Nếu cụ có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất rồi thì sẽ thực hiện như sau:
- Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp của bạn thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã) nơi có đất.
- Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó:
Bạn cần nộp 1 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT cho Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, bao gồm:
“a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Trường hợp địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ thì các cơ quan quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tối đa không quá 15 ngày.
P/s: Cái quan trọng nhất là đất của cụ là loại đất gì trong nhóm đất nông nghiệp; Quy hoạch sử dụng đất 5 năm và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Hoài Đức (cái này lên xã hỏi có ngay) có nói đến đất của Cụ được phép chuyển sang đất phi nông nghiệp (đất ở) hay không nhé? Em được biết là nếu là đất trồng cây lâu năm sẽ chuyển sang đất ở còn làm được chứ đất trồng lúa nước là khó đấy.
