[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[quocanhnguyen201]

nhầm ko đấy , thời 9x ai ngta quan tâm bđs , nhưng năm đó ngta chuộng đồ gia dụng như tivi ,xe máy , bàn ghế sofa hơn là đất , thời đó đất đai rẻ

Rẻ là rẻ ở đâu Thời 9x thì Đội Cấn, Nghi Tàm... còn đầy đất ruộng đấy. Chỗ nào hạ tầng ngon hay khẩu Hà Nội xịn giá đất tính cứ vài chục cây vàng trở lên nhé. Thời nào thì để sở hữu chỗ ngon cũng khó cả, giờ lên Ba Vì với Sóc Sơn mà mua thổ cư ~1tr/m2 cũng có kiếm mảnh cắm dùi dễ mà

 

[khanhnguyen09]

Lại chém, cứ như là chính mình ở trong bộ ít người

Cò giờ cũng len được vào chỗ đó rồi hả cụ.

 

[Dr Duc]

Giá vẫn lên. Chưa thấy giảm

 

[Gin Melkior 02]

Rẻ là rẻ ở đâu Thời 9x thì Đội Cấn, Nghi Tàm... còn đầy đất ruộng đấy. Chỗ nào hạ tầng ngon hay khẩu Hà Nội xịn giá đất tính cứ vài chục cây vàng trở lên nhé. Thời nào thì để sở hữu chỗ ngon cũng khó cả, giờ lên Ba Vì với Sóc Sơn mà mua thổ cư ~1tr/m2 cũng có kiếm mảnh cắm dùi dễ mà

cụ khinh Sóc Sơn quá, h ngoại trừ đất vườn đất rừng thì làm gì còn 1tr/m2 thổ cư.
Mạn quanh quốc lộ 2 đất ruộng còn 3-6tr rồi

 

[Trà Lý]

Giá thành xây dựng lên một căn hộ/ căn nhà gồm: tiền đất, thiết kế, giám sát, thi công, vật liệu, trang thiết bị, nhân công, quản lý dự án, vật phẩm kiến trúc trong, ngoài nhà, thuế, lợi nhuận cố định của nhà đầu tư tương ứng sát với chi phí lãi tiền vay ngân hàng, phí thù lao dịch vụ bán nhà... của một căn nhà/ dự án không bao giờ được công khai quyết toán, chưa bao giờ có quy định của nhà nước về việc này nên mọi chủ đầu tư đều muốn tối đa lợi nhuận bằng cách tăng giá bán vô tội vạ, thổi giá lên gấp nhiều lần giá thành
Và cứ thế vòng xoáy thổi giá lên cao, cao nữa.
Khi nào nhu cầu người dân hết thì mới giảm giá về mức tiệm cận giá thành được, nhưng ở là nhu cầu thiết yếu của dân nên giá cao thì vẫn có người phải mua bằng được, đây là cơ hội cho chuỗi đầu cơ liên hoàn nhiều đầu mối. Hậu quả, nền kinh tế đầu cơ nhà đất lãi quá lớn, sản xuất kinh doanh khác sẽ không được quan tâm bằng đi buôn đất vơ tiền.

 

[Dr Duc]

Có bác nào dừng mua nhà HN để đi mua nhà đất tỉnh không ạ?

Nhà đầu tư Hà Nội đổ về tỉnh "săn" nhà đất, xuống tiền “chốt cọc” ngày càng nhiều

Giá nhà đất Hà Nội tăng chóng mặt thời gian qua khiến các nhà đầu tư “rút chân” khỏi đây và “di cư” tới các tỉnh thành mà giá còn đang ở ngưỡng thấp, chưa bị tác động của dòng tiền mới.

cafef.vn

 

[Dr Duc]

Chắc các cụ nhóm dừng mua phải có thêm nhiều thành viên các cdt mới thấy sợ. Giờ chưa sợ.

"Hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà là hành động tự phát, nhỏ lẻ, chưa thể trở thành một thế lực để áp đặt chủ đầu tư phải giảm giá bán"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giải quyết được bài toán về cung - cầu thì mới có thể "hạ nhiệt" giá nhà trong bối cảnh hiện nay.

cafef.vn

 

[QD092000]

Tại cái thớt và gr này mà giá nhà ngày 1 tăng mạnh, nhu cầu nhiều quã mà!

 

[linhcanonian]

Chắc các cụ nhóm dừng mua phải có thêm nhiều thành viên các cdt mới thấy sợ. Giờ chưa sợ.

"Hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà là hành động tự phát, nhỏ lẻ, chưa thể trở thành một thế lực để áp đặt chủ đầu tư phải giảm giá bán"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giải quyết được bài toán về cung - cầu thì mới có thể "hạ nhiệt" giá nhà trong bối cảnh hiện nay.

cafef.vn

Nay mới tự phong nhau là "Hội nhóm giàu nhất Việt Nam"

 

[Cuabeo]

Các cụ mợ trong nhím đó giàu thật đấy, sổ tk toàn tiền chục. Em mà có nhiều tiền thế là em lại lồng lên đi mua bán cái gì ngay; chịu không thể gửi tk được.

Nay mới tự phong nhau là "Hội nhóm giàu nhất Việt Nam"

 

[Vinfast9009]

Chiẻn thuật thổi giá của nhóm bđs rất nguy hiểm. Thổi từ vùng ven, đến các tỉnh thành phố, đấu giá ảo tùm lum làm thành 1 mặt bằng giá mới. Dân chúng tưởng tài sản của mình tăng lẻn nhưng sự thật thì không phải vì bán 1 cái nhà đi cũng chỉ mua được 1 cái nhà tương đương, thậm chí không mua lại được. Vì vậy dân không giám bán nhà để đổi nhà tốt hơn dẫn đến nguồn cung lại hẹp đi. Từ đó nhóm lợi ích có sẵn nhièu nhà đất xung quanh bán được giá cao. Thậm chí bán được nhà ế tại vùng tỉnh, hẻo lánh... hậu quả cho xã hội nhìn thấy trước mắt là không giải phóng được mặt bằng cho cơ sở hạ tầng và sản xuất

 

[trantien]

"Hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà là hành động tự phát, nhỏ lẻ, chưa thể trở thành một thế lực để áp đặt chủ đầu tư phải giảm giá bán"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giải quyết được bài toán về cung - cầu thì mới có thể "hạ nhiệt" giá nhà trong bối cảnh hiện nay.

m.cafef.vn

Em thấy đợt này trên MXH các hội nhóm này đông lắm. Theo các cụ thì sắp tới họ có đủ sức để tạo trend và tác động đến xu hướng của thị trường BDS ko ạ.
Quan điểm của em thì rất mong họ đủ lực nhưng cũng khó mà địch được lại với chính sách tiền tệ và thế lực của các anh lớn cá mập chủ đầu tư phát triển các KĐT. Cứ thả lỏng tiền tệ cho vay dễ, lãi suất thấp, hô hào hỗ trợ sx nhưng vẫn hướng dòng tiền vào BDS thì giá chỉ có tăng, nhất là lạm phát đang cao như hiện nay.

 

[Quê bầm]

"Hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà là hành động tự phát, nhỏ lẻ, chưa thể trở thành một thế lực để áp đặt chủ đầu tư phải giảm giá bán"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giải quyết được bài toán về cung - cầu thì mới có thể "hạ nhiệt" giá nhà trong bối cảnh hiện nay.

m.cafef.vn

Em thấy đợt này trên MXH các hội nhóm này đông lắm. Theo các cụ thì sắp tới họ có đủ sức để tạo trend và tác động đến xu hướng của thị trường BDS ko ạ.
Quan điểm của em thì rất mong họ đủ lực nhưng cũng khó mà địch được lại với chính sách tiền tệ và thế lực của các anh lớn cá mập chủ đầu tư phát triển các KĐT. Cứ thả lỏng tiền tệ cho vay dễ, lãi suất thấp, hô hào hỗ trợ sx nhưng vẫn hướng dòng tiền vào BDS thì giá chỉ có tăng, nhất là lạm phát đang cao như hiện nay.

Lạm phát bao nhiêu cụ ơi

 

[Mầu Diệu Thảo]

Tốt đấy.
Em càng có khách thuê nhà.

 

[Alongcamepolly06]

cháu hóng giảm giá để kiếm chỗ cắm cọc làm chỗ ở!

 

[TorienT]

Đón chào các cụ chuyển sang thuê nhà.

 

[trantien]

Lạm phát bao nhiêu cụ ơi

Lạm phát bnhieu thì tùy theo cách tính và rổ hàng hóa. Nhưng thực tế đời sống thì ai cũng thấy giá cả hàng hóa hàng ngày tăng cao cụ ạ.

 

[between legs]

Nổi tiếng với phong cách "nói một đằng, làm một nẻo"
Bác nghĩ người ta mua nhà giống mấy đứa trẻ trong hội yêu chó mèo sao ?

Ai là gà, ai là thóc đây ?

 

[thangmin]

Vào theo phong trào thôi cụ, đa số là ko có hoặc ko đủ tiền mua giống e nên vào tung hứng cho vui thôi chứ đội lắm tiền họ làm gì có thời gian vào chém gió, rảnh họ đi săn đất rồi. Nhóm đấy có đủ sức ảnh hưởng làm giảm giá nhà đất thì đội lắm tiền càng thích vì mua được giá rẻ

 

[qtv10291]

"Hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà là hành động tự phát, nhỏ lẻ, chưa thể trở thành một thế lực để áp đặt chủ đầu tư phải giảm giá bán"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giải quyết được bài toán về cung - cầu thì mới có thể "hạ nhiệt" giá nhà trong bối cảnh hiện nay.

m.cafef.vn

Em thấy đợt này trên MXH các hội nhóm này đông lắm. Theo các cụ thì sắp tới họ có đủ sức để tạo trend và tác động đến xu hướng của thị trường BDS ko ạ.
Quan điểm của em thì rất mong họ đủ lực nhưng cũng khó mà địch được lại với chính sách tiền tệ và thế lực của các anh lớn cá mập chủ đầu tư phát triển các KĐT. Cứ thả lỏng tiền tệ cho vay dễ, lãi suất thấp, hô hào hỗ trợ sx nhưng vẫn hướng dòng tiền vào BDS thì giá chỉ có tăng, nhất là lạm phát đang cao như hiện nay.

Bản chất con người ai cũng thích tư lợi cho bản thân, kể cả mấy ông trong các hội nhóm này, cứ nói không mua để đấy chờ đỡ ngáo giá, nhưng chỉ cần giá mà giảm 5% thì có khi đã lại thi nhau xuống tiền rồi, thế nên e nghĩ là không có trend giảm nếu chỉ dựa vào mấy hội nhóm này đâu ạ, đợi anh nhà nước có chính sách mới điều chỉnh được