[Funland] Thanh Hà liệu có trở thành Đại Thanh thứ 2?

[phammut]

Em thấy các chung cư rất lộn xộn, càng các khu ở xa trung tâm, giá rẻ là làm rất ẩu, các hạng mục gần như là cho có.

Chung cư giá rẻ thê, tiền giải tỏa mAt bằng thi cao. Nên 1 là làm tiêt kiệm thi chât lg ko đảm bảo. 3 là ko đc xây vượt tầng thi ko có lãi. Thé nên ko làm nữa

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

+ Cienco5 - Hải Phát và Cienco5land - Mường Thanh vẫn đang tranh chấp về việc ai là chủ dự án Thanh Hà.

Trên giấy tờ Cienco 5 dc giao làm nhà đầu tư dự án - tức chủ đầu tư

+ Bên ông Thản đã chấp thuận để Cienco5 - Hải Phát thi công giai đoạn 2 dự án BT nam Hà Tây để đổi lấy khu đô thị Mỹ Hưng, tuy nhiên phía Cienco5- Hải Phát vẫn chưa hài lòng vì bên Mường Thanh làm đoạn 1 - chiều dài 19.9 Km dc nhận 416 (ha) đất của dự án Thanh Hà A+B, trong khi nếu chấp thuận bên Hải Phát phải làm 21.6 Km nhưng chỉ dc 183 (ha) cho dự án Mỹ Hưng - vị trí xa hơn Thanh Hà.

Tính ra 1Km đường ông Thản dc 21 ha đất, còn với Hải Phát dc 8.5 ha đất (vị trí xấu hơn), tỷ lệ là 2.5:1

+ Vì vậy Cienco5-Hải Phát tiếp tục chiến đấu, mọi đề xuất của Cienco5land - Mường Thanh lên chính quyền về việc thẩm định, phê duyệt, cấp phép ... đều bị Hải Phát với tư cách là dc đơn vị giao là chủ đầu tư dự án phản đối, chính vì vậy ko ai dám phê duyệt cho Mường Thanh.


+ Ngoài ra, đối với dự án BT, để cấp sổ đỏ cần phải hoàn thành thi công đường và ký hợp đồng thanh lý, hợp đồng BT dc ký bởi 3 bên: Chính quyền - Cienco 5 - Cienco5land nên thanh lý hợp đồng cũng phải có sự tham gia của cả 3 đơn vị này, vì vậy nếu Cienco5 không chịu ký vào biên bản thanh lý hợp đồng thì dự án Thanh Hà dù có dc cấp phép - xây dựng theo đúng quy hoạch cũng ko được cấp sổ đỏ.

Thế này thì 20 năm nữa mới có sổ, chết người mua để ở

 

[nguyenthienbut]

Thế này thì 20 năm nữa mới có sổ, chết người mua để ở

Hải Phát rút khỏi Cienco 5 rồi, tin mừng chứ

 

[Giaito123]

hỏi mấy ông môi giới đều nói như vậy, phải đợi ra tết mới được xây

. Thế môi giới có nói tết năm nào ko cụ?

 

[Homnaycogi]

Hôm nay có gì?
- Lk A1.2 phú lương bị đẩy lên 34tr ko có hàng ai có hàng bán luôn bây giờ lúc nào cũng có người ôm
- lk b1.3 đường 30m đã giao dịch được 63.5tr ko còn hàng dưới 65tr
- shophouse 100m 95tr min
- thị trường đang săn hàng dưới 3 tỷ (nhưng khả năng cao không có hàng ôm) nghĩa trang thì sợ
- bắt đầu quay ra tìm hàng dưới 4 tỷ (đường 14m + 17m)
- các tay to ko bị nằm hàng bắt đầu gọi hỏi môi giới hàng nào hợp lý để vào hàng
Ps: em ko mua bán thanh hà đâu lên anh em đừng inbox hỏi hàng chỉ tư vấn đẩy giá khu mình đang ôm thôi

 

[phammut]

Bác Homnaycogi cho hỏi có fai đội lái Thanh Hà, sàn Đại Long ôm Mê linh mà chủ yêu là Cienco 5 Mê linh ko

 

[Homnaycogi]

Bác Homnaycogi cho hỏi có fai đội lái Thanh Hà, sàn Đại Long ôm Mê linh mà chủ yêu là Cienco 5 Mê linh ko

Riêng 420ha thanh hà đã quá sức các nhà đầu tư rồi
Khi lợi nhuận x2 sóng đầu cũng có vài nhà đầu tư nhao đi đặc khu và hoà lạc nhưng đều bị mắc cạn ko về được
Có lẽ rút kinh nghiệm lên tiền bán đc thanh hà vẫn chỉ loanh quanh bđs gần nhà chứ ko dám thả xa
Cũng có vài nhóm bắt đầu đi theo sóng đấu giá đất (mạo hiểm vì được thua cũng chỉ tiền cọc ko phải rơi tiền dành cho dân tài chính ít) đầu tư già đời thì gom hàng đẹp và những lô bán đột xuất rẻ mua vào bán ra
Cùng là cienco5 nhưng bản chất dự án là 2 chủ khác nhau và khoảng cách cũng xa lên có vẻ ko liên quan đến nhau anh nhé
Nếu bán thanh hà đi thì mua gì? Vẫn là câu hỏi khó ngay cả trên ô tô fun

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sướng nhất các cụ môi giới, có một vài văn bản không đầu không đuôi mà các cụ (sàn to - hội to) tung ra tin tốt để tạo sóng đẩy tin lên để mỗi lô các cụ (sàn) kiếm đôi ba lít rồi sau đó chìm hay nổi cũng kcm, chìm thì đứng giữa vẫn ăn mà khách hàng thì ôm bom, nổi lại càng ăn hơn. Phải thế không các cụ

 

[ruou nep ngon tu nau]

Riêng 420ha thanh hà đã quá sức các nhà đầu tư rồi
Khi lợi nhuận x2 sóng đầu cũng có vài nhà đầu tư nhao đi đặc khu và hoà lạc nhưng đều bị mắc cạn ko về được
Có lẽ rút kinh nghiệm lên tiền bán đc thanh hà vẫn chỉ loanh quanh bđs gần nhà chứ ko dám thả xa
Cũng có vài nhóm bắt đầu đi theo sóng đấu giá đất (mạo hiểm vì được thua cũng chỉ tiền cọc ko phải rơi tiền dành cho dân tài chính ít) đầu tư già đời thì gom hàng đẹp và những lô bán đột xuất rẻ mua vào bán ra
Cùng là cienco5 nhưng bản chất dự án là 2 chủ khác nhau và khoảng cách cũng xa lên có vẻ ko liên quan đến nhau anh nhé
Nếu bán thanh hà đi thì mua gì? Vẫn là câu hỏi khó ngay cả trên ô tô fun

Cụ biết thừa đội ĐL nhỏ (mà Thanh Hà lớn) lên ML đánh sóng còn gì , ít nhất 1 lô cũng được đôi ba lít

 

[Homnaycogi]

Sướng nhất các cụ môi giới, có một vài văn bản không đầu không đuôi mà các cụ (sàn to - hội to) tung ra tin tốt để tạo sóng đẩy tin lên để mỗi lô các cụ (sàn) kiếm đôi ba lít rồi sau đó chìm hay nổi cũng kcm, chìm thì đứng giữa vẫn ăn mà khách hàng thì ôm bom, nổi lại càng ăn hơn. Phải thế không các cụ

Môi giới đang kêu khản cổ nhưng ko có hàng rẻ vẫn đói như thường anh ơi chỉ béo dân lướt cọc và người có tiền thôi

 

[Homnaycogi]

Cụ biết thừa đội ĐL nhỏ (mà Thanh Hà lớn) lên ML đánh sóng còn gì , ít nhất 1 lô cũng được đôi ba lít

Sóng thanh hà cuốn hơn và có vẻ cũng dễ kiếm ăn hơn do hạ tầng ngon lành dễ chém gió với khách
Và cốt lõi nhất vẫn là tiền muốn thả gần nhà bđs hà đông thì toàn tay to

 

[chelseaxala]

Em thấy chẳng có cái tin tốt mịa gì về Thanh Hà mà các cụ ấy cũng tạo sóng đc, giỏi thật.

 

[Homnaycogi]

Em thấy chẳng có cái tin tốt mịa gì về Thanh Hà mà các cụ ấy cũng tạo sóng đc, giỏi thật.

Biết được lý do sóng bắt đầu từ đâu thì giàu lâu lắm rồi anh ơi khác gì biết đáy và đỉnh
Có thể hnay cháy hàng mai lại xả ầm ầm ý mà

 

[BDS2019]

Nghe comment gần đây cho thấy bác rồng lon lại hiện lên rồi. Khéo lại bị Min mod xích thì threat lại buồn

 

[Homnaycogi]

Lý do gì mấy ngày trở lại đây thanh hà có sóng? Sóng vài hôm hoặc được bao lâu?
Thấy anh em môi giới ca đi ca lại mấy nội dung cũ rích ai cũng biết vì báo nói đầy ra rồi
- đấu giá phú lương chênh vài trăm tổng tiền 60m2 gần 3 tỷ hà cớ gì thanh hà ko lên
- bí thư thành uỷ vđh yêu cầu triên khai giai đoạn 2 trục phía nam
- lập dự án sân bay phía nam hà nội tại ứng hoà
- thành lập 3 cụm khu công nghiệp thanh oai
- lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 1/500 thanh hà tại kiến hưng
- lên phương án đền bù nút giao xa la - nguyễn xiển
- đô thị mỹ hưng lên phương án đền bù 2021
- sở xây dựng xin ý kiến 4 sở 2 quận huyện về vấn đề xây nhà ở thấp tầng tại đô thị 17/9/2020
- lãi suất ngân hàng thấp
-....
Chốt lại chẳng biết vì sao có sóng

 

[Homnaycogi]

Hôm nay có gì?
- Lk A1.2 phú lương bị đẩy lên 34tr ko có hàng ai có hàng bán luôn bây giờ lúc nào cũng có người ôm
- lk b1.3 đường 30m đã giao dịch được 63.5tr ko còn hàng dưới 65tr
- shophouse 100m 95tr min
- thị trường đang săn hàng dưới 3 tỷ (nhưng khả năng cao không có hàng ôm) nghĩa trang thì sợ
- bắt đầu quay ra tìm hàng dưới 4 tỷ (đường 14m + 17m)
- các tay to ko bị nằm hàng bắt đầu gọi hỏi môi giới hàng nào hợp lý để vào hàng
Ps: em ko mua bán thanh hà đâu lên anh em đừng inbox hỏi hàng chỉ tư vấn đẩy giá khu mình đang ôm thôi

Giá trên chuẩn 99% cứ check qua môi giới quen là chuẩn ngay

 

[skymoon123]

Sướng nhất các cụ môi giới, có một vài văn bản không đầu không đuôi mà các cụ (sàn to - hội to) tung ra tin tốt để tạo sóng đẩy tin lên để mỗi lô các cụ (sàn) kiếm đôi ba lít rồi sau đó chìm hay nổi cũng kcm, chìm thì đứng giữa vẫn ăn mà khách hàng thì ôm bom, nổi lại càng ăn hơn. Phải thế không các cụ

Toàn căn cứ theo các văn bản trước 2010

 

[bothe]

May quá; Hồi đầu năm ngoái e cầm tiền xuống thanh hà định mua mà sau lại mua dịch lên kiến hưng; Hồi mua Kiến Hưng cứ lăn tăn vì giá ở Thanh Hà so với khu vực vẫn là mềm; Mà mua xong Kiến Hưng thì Thanh Hà triền miên tin xấu; Chỉ khổ các cụ mua để ở mà mua nhầm vào các khu như Thanh Hà

 

[qazwsxedc]

Đùng phát cdt xây thô thì tèng téng teng, tiễn bạn lên đường...

 

[skymoon123]

May quá; Hồi đầu năm ngoái e cầm tiền xuống thanh hà định mua mà sau lại mua dịch lên kiến hưng; Hồi mua Kiến Hưng cứ lăn tăn vì giá ở Thanh Hà so với khu vực vẫn là mềm; Mà mua xong Kiến Hưng thì Thanh Hà triền miên tin xấu; Chỉ khổ các cụ mua để ở mà mua nhầm vào các khu như Thanh Hà

Thực ra câu chuyện của Thanh hà thời điểm này và về sau này đó là vấn đề
" vị trí xa trung tâm, nằm ở vị trí huyện nghèo, tiền đất + xây + hoàn thiện tầm 5.5 tỷ với đg 12m, 6.5 tỷ với đg 17, 7.2 tỷ với dg 25, ....
Một ví dụ cụ thể về giá trần cho bds ở vị trí tương đương là Vinhome thăng long. Khoảng 6.5 tỷ là có nhà liền kề như thanh hà . So Vin với Mường thanh thì e xin phép ko so.
Như vậy các cụ vẫn bảo ko mua thanh hà thì mua ở đâu , thực ra thanh hà cũng ko hơn nh khu đâu.

Đấy là e chưa nói tin xấu.
Theo e trc lúc Ô thản bị khởi tố thanh hà bị bơm thổi mạnh. Sau đó giảm về giá trị thực. E đoán đáy này bền vững.
Ở thanh hà có thể có một số chỗ có giá tăng sốc đc chỉ là khu b1.2 view chung cư, A 2.7

Câu chuyện tin tốt thực ra cũng có a/h. Nhưng 1 ví dụ là đã thông lên Nguyễn xiển nhưng giá ko nhích mấy. Từ đó lý giải nđt mới đã ko mặn mà nữa.
Chỉ loanh qoanh mua bán cho nhau.