Tham khảo kinh nghiệm mua chung cư

[autogp1912]

Em cám ơn các cụ mợ. Nhà em được giới thiệu mua 1 căn ở Sunshine City giá khá tốt (nghe bảo đúng giá CĐT) mà các cụ đang không ưng vì view nhìn ra nghĩa trang.

Em thì ưng chỗ Cầu Giấy Centerpoint mà căn em thích lại bị ôm hết rồi, giờ mua lại phải mua chênh giá cao quá.

Các cụ mợ ở đây có ai ở Dolphin Plaza không ạ, em thấy ở đó có mấy căn bán giá cũng hợp lý.

Nếu cụ xuống Dolphin Plaza thì em nghĩ cụ xuống sâu thêm chút quanh khu Nguyễn cơ Thạch, Trần Hữu dực xem Florence, Iris bàn giao full nội thất nhập khẩu của Đức mà giá cũng khá hợp lý cụ ạ.

 

[Phạm Như Ý]

Cám ơn các cụ, hiện nhà em đang nghiêng về hướng mua 1 căn ở Cầu Giấy Centerpoint. Có điều em muốn hỏi các cụ là trục đường Cầu Giấy có sợ tắc đường không, và căn này cửa hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam & Tây Bắc, các cụ mợ nào có nhà ban công hướng Tây cho em hỏi là có ngại nóng không ạ, chắc là phải bật điều hòa 24/24 mất hic hic.

 

[LeeNgoc]

Mua mắc chút cũng được. Cụ tới căn nào xây xong rồi mua. Mấy cái chưa xong thì hên xui.

 

[Phận làm Sales]

em chuyên phân phối các dự án chung cư đây, đồng ý với cụ là có sự chênh lệch giá giữa các tầng và hướng nhưng là các căn hộ cùng diện tích và cùng toà thì không có sự chênh lệch nhiều như thế đâu cụ ạ! còn các bạn sale nhiều khi đăng giá ảo(rẻ) để câu khách thôi. chứ nếu cụ mua dự án ký trực tiếp với chủ đầu tư thì giá cả niêm yết hết rồi trừ khi cụ mua lại của người khác thôi. 35-40tr/m2 chắc cụ tìm khu mỹ đình cầu giấy ạ?

Xác nhận lại với cụ là e đang bán dự án có chênh lệnh nhau giữa các tầng, hướng và diện tích lên tới 20tr/m nhé đối với chung cư. Còn đối với thấp tầng cùng 1 dự án tại Hà Nội chênh lệch nhau lên tới 80tr/m từ 65tr/m-150tr/m

 

[Phạm Như Ý]

Các cụ mợ có ai ở chung cư Dolphin Plaza không, em đang được 1 người bạn tư vấn 1 căn ở đây ạ.

 

[Bùi Thảo 2804]

Trước tiên cho em chào các cụ mợ.

Nhà em lần đầu đi mua chung cư, muốn xin kinh nghiệm của các cụ mợ làm sao mua được nhà chung cư giá tốt. Tại ví dụ như cùng 1 toà nhà, em hỏi thì mỗi căn một giá, căn thì 35tr/m2, căn thì 37tr/m2, có căn lên đến hơn 40tr/m2.

Em hay tìm trên trang batdongsan.com.vn mà tin đăng 1 kiểu, gọi điện hỏi trực tiếp lại toàn hét giá khác làm em hốt luôn, chả biết đường nào mà lần. Các cụ mợ cho em xin ít kinh nghiệm khảo giá cho sát nhất với ạ, em cám ơn.

cụ ưng thằng SkyPark đoạn Tôn Thất Thuyết view hồ điều hoà 32ha yên Hoà không cụ. dự án bàn giao rồi khá đẹp và chất lượng, không lo tắc đường chỗ ý. cần cụ alo e giới thiệu thêm cho cụ 0969560496

 

[Lamborghini 1985]

Trước tiên cho em chào các cụ mợ.

Nhà em lần đầu đi mua chung cư, muốn xin kinh nghiệm của các cụ mợ làm sao mua được nhà chung cư giá tốt. Tại ví dụ như cùng 1 toà nhà, em hỏi thì mỗi căn một giá, căn thì 35tr/m2, căn thì 37tr/m2, có căn lên đến hơn 40tr/m2.

Em hay tìm trên trang batdongsan.com.vn mà tin đăng 1 kiểu, gọi điện hỏi trực tiếp lại toàn hét giá khác làm em hốt luôn, chả biết đường nào mà lần. Các cụ mợ cho em xin ít kinh nghiệm khảo giá cho sát nhất với ạ, em cám ơn.

Thứ nhất : Giá trị căn hộ còn tùy thuộc vào vị trí tầng, ví dụ tầng thấp và cao giá sẽ rẻ hơn tầng trung, các tầng 13 sẽ rẻ hơn hẳn các tầng khác. Ngoài ra còn phụ thuộc vào hướng ban công, ban công Nam hoặc Đông Nam bao giờ cũng đắt hơn các hướng ban công liên quan tới Tây

Thứ hai : Giá cả có niêm yết dấu đỏ hẳn hoi không có chuyện giá lung tung được. Mợ có thể gọi 1 số bất kỳ và bắt sale đó gửi cho bảng giá có dấu đỏ, nếu như có mức giá như sale đó đăng thì tiếp tục làm việc, còn không có giá như sale đó đăng thì nghỉ làm việc, vì họ đăng tin láo để tìm kiếm khách hàng, với sale như vậy thì nên né vì chưa cần làm việc với khách đã truyền tải thông tin sai lệch rồi. Mợ nên tìm giá cao nhất để mua, vì tỷ lệ sale đăng giá cao rất ít và thường là sale có tâm sẽ đăng như thế, còn lại chủ yếu chỉ để lấy số khách hàng và cho sale khác chăm.

Thứ ba : Nếu mợ mua lại chứ không phải mua trực tiếp chủ đầu tư thì mỗi người mỗi giá là đúng rồi, vì không có quy định cấm bán giá cao hay giá thấp cả, thấy giá ưng thì mua thôi.

PS : Mợ cần tư vấn sâu hơn thì cứ inbox e

 

[lity]

Thấy bác chủ quan tâm DP nên em xin góp chuyện tí.
Nhà em đã quan tâm tìm hiểu chỗ này đâu gần 1 năm, trừ những cái tạm gọi là điểm trừ đối với em (như gần bến xe, bị các tòa khác bao vây ...) thì nói chung khá là ổn áp, xém tí nữa thành cư dân rồi đấy nhưng phút 89 thì ... cái duyên nó chưa tới
Và giờ thì đang chuyển hướng khác phù hợp nhu cầu hơn ^^
Chúc bác chủ sớm chốt được phương án vừa ý nhất.

 

[ngobeo]

cụ ưng thằng SkyPark đoạn Tôn Thất Thuyết view hồ điều hoà 32ha yên Hoà không cụ. dự án bàn giao rồi khá đẹp và chất lượng, không lo tắc đường chỗ ý. cần cụ alo e giới thiệu thêm cho cụ 0969560496

Giá skypark 3 ngủ bao nhiêu cụ ơi. Nhà em đang có nhu cầu nhưng thấy toà này giá có vẻ cao.

 

[Bùi Thảo 2804]

Giá skypark 3 ngủ bao nhiêu cụ ơi. Nhà em đang có nhu cầu nhưng thấy toà này giá có vẻ cao.

căn 3 ngủ 128.5m2 giá đang rơi vào 5,5 tỷ cụ ak. Full nội thất nhập khẩu.

 

[moratti]

Em đang có mấy căn Center Point giá tốt, mợ check mật thư em nhé

Em quan tâm toà cầu giấy centerpoint, bác inbox e mấy căn 2 ngủ với

 

[Bùi Mạnh]

Trước tiên cho em chào các cụ mợ.

Nhà em lần đầu đi mua chung cư, muốn xin kinh nghiệm của các cụ mợ làm sao mua được nhà chung cư giá tốt. Tại ví dụ như cùng 1 toà nhà, em hỏi thì mỗi căn một giá, căn thì 35tr/m2, căn thì 37tr/m2, có căn lên đến hơn 40tr/m2.

Em hay tìm trên trang batdongsan.com.vn mà tin đăng 1 kiểu, gọi điện hỏi trực tiếp lại toàn hét giá khác làm em hốt luôn, chả biết đường nào mà lần. Các cụ mợ cho em xin ít kinh nghiệm khảo giá cho sát nhất với ạ, em cám ơn.

Các trang đăng tin bds họ toàn báo giá rẻ để lấy thông tin khách hàng rồi mới chài giá thực tế. Trong 1 tòa thì thường ban công hướng db đắt hơn tây vì đỡ nóng hơn. Căn tầng thấp cà cao giá rẻ hơn tầng trung vì view đẹp, thoáng. Căn diện tích to thì giá moiix m2 sẽ cao hơn diện tích nhỏ

 

[minhtienxaydung]

Các trang đăng tin bds họ toàn báo giá rẻ để lấy thông tin khách hàng rồi mới chài giá thực tế. Trong 1 tòa thì thường ban công hướng db đắt hơn tây vì đỡ nóng hơn. Căn tầng thấp cà cao giá rẻ hơn tầng trung vì view đẹp, thoáng. Căn diện tích to thì giá moiix m2 sẽ cao hơn diện tích nhỏ

e tưởng căn diện tích to giá mỗi m2 sẽ mềm hơn xíu so với căn diện tích nhỏ chứ cụ

 

[Tuanphan333]

Các trang đăng tin bds họ toàn báo giá rẻ để lấy thông tin khách hàng rồi mới chài giá thực tế. Trong 1 tòa thì thường ban công hướng db đắt hơn tây vì đỡ nóng hơn. Căn tầng thấp cà cao giá rẻ hơn tầng trung vì view đẹp, thoáng. Căn diện tích to thì giá moiix m2 sẽ cao hơn diện tích nhỏ

Căn diện tích to đơn giá m2 sẽ rẻ hơn căn diện tích nhỏ cụ ạ

 

[Bùi Mạnh]

Căn diện tích to đơn giá m2 sẽ rẻ hơn căn diện tích nhỏ cụ ạ

Tầm trên 110m2 thì bằng căn dưới 80m2 chứ e thấy tầm 80-110m2 giá cao hơn mà cụ

 

[minhtienxaydung]

Tầm trên 110m2 thì bằng căn dưới 80m2 chứ e thấy tầm 80-110m2 giá cao hơn mà cụ

Thế thì cụ nhầm, nếu thế chủ đầu tư đã làm toàn căn 80-110m2 cho giá cao chứ tội gì làm mấy căn 60-70m2 làm gì

 

[hbdemacia]

Em quan tâm toà cầu giấy centerpoint, bác inbox e mấy căn 2 ngủ với

Cụ check inbox e nhé

 

[KEY2]

Mời cụ tham khảo căn hộ chung cư cao cấp Thăng Long Number One của chủ đầu tư Viglacera, khu chung cư nằm đối diện với khu Dcapital của a Tân Hoàng Minh, đối diện Trung tâm hội nghị Quốc Gia, thuốc phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, nói chung các cụ phải qua xem thực tế mới cảm nhận được tâm huyết của chủ đầu tư và tình làng nghĩa xóm của cư dân nơi đây cụ ạ.
E có căn hộ góc diện tích 162m, tầng cao, view công viên và 3 hồ lớn, căn hộ thiết kế 4PN, 3WC, bếp, khách riêng biệt rộng rãi tạo không gian sang trọng và ấm cúng trong căn nhà, nhà hoàn thiện cao cấp, đã có sổ đỏ, giá mong muốn 40tr/m (có thương lượng 1 chút và ra lộc cho khách hàng làm ăn may mắn) E có up ảnh sơ đồ căn hộ và nội thất bên trong, căn của e là căn B17, kính mời cụ, nếu cụ cần xem nhà liên hệ e số: 0936.052020, tks

 

[autogp1912]

Thế thì cụ nhầm, nếu thế chủ đầu tư đã làm toàn căn 80-110m2 cho giá cao chứ tội gì làm mấy căn 60-70m2 làm gì

Em nghĩ cụ nhầm đó ạ. Em tham khảo các chung cư thì đắt nhất vẫn là tầm diện tích 80m2 đến 110m2 ạ. Còn lại các căn ngoài 110m2 thì như các căn <80m2. Trừ chung cư cao cấp ngoài 4 tỷ thì em ko nắm rõ. Chứ loanh quanh 3 tỷ thì em thấy toàn như vậy.

 

[minhtienxaydung]

Em nghĩ cụ nhầm đó ạ. Em tham khảo các chung cư thì đắt nhất vẫn là tầm diện tích 80m2 đến 110m2 ạ. Còn lại các căn ngoài 110m2 thì như các căn <80m2. Trừ chung cư cao cấp ngoài 4 tỷ thì em ko nắm rõ. Chứ loanh quanh 3 tỷ thì em thấy toàn như vậy.

Vậy thì có lẽ tùy từng chung cư, chứ cc e đang ở Hoàng Mai mấy căn 62-65m2 giá toàn 23 mà mấy căn trên 80m2 giá có 22 thui