Tất tật về chung cư view hồ Tây, cạnh hồ Tây

[thangken]

Sau 1 thời gian khảo giá, lượn lờ, tiếp xúc, gió máy với các bên bđs em tong hợp ra các loại bđs dự án xung quanh cái hồ to nhất hà nội này. các cụ cùng đóng góp ạ
Các dự án đang chào bán rầm rộ

1: Vinhome Liễu Giai cách hồ 500m ( chắc ko phải nói nhiều về thương hiệu cũng như cách làm bđs của Bác Vượng Mỳ này.\ 2 năm nữa nhận nhà
Ưu Điểm: vị trí đẹp, gần hồ, đường to, rất thoáng và mát, lotte vườn thú ngay đấy, gần các đại sứ quán an ninh đảm bảo( mà em cũng chưa chắc, có khi gần mấy bố này có khi lo hơn) làm có vẻ đẹp sang trọng , phân khúc cao cấp
Nhược: giá cao hơn so với giá trị thực, vinhome nó bán thương hiệu mà, thị trường các sale làm hơn loan, ko đầu tư lướt song được, ko theo được tiền là cắt lỗ ngay. giống mấy bố shophouse ở MỸ đình, view nhìn hồ thì đắt, ko thì bị các tòa khác che,

2: 69Thuỵ khuê của SUN group: cách hồ < 100m:thằng này tên tiếng anh của nó là gì em ko rõ. CĐT to ,bố Sun này toàn làm cáp treo với bds nghỉ dường, to đấy, chứ ko bé đâu, tại nó ko pr rầm rộ như bố Vinhome
Ưu: sát hồ , rất thoáng và mát, dậy đi bộ ra hồ làm vòng rồi về ăn sang được, thế cho nó mát. thiết kế được, nhà mẫu đẹp,nội that đẹp, cao cấp, có khi còn xịn hơn thằng lieu giai, em google thấy thế
Nhược: lô đất hơn bé, sợ ko có quần thể, làm gì cũng phải xe pháo ra ngoài, thằng này cái trung tâm thương mại, sắp sửa của nó bánh vẽ lắm, chả biết có được như vin ko. hang đẹp it, vì ngoại giao cho cá mập ở trung ương hết rồi. đường bé, sợ tắc thôi

3: 44 Yên phụ: thằng này mới. it truyền thông quản cáo như 2 thằng kia, cdt cũng ko to bang, lô đất xây kèm khách sạn
Ưu, đường to , cũng rất thoáng và mát, đi lại chắc ko tắc. ngoài ra chả hơn 2 cái kia là mấy
nhược: toàn căn to hơn 100m2. ko có căn nhỏ,

4: Lệ Rơi của tân hoàng minh ở bán đảo quản An: THM thì ko phả nói nhiều , bđs siêu sang, sang và đắt hơn vinhome.nhưng thực tế chưa có cái nào vào ở rồi để cảm nhận, cụ nào ở nguyễn văn huyên cập nhật cho em cái đê pa lát đờ lu I của nó với
Ưu: SÁt hồ. ở quản an, như kiểu trong long hồ luôn, đẳng cấp luôn, kiểu ''sang mõm'',
Nhược: giá chat, bàn giao chậm , chưa thấy ở được cái nào.

5: water mark lạc long quân:
ưu: sát hồ, ngoài ra ko thấy có gì, à, nhiều loại dt, có cănhnỏ
nhược: nhỏ , DT đất bé, ko tiện ích


5 thằng này để cùng phân khúc cao cấp: giá từ 60 đến 90 + tr/m2...thấy vinhome liễugiai vấn bán tốt vì nó có thij trường và thương hiệu CĐT.

các cụ mời rượu, em viết them về PK tầm trung khu vực hồ tây( 30 đến 40 củ/ m2)

 

[thecanh3989]

Sau 1 thời gian khảo giá, lượn lờ, tiếp xúc, gió máy với các bên bđs em tong hợp ra các loại bđs dự án xung quanh cái hồ to nhất hà nội này. các cụ cùng đóng góp ạ
Các dự án đang chào bán rầm rộ

1: Vinhome Liễu Giai cách hồ 500m ( chắc ko phải nói nhiều về thương hiệu cũng như cách làm bđs của Bác Vượng Mỳ này.\ 2 năm nữa nhận nhà
Ưu Điểm: vị trí đẹp, gần hồ, đường to, rất thoáng và mát, lotte vườn thú ngay đấy, gần các đại sứ quán an ninh đảm bảo( mà em cũng chưa chắc, có khi gần mấy bố này có khi lo hơn) làm có vẻ đẹp sang trọng , phân khúc cao cấp
Nhược: giá cao hơn so với giá trị thực, vinhome nó bán thương hiệu mà, thị trường các sale làm hơn loan, ko đầu tư lướt song được, ko theo được tiền là cắt lỗ ngay. giống mấy bố shophouse ở MỸ đình, view nhìn hồ thì đắt, ko thì bị các tòa khác che,

2: 69Thuỵ khuê của SUN group: cách hồ < 100m:thằng này tên tiếng anh của nó là gì em ko rõ. CĐT to ,bố Sun này toàn làm cáp treo với bds nghỉ dường, to đấy, chứ ko bé đâu, tại nó ko pr rầm rộ như bố Vinhome
Ưu: sát hồ , rất thoáng và mát, dậy đi bộ ra hồ làm vòng rồi về ăn sang được, thế cho nó mát. thiết kế được, nhà mẫu đẹp,nội that đẹp, cao cấp, có khi còn xịn hơn thằng lieu giai, em google thấy thế
Nhược: lô đất hơn bé, sợ ko có quần thể, làm gì cũng phải xe pháo ra ngoài, thằng này cái trung tâm thương mại, sắp sửa của nó bánh vẽ lắm, chả biết có được như vin ko. hang đẹp it, vì ngoại giao cho cá mập ở trung ương hết rồi. đường bé, sợ tắc thôi

3: 44 Yên phụ: thằng này mới. it truyền thông quản cáo như 2 thằng kia, cdt cũng ko to bang, lô đất xây kèm khách sạn
Ưu, đường to , cũng rất thoáng và mát, đi lại chắc ko tắc. ngoài ra chả hơn 2 cái kia là mấy
nhược: toàn căn to hơn 100m2. ko có căn nhỏ,

4: Lệ Rơi của tân hoàng minh ở bán đảo quản An: THM thì ko phả nói nhiều , bđs siêu sang, sang và đắt hơn vinhome.nhưng thực tế chưa có cái nào vào ở rồi để cảm nhận, cụ nào ở nguyễn văn huyên cập nhật cho em cái đê pa lát đờ lu I của nó với
Ưu: SÁt hồ. ở quản an, như kiểu trong long hồ luôn, đẳng cấp luôn, kiểu ''sang ***'',
Nhược: giá chat, bàn giao chậm , chưa thấy ở được cái nào.

5: water mark lạc long quân:
ưu: sát hồ, ngoài ra ko thấy có gì, à, nhiều loại dt, có cănhnỏ
nhược: nhỏ , DT đất bé, ko tiện ích


5 thằng này để cùng phân khúc cao cấp: giá từ 60 đến 90 + tr/m2...thấy vinhome liễugiai vấn bán tốt vì nó có thij trường và thương hiệu CĐT.

các cụ mời rượu, em viết them về PK tầm trung khu vực hồ tây( 30 đến 40 củ/ m2)

hôm e đi dự lễ ra mắt nhà phân phối chính của cái Hanoi Aqua Central 44 yên phụ, CDT nói: chỉ bán cho 5 quận nội thành Hà Nội :v cả hội trường ồ lên

 

[thangken]

hôm e đi dự lễ ra mắt nhà phân phối chính của cái Hanoi Aqua Central 44 yên phụ, CDT nói: chỉ bán cho 5 quận nội thành Hà Nội :v cả hội trường ồ lên

thế à cụ, em hôm đấy ko đi... ăn nói lien thiên nhỉ, thế thì sao bán được.. cái bọn đấy em nghĩ ế dài :V

 

[cadan]

Với số lượng căn hộ và vị trí như thế, em dự là nguyên bán cho giới nhà giàu HK BD đã ko đủ. Các cụ hình dung một gia đình bố mẹ ở Mã Mây, Cầu Gỗ, Phan Đình Phùng, mua cho con ra ở riêng nhg vẫn muốn gần, mà có 1 chung cư hiẹn đại ngay trong bán kính 2km, họ sẽ mua ở đâu?

Dân làm ăn ở Hàng Ngang Hàng Đào, muốn ở tiện nghi mà chạy ra cửa hàng cho nhanh, họ mua ở đâu?

Khu Trúc Bạch biển nhà phố cho Tây thuê nhan nhản, 7-8tỷ 1 ngôi nhà 25-30m. Giờ đầu tư thêm để cho tthuê ngay gần đó mà đuọc vận hành kiểu khách sạn, se nhìn Aqua như thế nào trong bai toán đầu tư?

Các cụ sale của dự án khác nên nhìn thị truòng cho kỹ truoc khi dìm hàng.

 

[khanhlinhbk]

Cụ phân tích

Với số lượng căn hộ và vị trí như thế, em dự là nguyên bán cho giới nhà giàu HK BD đã ko đủ. Các cụ hình dung một gia đình bố mẹ ở Mã Mây, Cầu Gỗ, Phan Đình Phùng, mua cho con ra ở riêng nhg vẫn muốn gần, mà có 1 chung cư hiẹn đại ngay trong bán kính 2km, họ sẽ mua ở đâu?

Dân làm ăn ở Hàng Ngang Hàng Đào, muốn ở tiện nghi mà chạy ra cửa hàng cho nhanh, họ mua ở đâu?

Khu Trúc Bạch biển nhà phố cho Tây thuê nhan nhản, 7-8tỷ 1 ngôi nhà 25-30m. Giờ đầu tư thêm để cho tthuê ngay gần đó mà đuọc vận hành kiểu khách sạn, se nhìn Aqua như thế nào trong bai toán đầu tư?

Các cụ sale của dự án khác nên nhìn thị truòng cho kỹ truoc khi dìm hàng.

Cụ này phân tích khá chuẩn, em mà dân khu đó em cũng mua...
Cơ mà đang có 5-7 tỷ làm miếng mặt đường xa xa mở bán dược phẩm nên em k mơ mấy chỗ này... cơ mà tìm mãi chả được miếng ưng ý...

 

[cadan]

Tường thuật truyền miệng dễ tam sao thất bổn.

Khả năng cao là chủ DA cao hứng quảng cáo la hàng bán cho 5 quận nội thành ccòn ko đủ.

Thiêt kế bố trí căn hộ hao hao Dolphin, xếp dọc trên 1 toà mỏng cơm, nên chắc khá thoáng.

Các dự án cạnh tranh ko nên mượn cớ lời lẽ nọ kia để úm người ta.

Dễ nhìn thấy khả năng Aqua sẽ lấy bớt khâch của Time city và Sun ThuyKhue, ít nhat là đôi với dân HoanKiem, Ba Dinh.

Savill bán hàng và vận hành toà nhà,cchác cũng ổn. Ăn theo toà hotel bên cạnh nữa

Chỉ bán cho 5 quận nội thành khác với hướng tới đối tượng khách hàng là 5 quận nội thành nhé!
Của cho không bằng cách cho

 

[hugo307]

Nói chung là thấy dự án nào cũng quảng cáo rầm rộ lắm. Em là sale em còn thấy căng thẳng nữa mà

 

[thangken]

Tường thuật truyền miệng dễ tam sao thất bổn.

Khả năng cao là chủ DA cao hứng quảng cáo la hàng bán cho 5 quận nội thành ccòn ko đủ.

Thiêt kế bố trí căn hộ hao hao Dolphin, xếp dọc trên 1 toà mỏng cơm, nên chắc khá thoáng.

Các dự án cạnh tranh ko nên mượn cớ lời lẽ nọ kia để úm người ta.

Dễ nhìn thấy khả năng Aqua sẽ lấy bớt khâch của Time city và Sun ThuyKhue, ít nhat là đôi với dân HoanKiem, Ba Dinh.

Savill bán hàng và vận hành toà nhà,cchác cũng ổn. Ăn theo toà hotel bên cạnh nữa

savill nghe có vẻ uy tín củ nhỉ.. dù sao cũng là bọn nước ngòài, cũng có chút tiếng tăm

 

[thecanh3989]

Các cụ, em không biết ý đồ của CĐT là gì, nhưng sự thật là nói như vậy. Nói là một chuyện còn có khách có nhu cầu thì biết đâu vẫn có thể lách luật , thiếu gì cách. có cụ bảo phải phân biệt: "chỉ bán" và "hướng tới:.
Tiếc quá xóa video rồi không show hàng đc.
Em chưa có lời nào phán xét về cái Aqua cả, chỉ kể lại sự việc (và đảm bảo độ chính xác 100%) bản thân em cũng đã qua chỗ dự án này ngắm nghía, gần đường yên phụ to rộng, mát, ngay chỗ hàng bún, đi vào các hàng thuận tiện, mỗi tội bị tòa evn cao chăn mất 1 view nếu ko thì view quá chuẩn

 

[cadan]

Các cụ, em không biết ý đồ của CĐT là gì, nhưng sự thật là nói như vậy. Nói là một chuyện còn có khách có nhu cầu thì biết đâu vẫn có thể lách luật , thiếu gì cách. có cụ bảo phải phân biệt: "chỉ bán" và "hướng tới:.
Tiếc quá xóa video rồi không show hàng đc.
Em chưa có lời nào phán xét về cái Aqua cả, chỉ kể lại sự việc (và đảm bảo độ chính xác 100%) bản thân em cũng đã qua chỗ dự án này ngắm nghía, gần đường yên phụ to rộng, mát, ngay chỗ hàng bún, đi vào các hàng thuận tiện, mỗi tội bị tòa evn cao chăn mất 1 view nếu ko thì view quá chuẩn

Nếu xây xong thì Aqua sẽ là toà nhà căn hộ cao tầng gần Hồ Gươm nhất.

Có lẽ nguyên việc xin xây được ở vị trí này đã là 1 kỳ công, nên chủ đầu tư đâm cao hứng quá trớn chăng.

Anyway, chủ ĐT nói giời nói bể gì thì cũng phải phụ thuộc túi tiền và đánh giá của khách về giá trị tài sản.

Ví dụ, với 1 số người, nguyên việc tống số dân trong "tổ dân phố" này chỉ ~200 hộ cũng là 1 giá trị, khi mà nhan nhản các dự án rao bán là cao cấp mà số dân trong cùng 1 số nhà dự kiến lên tới hàng nghìn hộ. Bên những con đường đông nghẹt người.

Ở bất kỳ nước nào, 1 quần thể cư dân đông đúc chưa bao giờ được coi là cao cấp.

 

[thecanh3989]

Nếu xây xong thì Aqua sẽ là toà nhà căn hộ cao tầng gần Hồ Gươm nhất.

Có lẽ nguyên việc xin xây được ở vị trí này đã là 1 kỳ công, nên chủ đầu tư đâm cao hứng quá trớn chăng.

Anyway, chủ ĐT nói giời nói bể gì thì cũng phải phụ thuộc túi tiền và đánh giá của khách về giá trị tài sản.

Ví dụ, với 1 số người, nguyên việc tống số dân trong "tổ dân phố" này chỉ dưới 200 hộ cũng là 1 giá trị, khi mà nhan nhản các dự án rao bán là cao cấp mà số dân trong cùng 1 số nhà dự kiến lên tới hàng nghìn hộ. Bên những con đường đông nghẹt người.

Ở bất kỳ nước nào, 1 quần thể cư dân đông đúc chưa bao giờ được coi là cao cấp.

Cụ nói chí phải, được cái chỗ này 21 tầng, 2trăm 4 chục căn, nên k đông đúc quá

 

[NobodybutU]

Sau 1 thời gian khảo giá, lượn lờ, tiếp xúc, gió máy với các bên bđs em tong hợp ra các loại bđs dự án xung quanh cái hồ to nhất hà nội này. các cụ cùng đóng góp ạ
Các dự án đang chào bán rầm rộ

1: Vinhome Liễu Giai cách hồ 500m ( chắc ko phải nói nhiều về thương hiệu cũng như cách làm bđs của Bác Vượng Mỳ này.\ 2 năm nữa nhận nhà
Ưu Điểm: vị trí đẹp, gần hồ, đường to, rất thoáng và mát, lotte vườn thú ngay đấy, gần các đại sứ quán an ninh đảm bảo( mà em cũng chưa chắc, có khi gần mấy bố này có khi lo hơn) làm có vẻ đẹp sang trọng , phân khúc cao cấp
Nhược: giá cao hơn so với giá trị thực, vinhome nó bán thương hiệu mà, thị trường các sale làm hơn loan, ko đầu tư lướt song được, ko theo được tiền là cắt lỗ ngay. giống mấy bố shophouse ở MỸ đình, view nhìn hồ thì đắt, ko thì bị các tòa khác che,

2: 69Thuỵ khuê của SUN group: cách hồ < 100m:thằng này tên tiếng anh của nó là gì em ko rõ. CĐT to ,bố Sun này toàn làm cáp treo với bds nghỉ dường, to đấy, chứ ko bé đâu, tại nó ko pr rầm rộ như bố Vinhome
Ưu: sát hồ , rất thoáng và mát, dậy đi bộ ra hồ làm vòng rồi về ăn sang được, thế cho nó mát. thiết kế được, nhà mẫu đẹp,nội that đẹp, cao cấp, có khi còn xịn hơn thằng lieu giai, em google thấy thế
Nhược: lô đất hơn bé, sợ ko có quần thể, làm gì cũng phải xe pháo ra ngoài, thằng này cái trung tâm thương mại, sắp sửa của nó bánh vẽ lắm, chả biết có được như vin ko. hang đẹp it, vì ngoại giao cho cá mập ở trung ương hết rồi. đường bé, sợ tắc thôi

3: 44 Yên phụ: thằng này mới. it truyền thông quản cáo như 2 thằng kia, cdt cũng ko to bang, lô đất xây kèm khách sạn
Ưu, đường to , cũng rất thoáng và mát, đi lại chắc ko tắc. ngoài ra chả hơn 2 cái kia là mấy
nhược: toàn căn to hơn 100m2. ko có căn nhỏ,

4: Lệ Rơi của tân hoàng minh ở bán đảo quản An: THM thì ko phả nói nhiều , bđs siêu sang, sang và đắt hơn vinhome.nhưng thực tế chưa có cái nào vào ở rồi để cảm nhận, cụ nào ở nguyễn văn huyên cập nhật cho em cái đê pa lát đờ lu I của nó với
Ưu: SÁt hồ. ở quản an, như kiểu trong long hồ luôn, đẳng cấp luôn, kiểu ''sang ***'',
Nhược: giá chat, bàn giao chậm , chưa thấy ở được cái nào.

5: water mark lạc long quân:
ưu: sát hồ, ngoài ra ko thấy có gì, à, nhiều loại dt, có cănhnỏ
nhược: nhỏ , DT đất bé, ko tiện ích


5 thằng này để cùng phân khúc cao cấp: giá từ 60 đến 90 + tr/m2...thấy vinhome liễugiai vấn bán tốt vì nó có thij trường và thương hiệu CĐT.

các cụ mời rượu, em viết them về PK tầm trung khu vực hồ tây( 30 đến 40 củ/ m2)

Bác phân tích thêm mấy căn tầm trung đi bác.
Nhà em hợp hướng Tây Bắc, em đang xem mấy tòa ở khu Ngoại Giao đoàn thì hướng đấy em thấy view đẹp phết các bác ạ.
Mà em từng ở nhà đất hướng Tây có cây che tầng 1 em đã thấy cực lắm rồi. Đằng này chung cư tầng cao, tất cả phòng ngủ đều ban công hướng Tây/Tây Bắc. Nghĩ đến mà oải nên giờ em chưa chốt được căn nào

 

[Kant]

hôm e đi dự lễ ra mắt nhà phân phối chính của cái Hanoi Aqua Central 44 yên phụ, CDT nói: chỉ bán cho 5 quận nội thành Hà Nội :v cả hội trường ồ lên

hài quá cụ nhỉ )

 

[thangken]

hài quá cụ nhỉ )

chắc ý là hướng đến khách hang là 5 quận nội thành... như cụ gì ở trên nói, quà cho,ko bang cách cho

 

[thangken]

Em thích Sun Grand City vì quá đẹp và đẳng cấp.
Mối tội em ko có đủ tiền

thực ra em thấy ở đây là cũng phải có lien kề, biệt thự, nhà phố rồi, mua để đó ở thì ở, ko ở thì cho tây nó thuê, khách đây e nghĩ toàn vip, ở được cũng có cộng động mạnh... tiền nong cũng là vấn đề với e