[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

22:20 31/03/2025
L

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
397
Động cơ
345,215 Mã lực
Hieualex nói:
Dạo này em thấy bên Lumi Hà Nội ngày càng có nhiều bài rao cắt lỗ, giá chung cư 1 số nơi bắt đầu giảm nhẹ. Có lẽ giá bđs sẽ giảm 1 chút rồi lại tăng mạnh thêm lần nữa để dụ nốt những nđt còn lăn tăn. Sau đó sẽ bùm, vào khoảng giữa đến cuối năm 2026, sau khi ĐH kết thúc + chia ghế xong xuôi. Chờ xem ntn các bác nhé :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dự báo ban đầu nhà cc đẹp có ~60tr/mét. 2024. Chưa kể có cụ hô từ 2023 45tr/mét.
Cụ lui đến tận cuối 2026 thì đỉnh quá. Ko biết trước sập giá nó bao nhiêu cụ đoán nốt cho các ae đang chờ được nhờ 🥲.
Dừng mua nhà xong để nó vọt lên 8-9 chục xong chờ nó xuống 7 chục hay bao nhiêu ạ
Sập hay ko thì e nghĩ phải phụ thuộc vào tín dụng, tiền tệ. các gói vay rẻ ưu đãi lãi suất 3 năm thì hơi lâu đấy, biết đâu 2027 🤣
 
22:23 31/03/2025
H

Hieualex

Xe đạp
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
42
Động cơ
147,733 Mã lực
Tuổi
39
Outsider87 nói:
Cụ mơ à. Trước hết là full 10 năm mới được 1.5 max nhé, những người còn ít năm thì ít hơn. Như bố thằng bạn em còn hơn 3 năm tính ra đc 19 tháng lương thôi chắc hơn 200 củ.
Thứ nữa là duyệt năm nay thì nhiều tiền chứ sang năm còn ít tiền nữa, mà năm nay duyệt 1 tỉnh cũng vài chục người thôi ko nhiều đâu, cụ tính xem thực chi bao nhiêu. Em nghĩ khéo cả năm độ 1000 tỷ chứ đừng nói 100k nhé.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ phải tính cả 5 tháng tiền lương hiện hưởng/năm nữa chứ, nhiều phết mà :)
 
22:26 31/03/2025
H

Hieualex

Xe đạp
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
42
Động cơ
147,733 Mã lực
Tuổi
39
LoveSSC nói:
Dự báo ban đầu nhà cc đẹp có ~60tr/mét. 2024. Chưa kể có cụ hô từ 2023 45tr/mét.
Cụ lui đến tận cuối 2026 thì đỉnh quá. Ko biết trước sập giá nó bao nhiêu cụ đoán nốt cho các ae đang chờ được nhờ 🥲.
Dừng mua nhà xong để nó vọt lên 8-9 chục xong chờ nó xuống 7 chục hay bao nhiêu ạ
Sập hay ko thì e nghĩ phải phụ thuộc vào tín dụng, tiền tệ. các gói vay rẻ ưu đãi lãi suất 3 năm thì hơi lâu đấy, biết đâu 2027 🤣
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em có mấy căn rồi nên cũng ko có nhu cầu cao mua ở HN, em đang muốn mua 1 căn ở ĐN để vào dưỡng già sau này. Về giá nhà HN ngồi chém với các cụ thôi, để thời gian trả lời cụ ah.
 
22:50 31/03/2025
L

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
397
Động cơ
345,215 Mã lực
Hieualex nói:
Em có mấy căn rồi nên cũng ko có nhu cầu cao mua ở HN, em đang muốn mua 1 căn ở ĐN để vào dưỡng già sau này. Về giá nhà HN ngồi chém với các cụ thôi, để thời gian trả lời cụ ah.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E nói chung chung trong topic thôi cụ. Cái gì chả có đi lên đi xuống, sao mà lên mãi được. Cái chính ở topic này từ đầu 2024 cơ. Giờ cụ thấy 2026 rẻ cụ mạnh dạn bán cả bây giờ đi cuối 2026 mua lại, lại dư ra mớ có khi đủ cái nhà ở ĐN luôn.
Nói chơi vậy thôi mỗi khi có biến động chính sách, tiền tệ, hay yếu tố ngoại tác động thì nó lại làm kết quả hay dự đoán thay đổi.
Như e trước tết âm e dự sau tết 2025 bắt đầu giảm nhưng quyết tâm đổi mới, tăng gdp hay chính sách cho vay cực rẻ này thì ko làm bđs xuống ngay được. Cuối cùng là làm bđs lại nóng lên ít nhiều rồi, chưa giảm ngay được. Sang 2026 e ko dám đoán nhưng tầm nhìn 10 năm dài hạn nó sẽ vẫn lên thôi.
 
23:18 31/03/2025
H

Hieualex

Xe đạp
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
42
Động cơ
147,733 Mã lực
Tuổi
39
LoveSSC nói:
E nói chung chung trong topic thôi cụ. Cái gì chả có đi lên đi xuống, sao mà lên mãi được. Cái chính ở topic này từ đầu 2024 cơ. Giờ cụ thấy 2026 rẻ cụ mạnh dạn bán cả bây giờ đi cuối 2026 mua lại, lại dư ra mớ có khi đủ cái nhà ở ĐN luôn.
Nói chơi vậy thôi mỗi khi có biến động chính sách, tiền tệ, hay yếu tố ngoại tác động thì nó lại làm kết quả hay dự đoán thay đổi.
Như e trước tết âm e dự sau tết 2025 bắt đầu giảm nhưng quyết tâm đổi mới, tăng gdp hay chính sách cho vay cực rẻ này thì ko làm bđs xuống ngay được. Cuối cùng là làm bđs lại nóng lên ít nhiều rồi, chưa giảm ngay được. Sang 2026 e ko dám đoán nhưng tầm nhìn 10 năm dài hạn nó sẽ vẫn lên thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thì chỉ có mua thêm nhà chứ ko bán cụ ah. Cứ tích được 1 khoản thì nghiên cứu mua, nhưng chỉ mua khi cảm thấy giá nhà hợp lý, còn ko thì em đầu tư vào lĩnh vực khác như chứng khoán, vàng hoặc gửi tk chứ ko bị áp lực phải mua nhà. Nói chung em thuộc tuýp an toàn, làm gì thì làm chứ ko để ảnh hưởng tới gia đình, và cũng ko đặt nặng tài chính lắm (đủ ăn, nuôi và cho mỗi thằng 1 cái nhà là được rồi) nên em thoải mái lắm, chờ đợi thôi, trong lúc chờ đợi em đi du lịch (đặt mục tiêu đi hết các tỉnh của Việt Nam và 5 châu), khi nào giá nhà em thấy hợp lý thì em lại mua ạ.
 
23:21 31/03/2025
H

Hieualex

Xe đạp
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
42
Động cơ
147,733 Mã lực
Tuổi
39
Outsider87 nói:
Tính hết rồi, max là 56 tháng với người còn 10 năm cụ nhé. Hơn 3 năm 19 tháng thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cám ơn cụ, để em đọc lại cái khoản tính tháng. Nhưng như em nói ở trên, hình như cụ chưa tính phần đền bù 5 tháng lương x số năm còn lại tính đến tuổi nghỉ hưu theo quy định. Nếu người đó còn 5 năm thì sẽ được 5x5=25 tháng lương, lương tháng 20 củ thì cũng có 500 củ rồi, chưa tính đến số tháng lương được hưởng đến khi nghỉ hưu nữa.
 
23:25 31/03/2025
O

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
755
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
Hieualex nói:
Cám ơn cụ, để em đọc lại cái khoản tính tháng. Nhưng như em nói ở trên, hình như cụ chưa tính phần đền bù 5 tháng lương x số năm còn lại tính đến tuổi nghỉ hưu theo quy định. Nếu người đó còn 5 năm thì sẽ được 5x5=25 tháng lương, lương tháng 20 củ thì cũng có 500 củ rồi, chưa tính đến số tháng lương được hưởng đến khi nghỉ hưu nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có 1 cách là cụ vứt cái nghị định cho con AI như grok hay chatgpt, rồi bảo nó tính hộ là xong.
 
08:53 01/04/2025
1

10.7.24

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863192
Ngày cấp bằng
10/7/24
Số km
225
Động cơ
2,456 Mã lực
Tuổi
34
Liên tục sử dụng ngôn ngữ không phù hợp - Khiêu khích thành viên khác

BĐH Thông báo tịch thu vĩnh viễn tài khoản 10.7.24 mọi thắc mắc khiếu nại về vấn đề này ngay lập tức sẽ bị tịch thu vĩnh viễn. Trân trọng!
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:
09:35 01/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
191
Động cơ
443 Mã lực
Tuổi
38
nói cho công tâm ra thì nhóm dừng tìm mua nhà này vẫn có hiệu quả đấy, từ ngày cái nhóm này ra đời, thanh khoản bds ở HN gấp khúc xuống, giảm 1/2 số lượng giao dịch, dù giá vẫn tăng , thôi cũng là mừng cho các cụ ấy, sắp về 0 rồi, cố lên ạ
 
09:41 01/04/2025
P

Pumapuma6763

Xe đạp
Biển số
OF-861916
Ngày cấp bằng
22/6/24
Số km
31
Động cơ
-9 Mã lực
Hieualex nói:
Cám ơn cụ, để em đọc lại cái khoản tính tháng. Nhưng như em nói ở trên, hình như cụ chưa tính phần đền bù 5 tháng lương x số năm còn lại tính đến tuổi nghỉ hưu theo quy định. Nếu người đó còn 5 năm thì sẽ được 5x5=25 tháng lương, lương tháng 20 củ thì cũng có 500 củ rồi, chưa tính đến số tháng lương được hưởng đến khi nghỉ hưu nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhưng cụ ơi công chức mấy ai lương tháng đến 2 chục củ, nếu không phải lãnh đạo cao cấp có thêm tiền trách nhiệm thì tầm 15,16tr đổ lại thôi cụ, mà đấy là còn là lương đã tăng nhiều nhờ chính sách năm ngoái đấy nhé
 
10:42 01/04/2025
H

Hieualex

Xe đạp
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
42
Động cơ
147,733 Mã lực
Tuổi
39
Pumapuma6763 nói:
Nhưng cụ ơi công chức mấy ai lương tháng đến 2 chục củ, nếu không phải lãnh đạo cao cấp có thêm tiền trách nhiệm thì tầm 15,16tr đổ lại thôi cụ, mà đấy là còn là lương đã tăng nhiều nhờ chính sách năm ngoái đấy nhé
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ông anh em chuyên viên chính, ko có phụ cấp gì mà lương đã gần 15 củ rồi. Nên em tính mấy ông đủ điều kiện (>57 tuổi) thì đa số chuyên viên cao cấp hết rồi nên lương 20 củ là bình thường mà.
 
11:23 01/04/2025
A

alernon

Xe hơi
Biển số
OF-196367
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
160
Động cơ
327,286 Mã lực
may quá các chã lược bớt mấy kiểu công kích đểu đi rồi :))
 
11:37 01/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
191
Động cơ
443 Mã lực
Tuổi
38
thị trường này bất kỳ thời điểm nào người mang suy nghĩ tiêu cực nó cũng nhiều hơn tâm lý tích cực. số người nghèo bao giờ chẳng nhiều hơn số người giầu.cho nên là nhóm kiểu dừng mua nhà kiểu gì chảđông người hơn nhóm "giá nhà sẽ tăng"
 
13:52 01/04/2025
P

Pumapuma6763

Xe đạp
Biển số
OF-861916
Ngày cấp bằng
22/6/24
Số km
31
Động cơ
-9 Mã lực
Hieualex nói:
Ông anh em chuyên viên chính, ko có phụ cấp gì mà lương đã gần 15 củ rồi. Nên em tính mấy ông đủ điều kiện (>57 tuổi) thì đa số chuyên viên cao cấp hết rồi nên lương 20 củ là bình thường mà.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế thì là tùy chức vụ và vị trí cụ nhé, chứ các công chức bình thường như ở phường, xã lúc trước năm 2024 thậm chí không nổi 6tr lương. Không thể đánh đồng tất cả công chức nghỉ đợt này đều là kiểu chuyên viên như cụ nói được
 
15:29 01/04/2025
kevin.123

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
191
Động cơ
443 Mã lực
Tuổi
38
vitdhtl nói:
Em mới ra hàng 1 lô nên giờ em cũng đang phe cầm tiền, 20% tài sản là tiền mặt. Đợi tìm lô hợp lý vào lại sau.
Nhấn vào đây để mở rộng...
buồn cười quá , cụ định đợi đất nghẻo hay cầm tiền rồi nghẻo trước cụ
em thi thoảng hay nói đất sắp về 0 đấy . thôi cố đợi nốt đi cụ
 
15:53 01/04/2025
T

toikhongcodon

Xe đạp
Biển số
OF-205903
Ngày cấp bằng
13/8/13
Số km
27
Động cơ
318,694 Mã lực
Hoangnd1980 nói:
Ví dụ lương cán bộ nếu tăng gấp 3 thì lương cơ sở có thể tăng gấp 2, đất đai cũng đang tăng gấp 2 thì phải
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác sai rồi. không tư duy thế được. Làm như bác thì lạm phát thành 3,4 con số luôn đấy. Đội in tiền cứ in nhưng ko có Công nghiệp, nông nghiệp sản xuất đi cùng thì tiền sẽ thành rác thôi
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top