[Funland] Tháng 12.2024, lướt đất lãi cao có thực hay ko?

[Trs2020]

Thực ra em thấy kiểu giờ giá đã tăng 3 triệu hay 5 triệu trên một mét vuông chẳng có ý nghĩa gì cả. Thích nói lãi lời thì trước tiên phải bán xong đã. Còn lại chỉ là chủ đề để tán phét thôi.

cụ nói vậy thì giảm 5-10% chả xi nhê gì, các cụ ý muốn sập 50% cơ

 

[tuituoirong]

Vin vừa rồi lại mở bán, giá loanh quanh vẫn ba bốn loét, liệu dân tình có vào tiền không cccm nhỉ!?
Hay lại bỏ gạch, chạy lấy người!??? Chung cư lót dép xếp hàng giá cũng một loét, thật hay giả???

Nói chung, tất cả chỉ cào phím thôi! Ông không có đất bảo ngáo thổi giá, cò vạc nọ kia, ông có đất bảo giá tăng mạnh thật, sóng lớn đến rồi, tiềm năng còn dài…
Còn sự thật ntn thì chỉ chính người trong cuộc có làm thật mới biết!? Chẳng ông nào dỗi hơi đi lô túi tiền cho thiên hạ đâu

=> Không nên chỉ nghe hơi nồi chõ, đọc mạng hay cào phím mà biết đc, đúng sai cần có “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm”!!!

-Phe cầm tiền thì kêu đất ngáo, phe cầm đất thì kêu đất sốt --> quy luật muôn đời là vậy, cơ hội thường không rõ ràng, khi rõ ràng đã mất cơ hội --> Vậy nên ai nắm bắt dc cơ hội chuyển đổi tiền sang đất và ngược lại từ đất sang tiền đúng thời điểm thì người đó sẽ thắng --> thành công ko dành cho đám đông

 

[DieuLinh0.0]

Qtrong quy đổi ra tiền đã cụ ạ, giá vẫn tăng mà thanh khoản èo ọp thì sao

 

[DieuLinh0.0]

-Phe cầm tiền thì kêu đất ngáo, phe cầm đất thì kêu đất sốt --> quy luật muôn đời là vậy, cơ hội thường không rõ ràng, khi rõ ràng đã mất cơ hội --> Vậy nên ai nắm bắt dc cơ hội chuyển đổi tiền sang đất và ngược lại từ đất sang tiền đúng thời điểm thì người đó sẽ thắng --> thành công ko dành cho đám đông

cụ nói chuẩn quá qtrong vẫn là cơ hội, thời nào vẫn có người giàu lên

 

[Trs2020]

-Phe cầm tiền thì kêu đất ngáo, phe cầm đất thì kêu đất sốt --> quy luật muôn đời là vậy, cơ hội thường không rõ ràng, khi rõ ràng đã mất cơ hội --> Vậy nên ai nắm bắt dc cơ hội chuyển đổi tiền sang đất và ngược lại từ đất sang tiền đúng thời điểm thì người đó sẽ thắng --> thành công ko dành cho đám đông

ai cũng nghĩ đầu tư BDS dễ ăn, thực tế trên đời chả có gì miễn phí

 

[tuituoirong]

ai cũng nghĩ đầu tư BDS dễ ăn, thực tế trên đời chả có gì miễn phí

Tiền chảy từ túi người này sang túi người khác thôi cụ, có người thắng ắt sẽ có kẻ thua trong cuộc chơi này, chỉ béo các thành phần trung gian như MG, CC...

 

[Trs2020]

Tiền chảy từ túi người này sang túi người khác thôi cụ, có người thắng ắt sẽ có kẻ thua trong cuộc chơi này, chỉ béo các thành phần trung gian như MG, CC...

đấy là lí do rất nhiều người nhảy vào làm mg nhưng mg chuyên nghiệp không nhiều

 

[nguoila0605]

chung cư nội thành có vẻ chững rồi các cụ ạ

 

[nhatld]

chung cư nội thành có vẻ chững rồi các cụ ạ

Công ty em có đội nhóm chơi với nhau, hùn vốn đầu tư đất. Đợt rồi bắt đầu bán để chia lãi. Sáng đi làm, vợ em kêu có bà vừa đẩy lướt căn Senique ở ocp1, lãi 6 chục.
Như có Cụ nói bên trên, bđs ko dành cho số đông. Có người mau mắn và lãi thật

 

[unifo]

Qtrong quy đổi ra tiền đã cụ ạ, giá vẫn tăng mà thanh khoản èo ọp thì sao

Ác cái là tiền muốn quy thành đất cũng khó khăn mợ ợ(có tiền giờ đi mua nhà đất giá rẻ rất khó)! Mà đất muốn quy thành tiền cũng khó khăn nốt!(có nhà đất muốn bán giá cao rất khó) Biết làm sao giờ!? Hãy để tt bđs tự vận động…

-Phe cầm tiền thì kêu đất ngáo, phe cầm đất thì kêu đất sốt --> quy luật muôn đời là vậy, cơ hội thường không rõ ràng, khi rõ ràng đã mất cơ hội --> Vậy nên ai nắm bắt dc cơ hội chuyển đổi tiền sang đất và ngược lại từ đất sang tiền đúng thời điểm thì người đó sẽ thắng --> thành công ko dành cho đám đông

Chuẩn rồi cụ! Cầm đất thì không quy đc thành tiền nhưng giá hét cao chót vót chẳng làm gì, cầm tiền thì đau hết đầu vì mất giá thảm hại so với đất với vàng!
=> Cần linh hoạt giữa tiền và đất với tỷ lệ 30/70 tôi cho là hợp lý vì, đất đai mãi mãi tăng giá theo tgian trong trung và dài hạn còn tiền mặt mãi mãi có giá trị trong ngắn hạn trừ khi…5000 tỷ một ổ bánh mì, khi đó, cần phải có vàng để mua hoặc đất để trồng cấy kiếm cái ăn!?

 

[unifo]

Công ty em có đội nhóm chơi với nhau, hùn vốn đầu tư đất. Đợt rồi bắt đầu bán để chia lãi. Sáng đi làm, vợ em kêu có bà vừa đẩy lướt căn Senique ở ocp1, lãi 6 chục.
Như có Cụ nói bên trên, bđs ko dành cho số đông. Có người mau mắn và lãi thật

Cùng ý cụ! Ai cũng lãi tiền tỷ thì nhà nhà đi mua đất, người người mua đất chứ ai đi làm lao động nữa…

 

[unifo]

Có cụ nào đến đấu trường 1000 Mỹ Đức chiều này chưa ợ!? Chờ cccm cập nhật trực tiếp hình ảnh hiện trường…

 

[tuituoirong]

Ác cái là tiền muốn quy thành đất cũng khó khăn mợ ợ(có tiền giờ đi mua nhà đất giá rẻ rất khó)! Mà đất muốn quy thành tiền cũng khó khăn nốt!(có nhà đất muốn bán giá cao rất khó) Biết làm sao giờ!? Hãy để tt bđs tự vận động…

Chuẩn rồi cụ! Cầm đất thì không quy đc thành tiền nhưng giá hét cao chót vót chẳng làm gì, cầm tiền thì đau hết đầu vì mất giá thảm hại so với đất với vàng!
=> Cần linh hoạt giữa tiền và đất với tỷ lệ 30/70 tôi cho là hợp lý vì, đất đai mãi mãi tăng giá theo tgian trong trung và dài hạn còn tiền mặt mãi mãi có giá trị trong ngắn hạn trừ khi…5000 tỷ một ổ bánh mì, khi đó, cần phải có vàng để mua hoặc đất để trồng cấy kiếm cái ăn!?

Thấy cụ cũng rất am hiểu tt bđs HN, cụ có nhận thấy tín hiệu thị trường sẽ đi ngang và giảm nhẹ 1 số nơi (ví dụ chung cư) trong 2025 ko?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[unifo]

Thấy cụ cũng rất am hiểu tt bđs HN, cụ có nhận thấy tín hiệu thị trường sẽ đi ngang và giảm nhẹ 1 số nơi (ví dụ chung cư) trong 2025 ko?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Mạnh dạn nhận định năm 2025 sẽ có một số thời điểm đất nền đi ngang, giảm nhẹ cục bộ kèm giảm thanh khoản theo từng địa bàn cấp huyện thuộc Hà Nội do yếu tố dòng tiền, riêng chung cư HN chỉ đi ngang tại một số thời điểm rồi lại tăng, nhưng…

Cùng quan điểm với các chiên da, xu hướng chung nhà đất HN là tăng cùng với thị trường bđs cả nước vì các điều kiện pháp lý và thực tiễn về hạ tầng, kinh tế xã hội sắp tới 2025 không có yếu tố làm giá bđs giảm theo xu hướng(kể cả yếu tố tín dụng, lãi suất ngân hàng)
Mức tăng giá này tính trên phạm vi thành phố HN sẽ nhỏ hơn khá so mức tăng 2024, và đất nền ven đô HN chắc chắn sẽ có mức tăng hơn hẳn đất nội thành và chung cư bởi các quy định pháp lý mới ban hành “ưu đãi “đất nền vùng ven.

Việc giảm bđs xu hướng có thể bắt đầu từ Quý 2/2026, nhưng sau đó sẽtăng trở lại cuối 2026, phục hồi và có xu hướng đi lên tiếp ở 2027-2030…

P/s: Ý kiến cá nhân trên “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” chứ chẳng dựa trên ý kiến chiên gia nào hết ợ

 

[tuituoirong]

Mạnh dạn nhận định năm 2025 sẽ có một số thời điểm đất nền đi ngang, giảm nhẹ cục bộ kèm giảm thanh khoản theo từng địa bàn cấp huyện thuộc Hà Nội do yếu tố dòng tiền, riêng chung cư HN chỉ đi ngang tại một số thời điểm rồi lại tăng, nhưng…

Cùng quan điểm với các chiên da, xu hướng chung nhà đất HN là tăng cùng với thị trường bđs cả nước vì các điều kiện pháp lý và thực tiễn về hạ tầng, kinh tế xã hội sắp tới 2025 không có yếu tố làm giá bđs giảm theo xu hướng(kể cả yếu tố tín dụng, lãi suất ngân hàng)
Mức tăng giá này tính trên phạm vi thành phố HN sẽ nhỏ hơn khá so mức tăng 2024, và đất nền ven đô HN chắc chắn sẽ có mức tăng hơn hẳn đất nội thành và chung cư bởi các quy định pháp lý mới ban hành “ưu đãi “đất nền vùng ven.

Việc giảm bđs xu hướng có thể bắt đầu từ Quý 2/2026, nhưng sau đó sẽtăng trở lại cuối 2026, phục hồi và có xu hướng đi lên tiếp ở 2027-2030…

P/s: Ý kiến cá nhân trên “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” chứ chẳng dựa trên ý kiến chiên gia nào hết ợ

Quan điểm cá nhân e thì CC, đất nền đã hết biên độ tăng trong ngắn hạn 2025-2026 nên sẽ đi ngang do vẫn trong giai đoạn tiền rẻ khi các đầu cơ vẫn chưa áp lực tài chính và điều chỉnh giảm cục bộ do nâng vống giá, ví dụ xung quanh đang khớp giá 120 nhưng 1 vài ông hô lên 140-150. Giá BĐS HN luôn đi trước khoảng 2-5 năm vậy nên khi lên đỉnh thì lại phải dừng lại chờ tích lũy vì lý do đó nên BĐS HN không tăng đều theo năm mà theo từng cơn sóng

 

[JEEPUSA]

2 năm nay giá đất vọt quá, toàn đại gia từ cò bđs, hy vọng giảm chút để mình có cái nhà tử tế ở

 

[ThạchLựuMộc2024]

Quan điểm cá nhân e thì CC, đất nền đã hết biên độ tăng trong ngắn hạn 2025-2026 nên sẽ đi ngang do vẫn trong giai đoạn tiền rẻ khi các đầu cơ vẫn chưa áp lực tài chính và điều chỉnh giảm cục bộ do nâng vống giá, ví dụ xung quanh đang khớp giá 120 nhưng 1 vài ông hô lên 140-150. Giá BĐS HN luôn đi trước khoảng 2-5 năm vậy nên khi lên đỉnh thì lại phải dừng lại chờ tích lũy vì lý do đó nên BĐS HN không tăng đều theo năm mà theo từng cơn sóng

Nghĩa là dừng rồi tăng hả cụ

 

[tuituoirong]

Nghĩa là dừng rồi tăng hả cụ

Luôn là vậy mà cụ, sẽ có giảm đối với thể loại thổi vống quá

 

[Bossman]

Cái gì tăng mạnh thì sẽ có lúc phải giảm mạnh, đó là nguyên tắc. Các cụ cứ áp dụng vào thực tế