[Funland] Thanh Hà liệu có trở thành Đại Thanh thứ 2?

[BDS68]

Bác Homnaycogi cho em hỏi sao dự án Thanh Hà Cienco5 mà hợp đồng chuyển nhượng ký với Chủ đầu tư Cienco5Land mà giá tiền đất trong hợp đồng chuyển nhượng QSD đất lại ghi là tạm tính 15 triệu/m2 tiền đất. Đã là hợp đồng chuyển nhượng ký với chủ đầu tư sao giá vẫn ghi là tạm tính thế bác, cứ như kiểu bẫy nhau bác nhỉ

Về nguyên tắc đã là tạm tính thì chưa là giá chính chức, cố định. Như vậy giá có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm bởi một số nguyên nhân xyz mà mình không biết được. Việc điều chỉnh giá tăng hay giảm thì cụ biết rồi, tiền nó thu của mình rồi thì chỉ có khả năng là điều chỉnh tăng chứ không bao giờ và chưa có bất kỳ dự án nào điều chỉnh giảm giá cả.

Suy cho cùng người mua luôn cầm đằng lưỡi, tiền thả ra xong luôn trông chờ, hy vọng vào sự tử tế của CĐT và coi đó như là một ơn huệ. Không riêng gì Thanh Hà mà hầu như dự án nào nhà đất (trừ chung cư) cũng thế.

Đọc cái hợp đồng góp vốn hay thỏa thuận đặt cọc của nhiều bố CĐT mới chán kinh hồn, nó coi mình như thằng mù chữ ý, ức chế kinh khủng chỉ muốn xé đi luôn vì trả khác gì đưa tiền cho nó rồi về thắp hương cầu nguyện nó bán phát lòng tốt cho mình!

@ Giờ nhiều CĐT nó còn vẽ thêm cái trò cọc thiện chí mới vãi. Bản chất là nó cầm tiền của mình để đo thị trường, Test khách hàng. Sau nó đưa giá cao không mua lấy lại tiền cũng lằng nhằng phết, nếu tặc lưỡi tiếc mấy chục là vào rọ luôn. Nói chung là nó nhử từng bước để mình đăm xuống hố

 

[thanh.long]

hôm qua em ngồi với bố thằng bạn. mới ngồi hỏi chúng cháu định mua đầu tư Thanh Hà có được ko Bác?.. ông " Cốp" cấp cao chỉ tay vào mặt em bảo thanh hà đợt tới ngon đấy, còn mày còn tao. nhưng tránh những chỗ lão T chia lại sai ra nhé..
tiện các bác có biết cụ tỷ hết các chỗ chia sai không ? cho e tý manh mối e né với hức không lại bị cò nó thịt .. em mới chỉ biết chỗ B2.1 và A3.1 là bị chia từ biệt thự ra liền kề thôi

Sao bác không bảo lại với ông cốp to kia là giờ đang chia lại rồi, chỗ sai sau này được duyệt thì sai lại thanh đúng thì sao phải tránh. Hay ông cốp to kia cũng kiểu ngồi 1 chỗ bắn bi thuốc lào

 

[thanh.long]

Về nguyên tắc đã là tạm tính thì chưa là giá chính chức, cố định. Như vậy giá có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm bởi một số nguyên nhân xyz mà mình không biết được. Việc điều chỉnh giá tăng hay giảm thì cụ biết rồi, tiền nó thu của mình rồi thì chỉ có khả năng là điều chỉnh tăng chứ không bao giờ và chưa có bất kỳ dự án nào điều chỉnh giảm giá cả.

Suy cho cùng người mua luôn cầm đằng lưỡi, tiền thả ra xong luôn trông chờ, hy vọng vào sự tử tế của CĐT và coi đó như là một ơn huệ. Không riêng gì Thanh Hà mà hầu như dự án nào nhà đất (trừ chung cư) cũng thế.

Đọc cái hợp đồng góp vốn hay thỏa thuận đặt cọc của nhiều bố CĐT mới chán kinh hồn, nó coi mình như thằng mù chữ ý, ức chế kinh khủng chỉ muốn xé đi luôn vì trả khác gì đưa tiền cho nó rồi về thắp hương cầu nguyện nó bán phát lòng tốt cho mình!

Em cũng thấy vậy bác ạ. Giả sử sau này giá đất trong HĐ mà nó Chủ đầu tư điều chỉnh lên thêm 10-15 triệu/m2 thì vỡ mồm hết bác nhỉ vì giờ hợp đồng chuyển nhượng nó chỉ ghi là tạm tính mà giờ hầu như mọi người đang phải mua chênh lên bằng giá thị trường đã 1 gấp đôi so với giá gốc ghi trong HĐ ký với Chủ đầu tư Cienco5Land

 

[BDS68]

Em cũng thấy vậy bác ạ. Giả sử sau này giá đất trong HĐ mà nó Chủ đầu tư điều chỉnh lên thêm 10-15 triệu/m2 thì vỡ mồm hết bác nhỉ vì giờ hợp đồng chuyển nhượng nó chỉ ghi là tạm tính mà giờ hầu như mọi người đang phải mua chênh lên bằng giá thị trường đã 1 gấp đôi so với giá gốc ghi trong HĐ ký với Chủ đầu tư Cienco5Land

Cháu và hàng ngàn người bị dính phát này của thằng Viglacera Xuân Phương từ 8tr/m2 lên 34tr/m2 đấy

 

[thanh.long]

Cháu và hàng ngàn người bị dính phát này của thằng Viglacera Xuân Phương từ 8tr/m2 lên 34tr/m2 đấy

Vậy là có tiền lệ rồi bác nhỉ. Với khung giá đất điều chỉnh lên thì em nghĩ tăm phần tăm sẽ sử dụng bài đò, lúc đó vừa mất tiền chênh mua bên ngoài qua cò lại thêm phát sinh điểu chỉnh giá đất nữa. Cái việc giá đất chỉ là tạm tính trong HĐ chuyển nhượng ký với Chủ đầu tư rất nguy cơ

 

[mitxubixi1110]

Qua e đi grab thấy ông gờ ráp chém gió là Thanh Hà sang tay cho Vinaconex là thế nào các bác nhể

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Qua e đi grab thấy ông gờ ráp chém gió là Thanh Hà sang tay cho Vinaconex là thế nào các bác nhể

Không khéo tập đoàn Grab đứng ra mua lại toàn bộ TH để xây NOXH cho anh em graber cụ ơi

 

[BDS68]

Vậy là có tiền lệ rồi bác nhỉ. Với khung giá đất điều chỉnh lên thì em nghĩ tăm phần tăm sẽ sử dụng bài đò, lúc đó vừa mất tiền chênh mua bên ngoài qua cò lại thêm phát sinh điểu chỉnh giá đất nữa. Cái việc giá đất chỉ là tạm tính trong HĐ chuyển nhượng ký với Chủ đầu tư rất nguy cơ

Ngày đó (năm 2007) nó còn thông qua hình thức huy động vốn và cấp cho mình cái sổ tiết kiệm với lãi suất 8%/năm. Đến năm 2011 nó ký hợp đồng thì điều chỉnh từ 8tr lên 34tr cụ ah. Cũng làm băng rôn căng kín trụ sở, cũng thuê luật sư xong không ăn thua!

 

[thanh.long]

Ngày đó (năm 2007) nó còn thông qua hình thức huy động vốn và cấp cho mình cái sổ tiết kiệm với lãi suất 8%/năm. Đến năm 2011 nó ký hợp đồng thì điều chỉnh từ 8tr lên 34tr cụ ah. Cũng làm băng rôn căng kín trụ sở, cũng thuê luật sư xong không ăn thua!

Em thấy ở Thanh Hà có HĐ chuyển nhượng ký với Chủ đầu tư ghi giá đất tạm tính có mức trên 11 triệu tý, có hợp đồng thì lại ghi giá đất tạm tính là 15 triệu. Em cũng chưa hiểu sao cùng thuộc 1 dự án mà giá đất tạm tính ghi trong HĐ chuyển nhượng lại không thống nhất thế bác ơi

 

[mitxubixi1110]

Không khéo tập đoàn Grab đứng ra mua lại toàn bộ TH để xây NOXH cho anh em graber cụ ơi

e cũng nghĩ vậy nhưng ô ấy nhà Phú Lương nói như đinh đóng cột. Chẳng biết thế nào

 

[Homnaycogi]

Bị dừng xây dựng là trường hợp bất khả kháng nên khách hàng phải chịu đợi và để đất trồng cỏ thôi chứ kêu ca gì được cụ nhỉ

Nhiều dự án đến xem còn chẳng định hình được mình đang đứng ở đâu vì vẫn lad ruộng chơi dự án chết mệt

 

[Homnaycogi]

Có thể cụ ấy là người thật việc thật!

Nhưng cháu gặp rất nhiều những ông đi bộ trong các thớt về BĐS từ Thanh Hà, Vân Đồn, Hạ Long, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Hoà Lạc, ..... rồi đâm ra có chút lăn tăn. Đặc điểm chung của những ông này là vào hỏi han hoặc lập hẳn thớt đất cát các kiểu con đà điểu .... nhưng nhất định và phải cãi đến cùng là khu đất, dự án mình đang tìm hiểu cần mua là rất ngon, rất rẻ, rất tiềm năng phù hợp để ở và đầu tư cũng thắng lớn. Vì thế nên cháu cũng hơi tâm tư, nghĩ nó chán

Đội gom hàng đẩy giá nhưng khả năng cao đứt gánh giữa đường

 

[Homnaycogi]

Bác Homnaycogi cho em hỏi sao dự án Thanh Hà Cienco5 mà hợp đồng chuyển nhượng ký với Chủ đầu tư Cienco5Land mà giá tiền đất trong hợp đồng chuyển nhượng QSD đất lại ghi là tạm tính 15 triệu/m2 tiền đất. Đã là hợp đồng chuyển nhượng ký với chủ đầu tư sao giá vẫn ghi là tạm tính thế bác, cứ như kiểu bẫy nhau bác nhỉ

Ở thanh hà do quy định của nhà nước và năng lực của cđt mới đầu nghĩ đủ trò để bán theo dạng góp vốn, cổ phần, cổ phiếu, đăng ký cọc... kèm theo là giá ngoại giao lung tung hết cả dẫn đến giá gốc khác nhau. Về vấn đề cđt họ ko ghi tạm tính giá mà ghi tạm tính tổng tiền lô đất bởi diện tích cđt bán cho mình ghi dt tạm tính 100m sau bàn giao đất nếu giảm thì trả tiền theo giá gốc còn tăng thì mua theo giá gốc.
Một ví dụ cụ thể ở thanh hà ngay trong đợt vừa rồi cđt thông báo cho các lô bt b2.1 bt15 phải nộp bổ xung thêm tiền do điều chỉnh tăng dt họ chỉ phải nộp thêm giá gốc 24tr
Còn xem quá khứ thì cđt mt chỉ thấy giảm giá chưa thấy tăng lần nào cũng là 1 căn cứ tạm tin còn phía sau tương lai thì em chịu

 

[Homnaycogi]

Về nguyên tắc đã là tạm tính thì chưa là giá chính chức, cố định. Như vậy giá có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm bởi một số nguyên nhân xyz mà mình không biết được. Việc điều chỉnh giá tăng hay giảm thì cụ biết rồi, tiền nó thu của mình rồi thì chỉ có khả năng là điều chỉnh tăng chứ không bao giờ và chưa có bất kỳ dự án nào điều chỉnh giảm giá cả.

Suy cho cùng người mua luôn cầm đằng lưỡi, tiền thả ra xong luôn trông chờ, hy vọng vào sự tử tế của CĐT và coi đó như là một ơn huệ. Không riêng gì Thanh Hà mà hầu như dự án nào nhà đất (trừ chung cư) cũng thế.

Đọc cái hợp đồng góp vốn hay thỏa thuận đặt cọc của nhiều bố CĐT mới chán kinh hồn, nó coi mình như thằng mù chữ ý, ức chế kinh khủng chỉ muốn xé đi luôn vì trả khác gì đưa tiền cho nó rồi về thắp hương cầu nguyện nó bán phát lòng tốt cho mình!

@ Giờ nhiều CĐT nó còn vẽ thêm cái trò cọc thiện chí mới vãi. Bản chất là nó cầm tiền của mình để đo thị trường, Test khách hàng. Sau nó đưa giá cao không mua lấy lại tiền cũng lằng nhằng phết, nếu tặc lưỡi tiếc mấy chục là vào rọ luôn. Nói chung là nó nhử từng bước để mình đăm xuống hố

Chưa cđt nào chơi đẹp với nhà đầu tư như mt lúc ăn thì cười phớ lớ lúc thị trường sập sâu lại giảm giá gốc chẳng vì thế ông nào cũng béo ú

 

[Homnaycogi]

Min đường 14m b2.1 đến giờ phút này 1.45 vodka cũng kha khá rồi

 

[qazwsxedc]

Tình hình ae đi tặng hoa hết rồi nên thớt im ắng nhỉ, tặng hoa xong nhớ quay lại chém gió tiếp nhé

 

[nguoi_mong_du]

Các bác cho em hỏi trong văn bản thì ghi điều chỉnh ô đất A1.2 HH01 là tăng chiều cao tầng từ 15 lên 19 tầng trong khi bản đồ qui hoạch thì ô đất này đã chuyển thành Shophouse. Như vậy thì thế nào là đúng. Chả là em có miếng đất ở Phú Lương nên em không muốn khu vực này có quá nhiều nhà cao tầng, các bác à.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Văn bản giấy tờ của cđt xin điều chỉnh năm 2019 còn bản vẽ năm 2020 thì cđt lại điều chỉnh tiếp. Đây toàn là các phương án đưa ra của cđt thôi

Các bác cho em hỏi trong văn bản thì ghi điều chỉnh ô đất A1.2 HH01 là tăng chiều cao tầng từ 15 lên 19 tầng trong khi bản đồ qui hoạch thì ô đất này đã chuyển thành Shophouse. Như vậy thì thế nào là đúng. Chả là em có miếng đất ở Phú Lương nên em không muốn khu vực này có quá nhiều nhà cao tầng, các bác à.

 

[Hero1972]

cụ nào có đất LK Thanh Hà bán k ạ?

Em bán A1.2 lk24

 

[qazwsxedc]

Ố, cccm bắn đâu hết rồi nhỉ, e homnayangi đâu rồi