[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

14:45 08/04/2025
unifo

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,614
Động cơ
183,485 Mã lực
Starry Night nói:
cơ hội thì lúc nào cũng có, ko mua chỗ này thì có chỗ khác cụ ơi, năm 2024 đã ko mua rồi thì giờ năm 2025 lại nhảy vào vì sợ rằng nó lên nữa ah cụ? nếu đi đầu tư mà để tâm lý ko mua sợ nó lên nữa thì em nghĩ sớm muộn gì cũng toi thôi.
Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi. Trong khi đó, những người tỉnh táo, có chiến lược rõ ràng thì vẫn chọn đúng thời điểm, đúng sản phẩm và đang ung dung thu lời.
Chỗ ngon sẽ không bao giờ hết, nhưng quan trọng là cụ phải hiểu thị trường, đánh giá đúng giá trị và tiềm năng tăng trưởng thực sự. Đầu tư không phải là chạy theo tâm lý đám đông, càng không phải hành động vì… sợ nó lên nữa.
Muốn đi đường dài thì phải đi đúng cách. Còn nếu chỉ vì sợ ‘lỡ mất cơ hội’ mà nhảy vào bất chấp, thì đầu tư chẳng khác gì đánh bạc cả.
PS: hôm qua em về nhà đứa em ở chơi, nhà nó ở TP Việt Trì, nó chỉ ngay mảnh đất đối diện chủ mua mảnh đấy năm 2021 giá 1,3 tỷ vừa rồi đất VT sốt lên bán đc đúng 1,3 tỷ. vậy là sau 3-4 năm mới về đc gốc đấy cụ,
Nhấn vào đây để mở rộng...
“…Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi….”

Sai lầm kinh điển vì… chỉ mỗi đọc báo ợ, mà không “trải nghiệm”! ;)) Cụ nói như biết báo!;))
Khu vực trung tâm, khu vùng ven trung tâm HN (lúc đỉnh)6/2022-2023 gần như không xuống cụ nhé! Mà đi ngang và lên ợ! Cụ lưu ý giúp, khu vực trung tâm HN và vùng ven không xuống mà đi ngang, chẳng ai lỗ mà cắt lãi;)), sau đó cuối Quý 3/2023 nhích lên từ bằng trận đấu Đông Anh, Quý 4/2023 ấm bằng trận đấu Hà Đông Đan Phượng, quý 1/2024 nóng bằng trận đấu Đan Phượng, Đông Anh, Hoài Đức và Q2-3 2024 bùng nổ, Quý 4/2024 chững và Quý 1/2025 vùng lên…và hiện tại cụ biết rồi! Đó là Hà Nội, còn các tỉnh!?
Năm 2023 toạch, năm 2024 không lên mấy trừ một số điểm nóng Hưng yên Bắc Giang, nhiều nơi vẫn còn giảm!!! Giờ các tỉnh mới phục hồi giảm gì nữa cụ ơi!!

Cc lưu ý, “dù có đi đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, thủ đô yêu dấu…!”;))
 
Chỉnh sửa cuối:
15:39 08/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
207
Động cơ
779 Mã lực
Tuổi
38
unifo nói:
Khu vực trung tâm, khu vùng ven trung tâm HN (lúc đỉnh)6/2022-2023 gần như không xuống cụ nhé! Mà đi ngang và lên ợ! Cụ lưu ý giúp, khu vực trung tâm HN và vùng ven không xuống mà đi ngang, chẳng ai lỗ mà cắt lãi;)), sau đó cuối Quý 3/2023 nhích lên từ bằng trận đấu Đông Anh, Quý 4/2023 ấm bằng trận đấu Hà Đông Đan Phượng, quý 1/2024 nóng bằng trận đấu Đan Phượng, Đông Anh, Hoài Đức và Q2-3 2024 bùng nổ, Quý 4/2024 chững và Quý 1/2025 vùng lên…và hiện tại cụ biết rồi! Đó là Hà Nội, còn các tỉnh!?
Nhấn vào đây để mở rộng...
đỉnh hôm qua là đáy hôm nay
đấu ở tiền yên 93 triệu bán mãi k trôi k rõ h đã bán đc chưa :)) , nhìn đấu quốc oai 100 triệu thì tiền yên hóa ra lại quá rẻ
 
15:42 08/04/2025
Starry Night

Starry Night

Xe hơi
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
116
Động cơ
436 Mã lực
unifo nói:
“…Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi….”

Sai lầm kinh điển vì… chỉ mỗi đọc báo ợ, mà không “trải nghiệm”! ;)) Cụ nói như biết báo!;))
Khu vực trung tâm, khu vùng ven trung tâm HN (lúc đỉnh)6/2022-2023 gần như không xuống cụ nhé! Mà đi ngang và lên ợ! Cụ lưu ý giúp, khu vực trung tâm HN và vùng ven không xuống mà đi ngang, chẳng ai lỗ mà cắt lãi;)), sau đó cuối Quý 3/2023 nhích lên từ bằng trận đấu Đông Anh, Quý 4/2023 ấm bằng trận đấu Hà Đông Đan Phượng, quý 1/2024 nóng bằng trận đấu Đan Phượng, Đông Anh, Hoài Đức và Q2-3 2024 bùng nổ, Quý 4/2024 chững và Quý 1/2025 vùng lên…và hiện tại cụ biết rồi! Đó là Hà Nội, còn các tỉnh!?
Năm 2023 toạch, năm 2024 không lên mấy trừ một số điểm nóng Hưng yên Bắc Giang, nhiều nơi vẫn còn giảm!!! Giờ các tỉnh mới phục hồi giảm gì nữa cụ ơi!!

Cc lưu ý, “dù có đi đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, thủ đô yêu dấu…!”;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
làm gì có chuyện vùng ven ko xuống, giá khu hoài đức ví dụ như Hà Đô Charm Villas lúc đỉnh 125tr/m2 , lúc xuống giá có căn bán 83tr/m2 rao mãi mới thấy bán được, khu đất dịch vụ xung quanh đấy cũng xuống 20-30% hết cụ ạ
 
15:47 08/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
207
Động cơ
779 Mã lực
Tuổi
38
vnexpress.net

Trung Quốc hạ giá nhân dân tệ xuống thấp nhất 19 tháng

Trung Quốc hạ giá nhân dân tệ tham chiếu so với đôla Mỹ, trong bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang.
vnexpress.net vnexpress.net

sáng vừa dự đoán trung quốc sẽ phá giá đồng tiền, chiều có tin luôn.......hóng các cụ dự đoán tiếp
tình hình cầm tiền mặt thế lào
 
17:53 08/04/2025
unifo

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,614
Động cơ
183,485 Mã lực
Starry Night nói:
làm gì có chuyện vùng ven ko xuống, giá khu hoài đức ví dụ như Hà Đô Charm Villas lúc đỉnh 125tr/m2 , lúc xuống giá có căn bán 83tr/m2 rao mãi mới thấy bán được, khu đất dịch vụ xung quanh đấy cũng xuống 20-30% hết cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sai lầm lớn do thiếu trải nghiệm thực tế!!!
Làm j có giá xuống thế cụ nhé! Tất cả các khu vực trung tâm và vùng ven, xin nhắc lại trung tâm và vùng ven không có cái giá giảm 20-30% nhé! 3% cũng chẳng tìm thấy!;)) mà ngc lại…, đó là năm 2022-2023, còn giá cc “nghe nói” thường không bao giờ đúng cả!!! Do đó, cắt lỗ trung tâm và vùng ven là không hề có cụ nhé!!!
Tôi rao bán 4,1 tỷ trong Chương Mỹ tháng 11/2024, rồi bán giá 3,45 tỷ tháng 12/2024 mà nhiều cụ cũng bảo tt bđs giảm mạnh, thậm chí phải cắt lỗ đây, có cụ còn ib hỏi tôi phải cắt lỗ bn!???;)) Chỉ dám bật mí với cc tôi lãi mới bán lỗ bán gì!!?;)) Hiện tại, cc phải cộng thêm 10-15% để mua đc thửa đất đó…
 
Chỉnh sửa cuối:
18:04 08/04/2025
S

songchamlai

Xe hơi
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
124
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
50
unifo nói:
Đang thế nà mà cc lại nghĩ tới khủng hoảng ợ!? Thưa cc, còn cầm tiền mặt thì còn lo ngại ợ, ngay và luôn cc đi mua vàng đi xem sao!?;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vàng vật chất nó làm tôi cực kỳ ám ảnh mỗi lúc đi chơi xa. Đi chơi toàn đi lâu mà nghĩ đến việc cất giấu ở đâu thấy khổ thế. Cụ chắc chưa bao giờ cầm ba lô tiền đi mua vàng như ăn cắp nhỉ. Thời mà cấm mua bán $ và Vàng cách đây hơn 10 năm.
 
18:10 08/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
207
Động cơ
779 Mã lực
Tuổi
38
songchamlai nói:
Vàng vật chất nó làm tôi cực kỳ ám ảnh mỗi lúc đi chơi xa. Đi chơi toàn đi lâu mà nghĩ đến việc cất giấu ở đâu thấy khổ thế. Cụ chắc chưa bao giờ cầm ba lô tiền đi mua vàng như ăn cắp nhỉ. Thời mà cấm mua bán $ và Vàng cách đây hơn 10 năm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế giờ mua đất HN hay mua gì cụ tư vấn e cái
 
18:14 08/04/2025
unifo

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,614
Động cơ
183,485 Mã lực
kevin.123 nói:
Thế giờ mua đất HN hay mua gì cụ tư vấn e cái
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hiện tại, chứng khoán lao dốc không phanh, vàng cắm mỏ theo thế giới, tiền ảo thì chúi đầu cũng vì đòn thuế của cụ 💯 ! Hiện tại, chỉ còn bđs là kênh đầu tư còn có thể tiềm năng và tương đối an toàn. Và đương nhiên, bđs cũng tuỳ loại, với tôi “dù có đi bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta…”
 
18:45 08/04/2025
B

BigBear

Xe hơi
Biển số
OF-537
Ngày cấp bằng
29/6/06
Số km
194
Động cơ
1,079,148 Mã lực
unifo nói:
Sai lầm lớn do thiếu trải nghiệm thực tế!!!
Làm j có giá xuống thế cụ nhé! Tất cả các khu vực trung tâm và vùng ven, xin nhắc lại trung tâm và vùng ven không có cái giá giảm 20-30% nhé! 3% cũng chẳng tìm thấy!;)) mà ngc lại…, đó là năm 2022-2023, còn giá cc “nghe nói” thường không bao giờ đúng cả!!! Do đó, cắt lỗ trung tâm và vùng ven là không hề có cụ nhé!!!
Tôi rao bán 4,1 tỷ trong Chương Mỹ tháng 11/2024, rồi bán giá 3,45 tỷ tháng 12/2024 mà nhiều cụ cũng bảo tt bđs giảm mạnh, thậm chí phải cắt lỗ đây, có cụ còn ib hỏi tôi phải cắt lỗ bn!???;)) Chỉ dám bật mí với cc tôi lãi mới bán lỗ bán gì!!?;)) Hiện tại, cc phải cộng thêm 10-15% để mua đc thửa đất đó…
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đấu giá trung tâm HN cuối năm 2023 đây cho các cụ thẩm ợ.
Screenshot_20250408_184240_Gallery.jpg
 
18:45 08/04/2025
L

Lucky99

Xe hơi
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
114
Động cơ
3,851 Mã lực
Tuổi
31
19:18 08/04/2025
B

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
833
Động cơ
120,915 Mã lực
Cụ Chum chơi sát ván thế này rồi mà vẫn đòn bẩy tài chính nhào vô thì đúng dân VN a hùng, cưa bom còn chả sợ nữa là a Mẽo 😬😬
 
19:48 08/04/2025
unifo

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,614
Động cơ
183,485 Mã lực
BigBear nói:
Đấu giá trung tâm HN cuối năm 2023 đây cho các cụ thẩm ợ.
Screenshot_20250408_184240_Gallery.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Năm 2023 ấy dân tình chẳng mặn mà đấu rá rổ đâu cụ nhỉ, mà giá đã vậy rồi!;)), ngày đó nhiều cm còn bận ngủ say trong cơn mê lãi suất gtk 10%, khi bừng tỉnh thì giá đất 2024 đã x2, x3. Giờ nhìn lại mới thấy đất Trung Hoà CG còn…quá rẻ…sơ với đất Hoài Đức Hà Đông!!!;))
Sắp tới Cầu Giấy còn một số thửa trung tâm lại lôi ra đấu vẫn khu này hay sao ấy. Rồi cc đoán xem liệu có cái rá nửa tỷ một m2 không!?;))
 
Chỉnh sửa cuối:
20:36 08/04/2025
B

BigBear

Xe hơi
Biển số
OF-537
Ngày cấp bằng
29/6/06
Số km
194
Động cơ
1,079,148 Mã lực
unifo nói:
Năm 2023 ấy dân tình chẳng mặn mà đấu rá rổ đâu cụ nhỉ, mà giá đã vậy rồi!;)), ngày đó nhiều cm còn bận ngủ say trong cơn mê lãi suất gtk 10%, khi bừng tỉnh thì giá đất 2024 đã x2, x3. Giờ nhìn lại mới thấy đất Trung Hoà CG còn…quá rẻ…sơ với đất Hoài Đức Hà Đông!!!;))
Sắp tới Cầu Giấy còn một số thửa trung tâm lại lôi ra đấu vẫn khu này hay sao ấy. Rồi cc đoán xem liệu có cái rá nửa tỷ một m2 không!?;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Năm 2023 LS 10% chỉ duy trì trong Q1 thôi, đến Q4 thì LS giảm chỉ còn 6% thôi.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top