Chào các bác,
Em ở Hà Nội, khu ngoại ô, chả là em đang xây nhà, giấy phép xây dựng là 5 tầng + 1 tum
Ở tầng tum thì phần xây tường kín thành phòng có diện tích < 30% diện tích sàn và chỉ che khu vực cầu thang theo đúng quy định của pháp luật rồi. Phía sân phơi bên ngoài, nhiều nhà người ta sẽ lợp mái tôn che kín sân phơi đó, nhưng nhà em muốn đổ mái bê tông kiên cố thì có vi phạm quy định pháp luật gì không các bác nhỉ?
Về giấy phép xây dựng thì bản vẽ đi theo giấy phép xây dựng đó đã có hẳn 1 trang riêng thể hiện mặt bằng mái che đó. Nhưng ở hình vẽ chiếu cạnh thì lại không thể hiện cái mái che đó. Em đang là sợ khi làm mái che thì thể nào các anh trên phương cũng xuống bắt bẻ.
Các bác tư vấn cho em với ạ. Việc em đổ mái bê tông như thế có sai luật gì không. Theo em đang hiểu thì việc em làm như vậy thì nó vẫn thoả mãn định nghĩa tầng tum cũng như không làm thay đổi chiều cao ngôi nhà, như thế là nhà em vẫn không vượt quá số tầng hay chiều cho phép như trong giấy phép xây dựng. Trong trường hợp xấu bị các bác trên phương bắt bẻ thì em nên giải quyết sao, chi phí hết khoảng bao nhiêu
Chân thành cảm ơn các bác!
Em ở Hà Nội, khu ngoại ô, chả là em đang xây nhà, giấy phép xây dựng là 5 tầng + 1 tum
Ở tầng tum thì phần xây tường kín thành phòng có diện tích < 30% diện tích sàn và chỉ che khu vực cầu thang theo đúng quy định của pháp luật rồi. Phía sân phơi bên ngoài, nhiều nhà người ta sẽ lợp mái tôn che kín sân phơi đó, nhưng nhà em muốn đổ mái bê tông kiên cố thì có vi phạm quy định pháp luật gì không các bác nhỉ?
Về giấy phép xây dựng thì bản vẽ đi theo giấy phép xây dựng đó đã có hẳn 1 trang riêng thể hiện mặt bằng mái che đó. Nhưng ở hình vẽ chiếu cạnh thì lại không thể hiện cái mái che đó. Em đang là sợ khi làm mái che thì thể nào các anh trên phương cũng xuống bắt bẻ.
Các bác tư vấn cho em với ạ. Việc em đổ mái bê tông như thế có sai luật gì không. Theo em đang hiểu thì việc em làm như vậy thì nó vẫn thoả mãn định nghĩa tầng tum cũng như không làm thay đổi chiều cao ngôi nhà, như thế là nhà em vẫn không vượt quá số tầng hay chiều cho phép như trong giấy phép xây dựng. Trong trường hợp xấu bị các bác trên phương bắt bẻ thì em nên giải quyết sao, chi phí hết khoảng bao nhiêu
Chân thành cảm ơn các bác!
Chỉnh sửa cuối:
Kể cả cái mái tôn gpxd ko có mà sau cụ làm thêm cũng là sai. Cái cụ thấy trên gpxd có khi là phần vòm trang trí mặt tiền, k phải cái mái tôn che sân. Kể cả gpxd cấp chiều cao tầng 3,3m mà cụ làm 3,5m cũng là sai.
