[Funland] Tâm sự cuối năm: Chán quá các cụ nghề môi giới

[dd_thuan]

Em thì k làm MG, nhưng thấy nhiều cụ trong đó có em bán nhà mãi chả dc mà giá tốt nhà rộng mát. vị trí cũng đẹp. Lại có nhiều cụ thấy mua mãi chả dc!!

Thế cần đến môi giới để kết nối với nhau chứ như em rao ngu lắm k tư bán dc nhà.

Ấy vậy mà, em mới post bán căn chung cư nội thành cho sổ hồng chính chủ lên phát, ngay lập tức các môi giới post khắp nơi khiến người mua không biết ai là chính chủ nữa? giá thì loạn lên em bán 19 họ rao 20. Giờ bảo em đi mua chính nhà em có khi còn nhầm!!!

Lẽ ra là một nghề cao quí giúp ngta hanh thông thì nay môi giới lại là đội quân phiền nhiễu khiến việc bán nhà khó khăn.

Nghĩ nó chán quá các cụ ạ cuối năm ảm đạm chả bán dc cái nhà nào

ảnh chống loãng

Giờ các môi giới phần lớn như cụ mô tả, họ có team, có hội tạo thành một tập thể để đăng tin, điều hướng luồng thông tin theo hướng của họ.
Vừa để đẩy giá thành chung lên, vừa để đẩy người bán thật và người mua thật xa nhau, không tìm thấy nhau do quá nhiều tin đăng.
Người nào không ở trong thị trường mà lên mạng search giá nhà tham khảo thì sẽ khó biết đâu là giá thật.

P/S: em cũng có nhu cầu thật cụ nhé

 

[sao phải xoắn]

Rõ ràng môi giới là một nghề chứ cụ, một nghề đòi hỏi chuyên nghiệp và chuyên môn cao, môi giới giúp các bên lại gần nhau và giúp giao dịch thành công, hiệu quả, tiếc kiệm cho cả hai hoặc nhiều bên. Tuy nhiên ở Việt Nam môi giới nhà đất như trăm hoa đua nở, có những công ty khá uy tính, chuyên nghiệp, và rõ ràng khách hàng phải trả một khoản chi phí là đương nhiên. Tuy nhiên nhiều văn phòng nhà đất thực ra là cò đất, làm ăn chủ yếu dựa vào sự nhẹ dạ, thiếu hiểu biết của các bên để kiếm chác, số khác thì gây nhũng nhiễu, hoang mang người bán, người mua, hoặc người cho thuê, người thuê bất động sản nhất là các bất động sản nhỏ của cá nhân, và cũng để kiếm chác chứ không phải là môi giới cụ ạ.

Cụ nói đa phần là thất nghiệp nên em hỏi thêm cho rõ thôi.
Đâu chả có người nọ người kia, nhưng cụ nói đa phần thất nghiệp ... nghe như khinh khi...

Nghề chứ cụ, bên Mỹ chẳng hạn, các cụ chủ nhà ko đc phép rao bán chính chủ này nọ đâu nhá. Nó bắt giao cho bên môi giới (mình có lúc cũng quy định giao dịch qua sàn), thông tin quy hoạch, thửa đất, tư cách của môi giới ... đc public, để ng mua cân nhắc lựa chọn (Bảo vệ ng mua - yếu thế trong giao dịch).
Ở mình nó chối vì tâm lý ăn xổi, chộp giật, ko có ông giám sát, trọng tài. Kể cả khách và chủ nhà, nhiều lúc cũng tranh thủ cắt cầu môi giới, bớt đc đồng nào hay đồng ấy

Dần rồi sẽ đi vào quy củ.

Giờ các môi giới phần lớn như cụ mô tả, họ có team, có hội tạo thành một tập thể để đăng tin, điều hướng luồng thông tin theo hướng của họ.
Vừa để đẩy giá thành chung lên, vừa để đẩy người bán thật và người mua thật xa nhau, không tìm thấy nhau do quá nhiều tin đăng.
Người nào không ở trong thị trường mà lên mạng search giá nhà tham khảo thì sẽ khó biết đâu là giá thật.

P/S: em cũng có nhu cầu thật cụ nhé

Cụ nói như đùa, mục đích để kết nối nhằm giao dịch thành công mới có lương, thế thì đẩy người mua người bán thật xa nhau là sao cụ?

 

[Becho]

Vâng, một số những giao dịch mà ta không muốn qua trung gian, những người môi giới không mời mà đến gây nhũng nhiễu khiến cho người bán, mua hoặc thuê, cho thuê không biết đâu mà lường, có người sợ phải bỏ cả số đt, người đến xem không dám tiêp. Hôm hè vừa rồi, em muốn thay đổi chút nên cũng đăng tin bán nhà, em vào trang quảng cáo có thu phí để đằng tin, kết quả là mỗi ngày nhận cả chục cuộc gọi liên quan, nhưng chưa gặp người nào là khách mua cả, tất nhiên trung gian cũng chẳng có gì là xấu, tuy nhiên họ đòi chi phí cao đến mức không tưởng... cuối cùng, em đành phải bỏ số đt đăng tin và dừng việc này lại.

 

[thongnv]

Em vẫn bảo lưu quan điểm: Khu đồng tàu thì google trước khi mua. Kinh vãi thật, tái định cư có khác

 

[zonda82]

Không bán được nhà ta bán giầy vậy.

 

[dd_thuan]

Cụ nói như đùa, mục đích để kết nối nhằm giao dịch thành công mới có lương, thế thì đẩy người mua người bán thật xa nhau là sao cụ?

MG cũng nhiều kiểu cụ ạ, gặp nhau để giao dịch thành công thì tốt quá rồi.
Giờ rao 1 tin là 1 loạt cò lấy thông tin đó đăng lại, nâng giá lên, kiếm khách làm giá lại kiếm lời.
Rồi một người ra bán đất treo biển thông tin, mấy hôm sau không để ý có khi bị sửa biển, sửa cả số điện thoại...Em đã gặp rất nhiều
Rồi làm giá tập thể, nói chung là nhiều loại... gây khó khăn cho người có nhu cầu mua thật gặp người có nhu cầu bán thật

 

[baovo]

Của cụ thớt chắc căn góc 3 PN. Về cơ bản bố trí không gian khá hợp lý, chỉ là hạ tầng xuống cấp thôi.
Trước em cũng ở khu này 5 năm, bán đi mất hơn 400 so với lúc mua, tính ra đắt hơn so với thuê nhà một tí

 

[thanglk]

Của cụ thớt chắc căn góc 3 PN. Về cơ bản bố trí không gian khá hợp lý, chỉ là hạ tầng xuống cấp thôi.
Trước em cũng ở khu này 5 năm, bán đi mất hơn 400 so với lúc mua, tính ra đắt hơn so với thuê nhà một tí

Sau 5 năm mà cụ bán bị lỗ 400 so với lúc mua thì thực tế còn mất 1 mớ chi phí cơ hội so với đi thuê nữa

 

[vieteuro]

E làm môi giới ở trần duy hưng cứ mùng 1 mung2 nghỉ đi uống rượu còn các ngày khác đắt như tôm tươi

 

[MontblancCartier]

Cái này do cả duyên đấy ạ

 

[Tomy Trọc]

Em là Môi giới đây, nhưng cụ nói thế là không được rồi ạ.
Cụ cứ đăng 1 2 tin thì đến mùa quýt cũng chưa bán được, anh em đăng ào ào nhiều khi mới có khách, còn cả việc các cụ bán nhà cứ đòi bán giá phải ngon, phải được lợi trong khi luôn định giá mình ở mức + so với người khác thì giá đội giá còn lâu mới bán được.

 

[ccmsu]

Môi giới cũng tốt. Nhưng giờ tình trạng treo nhà mẫu hơi nhiều toàn 'siêu phẩm abc xyz', gọi đến thì toàn em mới bán rồi. Sáng em rao, chiều có người mua luôn. Em không muốn làm việc với môi giới vì lí do này. Quá tốn thời gian

 

[OxIT]

Quy luật cung cầu. Nhà nào các cụ đăng nhiều môi giới hỏi nhưng k dẫn khách tới xem thì tự biết mình bán cao hay thấp chứ cứ ảo tưởng nhà vàng bạc giá sắt vụn làm gì. Cứ giá trung bình khu mà giảm 10% là tranh nhau mua. Giảm 15-20% thì môi giới tranh mua trước. Ảo tưởng làm gì.

 

[minhhai985]

E đọc thấy lạ là, hoá ra chuyện từ 2019, giờ mg ngon lắm.

 

[Phongthanhduong1981]

Em thấy giá bây h ảo ma quá.