Tất tần tật về Vinhomes Gardenia

[binhcd]

Em gửi các cụ bàn giao thô ạ :

Dưới đây là thời hạn mà KH phải gửi Bản vẽ được duyệt (tức là sau khi đã có ý kiến thẩm định của CĐT) để Công trường có thể xây theo thiết kế mới của KH, đồng thời KH phải chi trả chi phí phát sinh (nếu có). Sau thời hạn này nếu không có Bản vẽ thì Công trường sẽ xây và ngăn phòng theo layout của CĐT và KH sẽ phải tự mình điều chỉnh
- Đợt 1 (Các CH từ tầng 03 đến tầng 05.): Hạn nộp 05/08/2016
- Đợt 2 (Các CH từ tầng 06 đến tầng 15): Hạn nộp 12/09/2016
- Đợt 3 (Các CH từ tầng 16 đến tầng 25): Hạn nộp 06/12/2016
- Đợt 4 (Các CH các tầng còn lại Hạn nộp 26/02/2017

Gửi bản vẽ "Mặt bằng tường xây căn hộ" đúng không cụ. Nếu gửi thì gửi qua email cho chủ đầu tư hay là phải lên gửi trực tiếp vậy cụ ơi.

 

[Bít tất]

Mình có hỏi bên chủ đầu tư thì bơi và các dịch vụ ngoài trời là miễn phí cụ à. Chỉ có dịch vụ tập Gym gì đấy là phải mất phí thôi

Cái gì k trên giấy tờ thì k chắc chắn được cụ ợ.

 

[Narcis]

Phí dịch vụ hiện tại đang thu là 12k/m2/tháng
Phí sắp tới là 17k/m2/tháng
Phí đóng trọn gói 10 năm là 1tr5/m2/10 năm

Sao tự dưng roy với times tăng phí dvu vậy cụ? Bạn e vẫn đang trả 12k và nghe đồn có ý định tăng lên 14k nhưng cư dân phản đối ầm ĩ. Ko hiểu thôg tin ở đâu ra ah

 

[AHBP]

Tăng 17 thì láo quá nhỉ? X-(

 

[bocaplua]

Cụ nào không thích dự án Gardenia thì inbox em gửi thông tin dự án Ngoại Giao Đoàn cho, đẹp lung linh luôn mà giá lại rẻ.

Cụ gửi thông tin cho em phát. vdhuy85@gmail.com

 

[Narcis]

Phí dịch vụ hiện tại đang thu là 12k/m2/tháng
Phí sắp tới là 17k/m2/tháng
Phí đóng trọn gói 10 năm là 1tr5/m2/10 năm

Với mức giá 12k chưa VAt, vat vào là 13,2k/m2 giờ lên 17k/m2 + vat thì e rằng nhiều ng suy nghĩ. Vì tăng chi phí cố định lên mà.

 

[Narcis]

Chi phí chi trả sẽ bị tăng khi giá trị thương hiệu tăng, giá trị chi trả cho Vin sau thời kỳ "bao cấp" sẽ max tương đương các thương hiệu do nước ngoài quản lý vận hành
Vì vậy Sức khoẻ tài chính cần tốt để mua bđs của vinhomes, bù lại dịch vụ nhận được sẽ tốt hơn

Vin chưa tương đương đc vậy nha cụ. E mua rồi và e cũng có mức sống bình thường. Em có tài chính vừa đủ chi trả nhưng muốn hạn chế chi phí cố định, đời ai biết trc tnao mà lần. Nếu dvu cao hơn thì em sẽ mua của bên khác như Indochina (giá dv 16k/m2) hay golden wéstlake (14k/m2) hay sky city (8k/m2), etc. ... Nếu nói về đẳng cấp thì em ko cho là đẳng cấp thông qua các thiết kế và cơ sở vật chất, có thể nói là cao cấp thôi, còn lên đẳng cấp thì còn rất xa vời. Tất nhiên vì e "lỡ" mua rồi nên phải chịu, nhưng Vin sẽ k là bến đáp cuối cùng như em từng xác định.

Qua đây em nghĩ các cụ sắp tới mua A3 cg nên cân nhắc. Khi giá tiền bỏ ra k quá nhiều cho căn hộ nhưg chi phí dvu lại giống các căn hộ cao cấp khu trung tâm (thậm chí đắt nhất hnay) thì có hợp lí k. Hnay có nhiều dự án mọc lên đáp ứng đủ các tiện ích, giá nhà hợp lí (thra giá gardenia cg rất hợp lí), phí dvu ok cho cccm lựa chọn.

 

[bocaplua]

Vin chưa tương đương đc vậy nha cụ. E mua rồi và e cũng có mức sống bình thường. Em có tài chính vừa đủ chi trả nhưng muốn hạn chế chi phí cố định, đời ai biết trc tnao mà lần. Nếu dvu cao hơn thì em sẽ mua của bên khác như Indochina (giá dv 16k/m2) hay golden wéstlake (14k/m2) hay sky city (8k/m2), etc. ... Nếu nói về đẳng cấp thì em ko cho là đẳng cấp thông qua các thiết kế và cơ sở vật chất, có thể nói là cao cấp thôi, còn lên đẳng cấp thì còn rất xa vời. Tất nhiên vì e "lỡ" mua rồi nên phải chịu, nhưng Vin sẽ k là bến đáp cuối cùng như em từng xác định.

Qua đây em nghĩ các cụ sắp tới mua A3 cg nên cân nhắc. Khi giá tiền bỏ ra k quá nhiều cho căn hộ nhưg chi phí dvu lại giống các căn hộ cao cấp khu trung tâm (thậm chí đắt nhất hnay) thì có hợp lí k. Hnay có nhiều dự án mọc lên đáp ứng đủ các tiện ích, giá nhà hợp lí (thra giá gardenia cg rất hợp lí), phí dvu ok cho cccm lựa chọn.

Cụ tư vấn vài chỗ cho em phát, giá same same như Gradenia thôi nhé!

 

[cia1591991]

Cụ tư vấn vài chỗ cho em phát, giá same same như Gradenia thôi nhé!

Moncity cụ nhé ! Cạnh đấy , cũng 30 củ/m

 

[binhcd]

Moncity cụ nhé ! Cạnh đấy , cũng 30 củ/m

Mon chỉ có vấn đề là không có căn diện tích lớn. Chỉ có 86m là cao nhất thôi thì phải

 

[Narcis]

Mon chỉ có vấn đề là không có căn diện tích lớn. Chỉ có 86m là cao nhất thôi thì phải

Em mua r nên cg k tìm hiểu nhiều. Nếu chưa mua chắc 2 bên em định chuyển là Mandarine garden 2 và thanh xuân complex (hapulico gđ 2). Đấy là bên e mới biết mà giá bé thua hoặc bằng gardenia mà giá dvu rẻ. Hapulico giá dvu chỉ 5k/m2/tháng. Em ko mua cc cũ vì mặt bằng thiết kế xấu và phòng tối (kể cả times và royal thiết kế cũ cg đều xấu).

 

[Narcis]

Cụ tư vấn vài chỗ cho em phát, giá same same như Gradenia thôi nhé!

À em quote nhầm cụ ah. Cụ đọc post trên của e nha

 

[bocaplua]

ok thanks cụ.
Em sẽ nghiên cứu thêm thanh xuân complex (Mandarine garden 2 thì xa quá)

 

[nhunghongdao.vn]

biệt thự khu này còn nhiều căn không ạ ?

 

[hienpham010203]

À em quote nhầm cụ ah. Cụ đọc post trên của e nha

Moncity cụ nhé ! Cạnh đấy , cũng 30 củ/m

Dự án golden field ở góc nguyễn cơ thạch và hàm nghi thì ntn hả các cụ?

 

[Narcis]

Dự án golden field ở góc nguyễn cơ thạch và hàm nghi thì ntn hả các cụ?

Cá nhân amateur em thấy cg khá ổn. Chủ đầu tư ok, có tiện ích, 3 tầng hầm (gardenia chỉ có 2 tầng hầm), căn hộ vuông vắn nhưng thiết kế mặt bằng thì tuỳ căn, nhiều căn thừa thãi lô gia quá. Thra e cg chưa xem kĩ nên đưa ra ngu kiến vậy thôi. Nếu phí dvu, phí gửi xe các thứ ok e nghĩ cg đáng đồng tiền bát gạo. Gần bến xe mĩ đình hơn gardenia. Thra gardenia cg k có trung tâm thương mại kiểu như royal hay times, đằng nào cg phải đi vin phạm hùng trog tương lai nên cg k nhiều lợi thế hơn các bđs cùng khu như golden field, mon city. Những tiện ích như bể bơi các thứ thì các dự án này đều có. riêng mbland (golden field) thì em cảm giác tin tuởng hơn hải đăng (mon city), nhưng cg chỉ là cảm tính chứ k dựa vào cái j cả ah

 

[Lemont]

Cá nhân amateur em thấy cg khá ổn. Chủ đầu tư ok, có tiện ích, 3 tầng hầm (gardenia chỉ có 2 tầng hầm), căn hộ vuông vắn nhưng thiết kế mặt bằng thì tuỳ căn, nhiều căn thừa thãi lô gia quá. Thra e cg chưa xem kĩ nên đưa ra ngu kiến vậy thôi. Nếu phí dvu, phí gửi xe các thứ ok e nghĩ cg đáng đồng tiền bát gạo. Gần bến xe mĩ đình hơn gardenia. Thra gardenia cg k có trung tâm thương mại kiểu như royal hay times, đằng nào cg phải đi vin phạm hùng trog tương lai nên cg k nhiều lợi thế hơn các bđs cùng khu như golden field, mon city. Những tiện ích như bể bơi các thứ thì các dự án này đều có. riêng mbland (golden field) thì em cảm giác tin tuởng hơn hải đăng (mon city), nhưng cg chỉ là cảm tính chứ k dựa vào cái j cả ah

Sao cụ lại so sánh tòa độc lập gold field với khu phức hợp Gardenia & Mon được? Cụ nên so nó với Sun square. Mà gardenia có 2 tầng TM chứ đâu phải ko có đâu cụ?

 

[Jason MRB]

Giá cả hiện tại trong khoảng nào vậy các cụ? Dự kiến bao giờ bắt đầu bàn giao?

 

[Narcis]

Sao cụ lại so sánh tòa độc lập gold field với khu phức hợp Gardenia & Mon được? Cụ nên so nó với Sun square. Mà gardenia có 2 tầng TM chứ đâu phải ko có đâu cụ?

Tầng hầm gửi xe nha cụ 3 tầng hầm gửi thoải mái. Em thì k ham cái trung tâm thương mại nên k đọc. Golden field có bể bơi, ngoài ra tiện ích có thể xài ké khi có nhu cầu (chỉ còn sân tennis mà xquanh đó cg có sân tennis sẵn và ok rồi). Nếu k thik thì k xài chứ k phải trả phí dù k xài như ở Vin. E cg nói trên rồi, e mua rồi nên k ngcuu nhiều mà chỉ xem qua loa nên cảm tính và cg chưa chi tiết đc.

 

[hienpham010203]

Tầng hầm gửi xe nha cụ 3 tầng hầm gửi thoải mái. Em thì k ham cái trung tâm thương mại nên k đọc. Golden field có bể bơi, ngoài ra tiện ích có thể xài ké khi có nhu cầu (chỉ còn sân tennis mà xquanh đó cg có sân tennis sẵn và ok rồi). Nếu k thik thì k xài chứ k phải trả phí dù k xài như ở Vin. E cg nói trên rồi, e mua rồi nên k ngcuu nhiều mà chỉ xem qua loa nên cảm tính và cg chưa chi tiết đc.

Mình cũng thích Golden Field, nhưng nhiều dự án quá nên lại cứ phân tâm.