[Funland] Tại sao vin ocean park giá cao hơn Ecopark mà vẫn chạy

[TuanTran1105]

Em ủn lên xem tình hình chênh bên gia lâm mấy tỷ rồi

Vẫn chênh đều nhé cụ.

 

[Chẫu_Chuộc]

Xem thì nhiều mà mua thì ít, được đi thăm quan miễn phí, xe đưa đón miễn phí, rảnh thì đi thôi

Em lại thấy có con cò bệnh vào ăn nói nhố nhăng trong này rồi cụ ơi

 

[Kbe Bui]

Vinhomes Grand Park Q9 cũng mở bán rồi. Cụ mợ nào trong SG quan tâm ủng hộ em kiếm chút thay dầu vợ 2 ạ

 

[InnoG]

Vinhomes Grand Park Q9 cũng mở bán rồi. Cụ mợ nào trong SG quan tâm ủng hộ em kiếm chút thay dầu vợ 2 ạ

Cụ tỷ xem dư lào cụ?!

 

[Kbe Bui]

Cụ tỷ xem dư lào cụ?!

Chính sách như nhau cả thôi cụ. Trong này chắc dính cái chưa gp mặt bằng hết nên đợi mãi mới chịu bán. Mấy block đầu xây lên tầng 12 rồi.. Của Vin thì e thấy giá cao thật nhưng tuỳ vào nhu cầu sử dụng. Dù sao khu Q9 cũng tập trung lượng lớn ng dân có nhu cầu an cư và ng cằn thuê nhà..

 

[The_Quite_Vietnamese]

Có cụ nào đầu tư Vin trong Phú Quốc không, giao lưu tý nhỉ

 

[audicar]

vin đẳng cấp, thương hiệu mạnh nên giá cao hơn rồi, nhưng hiện thời thấy sống ở ecopark trong lành, mát mẻ, thoáng đãng hơn.

 

[TuanTran1105]

Gửi các cụ thiết kế mới của s1.01 (the sea cũ)

 

[haucafe]

Chuẩn bị có Toà mới view đẹp rùi Anh Em nhé https://www.vinhomesoceanparks.com.vn/2019/06/thiet-ke-toa-s101-phan-khu-the-shapphire-vinhomes-ocean-park.html Anh Em tham khảo

 

[xanh]

Em cứ thắc mắc mãi tại sao 2 dự án cùng quy mô, ở gần nhau cách có 2km mà giá lại khác nhau đến vậy. Ecopark đã có hạ tầng từ trước mà vin mới vào triển khai giá cao hơn hẳn Ecopark mà các cụ vẫn Chọn vin. Chắc các cụ Vote cho vin Ko phải chỉ vì hộ khẩu hà nội thôi đúng Ko ạ. Các cụ cao nhân thông não hộ em với

Oceanpark mật độ xây dựng thấp hơn ecopark, nghe đâu chỉ có 18%. Diện tích còn lại được đầu tư cho mục đích công cộng nên điều kiện sống tốt hơn, các tiện ích cao hơn giá thành cho 1m2 xây dựng cũng vì thế mà cao hơn.

 

[Future2135]

Oceanpark mật độ xây dựng thấp hơn ecopark, nghe đâu chỉ có 18%. Diện tích còn lại được đầu tư cho mục đích công cộng nên điều kiện sống tốt hơn, các tiện ích cao hơn giá thành cho 1m2 xây dựng cũng vì thế mà cao hơn.

mật độ xây dựng ko quan trọng bằng hệ số sử dụng đất cụ ạ. Md xd ở eco cao hơn ocean nhưng chung cư ở ocean khá nh và xây rất nh cụ nhé. Cụ có thể xem thử xem qua số tầng của 1 toà ở ocean vs eco khác nhau ntn. Layout 1 tầng ở ocean là bn căn so vs eco cụ nhé. Và tổng dân số ở đâu nh hơn cụ nhé. Vin đắt hơn eco là vì thương hiệu. Sự quản lý chuyên nghiệp. Các tiện ích đi kèm tốt. Eco có thứ hơn vin là quy hoạch tổng thể toàn dự án và cảnh quan cũng như cây xanh. Có 1 điều nữa là truyền thông của vin rất mạnh. Bán luôn giá ở ngọn nên. Còn eco thì đắt rẻ tùy thời điểm nhưng chưa bao h bán dc ở mức ngọn. Nên vì sao giá chênh lệch vì đó

 

[xanh]

mật độ xây dựng ko quan trọng bằng hệ số sử dụng đất cụ ạ. Md xd ở eco cao hơn ocean nhưng chung cư ở ocean khá nh và xây rất nh cụ nhé. Cụ có thể xem thử xem qua số tầng của 1 toà ở ocean vs eco khác nhau ntn. Layout 1 tầng ở ocean là bn căn so vs eco cụ nhé. Và tổng dân số ở đâu nh hơn cụ nhé. Vin đắt hơn eco là vì thương hiệu. Sự quản lý chuyên nghiệp. Các tiện ích đi kèm tốt. Eco có thứ hơn vin là quy hoạch tổng thể toàn dự án và cảnh quan cũng như cây xanh. Có 1 điều nữa là truyền thông của vin rất mạnh. Bán luôn giá ở ngọn nên. Còn eco thì đắt rẻ tùy thời điểm nhưng chưa bao h bán dc ở mức ngọn. Nên vì sao giá chênh lệch vì đó

Theo nhà cháu biết thì mật độ xây dựng của nó thấp nên hệ số sử dụng đất cũng không thể cao được. Nếu cùng 1000ha mà mật độ xây dựng 180ha thì số 180ha đó sẽ phải gánh thêm 820ha công trình tiện ích nên cho dù có tăng thêm 1 số tầng thì hệ số sử dụng đất cũng không nhiều. Hơn nữa với các tiện ích như nhà cộng đồng, hồ điều hòa 24,6ha, hồ nước mặn 6,2ha những chi phí vào đó cũng không hề rẻ. Tất cả chi phí này đều bổ đầu cho 18% hệ số kia. Truyền thông bằng giời nhưng thực tế không như quảng cáo thì cũng chỉ lừa người ta được 1 lần chứ lừa sao được mãi.

 

[Future2135]

Theo nhà cháu biết thì mật độ xây dựng của nó thấp nên hệ số sử dụng đất cũng không thể cao được. Nếu cùng 1000ha mà mật độ xây dựng 180ha thì số 180ha đó sẽ phải gánh thêm 820ha công trình tiện ích nên cho dù có tăng thêm 1 số tầng thì hệ số sử dụng đất cũng không nhiều. Hơn nữa với các tiện ích như nhà cộng đồng, hồ điều hòa 24,6ha, hồ nước mặn 6,2ha những chi phí vào đó cũng không hề rẻ. Tất cả chi phí này đều bổ đầu cho 18% hệ số kia. Truyền thông bằng giời nhưng thực tế không như quảng cáo thì cũng chỉ lừa người ta được 1 lần chứ lừa sao được mãi.

Bạn có hiểu ntn là hệ số sd đất ko vậy. Mà nói ko ảnh hg nhiều. Bạn có thể xem layout của vin gia lâm sẽ hiểu. 1 toà chug cư của vin gia lâm dân số ít nhất gấp đôi 1 toà của eco. Đào hồ thì bạn biết thông số của eco ntn ko mà nói. Bạn đã đi thực địa chưa vậy bạn. Cả eco lẫn vin đều đào hồ bạn ạ. Thế bạn nghĩ tiền mua cây trồng và chăm sóc cây xanh rẻ hả bạn. Bạn có biết đối vs chung cư. Ngoài chất lg xây dựng ra thì các yếu tố như hệ số sd đất. Mật độ thang máy trên căn hộ vô cùng quan trọng ko hả bạn.

 

[xanh]

Bạn có hiểu ntn là hệ số sd đất ko vậy. Mà nói ko ảnh hg nhiều. Bạn có thể xem layout của vin gia lâm sẽ hiểu. 1 toà chug cư của vin gia lâm dân số ít nhất gấp đôi 1 toà của eco. Đào hồ thì bạn biết thông số của eco ntn ko mà nói. Bạn đã đi thực địa chưa vậy bạn. Cả eco lẫn vin đều đào hồ bạn ạ. Thế bạn nghĩ tiền mua cây trồng và chăm sóc cây xanh rẻ hả bạn. Bạn có biết đối vs chung cư. Ngoài chất lg xây dựng ra thì các yếu tố như hệ số sd đất. Mật độ thang máy trên căn hộ vô cùng quan trọng ko hả bạn.

Tôi cũng tham gia độ 3 cái dự án nên chắc biết gần bằng mấy ông cào bàn phím thôi!

 

[Future2135]

Theo nhà cháu biết thì mật độ xây dựng của nó thấp nên hệ số sử dụng đất cũng không thể cao được. Nếu cùng 1000ha mà mật độ xây dựng 180ha thì số 180ha đó sẽ phải gánh thêm 820ha công trình tiện ích nên cho dù có tăng thêm 1 số tầng thì hệ số sử dụng đất cũng không nhiều. Hơn nữa với các tiện ích như nhà cộng đồng, hồ điều hòa 24,6ha, hồ nước mặn 6,2ha những chi phí vào đó cũng không hề rẻ. Tất cả chi phí này đều bổ đầu cho 18% hệ số kia. Truyền thông bằng giời nhưng thực tế không như quảng cáo thì cũng chỉ lừa người ta được 1 lần chứ lừa sao được mãi.

Tôi cũng tham gia độ 3 cái dự án nên chắc biết gần bằng mấy ông cào bàn phím thôi!

Thế thì cụ nên nói thế nào cho khách quan cụ ạ. Chứ cụ lôi số 3 ra đây doạ ai hả cụ.

 

[xanh]

Thế thì cụ nên nói thế nào cho khách quan cụ ạ. Chứ cụ lôi số 3 ra đây doạ ai hả cụ.

Để dọa mấy thằng cào phím! Tôi chả liên quan mịa gì đến Vin nhưng thực tế mật độ ở Oceanpark của nó rất thấp nên dù có tăng hệ số sử dụng đất ở mấy tòa chung cư cũng không thể tăng nhiều hệ số của toàn DA. Việc đào hồ thì không chỉ là xúc đất đổ đi mà còn là cả quá trình cải tạo cảnh quan nên những thằng cào bàn phím chắc chả hiểu đâu!

 

[Future2135]

Để dọa mấy thằng cào phím! Tôi chả liên quan mịa gì đến Vin nhưng thực tế mật độ ở Oceanpark của nó rất thấp nên dù có tăng hệ số sử dụng đất ở mấy tòa chung cư cũng không thể tăng nhiều hệ số của toàn DA. Việc đào hồ thì không chỉ là xúc đất đổ đi mà còn là cả quá trình cải tạo cảnh quan nên những thằng cào bàn phím chắc chả hiểu đâu!

Thôi. Nói đến layout vs hệ số sử dụng đất. Đào hồ. Cải tảo cụ cũng chả hiểu thì nói lgi. T cá là cụ cũng chưa đi thực địa eco bao h. Cùng lắm là qua phố Trúc ăn sáng nên nói vậy. Hài

 

[xanh]

Thôi. Nói đến layout vs hệ số sử dụng đất. Đào hồ. Cải tảo cụ cũng chả hiểu thì nói lgi. T cá là cụ cũng chưa đi thực địa eco bao h. Cùng lắm là qua phố Trúc ăn sáng nên nói vậy. Hài

Trình độ viết tiếng việt còn chả ra hồn khỏi chấp!

 

[Future2135]

Trình độ viết tiếng việt còn chả ra hồn khỏi chấp!

T viết chả có gì sai cả. T ko hiểu cụ ko phản biện dc về kiến thức bds h đi nói ltinh. Trình độ TV của cụ còn ko hiểu dc cụ bảo t viết sai. Chán cụ

 

[xanh]

T viết chả có gì sai cả. T ko hiểu cụ ko phản biện dc về kiến thức bds h đi nói ltinh. Trình độ TV của cụ còn ko hiểu dc cụ bảo t viết sai. Chán cụ

Lại 1 thằng sale eco! Bưng bô như thế là không tốt! Hãy đứng ở quan điểm độc lập mà nhận xét!