[Funland] Tan nát gia đình vì mua chung cư trả góp

[dexom]

Đây gọi là cố quá thành quá cố.
Ngu thì chết thôi bệnh tật gì!

 

[dungboem]

Nếu không tính toán kỹ cho các chương trình trả gớp thì tan của nát nhà là chuyện bình thường

 

[xe đạp 3 bánh]

Vay ngân hàng phải tính rồi chứ, chấp nhận thôi còn hơn vay ở ngoài, mỗi tháng nhà em trả mấy chục triệu đây, làm ăn cũng như mua nhà chấp nhận thôi, ngân hàng mở ra họ kinh doanh chứ ko phải công đức.

Làm ăn thì vốn vay nó đẻ ra cụ ạ. Mua nhà thì nó chỉ đẻ ra nợ thôi. Oải lắm, nên cháu tính vừa làm vừa tiết kiệm, hòm hòm thì vay người nhà rồi quất cho nó sướng thân.

 

[lovecm]

Em làm bank ạ nhưng cũng thật lòng khuyên cccc tính vay mua nhà cân đối thật kỹ trước khi vay mua:
1. Tận dụng hết nguồn tiền từ gia đình, bạn bè, người thân
2. Tính chi phí trả lãi (thời gian sau ưu đãi lãi suất) với chi phí thuê nhà hiện tại
3. Tính chi phí dịch vụ ở chung cư (nếu ở nhà đất thì ko phát sinh)
4. Khả năng thăng tiến và tăng thu nhập từ công việc hiện tại? rủi ro công việc hiện tại?
5. Khả năng phát sinh thêm chi phí? (đẻ thêm con, con đi học, lên lớp...)

Rồi mới mua. Chứ em nói thật nhiều sales BDS nói hay lắm. Đến khi em ngồi cùng khách hàng tính ra cụ thể mới có thể ra quyết định được. Chứ vay hay không vay đều có hai mặt ạ

 

[mlnguyen268]

Đợt này chính ra là đang giảm đấy cụ à, cụ xem thế nào nên mua sớm vì e thấy bên dự án này còn ít căn lắm đấy. Cụ có người tư vấn chưa? e nhờ bạn này tư vấn cho bạn ý nhiệt tình lắm cụ à

Em làm bank ạ nhưng cũng thật lòng khuyên cccc tính vay mua nhà cân đối thật kỹ trước khi vay mua:
1. Tận dụng hết nguồn tiền từ gia đình, bạn bè, người thân
2. Tính chi phí trả lãi (thời gian sau ưu đãi lãi suất) với chi phí thuê nhà hiện tại
3. Tính chi phí dịch vụ ở chung cư (nếu ở nhà đất thì ko phát sinh)
4. Khả năng thăng tiến và tăng thu nhập từ công việc hiện tại? rủi ro công việc hiện tại?
5. Khả năng phát sinh thêm chi phí? (đẻ thêm con, con đi học, lên lớp...)

Rồi mới mua. Chứ em nói thật nhiều sales BDS nói hay lắm. Đến khi em ngồi cùng khách hàng tính ra cụ thể mới có thể ra quyết định được. Chứ vay hay không vay đều có hai mặt ạ

Cụ nói chuẩn quá ạ

 

[Langthang_Mercedes]

căn hộ CC "cao cấp" nào giá ... tỏi 8, nại còn cho thuê đc những 500 Mẽo á? đcm các bạn phóng tinh viên
cơ mà kéo cày trả nợ thì éo có bao giờ mát mặt sất, kêu éo gề

Phú Mỹ Hưng SG khu Sky 2tỏi6 cho thuê được min. 750 trump dưng mà không phải cao cấp.

 

[Civic to Merc.]

Liều ăn nhiều các cụ nhé

 

[Soái Ca]

Liều ăn nhiều các cụ nhé

Vầng, ăn hành ngập mồm cụ ạ

 

[LẨU SHIP]

bủ mịa, e cũng tính vay ngân hàng làm thêm căn chung cư cho thằng con zai sau này nó lấy vợ, thế là e chắc sắp phá sản mịa nó dồi

Bao giờ nó lấy vợ hẵng tính cụ ơi

 

[Civic to Merc.]

Phú Mỹ Hưng SG khu Sky 2tỏi6 cho thuê được min. 750 trump dưng mà không phải cao cấp.

Khu bên này về q1 e thấy tắc chết nhục luôn à

 

[Civic to Merc.]

Sư bộ a M himlam và a Chơn Nova....mấy cái sản phẩm của a làm tp đông như kiến

 

[Langthang_Mercedes]

Khu bên này về q1 e thấy tắc chết nhục luôn à

Thế bọn nhà giầu nó ở Phú Mỹ Hưng làm gì? Còn cả cái Q7 và Nhà Bè nữa, nó vẫn đi làm hàng ngày về Phố có sao.

Chả chết nhục đâu, trừ lúc sáng chiều cao điểm, còn bình thường 15 phút thôi vì cách có 5km.

 

[Rivers]

Lãi giờ ~7-9%, ví dụ ở nhà thuê nhà 5tr/tháng thì 1 năm mất 60tr.
Như vậy mỗi tháng trả đc 10tr tiền gốc thì vay ~7-900tr mua nhà là đẹp, nhưng chưa tính đến rủi ro như ốm đau, công việc

 

[dealer-ck]

Đang ôm cục tiền gửi ngân hàng sống ko sướng ah, nhà thuê thì sao ? Tự nhiên bao công sức gom góp đưa hết cho chủ đầu tư, lại bồi thêm quả vay ngân hàng. Thế là vốn liếng mất hết, đeo thêm cái cục nợ hàng tháng đều như vắt chanh. Mà cái thị trường đang phát triển này nó phập phù lắm, lãi suất thì rất khó lường, tiến độ xây nếu thuận lợi thì cũng hiếm mà như cam kết (có Vincom tàm tạm) , có những dự án dự 3 năm xong nhưng nếu dính khủng hoảng hay biến cố nào đó có thể 10nam mới xong. Cần thay đổi tư duy về nhà ở, ít tiền thì đi thuê nhà, cố quá thành quá cố. Cái thời cái nhà cái hộ khẩu nó dần lỗi thời rồi.

 

[raumongtoi]

Ở đâu bán tỏi 8 mà cho thuê dc 500 obama, em làm cả sàn

Cụ mua ko em giới thiệu cho , có hợp đồng đang cho thuê luôn , tổng cộng 4 căn tại mường thanh 60 trần phú nha trang giá 1ty8 cho thuê đc 12tr/tháng , căn 1ty7 cho thuê đc 11tr/tháng và em là người đang kí hợp đồng thuê những căn này của chủ nhà luôn

 

[shienvn]

Cụ mua ko em giới thiệu cho , có hợp đồng đang cho thuê luôn , tổng cộng 4 căn tại mường thanh 60 trần phú nha trang giá 1ty8 cho thuê đc 12tr/tháng , căn 1ty7 cho thuê đc 11tr/tháng và em là người đang kí hợp đồng thuê những căn này của chủ nhà luôn

Cụ tổng kết cho em những lợi thế khi thuê nhà so với mua nhà không. Thank cụ

 

[SPL]

Chả cần nhà, chỉ cần vay để mua xe đã vỡ mồm. Ví dụ vay con Ỉn 900tr thì hóa đơn xuất 770tr, vay được 70% thì tức là vay được khoảng 550tr trong 4 năm, vẫn phải chi ra 350tr cho phần còn lại của cái xe. Vậy mỗi tháng trả gốc 11,5tr chưa kể tiền lãi, túm lại tháng phải trả ít nhất 15tr. Cho thuê có lái tháng được cao thì 40-50tr trừ chi phí còn khoảng 30tr nếu tự lái còn thuê lái thì mất 10tr vậy còn 20tr thì sau khi trả ngân hàng 15tr bạn còn 5tr đút túi

 

[dangduong]

Bài báo nhiều điều vô lý, chắc sáng tác vụng.

 

[phuongnoob]

Nói chung là trước khi mua phải giải được bài toán kinh tế gia đình, khả năng chi trả trong 15 năm chứ không phải 15 tháng các cụ nhỉ

 

[hbu082]

Làm ăn thì vốn vay nó đẻ ra cụ ạ. Mua nhà thì nó chỉ đẻ ra nợ thôi. Oải lắm, nên cháu tính vừa làm vừa tiết kiệm, hòm hòm thì vay người nhà rồi quất cho nó sướng thân.

Cái gì cũng có 2 mặt cả cụ ơi. Làm ăn tiền đẻ ra tiền nhưng khi mà ôm cục tiền lú éo biết đẻ là gần như mất trắng. Còn mua nhà khi bí có thể bán tống bán tháo cũng phải đc 70% giá trin lúc mua là ít. Nếu ai cũng vay đc tiền người thân ko mất lãi thì thằng ngân hàng nó phá sản lâu rồi.