[Funland] Thấm nước tường nhà chung cư

[Mợ toét 2710]

Cách tốt nhất là cụ thay ống hàn nhiệt, nhưng thay cho cả nhà luôn. Xác

Tranh 3D đứng bên phải, đứng giữa với bên trái nhìn vào có khác gì nhau ko mợ?

K cu a, no nhu nhau thoi

 

[X5_beo]

Quan trọng là bác tìm rõ nguyên nhân để xử lý. Ẩm chân tường như vậy là do nước ngấm từ nền lên có 2 nguyên nhân đọng nước tại nền:
- Rò rỉ đường ống, trường hợp này em nghĩ khả năng ít vì 3 năm mới bị hiện tượng này. Nếu rò rỉ do thi công ống ko chuẩn thì nó đã bị luôb vì áp lực nước chung cư lớn. Còn do biến động kết cấu gây hỏng ống thì khó sẩy ra vì nhà chung cư khi vào hoạt động thì phần kết cấu đã tương đối ổn định. Nếu có rò ống cụ thử kiển tra xem có tác động bên ngoài như đục, khoan vào ống ko.
- Đọng nước do nước ngấm từ mạch gạch, cổ ống ngấm xuống sàn lâu ngày không thoát được đi đâu sẽ mao dẫn lên tường gây thấm.
Nếu cụ muốn xử lý kỹ nên thuê thợ CT vào xử lý. Lột hết gạch sàn cũ chống thấm lại sàn khu vệ sinh đặc biệt là vị trí chân tường. Cụ nên chú ý đến vật liệu xử dụng, nên dùng sơn chống thấm gốc xi măng kết hợp với lưới gia cường tại vị trí châ tường. Còn cao cấp hơn dùng sơn PU cho đảm bảo. Các vật liệu gốc bitum hay màng bitum em thấy ko phù hợp lắm.
Chúc cụ xử lý tốt. Thấm nó ko gây ảnh hưởng lớn nhưng nó gây khó chịu về thẩm mỹ

 

[Lee Saker]

K cu a, no nhu nhau thoi

Thế sao gọi là 3D được.

 

[Mợ toét 2710]

Thế sao gọi là 3D được.

Như cụ nói là họ gọi 6D cụ ạ, thực ra gọi như nao la do họ đặt tên thôi ạ

 

[tienhungxd1]

Khổ nhất kiểu thấm này hichic, không biết chỗ nào mà sửa

 

[Euro2CityStar]

nhà em thì bị quả thấm trần tầng mái, bị ở góc thôi, nhờ bao nhiêu thợ rồi, được vài tháng mua to lại bị lại, cụ nào có kinh nghiệm gì ko bầy em với. Tks

vệ sinh sạch trên mặt tìm đường nứt
bơm keo

 

[Mathce]

vệ sinh sạch trên mặt tìm đường nứt
bơm keo

Cám on cụ nhiều để em nhờ thợ check xem

 

[Dtht.laixe]

Nhà em trước ngấm sàn vệ sinh rồi ngấm ngược lên tường, nhỏ giọt xuống tầng dưới, nghĩ là do hở đường ống nên gọi thợ tính sửa lại hết( bóc gạch, thay đường ống ,ốp lát lại) may gặp cậu thợ có tâm kiểm tra 1 lượt phát hiện các mạch gạch lát có lớp xi măng lâu ngày bung nhiều chỗ, và nước ngấm qua các mạch này. Sau đó cậu ta mua vài ký trét mạch lại và ổn luôn. Nhiều khi nguyên nhân thì đơn giản nhưng mình lại nghĩ rất phức tạp. Cụ kiểm tra lại xem sao.

Đúng thế đó cụ, lúc đầu e nghĩ ngay bị nứt hoặc hở ống, nhưng qua chia sẻ của các cụ thì e tạm kết luận do sàn wc ngấm nc ra. H là cách xử lý sao cho tối ưu và triệt để. Cụ có số của ng làm cho cụ ko cho e xin ạ.

 

[Luongngockien]

Do mùa dịch nên gọi thợ hơi khó cụ tìm cách tự xử lý khá đơn giản. Sau khi biết bệnh em tự làm những phòng khác và dều ok.
Nhà em làm cách đây gần 20 năm, hồi đó chưa có kinh nghiệm và chưa áp dụng những kinh nghiệm chống thấm vệ sinh tân tiến, thợ nề họ chỉ chống thấm bằng xi măng cát thông thường nên nước ngấm xuống sàn là ngấm ngược lên tường hoặc nhỏ giọt xuống tầng dưới.
Nhà em có khoảng 30 phòng vs như vậy ( em xây nhà nghỉ ) kinh nghiệm cứ phòng nào ngấm dột thì y như rằng các mạch gạch phòng vs đó bị bong lớp chét mạch gạch ,hoặc nước ngấm vào những chỗ tiếp giáp phần gạch ốp đứng (vd như lỗ thoát chậu thợ họ không chét kỹ sẽ bị hở phần ống và tường gạch, nước theo xi phông dồn đến đó táng vào khe này ngấm xuống dưới)
Cụ ra tiệm điện nước mua vài ký bột chét mạch, lấy đèn pin soi kỹ ,đoạn mạch nào vỡ lấy.lưỡi dao mỏng rạch hẳn ra rồi chét kỹ. sau đó kiêng nước ít nhất nửa ngày hãy tắm rửa.
Tất nhiên nhà em may là toàn bị dò nước trên sàn nên làm thế là hết. Chứ bị dò vỡ đường ống thì chỉ.còn nước bung hết lên làm lại.

 

[Dtht.laixe]

Do mùa dịch nên gọi thợ hơi khó cụ tìm cách tự xử lý khá đơn giản. Sau khi biết bệnh em tự làm những phòng khác và dều ok.
Nhà em làm cách đây gần 20 năm, hồi đó chưa có kinh nghiệm và chưa áp dụng những kinh nghiệm chống thấm vệ sinh tân tiến, thợ nề họ chỉ chống thấm bằng xi măng cát thông thường nên nước ngấm xuống sàn là ngấm ngược lên tường hoặc nhỏ giọt xuống tầng dưới.
Nhà em có khoảng 30 phòng vs như vậy ( em xây nhà nghỉ ) kinh nghiệm cứ phòng nào ngấm dột thì y như rằng các mạch gạch phòng vs đó bị bong lớp chét mạch gạch ,hoặc nước ngấm vào những chỗ tiếp giáp phần gạch ốp đứng (vd như lỗ thoát chậu thợ họ không chét kỹ sẽ bị hở phần ống và tường gạch, nước theo xi phông dồn đến đó táng vào khe này ngấm xuống dưới)
Cụ ra tiệm điện nước mua vài ký bột chét mạch, lấy đèn pin soi kỹ ,đoạn mạch nào vỡ lấy.lưỡi dao mỏng rạch hẳn ra rồi chét kỹ. sau đó kiêng nước ít nhất nửa ngày hãy tắm rửa.
Tất nhiên nhà em may là toàn bị dò nước trên sàn nên làm thế là hết. Chứ bị dò vỡ đường ống thì chỉ.còn nước bung hết lên làm lại.

Rất hay cụ ah, trc mắt e sẽ làm như cụ hẵng. Bột chét mạch chứ ko phải xi măng hả cụ?

 

[Luongngockien]

Xi măng trắng 10000/kg. Em mua loại chét mạch có 2 loại 20000 và 30000. loại em mua là 30.000 họ tư vấn tốt hơn xi trắng nhiều nên em mua loại này.
Tiện thể em kể câu chuyện: 2 năm trời sân thượng nhà em bị ngấm nước, cứ mưa to là dột xuống tầng dưới.
Đầu năm ngoái em gọi thợ đến , chủ thợ ngồi tính toán nào là bóc hết gạch lát sân thượng, chống thấm lại, thuê người chuyển xuống ...chuyển lên... đã rhấy nản. Nhớ vụ thấm sàn vệ sinh em bàn với cậu thợ kiểm tra kỹ sàn sân thượng, y như rằng phát hiện một mạch gạch ở góc khuất dài khoảng 40cm , rộng khoảng 0,5 cm hở ngoác ra. chỉ duy nhất một chỗ này và tốn chưa đầy ký xi măng là Ok. Hơn 1 năm qua bao trận mưa lụt phố lụt phường không bị ngấm xuống trần chưa nói đến nhỏ giọt.

 

[Dtht.laixe]

Xi măng trắng 10000/kg. Em mua loại chét mạch có 2 loại 20000 và 30000. loại em mua là 30.000 họ tư vấn tốt hơn xi trắng nhiều nên em mua loại này.
Tiện thể em kể câu chuyện: 2 năm trời sân thượng nhà em bị ngấm nước, cứ mưa to là dột xuống tầng dưới.
Đầu năm ngoái em gọi thợ đến , chủ thợ ngồi tính toán nào là bóc hết gạch lát sân thượng, chống thấm lại, thuê người chuyển xuống ...chuyển lên... đã rhấy nản. Nhớ vụ thấm sàn vệ sinh em bàn với cậu thợ kiểm tra kỹ sàn sân thượng, y như rằng phát hiện một mạch gạch ở góc khuất dài khoảng 40cm , rộng khoảng 0,5 cm hở ngoác ra. chỉ duy nhất một chỗ này và tốn chưa đầy ký xi măng là Ok. Hơn 1 năm qua bao trận mưa lụt phố lụt phường không bị ngấm xuống trần chưa nói đến nhỏ giọt.

CẢM ƠN CỤ NHÉ!

 

[uoat_LX]

Lót gạch hóng kinh nghiệm cccm

 

[huyhuy2008]

Như e là e bán mua căn khác

 

[Dtht.laixe]

Lót gạch hóng kinh nghiệm cccm

Em xử xong sẽ báo cáo !

 

[Dtht.laixe]

Như e là e bán mua căn khác

Cụ mua ko e bán lun!

 

[huyhuy2008]

Cụ mua ko e bán lun!

Hihi. E đã phải bán mua căn khác rồi ạ. Cụ ở khu nào vậy

 

[chuhoang]

Cụ phải dùng ống hàn nhiệt chứ. Xài ống tiền phong này đễ nứt lắm. Bóc ra kiểm tra thôi cụ ạ!

 

[Dangminhquan]

nhà em thì bị quả thấm trần tầng mái, bị ở góc thôi, nhờ bao nhiêu thợ rồi, được vài tháng mua to lại bị lại, cụ nào có kinh nghiệm gì ko bầy em với. Tks

Xem có bị đọng nước không cụ,hoặc nước khi mưa to thoát không kịp là nó ngấm vào trần thôi.Giải pháp chỉ có tăng số lượng lỗ thoát trên mái thôi.

 

[Mathce]

Đúng là đọng nước, thoát ko kịp ở góc chỗ trũng. Để em ngâm cứu phương án của cụ, tks cụ

Xem có bị đọng nước không cụ,hoặc nước khi mưa to thoát không kịp là nó ngấm vào trần thôi.Giải pháp chỉ có tăng số lượng lỗ thoát trên mái thôi.