Tất tần tật chung cư khu Nam trung yên

[GiaBao13]

chào các cụ,
chả là vợ em làm gần khu vực này nên đang quan tâm đến chung cư ở đây.
em thấy khu này dày đặc chung cư.
cụ nào thông thái cho em biêt ở khu này:
-Những tòa nào là cc thương mại
-Những tòa nào là cc tái định cư
Nếu có giá tham khảo càng tốt ah.
cảm ơn các cụ

 

[doanphucgt]

Cụ đặt thớt em tưởng là cụ có thông tin tất tần tật về cái khu Nam Trung Yên này cơ. Hóa ra là cụ đi hỏi

 

[GiaBao13]

vâng cụ,
em đang hoang mang quá

 

[baxilo]

em cũng hỏi ké với! Em có F1 học ở đây, nên đang so sánh g3ab yên hòa, home city với e4 vũ phạm hàm. Trong thớt 219 Trung Kính cũng có đề cập qua nhưng e muốn nghe các bác phân tích thêm.

 

[tranhieutvl]

Home city phải đi đường Nguyễn Xiển đó cụ sắp tới không biết đi được 177 Trung Kính không
Cụ mạnh hẳn thì em giới thiệu cho cụ chỗ Hà Đô Parkview nhà em có căn đang cần bán

Cụ sâu kiểu này thì bao h mới tư vấn mà bán đc nhà nhể. Ng Chánh chứ ko fai ng xiển nhé

 

[ThiênLộ]

Ở khu này, cái nào thấp thấp, xấu xấu, bẩn bẩn đích thị là tái định cư. Cái nào cao cao, sáng sủa y rằng là chung cư thương mại.

 

[Chay.Sa.Hinh]

cháu đang ở Nam Trung Yên đây, thấy thoáng và hạt dẻ. Còn cả cái khu nam trung yên thì hầu như là TDC. Cháu chửa thấy tòa thương mại nào

 

[vietran]

Home city phải đi đường Nguyễn Xiển đó cụ sắp tới không biết đi được 177 Trung Kính không
Cụ mạnh hẳn thì em giới thiệu cho cụ chỗ Hà Đô Parkview nhà em có căn đang cần bán

Sâu gì mà chưa thuộc đường hà nội đã tư vấn bán nhà.
HĐ parkview hành lang như hang chuột

 

[vietran]

Ở khu này, cái nào thấp thấp, xấu xấu, bẩn bẩn đích thị là tái định cư. Cái nào cao cao, sáng sủa y rằng là chung cư thương mại.

Cụ này chắc chưa bao giờ đến Nam Trung Yên rồi

 

[vietran]

Mình đang ở tầng 19 đay bạn hành lang như chuột là sao mình đọc k hiểu

Ban công nhà cụ quay hướng nào?

 

[vietran]

Em ở căn 05 ban công TN

Ờ hướng đó hơi nóng tí nhưng dc cái view công viên đẹp chứ hướng kia thì mang tiếng là parkview nhưng là nghĩa địa view

 

[tintucvn]

Sâu gì mà chưa thuộc đường hà nội đã tư vấn bán nhà.
HĐ parkview hành lang như hang chuột

Ở VN mình các cụ cứ thích hàng lang rộng nhỉ, em bên Nga hành lang chung cư thường rộng chỉ 2 người tránh nhau thôi. Mỗi block 4 phòng 1 tầng, chung 1 cầu thang bộ và 2 thang máy, 1 tòa nhà tùy theo chiều dài có thể có 4-20 block.
Em minh hoạ cái hình ở dưới là 1 block.
Như cụ thấy là trong 1 căn hộ, chỉ có 1 WC và 1 tắm riêng biệt, tất cả các phòng đều có ánh sáng, bếp thì tuỳ thiết kế có thể thông với phòng khách hoặc tách riêng.
Được cái phía dưới có sân chơi, nên trẻ con không chạy trong hành lang bao giờ mà cần hàng lang rộng, chỉ xuống dưới chơi thôi.

 

[vietran]

Ở VN mình các cụ cứ thích hàng lang rộng nhỉ, em bên Nga hành lang chung cư thường rộng chỉ 2 người tránh nhau thôi. Mỗi block 4 phòng 1 tầng, chung 1 cầu thang bộ và 2 thang máy, 1 tòa nhà tùy theo chiều dài có thể có 4-20 block.
Em minh hoạ cái hình ở dưới là 1 block.
Như cụ thấy là trong 1 căn hộ, chỉ có 1 WC và 1 tắm riêng biệt, tất cả các phòng đều có ánh sáng, bếp thì tuỳ thiết kế có thể thông với phòng khách hoặc tách riêng.
Được cái phía dưới có sân chơi, nên trẻ con không chạy trong hành lang bao giờ mà cần hàng lang rộng, chỉ xuống dưới chơi thôi.

Cụ cứ đi so 1 block 4 căn hộ với 14 căn hộ, hành lang dài 2 m với 12 m nó khác nhau lắm cụ.
Kiểu block trên giống mấy toà 17t1,2,3 của vinaconec, nhỏ cũng dc, nhưng vừa dài vừa rẽ đi qua cả chục căn hộ mới đến thì nhỏ nó giống hang chuột lắm cụ ạ. Ngu gì k thích rộng, hẹp do cđt tận dụng tối đa diện tích bán nhà.

 

[tintucvn]

Cụ cứ đi so 1 block 4 căn hộ với 14 căn hộ, hành lang dài 2 m với 12 m nó khác nhau lắm cụ.
Kiểu block trên giống mấy toà 17t1,2,3 của vinaconec, nhỏ cũng dc, nhưng vừa dài vừa rẽ đi qua cả chục căn hộ mới đến thì nhỏ nó giống hang chuột lắm cụ ạ. Ngu gì k thích rộng, hẹp do cđt tận dụng tối đa diện tích bán nhà.

Ý của tôi là làm kiểu block thế này có những ưu điểm sau:
- Các phòng đều có ánh sáng (đây là ưu điểm lớn nhất).
- Thang máy do chỉ phục vụ cho 4 căn hộ 1 tầng nên không cần loại tải lớn như 14 căn hộ 1 tầng.
- Diện tích hành lang giảm nhiều.
- 4 căn hộ tầng, nên sẽ dễ thoả thuận với nhau về an ninh và vệ sinh (như năm ngoái toà nhà tôi ở bên này thay cửa ra vào tầng 1, dùng khoá từ để mở, toà nhà 5 tầng, mỗi tầng 4 phòng, mỗi phòng 2 chìa khoá, đóng hết có 10$ một nhà, nhà tôi thêm đường dây điện thoại để khách dưới cửa bấm số phòng và call lên, ở trên ấn nút mở cửa thì thêm 10$ nữa).
- Cấu trúc toà chung cư là các block ghép lại, nên việc xây dựng có thể nhanh và rẻ hơn (cái này tôi không chắc do không phải chuyên môn của tôi)

Nó cũng có các nhược điểm:
- Tổng diện tích cho chỗ thang máy và cầu thang sẽ nhiều hơn kiểu chung cư truyền thống ở VN (nhưng nếu tính phần diện tích hành lang tiết kiệm được em nghĩ bằng nhau)
- Số lượng thang máy có thể tăng so với bình thường
Ở Hà Nội thì các tòa của vinaconex mình chưa tới nên không rõ, nhưng mình vào ct1 sudico mỹ đình thì thấy kiến trúc block kiểu này

 

[GiaBao13]

cháu đang ở Nam Trung Yên đây, thấy thoáng và hạt dẻ. Còn cả cái khu nam trung yên thì hầu như là TDC. Cháu chửa thấy tòa thương mại nào

Nhà cháu mới hóng được có tòa A10 là thương mại

 

[GiaBao13]

các cụ k ở ngày thì đi cố sang the manor , trong khu đó đang có cái the Emeral Mỹ Đình đó , nằm trong khuôn viên the manor mà đi sang mạn cầu giấy ,Trung kính , mà giá rẻ hơn khu đó nhiều . chắc các cụ thêm 1 lựa chọn cân đo đong đếm

cụ cho thêm tí thông tin khu này nhé

 

[0914014354]

Ôi cụ sale nhầm cụ Nguyễn Chánh thành cụ Nguyễn Xiển.
Cu bạn cháu còn nhầm cv Lenin thành cv Lê Duẩn mới tài chứ lị !!!

 

[GiaBao13]

khu này mới cụ à . cụ cho em cái mail vào chỗ kín em gửi cụ thông tin

em vừa check thấy khu này 2019 mới bàn giao,

 

[khoakhoa10]

Nhận cọc A10 rồi ạ. Cụ nào quan tâm inbox hoặc alo e ạ

 

[Musical Stone]

Khu này hầu hết là tái định cư. Có căn B10A là trụ sở của Sở KHĐT thì trước đây thuộc diện thương mại sau chuyển đổi cũng di dân đền bù thành TĐC. Thiết kế cũng hơi khác một chút (tầng 1,2,3 là văn phòng, nội thất bên trong các căn có vẻ thoáng và hợp lý hơn). Nhưng tóm lại vẫn là TĐC chứ ko quá khác biệt.

Các toà ở đây thì ko dày đặc, xây rất thoáng. Và tuổi đời các toà có khi chênh nhau chục năm. Cụ mua thì nên thì ở khu B10A vì toà này mới nhất, sân rộng.

Giá thì tuỳ căn tuỳ tầng nhưng tầm 26-27 là nhập được. Có căn 70m, sửa đẹp đang bán 28 mà hơi khó trôi.

Cụ cần thêm thông tin thì qua garage em sửa xe, em trình bày kỹ càng, chi tiết thêm cho . Thích thì em dẫn đi từng toà một để trải nghiệm tận trong chăn, xem chấy rận thế nào.