuê nhà là hoạt động dân sự nên không thống kê được đâu cụ.
Nhưng có cái này cho cụ nghiên cứu. Lưu ý Nhật Bổn và Hàn Quốc là 2 nước đã áp thuế bất động sản như VN đang dự thảo.

Cụ Đọc kỹ cái công thức đi cái. Đọc cũng không nên hồn.

Tỷ lệ này là tỷ lệ nhà cho thuê/nhà đứng tên chủ, chứ không phải số người có sở hữu nhà

 

[linhcanonian]

Cụ Đọc kỹ cái công thức đi cái. Đọc cũng không nên hồn.

Tỷ lệ này là tỷ lệ nhà cho thuê/nhà đứng tên chủ, chứ không phải số người có sở hữu nhà

Tôi bảo là thiếu não thì đừng có quote bài tôi nữa cơ mà. Không biết xấu hổ.

 

[thanhphuong06]

Tôi bảo là thiếu não thì đừng có quote bài tôi nữa cơ mà. Không biết xấu hổ.

Thì cho tôi cười cái.

Chả mấy khi thấy 1 anh sếp tinh hoa trả lương 2k 20tr/tháng, lên múa trên otofun mà kiến thức sai lỗ chỗ

 

[linhcanonian]

Thì cho tôi cười cái.

Chả mấy khi thấy 1 anh sếp tinh hoa trả lương 2k 20tr/tháng, lên múa trên otofun mà kiến thức sai lỗ chỗ

Khổ nhỉ.
Nhìn bầu trời bằng cái miệng giếng, nghĩ ai cũng kém cỏi như mình.
Vài năm nữa đi thuê nhà của bọn 2k mới thấy nhục.

 

[unifo]

Thế là lịch sử lại sang trang mới cccm ợ!
Đất diện tích 30m2-40m2 lại chính thức lên ngôi, mặc dù, cá nhân tôi không thích mua các căn nhà 30m2 kể cả…không đủ tiền vì…quá bé!

Quy định mới về tách thửa tại Hà Nội: Diện tích tối thiểu 50m2

Từ ngày 7/10/2024, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại Hà Nội đã được điều chỉnh lên là 50m2, tăng thêm 20m2 so với quy định trước đó.

m.cafef.vn

 

[Dr Duc]

Thế là lịch sử lại sang trang mới cccm ợ!
Đất diện tích 30m2-40m2 lại chính thức lên ngôi, mặc dù, cá nhân tôi không thích mua các căn nhà 30m2 kể cả…không đủ tiền vì…quá bé!

Quy định mới về tách thửa tại Hà Nội: Diện tích tối thiểu 50m2

Từ ngày 7/10/2024, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại Hà Nội đã được điều chỉnh lên là 50m2, tăng thêm 20m2 so với quy định trước đó.

m.cafef.vn

Theo cụ thì với văn bản này giá đất sẽ tăng hay giảm ạ ?

 

[unifo]

Theo cụ thì với văn bản này giá đất sẽ tăng hay giảm ạ ?

Giảm là chắc cụ

 

[Dr Duc]

Cái này chúng ta chém nhau lâu nay trên này thì hôm nay có bài riêng

Nghịch lý: Bất động sản Hà Nội "nóng bỏng tay" trong khi hầu hết các thị trường vẫn "nguội lạnh"

Thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá tăng nóng, tăng bất chấp như hiện tại. Chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, các phiên đấu giá đất vùng ven thu hút đông đảo người tham gia với giá trúng cách xa giá khởi điểm…Trong khi đó, các khu vực khác kể...

cafef.vn

 

[Dr Duc]

Giảm là chắc cụ

Vậy cùng chờ xem ạ

 

[ncs]

Thế những năm 2016-2019 nhà đất SG tăng phi mã chẳng thấy ai đặt vấn đề như HN bây giờ

 

[Minh Nguyen 999]

Mảnh to thì sẽ giảm vì khó chia hơn, mảnh nhỏ <50m sẽ tăng. Giờ giá nhà HN những căn 3,40m2 cũng tầm 4-6 tỷ tuỳ vị trí(tầm tiền phù hợp với nhiều người), nhảy lên 5-60m2 là giá tiền phân khúc khác rồi. Luật mới như này sẽ đẩy nhà <50m2 lên cao hơn=>số đông lại càng khó sở hữu nhà hơn.
Như mình đoán thì chung cư sẽ lại tăng vì nhà đất bé tăng giá phải xoay về chung cư mới khớp tài chính được

 

[g_d]

Tin nhắn cách đây 1 tháng em nhắn để an ủi đứa em mới mua CCCC, giá trên 100tr/m2 nội đô (nó mua rồi mà cứ lo lắng là leo đỉnh)
Giá CC thì đã thiết lập mặt bằng mới nên sẽ không giảm, giá nhà đất tăng theo để bù giá trị tương ứng so với CC
Giá trung bình giá CC ở Bangkok tầm 6500USD/m2 (gồm cả mới lẫn cũ) => Các CĐT sẽ kéo giá CC cao lên ít nhất phải tầm 4000USD/m2 trong vòng 5 năm nữa và bằng giá Bangkok hiện tại trong 10 năm nữa.

Giá CC Bangkok: Ông Surachet Kongcheep, giám đốc điều hành Công ty tư vấn bất động sản Property DNA, nhấn mạnh ngày 22-4: "Năm nay, chúng tôi chứng kiến nhiều dự án chung cư mới mở cửa với giá hơn 500.000 baht (13.500 USD)/m2, trong khi năm 2019 mức giá này rất hiếm"