[Funland] Thắc mắc về khu biệt thự Khai sơn Hill Long Biên

[Nhà đất 247]

Cen em đang làm lại giá khu này rồi ạ, mềm hơn đợt trước nhiều.
Cụ nào quan tâm ib em tư vấn ạ

 

[bimbim1976]

Cen em đang làm lại giá khu này rồi ạ, mềm hơn đợt trước nhiều.
Cụ nào quan tâm ib em tư vấn ạ

Shophouse giá thấp nhất là bao nhiêu hả cụ?

 

[euusd]

Không giảm giá bán cho các chú buôn ma tuý thoii, mệt cho các bố ảo.

 

[Nhà đất 247]

Shophouse giá thấp nhất là bao nhiêu hả cụ?

Giá lô thấp nhất là 8,2 tỏi ạ, căn góc là 10 tỏi ạ

 

[Nhà đất 247]

Khai Sơn Hill, Khai Sơn Town nằm trong Khai Sơn City, kiểu Times và Park nằm trong Times City hả cụ ơi ??

Dạ đúng rồi cụ, nó gồm chung cư và các lô liền kề shophouse ở bên dưới ạ

 

[mem.moi]

Giá này đầu tư hơi khó các cụ nhỉ?

 

[Nhà đất 247]

Cụ muốn đầu tư ạ?
Bên em còn mấy lô liền kề ở đảo tuần châu, giá khoảng hơn 5 tỏi tý đấy ạ, Tuần Châu marina

 

[Thật Như Đếm]

Mấy hôm nay sales đối tác hoặc lính của a Khai đứng đầy đường 5 nối dài chỗ phía Z133 bán nhà. Mô hình giống mấy sales của Vinhome riverside bán Hamorny đứng đầy bùng binh buổi sáng
Dự án của a Khai là có thật, nhưng đến thời điểm này có nhõn khu Khai Sơn Hill là đang xây thôi, tầm này đang khô máu thì em dự tổng dự án còn lâu lắm mới lên hình được như cái ảnh. Loanh quanh lại ở trong công trường độ chục năm thì nhọc.
Nhà em cũng giữa đường 40m đây nhưng lại không nằm trong tuyến BT của a Khai nên có tí thông tinh kính các cụ.
Tiện đây: Giá shophouse mà 80 củ thì ảo tung chảo. Còn lâu mới hình thành lên khu đô thì mà cho shophouse kiếm tiền

Khu này xây lâu thì cụ lại ấm, 10 năm nhận làm thi công nội thất lai rai khéo giàu to

 

[Thật Như Đếm]

nghe hoang mang nhỉ. em trót cọc mua rồi các cụ ạ. nhưng mà nhìn vào đường 40m họ đang làm. nhìn vào khu biệt thế đã xong phần thô mà em cứ có niềm tin và hy vọng ấy ạ. và em tin là bên phía long biên sẽ phát triển theo trục đường cầu đông trù ạ

Có tiền cụ cứ mạnh dạn xuống tay, sau này bên Đông Anh triển khai xong thì khu này đúng nghĩa đất vàng đấy

 

[mem.moi]

Cụ muốn đầu tư ạ?
Bên em còn mấy lô liền kề ở đảo tuần châu, giá khoảng hơn 5 tỏi tý đấy ạ, Tuần Châu marina

Cám ơn cụ mình biết dự án đó lâu rồi nhưng ko quan tâm.

 

[tieuvuong]

Giá lô thấp nhất là 8,2 tỏi ạ, căn góc là 10 tỏi ạ

Hix giá chát quá cụ nhỉ Tính ra gần 100 củ/m2 same same khu Lâm Hạ, Bồ Đề rồi! Em đánh giá rổ giá này khá là khó để đầu tư; kịch sàn khu này chắc cũng chỉ lên đc 120 130 triệu (khi có hồ và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh rồi)

 

[Nhà đất 247]

Hix giá chát quá cụ nhỉ Tính ra gần 100 củ/m2 same same khu Lâm Hạ, Bồ Đề rồi! Em đánh giá rổ giá này khá là khó để đầu tư; kịch sàn khu này chắc cũng chỉ lên đc 120 130 triệu (khi có hồ và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh rồi)

Đúng rồi cụ à. Khu shophouse thì ngoài các cụ đầu tư rồi bán thì cũng có các cụ khác mua sau vừa ở vừa ở vừa cho thuê kinh doanh.
Còn các lô liền kề hì giá có 7,3 tỏi thôi ạ

 

[bimbim1976]

Hix giá chát quá cụ nhỉ Tính ra gần 100 củ/m2 same same khu Lâm Hạ, Bồ Đề rồi! Em đánh giá rổ giá này khá là khó để đầu tư; kịch sàn khu này chắc cũng chỉ lên đc 120 130 triệu (khi có hồ và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh rồi)

Nếu thế thì để tiền nguyên còn hơn cụ nhỉ, đợi đến lúc nó xong cũng phải 3-4 năm nữa.
CHiều này vừa đi qua đó chui vào, thấy bãi tha ma to oành, sợ quá cơ cụ ạ.

 

[bimbim1976]

Vãi thật, cụ nào nhiều tiền đầu tư khu Khai Son đi, em chịu rồi.

 

[tieuvuong]

Nếu thế thì để tiền nguyên còn hơn cụ nhỉ, đợi đến lúc nó xong cũng phải 3-4 năm nữa.
CHiều này vừa đi qua đó chui vào, thấy bãi tha ma to oành, sợ quá cơ cụ ạ.

Nhà em ở khu tập thể quân đội ngay phía sau nên em khá bồ kết khu này! Nhưng thật lòng em thấy giá này đầu tư hơi khó, khu Ngọc Thuỵ em ở từ nhỏ nên đánh giá tổng quan giao thông, khí hậu, con người môi trường sống chẳng chê đc chỗ nào! Có điều- các cụ nhìn trên google map cho dễ hình dung- khu Ngọc Thuỵ vị trí nó hơi "lửng lơ" không phải trục giao thông chính nên đầu tư kinh doanh cho thuê shophouse em sợ không hiệu quả! Người dân xung quanh chủ yếu công chức, thu nhập chỉ tầm trung bình nên mức tiêu dùng cũng thấp! Giá ~ 100 triệu/m2 cho một dự án chưa rõ khi nào xong, từ một chủ đầu tư đã từng có tai tiếng em k thấy hấp dẫn lắm (Giá nhà đất xung quanh, mảnh vừa miếng tầm 50m, ô tô đỗ cửa hiện đang giao dịch loanh quanh 40 tr- 50 triệu/m2 các cụ ạ)

 

[langtuvn9x]

Hôm trước em có xem qua thì khu này lô 2 mặt tiền tại ngã tư đang trào em là 140tr/m rơi vào 14tỷ căn 5 tầng đang định đầu tư nhưng thấy giá khá là căng!lên hơi lo!

 

[bimbim1976]

Nhà em ở khu tập thể quân đội ngay phía sau nên em khá bồ kết khu này! Nhưng thật lòng em thấy giá này đầu tư hơi khó, khu Ngọc Thuỵ em ở từ nhỏ nên đánh giá tổng quan giao thông, khí hậu, con người môi trường sống chẳng chê đc chỗ nào! Có điều- các cụ nhìn trên google map cho dễ hình dung- khu Ngọc Thuỵ vị trí nó hơi "lửng lơ" không phải trục giao thông chính nên đầu tư kinh doanh cho thuê shophouse em sợ không hiệu quả! Người dân xung quanh chủ yếu công chức, thu nhập chỉ tầm trung bình nên mức tiêu dùng cũng thấp! Giá ~ 100 triệu/m2 cho một dự án chưa rõ khi nào xong, từ một chủ đầu tư đã từng có tai tiếng em k thấy hấp dẫn lắm (Giá nhà đất xung quanh, mảnh vừa miếng tầm 50m, ô tô đỗ cửa hiện đang giao dịch loanh quanh 40 tr- 50 triệu/m2 các cụ ạ)

EM cũng nghĩ như cụ , mặt bằng xung quanh khu quân đội xe kẹt nhà dân chủ yếu công chức và lao động, mức sống ko phải quá cao, chủ đầu tư định giá này thì ăn hết rồi còn đâu người mua nữa, chưa kể mỗi lần đi qua cầu đi về qua cái đoạn đường 5 1 mẩu cũng ngại, giá này đi xa Ecopark vẫn còn ngon hơn, hay Gamuda còn tốt chán.
Thôi ngậm ngùi đứng hóng vậy

 

[bimbim1976]

Hôm trước em có xem qua thì khu này lô 2 mặt tiền tại ngã tư đang trào em là 140tr/m rơi vào 14tỷ căn 5 tầng đang định đầu tư nhưng thấy giá khá là căng!lên hơi lo!

Vãi giá.

 

[Kem-den hoi]

cái này không biêt thế nào vì phần bên trục trái cầu đông trù theo bản vẽ này là đất ngọc thụy thì đang thi công ko nói. nhưng còn phần bên phải là đất bên đức giang ấy. nếu theo bản đồ là ăn 1 góc của kho xăng đức giang, ăn hết cư dân ngõ 36 42 đức giang tổ 22 đức giang. ăn hết luôn cả trường tiểu học đức giang, mà trường tiểu học đức giang thì đang xây mới lại hoành tráng còn chưa xong, thế chắc là bản vẽ cho 100 năm sau ah. để di dời dc kho xăng đi là cả 1 vấn đề ko hề đơn giản

Em nghĩ là đất cứ lên thì các cty tự động muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thôi cụ. Kho xăng Đức Giang cũng đã có chủ trương di dời đây ạ. Cả Hóa chất Đức Giang mà trên kia cụ nào bẩu đi qua thoang thoảng mùi hóa chất, làm đất xung quanh bị mất giá cũng sắp thành CC luôn. Đức Giang Chem(mistry) cụ nhá.

Tòa chung cư Đức Giang Chem - nhìn từ trên xuống như liên kết hóa học cmcc nhé
http://ducgiangchem.vn/thong-bao-ve-du-an-khu-chung-cu-duc-giang.html

Tổng kho Xăng dầu Đức Giang chuẩn bị di dời ra khỏi nội đô.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/hoi-_-dap/di-doi-cac-kho-xang-dau-ra-khoi-noi-do-dat-vang-se-roi-vao-tay-ai.html

Em hôm trước còn thắc mắc là phối cảnh này so với bản đồ quy hoạch phân khu N10 của thành phố thì cái nào đáng tin hơn. Nhưng giờ thì em lờ mờ đoán là mình phải căn vào bản đồ của TP cmcc ạ. Vì trong đó đã quy hoạch đất nào làm gì, vd như bãi đỗ xe, trường học, nhà ở xây mới, làng xóm chỉnh trang...Còn phối cảnh 3D của chủ đầu tư thì chắc sẽ vẽ đẹp đẽ lung linh kiểu xua hết đi làm lại từ đầu, nhưng thực chất là vẫn cài răng lược, xen kẽ các công trình công cộng, khu dân cư...

Xem phối cảnh của Khai Sơn còn đè lên cả mấy khu chung cư khác như Đức Giang Chem, Homeland, Z113 hay 311 j đó.

Nhà em có một miểng ở đây sợ bị dính Khai Sơn city, nhà đang ở thì trong phường Phúc Tân sợ bị dính Thành phố bên sông nên quan tâm tìm hiểu chứ em không có mua bán gì đâu ạ

 

[mr chinsu]

Khai Sơn Hill, Khai Sơn Town nằm trong Khai Sơn City, kiểu Times và Park nằm trong Times City hả cụ ơi ??

Vâng đúng rồi cụ ạ cụ xem bố trí này là rõ nhất ạ