[Funland] Thanh Hà liệu có trở thành Đại Thanh thứ 2?

[ruou nep ngon tu nau]

Về bản chất cđt lợi dụng kẽ hở của luật 2010 xây sai phép đc phạt cho tồn tại, những sai phạm phạt 40% giá trị công trình
Nói lừa dối khách hàng thì cũng đúng mà cũng chưa đúng lắm
Chính vì thế nhà nước mới thay đổi luật từ nay xây sai phép là khởi tố hình sự ko cho phạt tồn tại

Thế là đúng rồi cụ ạ, chứ cứ sai phạm (thành sản phẩm phá đi cũng không được) rồi cứ đi bribery để phạt hành chính thì có mà loạn

 

[trandinhnhat]

em cũng đang hóng để mua chỗ này, cũng đang đi nghe ngóng thông tin khi nào được phép xây dựng mà tình hình này thì chắc phải tính đơn vị là thập niên

 

[phammut]

em cũng đang hóng để mua chỗ này, cũng đang đi nghe ngóng thông tin khi nào được phép xây dựng mà tình hình này thì chắc phải tính đơn vị là thập niên

Ko đên nõi thế đâu

 

[túc sơn]

em cũng đang hóng để mua chỗ này, cũng đang đi nghe ngóng thông tin khi nào được phép xây dựng mà tình hình này thì chắc phải tính đơn vị là thập niên

Nhanh thì quý 4-2020, chậm thì quý 1 -2021 thôi cụ.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Nhanh thì quý 4-2020, chậm thì quý 1 -2021 thôi cụ.

Quý 1-2021 cũng chưa thể xây được cụ vì còn bước quan trọng nhất là phải làm xong đó là phê duyệt Quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/500 cho toàn dự án Thanh Hà, mà giờ phương án điều chỉnh cục bộ mới đang lấy ý kiến đóng góp kiến nghị của cá nhân tổ chức trong 2/3 phường - xã. Ngay khâu cấp cơ sở địa bàn dự án mà còn chưa làm xong thì làm sao mà báo cáo - thẩm định báo cáo - chốt phương án - để cấp UBND thành phố ký phê duyệt được quy hoạch điều chỉnh được. Giờ phải làm từng bước: xong quy hoạch điều chỉnh —> xong phê duyệt thiết kế kỹ thuật —> cấp giấy phép xây dựng xong thì mới được xây thô (dù cho các giai đoạn đã chuẩn bị sẵn xong trong ngăn bàn của CĐT rồi nhưng vẫn phải đúng quy trình)

 

[Kaka1984]

TH nhiều vấn đề mà giá vẫn lên nhỉ, đất cát ko biết đường nào mà lần.

 

[túc sơn]

Quý 1-2021 cũng chưa thể xây được cụ vì còn bước quan trọng nhất là phải làm xong đó là phê duyệt Quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/500 cho toàn dự án Thanh Hà, mà giờ phương án điều chỉnh cục bộ mới đang lấy ý kiến đóng góp kiến nghị của cá nhân tổ chức trong 2/3 phường - xã. Ngay khâu cấp cơ sở địa bàn dự án mà còn chưa làm xong thì làm sao mà báo cáo - thẩm định báo cáo - chốt phương án - để cấp UBND thành phố ký phê duyệt được quy hoạch điều chỉnh được. Giờ phải làm từng bước: xong quy hoạch điều chỉnh —> xong phê duyệt thiết kế kỹ thuật —> cấp giấy phép xây dựng xong thì mới được xây thô (dù cho các giai đoạn đã chuẩn bị sẵn xong trong ngăn bàn của CĐT rồi nhưng vẫn phải đúng quy trình)

Khâu lấy ý kiến người dân bản chất theo đúng quy trình thì là khâu đầu tiên nhưng thực tế thì chỉ là khâu làm cho có. Vì chả có ô nào dỗi hơi mà ko đc sự nhất trí chủ trương của cấp phê duyệt (ở thanh hà là ubnd thành phố, nhiều dự án thì phải xin lên thủ tướng) mà đi khảo sát địa chất rồi xin ý kiến người dân rồi làm vô vàn thủ tục khác cả.
Còn cụ tìm hiểu lại theo e tìm hiểu nếu đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thì người dân/ chủ đầu tư không cần lên sở xây dựng xin giấy phép, miễn sao việc xây dựng phù hợp với mẫu nhà đã được phê duyệt và các hạng mục phù hợp với quy hoạch.

 

[Thuantrung]

Khâu lấy ý kiến người dân bản chất theo đúng quy trình thì là khâu đầu tiên nhưng thực tế thì chỉ là khâu làm cho có. Vì chả có ô nào dỗi hơi mà ko đc sự nhất trí chủ trương của cấp phê duyệt (ở thanh hà là ubnd thành phố, nhiều dự án thì phải xin lên thủ tướng) mà đi khảo sát địa chất rồi xin ý kiến người dân rồi làm vô vàn thủ tục khác cả.
Còn cụ tìm hiểu lại theo e tìm hiểu nếu đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thì người dân/ chủ đầu tư không cần lên sở xây dựng xin giấy phép, miễn sao việc xây dựng phù hợp với mẫu nhà đã được phê duyệt và các hạng mục phù hợp với quy hoạch.

Nếu đã có quy hoạch 1/500 rồi thì không cần giấy phép xây dựng nữa, theo em biết là vậy.

 

[Homnaycogi]

Nhìn mấy anh cãi nhau em muốn up cái văn bản của sở xây dựng quá mà chót hứa với cu em là ko up linh tinh

 

[túc sơn]

Nếu đã có quy hoạch 1/500 rồi thì không cần giấy phép xây dựng nữa, theo em biết là vậy.

Đúng rồi cụ, theo e tìm hiểu luật và bản thân e cũng đang làm bank thì các dự án nếu đã có 1/500 thì ko yêu cầu giấy phép nữa.
Theo nguồn tin của e thì thanh hà sớm muộn cũng được duyệt điều chỉnh thôi, nhưng mà mức giá (bao gồm hoàn thiện) cho 1 căn liền kề chắc cũng phải loanh quanh 5,5- 6 tỏi khá là chát.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Nhìn mấy anh cãi nhau em muốn up cái văn bản của sở xây dựng quá mà chót hứa với cu em là ko up linh tinh

Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần giấy phép xây dựng là đúng, nhưng tổng thể cho Thanh Hà (nhất là có tầng hầm cho biệt thự và shophouse 300m2 đất thì tổng diện tích sàn là >500m2) các cụ ạ

Cụ có sẵn những thứ này trong hộc tủ thì up lên luôn đi

 

[phammut]

Cách đây khoảng mời mấy năm, bên Văn quán cũng bị vướng pháp lý. Mẹ mình đầu tư đến khoảng gần 2 năm chờ ko được rút vốn, bán lỗ, mà lúc đấy có mấy trăm triệu. Giờ lô rẻ nhất cũng 7 tỷ, đi qua lại tiếc. Cái Xuân Phương Tasco cũng cả 3 năm ko lên giá (2016-2019), nên mình nghĩ i trót ôm thì chờ. Bán xong nó lên vù vù lại tiếc. Cũng như chứng khoãn, BĐS cũng phải qua giai đoạn tích lũy giá trị. Vfa câu muôn thủa là hãy tham lam khi người khác sợ hãi, và hãy sợ hãi khi người khác tham lam.
Giờ mọi ng đều đang sợ hãi. Khi nó lên vù vù như giai đoạn tháng 5 tháng 6/2019 ai thoát được là quá giỏi!
Một vài dự án cũng có ngoại lệ, nhưng nhìn chung là như vậy

 

[thanh.long]

Các cụ cho em hỏi ở Thanh Hà Cienco5Land thì tại sao chung cư thì là HỢP ĐỒNG MUA BÁN mà biệt thự liền kề lại là HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ạ

 

[bothe]

Các cụ cho em hỏi ở Thanh Hà Cienco5Land thì tại sao chung cư thì là HỢP ĐỒNG MUA BÁN mà biệt thự liền kề lại là HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ạ

Đất luôn là của nhà nước mà, Đất thì là chuyển nhượng quyền cụ nhé

 

[nguyenthienbut]

Nhìn mấy anh cãi nhau em muốn up cái văn bản của sở xây dựng quá mà chót hứa với cu em là ko up linh tinh

Cụ tóm tắt nội dung vb hộ cái

 

[step321]

Nhanh thì quý 4-2020, chậm thì quý 1 -2021 thôi cụ.

Thế Đại Thanh thế nào ạ? Xử lý sao cho Dân ở đó cụ nhỉ?

 

[Cut Kit@]

Quán cafe sang choảnh nhất Thanh Hà có biến gì vậy các cụ/mợ

 

[túc sơn]

Thế Đại Thanh thế nào ạ? Xử lý sao cho Dân ở đó cụ nhỉ?

Địa thanh thì cái nghiêm trọng nhất e biết là mục đích sử dụng đất sai: đất ở đấy là đất sản xuất lò gạch mà cái này thì muốn khắc phục là cực kì khó.

 

[thanh.long]

Quán cafe sang choảnh nhất Thanh Hà có biến gì vậy các cụ/mợ

Bị giải tỏa hay thế nào vậy cụ

 

[redbuttlerkt]

Bị giải tỏa hay thế nào vậy cụ

Quán này mà để tồn tại đc cũng giỏi ) cả nghĩa kinh doanh nẫn nghĩa phê duyệt ktruc xây dựng