Tất tần tật về Vinhomes Gardenia

[Narcis]

Nhà em ở Star tower, giữ nguyên sàn gỗ CĐT làm từ ban đầu. F1 nhà em nghịch nước, tè dầm thường xuyên 3 năm nay rồi mà vẫn như mới.
Hi vọng là với các công trình mới này thì Vin sẽ lựa chọn vật liệu đáng đồng tiền bát gạo, thể hiện được cái tâm của CĐT

Hồi trc em cg định về star nhưng giờ thì cũ rồi. Tính e thik ở nhà mới nên cứ ở 1 thời gian có dự án mới cảm thấy thích là em lại chuyển. Lựa chọn Vin trog thời buổi bát nháo này vì tin tưởng, vì hy vọng đồng tiền xương máu của mình đi vào đúng chỗ. Mà giờ em phân vân quá.

 

[Lemont]

Hồi trc em cg định về star nhưng giờ thì cũ rồi. Tính e thik ở nhà mới nên cứ ở 1 thời gian có dự án mới cảm thấy thích là em lại chuyển. Lựa chọn Vin trog thời buổi bát nháo này vì tin tưởng, vì hy vọng đồng tiền xương máu của mình đi vào đúng chỗ. Mà giờ em phân vân quá.

Từ ngày vào xem cái group R6 em cũng hơi hoang mang.
Thôi thì may hơn khôn vậy, chờ sang năm nhận nhà xem thế nào. Chứ kể cả nếu cho chọn lại thì theo cụ bây giờ chọn CĐT nào cho yên tâm được?

 

[sthd]

Ngta ko chém làm j cụ à. Đi vắng 5 ngày nấm mọc. Nhà em ở sky city bị nước rò từ điều hoà âm tường xuống mà ssàn gỗ chỉ bị co lại 1 tí chứ k bị nấm mọc kiểu đấy, cũng k bị thối.

Mà nhà chị kia bị ẩm từ đâu mà bong cả tường lẫn nhà. Hqa bác Hạnh r6 royal city cũng đăng ảnh sàn bị ngấm nước thối cả ra phải bóc lên hết. Sợ lắm.

sàn gỗ công nghiệp giá từ 180.000 đ/m2 đến 500.000, vậy nên có sàn không mọc được nấm, có sàn mọc được là chuyện bt

 

[Bít tất]

sàn gỗ công nghiệp giá từ 180.000 đ/m2 đến 500.000, vậy nên có sàn không mọc được nấm, có sàn mọc được là chuyện bt

Cụ chuẩn ah!
Nhà e hiện tại cũng dùng thoải mái 3 năm k sao nhưng vỡ ống nước lọc k có ai ở nhà. Ngâm 1 buổi mà nó bung hết.
Nhà cụ nào mà k ở. Để ẩm mốc thì có tốt mấy cũng mọc nấm thôi.
E nghĩ là các cụ ấy kỳ vọng cao hơn ở cái giá đã trả

 

[tantien]

Các cụ cho em hỏi. Mua căn thô của Gardenia được giảm trừ 4tr/m có lợi hơn ko ạ? Thấy bảo nhận thô xong thuê chính bên hoàn thiện nội thất làm sẽ rẻ hơn mà có thể chỉnh sửa theo ý của mình được.
Có cụ nào mua kiểu này không cho em xin ít kinh nghiệm ạ.

 

[Narcis]

Các cụ cho em hỏi. Mua căn thô của Gardenia được giảm trừ 4tr/m có lợi hơn ko ạ? Thấy bảo nhận thô xong thuê chính bên hoàn thiện nội thất làm sẽ rẻ hơn mà có thể chỉnh sửa theo ý của mình được.
Có cụ nào mua kiểu này không cho em xin ít kinh nghiệm ạ.

Nếu mà cụ bỏ thêm khoảng ít nhất 1 tỷ nữa để hoàn thiện và làm nội thất thì nhận thô (xđịnh ở). Nếu cụ chỉ còn khoảng 400 sau khi mua để làm nội thất, hoặc cụ xđịnh cho thuê thì nhận hoàn thiện. Em trai e là kts tư vấn cho e vậy.

Còn thuê chính bên hoàn thiện nội thất làm sẽ rẻ hơn thì em ko nghĩ nvay đâu ah. Ko biết các cụ khác biết rõ hơn thì cho ý kiến như nào?

 

[binhcd]

Các sàn vẽ ra thế thôi, không có bảo hành đâu cụ!
Tốt nhất cứ nhận bàn giao bán hoàn thiện CĐT vì ảnh hưởng đến hạ tầng chung
Còn hoàn thiện nội thất thì mình chủ động thi công cũng được
Vừa không ảnh hưởng tiến độ nhận nhà, vừa đỡ cách rách thợ thuyền
Ở Riverside, các sai phạm phát sinh cho thi công cải tạo thợ thuyền ra vào nhiều lắm, phạt 1 đống tiền đó cụ

Tuỳ nhu cầu thôi cụ à. Mình thấy ý kiến cụ Narcis là hợp lý. Mà hạ tâng chung thì có thay đổi gì đâu mà ảnh hưởng cụ. Nếu đã có nhu cầu muốn sửa thì nhận thô thôi chứ nhận đủ về rồi lại phải đập phá ra thì còn phức tạp hơn

 

[Narcis]

cụ kinh tế tốt quá

Nhiều ng mua 1 lúc 2-3-4 căn ở cùng 1 chỗ mà cụ, em chỉ là ko thích mua 1 chỗ. Em cứ chia ra mỗi nơi 1 ít cho nó chắc cú mà lại đúng sở thích của em nữa.

 

[binhcd]

Dear cụ
Nếu thay đổi thiết kế, thay đổi phòng chức năng liên quan đến vách trần thì cụ mợ nhận bàn giao thô
Còn nếu chỉ thay nội thất trang trí thì mình nên nhận bán hoàn thiện hoặc hoàn thiện tuỳ chính sách bán hàng thời điểm giao dich
Lí do: tuy cùng 1 đội thợ nhưng ban quản lý giám sát nghiệm thu + chủ hộ nghiệm thu sẽ chặt chẽ hơn là tự mình giám sát thi công và tự mình nghiệm thu
Trong trường hợp hệ thống điều hoà bàn giao sử dụng vật liệu kém chất lượng cần thay thế, cụ mợ nên chọn phương án bán hoàn thiện!

Bên gardenia theo mình biết chỉ có 2 hình thức là nhận thô và nhận nội thất. Mình không rõ là có phải bán hoàn thiện với hoàn thiện như ý cụ hay không . Có nội thất trang trí gì đâu mà thay cụ ?. Thông thường như mình nói nếu có nhu cầu thay đổi tk thì nhận thô còn nếu không thì cứ nhận của chủ đầu tư cũng được. Ngoài ra cụ nào muốn làm nội thất mà khác màu với chủ đầu tư bàn giao thì cũng nhận thô thôi . Ngoài ra mình thấy có điểm hay ở đây là chủ đầu tư hỗ trợ mình thay đổi mặt bằng xây dựng khi mình gửi tk và được duyệt (đỡ mất công phải phá dỡ xây lại sau này)

 

[Bít tất]

Em nhận thô. Đã duyệt thiết kế. Họ báo xây mới cho mình luôn. Tính khối lượng chênh.
Sau này hoàn thiện trong thì cũng k ảnh hưởng ai lắm. Như thế chủ động hơn.
Nếu nhận hoàn thiện thì cũng k có đồ rời ngoài tủ bếp. Các cụ vẫn phải làm thêm nội thất mà.

 

[binhcd]

Nhận thô sẽ không có lớp trát, không có sàn, trần
Nhận hoàn thiện sẽ có hoàn thiện wc và hoàn thiện tủ bếp, hệ thống tủ liền tường không bao gồm nội thất rời
Với 4tr/m2 thông thuỷ giảm trừ các cụ mất 2tr/m2 cho hoàn thiện bề mặt và khoảng 2tr/m2 cho vật liệu ốp lát tủ bếp, vệ sinh

Có trát tường đầy đủ mà cụ

 

[binhcd]

Bên trong có trát không sơn bả
Sàn bê tông có trát
Trần không trát
Các cụ xem tiêu chuẩn tương đương ở đây

Thì em đã bảo là tường có trát mà cụ chứ em có bảo sai đâu. Còn không sơn bả là hợp lý rồi ai thích màu gì sơn màu đấy lại càng đỡ phí. Trần không trát là chuẩn rồi vì làm thạch cao mà. Sàn cũng thế thích gì làm nấy. Em thấy các hạng mục chủ đầu tư để cho phương án nhận thô là hợp lý với người muốn sửa. Trong chi phí 4 triệu này em thấy riêng hệ thống điều hoà đã ~ 100 triệu rồi .

 

[cuongbui]

Spam các cụ mợ chút, các cụ, mợ đừng report em nhé. Em có căn tầng 37 tòa A2, 85m2, hướng cửa đông nam, ban công tây bắc. Căn này mua định ở tập trung ông bà về cùng. Nhà em căn sát cạnh. Giờ ông bà nội đổi ý, kiên quyết ko chịu về đấy, có cụ, mợ nào có nhu cầu em chuyển giao luôn. Giá hồi ký hợp đồng bàn giao thô, sau khi trừ các loại % thì còn đâu như hơn 2 tỷ một chút. Giờ để lại y thế, chả chênh lệch gì cả, xin các cụ mợ gia lộc lấy may thôi. Về sau còn làm láng giềng tốt chứ ạ. Các cụ, mợ làm sale gặp người cần giới thiệu giúp em nhá. Em đội ơn ạ.

 

[waterlilyhn]

Em hóng hớt các chuyện lùm xùm của vin mà hoang mang. Giờ ko tin đc vin thì còn biết tin ai hở các cụ?

 

[insurance_vn]

cập nhật thông tin cho các cụ đã, đang và sẽ mua Gardenia ạ
Phí gửi xe oto, xe máy của dự án: Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của BQL Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của Thành phố HN.
- Mức giá như sau:
Ô tô: 1.250.000đ/tháng, Xe máy: 45.000đ/tháng.
Thời điểm khai trương Vinschool: Quý 1/2018 sẽ được hoàn thiện và đưa vào sử dụng. CĐT sẽ thông báo rộng rãi thời điểm trường chính thức tiếp nhận học sinh và vận hành.
Thang máy: Tòa A3 được thiết kế tổng 15 thang máy (12 thang khách, 3 thang hàng) - Thực tế các hãng thang đang được sử dụng tại các KĐT Vinhomes như: Mitsubishi; Schindler; Hitachi...
Ngoài ra ở Khu Gardenia có một Nhà Clubhouse nằm ở bên khu Botanica, gần dãy B7, B8 được sử dụng để làm Nhà sinh hoạt chung.
Trân Trọng...

Quả phí dv hơi chát, gấp 10 lần khu e đang ở

 

[Narcis]

Uhm phải bổ sung phí dịch vụ chưa Vat: 17.000đ/m2 nữa. Vat vào thì cao hơn. Nhưng nhận nhà xong chắc là em vẫn vào ở thôi. Thích không gian và thiết kế. Ko bị tù như times, nhiêu k gian xanh hơn. Thiết kế mới cũng ổn. Trc chọn r6 vì thấy thiết kế khá đẹp mà sau gardenia ổn hơn vì các phòng đều có ánh sáng. Nchung là dù đang k thik vin nhưng vẫn thik gardenia.

 

[letgo']

Quả phí dv hơi chát, gấp 10 lần khu e đang ở

tức là chỗ cụ gửi xe 4 nghìn rưỡi 1 tháng, còn ô tô thì có 120K 1 tháng ấy ạ?

 

[Kentbie]

em có căn nhận thô A1 đang chưa biết gọi bên nào thiết kế thi công hộ cái! Theo các cụ thì gọi thẳng thiết kế thi công của Vin hay bên ngoài nhể

 

[Kentbie]

em có căn nhận thô A1 đang chưa biết gọi bên nào thiết kế thi công hộ cái! Theo các cụ thì gọi thẳng thiết kế thi công của Vin hay bên ngoài nhể

 

[Narcis]

tức là chỗ cụ gửi xe 4 nghìn rưỡi 1 tháng, còn ô tô thì có 120K 1 tháng ấy ạ?

Phí oto khác phí dvu cụ ah. Phí dvu cả vat gần 20.000/m2 là thuộc dạng đắt nhất rồi