Hết hạn TC quanh 3,5 tỷ, em tìm chính chủ bán nhà ở khu Hateco Apollo hoặc NT Home

[smartcar2018]

Như tên thớt, em đang muốn mua căn 2PN ở 1 trong 2 khu trên để tiện công việc học hành. Yêu cầu chung: Tầng 15 trở xuống, chính chủ, nếu có slot đỗ xe dưới hầm thì càng tốt. Các cụ môi giới bỏ qua giúp, vì nhà em đã liên hệ qua vài môi giới mà không được việc.

Với Hateco Apollo, em ưu tiên toà A hoặc C, căn 56-58m2.

Với NT Home thì em muốn tìm căn thuộc diện thương mại cho chuẩn chỉnh về giấy tờ chuyển nhượng.

Hi vọng tìm được chủ nhà hữu duyên. Thanks các cụ mợ.

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Giá NT Home giờ không biết bao nhiêu cụ nhỉ?
Cách đây 2 năm em bán căn NT Home tầng 24, cửa phòng hướng Đông, ban công hướng Tây nhìn về phía cổng chào Hoài Đức có 1 tỉ 6.
Có tòa bên cạnh NT Home đang xây đó cụ, nhưng đất ý thì thuộc về Hoài Đức rồi, không còn của Từ Liêm Nữa.

 

[smartcar2018]

Giá NT Home giờ không biết bao nhiêu cụ nhỉ?
Cách đây 2 năm em bán căn NT Home tầng 24, cửa phòng hướng Đông, ban công hướng Tây nhìn về phía cổng chào Hoài Đức có 1 tỉ 6.
Có tòa bên cạnh NT Home đang xây đó cụ, nhưng đất ý thì thuộc về Hoài Đức rồi, không còn của Từ Liêm Nữa.

Cụ bán trước sốt nên giá không cao. Bây giờ NT Home em thấy đang sale rao 3,1 tỷ căn 57m2 nhưng đó là dạng NOXH (sang tên ủy quyền), căn thương mại 77m2 cùng toà hình như 4,2-4,3 tỷ. Cạnh NT Home là Wisteria đang hoàn thiện, căn nhỏ nhất cũng phải trên 4 tỷ mà cũng chưa ở ngay đc cụ ạ.

 

[vanhai493]

Như tên thớt, em đang muốn mua căn 2PN ở 1 trong 2 khu trên để tiện công việc học hành. Yêu cầu chung: Tầng 15 trở xuống, chính chủ, nếu có slot đỗ xe dưới hầm thì càng tốt. Các cụ môi giới bỏ qua giúp, vì nhà em đã liên hệ qua vài môi giới mà không được việc.

Với Hateco Apollo, em ưu tiên toà A hoặc C, căn 56-58m2.

Với NT Home thì em muốn tìm căn thuộc diện thương mại cho chuẩn chỉnh về giấy tờ chuyển nhượng.

Hi vọng tìm được chủ nhà hữu duyên. Thanks các cụ mợ.

hateco khu đó thì giá bn 1m2 vậy bác?
e thấy cò lên nhiều giá lắm, ông thì 59-60tr
ông lại kêu giá 62-63tr

 

[mr16868]

1 tháng trước có căn ở CT1B 23.10 3,95t đó cụ

 

[smartcar2018]

hateco khu đó thì giá bn 1m2 vậy bác?
e thấy cò lên nhiều giá lắm, ông thì 59-60tr
ông lại kêu giá 62-63tr

Theo em nắm được thì vừa có căn 58m giao dịch giá khoảng 61tr, làm tròn lên xuống chút ở khâu thuế phí. Vì em chính là người trả 60 nhưng chủ không chốt ak.

 

[vanhai493]

Theo em nắm được thì vừa có căn 58m giao dịch giá khoảng 61tr, làm tròn lên xuống chút ở khâu thuế phí. Vì em chính là người trả 60 nhưng chủ không chốt ak.

e hiểu là số m2 mình tính theo sổ đỏ đúng không ạ?
ví dụ 58m2 là 58m2 ghi trên sổ đúng k bác?

mà nhà bác mấy ng mà tìm mua căn như kia thì chắc có 1wc thôi đúng k?
có 1 cái wc e sợ hơi bất tiện á

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

e hiểu là số m2 mình tính theo sổ đỏ đúng không ạ?
ví dụ 58m2 là 58m2 ghi trên sổ đúng k bác?

mà nhà bác mấy ng mà tìm mua căn như kia thì chắc có 1wc thôi đúng k?
có 1 cái wc e sợ hơi bất tiện á

58m2 là 2 wc chứ cụ.
1 cái chung ở ngoài, 1 cái trong phòng ngủ.

 

[smartcar2018]

e hiểu là số m2 mình tính theo sổ đỏ đúng không ạ?
ví dụ 58m2 là 58m2 ghi trên sổ đúng k bác?

Đúng rồi cụ, căn đó sổ ghi 58,6m2. Chủ rao 3,55 không bao sang tên. Có căn nhỏ hơn, 52m, số lẻ em không rõ vì chưa xem sổ đỏ, sale báo em 3,25 nhưng hôm sau lại kêu có khách cọc rồi, muốn mua thì họ sẽ bán lướt 3,4. Em nghe xong không biết phải nói gì luôn.

 

[smartcar2018]

58m2 là 2 wc chứ cụ.
1 cái chung ở ngoài, 1 cái trong phòng ngủ.

Căn 58m2 bên Hateco này chỉ 1VS thôi cụ. Em cũng muốn tìm căn 2VS nhưng tài chính không cho phép.

 

[vanhai493]

Đúng rồi cụ, căn đó sổ ghi 58,6m2. Chủ rao 3,55 không bao sang tên. Có căn nhỏ hơn, 52m, số lẻ em không rõ vì chưa xem sổ đỏ, sale báo em 3,25 nhưng hôm sau lại kêu có khách cọc rồi, muốn mua thì họ sẽ bán lướt 3,4. Em nghe xong không biết phải nói gì luôn.

thuế phí nọ kia giờ ko giám làm láo, làm chuẩn chỉ chắc phải + thêm tầm 50-70tr nữa đấy cụ nhể?

 

[smartcar2018]

thuế phí nọ kia giờ ko giám làm láo, làm chuẩn chỉ chắc phải + thêm tầm 50-70tr nữa đấy cụ nhể?

Sale bên này bảo thuế phí mất thêm tầm 40-45tr nữa so với giá chủ nhà thu về thôi ah

 

[vanhai493]

Sale bên này bảo thuế phí mất thêm tầm 40-45tr nữa so với giá chủ nhà thu về thôi ah

cảm ơn bác

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Theo em nắm được thì vừa có căn 58m giao dịch giá khoảng 61tr, làm tròn lên xuống chút ở khâu thuế phí. Vì em chính là người trả 60 nhưng chủ không chốt ak.

Căn 58m2 bên Hateco này chỉ 1VS thôi cụ. Em cũng muốn tìm căn 2VS nhưng tài chính không cho phép.

Các cụ thử đổi phương án vào Di Trạch hoặc Lai Xá mua đất, có thì xây lên, không thì để đấy.
Hoài Đức sắp lên Quận nên giá sẽ tăng nữa.

 

[vanhai493]

Các cụ thử đổi phương án vào Di Trạch hoặc Lai Xá mua đất, có thì xây lên, không thì để đấy.
Hoài Đức sắp lên Quận nên giá sẽ tăng nữa.

vấn đề là muốn ở luôn ý ạ, chứ mua đất rồi xây thì phải mấy tháng nữa mới ở dc ạ

 

[smartcar2018]

Các cụ thử đổi phương án vào Di Trạch hoặc Lai Xá mua đất, có thì xây lên, không thì để đấy.
Hoài Đức sắp lên Quận nên giá sẽ tăng nữa.

Nhà em đang ở nhà đất ở Hoàng Mai. Chuyển về đây chủ yếu cho gấu tiện đi tàu lên Cầu Giấy đi làm và có trường tốt cho f1. Chục năm nữa f1 lớn và gấu hưu thì nhà em lại về HM. Hoài Đức không đáp ứng được hai yêu cầu trên đâu ah.

 

[elitek]

Đúng rồi cụ, căn đó sổ ghi 58,6m2. Chủ rao 3,55 không bao sang tên. Có căn nhỏ hơn, 52m, số lẻ em không rõ vì chưa xem sổ đỏ, sale báo em 3,25 nhưng hôm sau lại kêu có khách cọc rồi, muốn mua thì họ sẽ bán lướt 3,4. Em nghe xong không biết phải nói gì luôn.

Đúng là văn của sale