[Funland] Tham khảo chi phí xây nhà 1 tầng mái thái ở quê

[khacthe01]

Thưa các cụ mợ, em có ý định về quê xây lại cái nhà trên diện tích 900m2. E đang thuê thiết kế với yêu cầu nhà 1 tầng mái thái, 3 phòng ngủ, 1 khách+thờ, 1 bếp ăn và 2 wc với diện tích từ 130-140m2. E dự kiến đầu tư khoảng 800tr. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu một số nhà mới xây xong 1-2 năm, em thấy họ nói chi phí cao quá mà đâm lo. Ví dụ 1 nhà 97m nói hết hơn 1 tỷ, 1 nhà 2 tầng mái thái tổng diện tích 220m2 nói hết 1,7 tỷ. Mà nhà thì e nhìn cũng bình thường. Do vậy e đang lo là sợ với mức kinh phí dự trù 800tr của em không đủ để làm. Em lập thớt này mong cụ nào đã xây nhà hoặc các cụ trong nghề chia sẻ với e chi phí thực tế với để em còn lo liêuk. Cảm ơn các cụ mợ ạ.

 

[hyundai_hn]

Cụ xây ở đâu. Em có mấy ông anh chuyên thiết kế xây dựng, nếu cần em gửi số cho cụ tự liên lạc.

 

[khacthe01]

Cụ xây ở đâu. Em có mấy ông anh chuyên thiết kế xây dựng, nếu cần em gửi số cho cụ tự liên lạc.

Em xây ở Hưng yên cụ ạ. Thanks cụ, em cũng đã thuê thiết kế rồi. E muốn tham khảo người thật việc thật cơ ạ.

 

[xeco.com]

Xe tải 5t chở vật liệu có tập kết được tới chân công trình ko cụ?

 

[hyundai_hn]

Em xây ở Hưng yên cụ ạ. Thanks cụ, em cũng đã thuê thiết kế rồi. E muốn tham khảo người thật việc thật cơ ạ.

Khi cụ thuê thiết kế thì họ đã tính ra hết số tiền nguyên vật liệu sau khi hoàn thành rồi. Sai số nhỏ thôi. Như em làm sơn thì với diện tích nhà và khối lượng tường em cũng tính gần như xát với thực tế rồi. Nên cụ xem bên thiết kế thống kê hết bao tiền thì nó sẽ có sai số nhỏ thôi

 

[xe mất phanh]

Chắc hoàn thiện nội thất cao cấp, chứ e thấy tb chỉ 4-6tr/m2 thôi chứ?

 

[khacthe01]

Xe tải 5t chở vật liệu có tập kết được tới chân công trình ko cụ?

Tới thoải mái cụ ah.

 

[khacthe01]

Chắc hoàn thiện nội thất cao cấp, chứ e thấy tb chỉ 4-6tr/m2 thôi chứ?

Không cụ ạ. Nội thất của họ rất chán là đằng khác

 

[PASSION74]

ở quê 7tr/m2 là ngon lành rồi...sao tư vấn tính cao quá..cụ lên đây nhờ mấy cụ tk thiếu gì

 

[khacthe01]

Khi cụ thuê thiết kế thì họ đã tính ra hết số tiền nguyên vật liệu sau khi hoàn thành rồi. Sai số nhỏ thôi. Như em làm sơn thì với diện tích nhà và khối lượng tường em cũng tính gần như xát với thực tế rồi. Nên cụ xem bên thiết kế thống kê hết bao tiền thì nó sẽ có sai số nhỏ thôi

Vâng, e cũng đã đề nghị thiết kế bóc tách khối lượng vật tư và dự toán chi tiết rồi ạ.

 

[xeco.com]

Tới thoải mái cụ ah.

Cụ có đổ mái ko hay làm xà rồi lợp ngói, đóng trần?

 

[khacthe01]

ở quê 7tr/m2 là ngon lành rồi...sao tư vấn tính cao quá..cụ lên đây nhờ mấy cụ tk thiếu gì

7tr là vượt dự toán của e rồi. E muốn tính tối đa 6tr cho kiến trúc thôi để còn làm nội thất nữa ạ.

 

[khacthe01]

Cụ có đổ mái ko hay làm xà rồi lợp ngói, đóng trần?

Cái này làm e băn khoăn nhất cụ ạ. Theo cụ thì phương án nào tối ưu, đổ mái lợp ngói hay lợp ngói đóng trần ạ?

 

[ntc178]

Có thiết kế là có dự toán rồi còn gì nữa. Tầm 130-140m2 cụ cứ nhân với 5tr/m2 cho em, căng thì 750tr vật liệu trung bình. Nếu vật liệu cao cấp thì em chả nói, chi phí vô cùng.

 

[xeco.com]

Cái này làm e băn khoăn nhất cụ ạ. Theo cụ thì phương án nào tối ưu, đổ mái lợp ngói hay lợp ngói đóng trần ạ?

Theo em cụ nên thiết kế:
Móng để có xây được 3 tầng.
Xây tường gạch đặc toàn bộ, bổ trụ, nếu xây đc tường 30 thì tốt (sau này ở sẽ cực mát mùa hè, mùa đông thì ấm), ko thì xây tường 20.
Xử lý bể phốt, bể nước thật tốt.
Làm xà, kèo gỗ rồi lợp ngói, đóng trần sẽ đỡ tốn hơn. Vì cụ đổ bt mái chéo cụ vẫn phải ốp ngói bên ngoài, vẫn phải làm trần thì mới đẹp.
Sau này muốn sửa, xây thêm tầng 2 chỉ việc bóc lớp mái ra đổ sàn Bt xây tường lên là được tầng nữa.
Tầm tiền như của cụ em nghĩ xây ổn rồi.

 

[kuhanoi]

nắm 2015 nhà e xây 100m2 1 tầng mái thái dưới quê hết 600 củ bao gồm nội thất bếp núc vs đầy đủ. giờ chắc nhẹ nhàng 800tr là ổn, quan trọng quản lý kiểm soát tốt chi phí đừng hứng lên là được

Thưa các cụ mợ, em có ý định về quê xây lại cái nhà trên diện tích 900m2. E đang thuê thiết kế với yêu cầu nhà 1 tầng mái thái, 3 phòng ngủ, 1 khách+thờ, 1 bếp ăn và 2 wc với diện tích từ 130-140m2. E dự kiến đầu tư khoảng 800tr. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu một số nhà mới xây xong 1-2 năm, em thấy họ nói chi phí cao quá mà đâm lo. Ví dụ 1 nhà 97m nói hết hơn 1 tỷ, 1 nhà 2 tầng mái thái tổng diện tích 220m2 nói hết 1,7 tỷ. Mà nhà thì e nhìn cũng bình thường. Do vậy e đang lo là sợ với mức kinh phí dự trù 800tr của em không đủ để làm. Em lập thớt này mong cụ nào đã xây nhà hoặc các cụ trong nghề chia sẻ với e chi phí thực tế với để em còn lo liêuk. Cảm ơn các cụ mợ ạ.

 

[khacthe01]

Có thiết kế là có dự toán rồi còn gì nữa. Tầm 130-140m2 cụ cứ nhân với 5tr/m2 cho em, căng thì 750tr vật liệu trung bình. Nếu vật liệu cao cấp thì em chả nói, chi phí vô cùng.

Em cũng nghĩ như cụ, nhưng tại vì đi tham khảo chi phí thấy các chủ nhà nói căng quá nên em mới lên đây hỏi các cụ cho yên tâm.

 

[khacthe01]

Cụ

nắm 2015 nhà e xây 100m2 1 tầng mái thái dưới quê hết 600 củ bao gồm nội thất bếp núc vs đầy đủ. giờ chắc nhẹ nhàng 800tr là ổn, quan trọng quản lý kiểm soát tốt chi phí đừng hứng lên là được

có ảnh nhà không cho mọi người ngắm với ạ

 

[Dieu Cay]

Tính sơ sơ 5t 1 m2 , cụ xây 900m2 luôn phỏng

 

[moonlife]

800 củ của cụ là vừa khít với vật liệu trung bình khá. Khả năng là chỉ lợp ngói đóng trần bth thôi ko đủ đổ mái. Ko ai nhận giá đấy thì cụ pm em hướng dẫn cách tự làm.
Đây là chi phí xây thôi nhé. Còn điện nước trang trí nội thấp cụ phải tính riêng. Nếu cụ ốp toàn gỗ hương thì lên vài tỏi cũng là thường.