[Funland] Tại sao lại ghét chung cư?

[ms0910]

Hồi năm 2000 tụi sv bọn em thuê được căn trên B7 Tân Mai, xưa nó là ngõ 56 Tân Mai giờ đổi tên thành phố Nguyễn Chỉnh (hay Chính gì đó)... Thời đó thế là 'cao cấp' lắm rồi.. khổ nhất mùa mưa ngập thối thôi chứ sống chung cư cũng có cái vui (vui nhất là nhà chị hàng xóm chồng đi bộ đội xa nhà...)

Giờ nhiều kiểu chung cư từ bình dân đến cao cấp... nhưng quan trọng nhất vẫn là chọn được 'đúng' chủ đầu tư, tương ứng với 'nhu cầu và khả năng tài chính' người ở

Cá nhân em đánh gía : chọn nơi 'vừa đủ' : đủ tiền mua, đủ tiền sống(chi phí chung dịch vụ chung cư), đủ tiện ích cơ bản. Người giàu em ko biết họ nghĩ thế nào, chứ em thấy ở mà phải trả phí dịch vụ theo tháng như tiền đi thuê nhà thì không ổn tí nào

Cái này là suy nghĩ hơi lệch lạc, cái này cũng giống như chi phí điện nước vệ sinh thôi. Chi phí cho những tiện ích chung (vệ sinh, đèn đóm, cây hoa không gian chung, bảo vệ) mình hàng ngày được hưởng chứ có phải đóng phế đâu.

 

[laonongtridien]

Cái này là suy nghĩ hơi lệch lạc, cái này cũng giống như chi phí điện nước vệ sinh thôi. Chi phí cho những tiện ích chung (vệ sinh, đèn đóm, cây hoa không gian chung, bảo vệ) mình hàng ngày được hưởng chứ có phải đóng phế đâu.

Cụ chưa rõ ý em...
chi phí các cụ bỏ ra mà phù hợp với đầu vào chủ đầu tư / ban quản lý thì em ko ý kiến. Em cũng ko ý kiến các cụ cho rằng chi phí ấy như muỗi đốt inox (kiểu đã bỏ ra 5-10 tỏi đầu tư thì tính gì cái phí vài triệu dịch vụ ấy...)

Cái em muốn nói đến là nhiều chủ đầu tư / ban quản lý đang tính phí dịch vụ tương đối ảo so với chất lượng dịch vụ..

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Ở nhà tập thể cũ được cái vui phết:

 

[ms0910]

Cụ chưa rõ ý em...
chi phí các cụ bỏ ra mà phù hợp với đầu vào chủ đầu tư / ban quản lý thì em ko ý kiến. Em cũng ko ý kiến các cụ cho rằng chi phí ấy như muỗi đốt inox (kiểu đã bỏ ra 5-10 tỏi đầu tư thì tính gì cái phí vài triệu dịch vụ ấy...)

Cái em muốn nói đến là nhiều chủ đầu tư / ban quản lý đang tính phí dịch vụ tương đối ảo so với chất lượng dịch vụ..

À vâng, đúng là có những cái như cụ nói thật. Về cơ bản thì dân mua cc giờ cũng không hiền nên sẽ ầm ĩ lên ngay, còn khi thành lập được ban quản trị tòa nhà do chính những cư dân làm thành viên thì giá cả sẽ được hợp lý và minh bạch hơn. Cũng có những cc em biết sau khi bqt điều hành thì chất lượng còn đi xuống vì cứ ham thuê dịch vụ rẻ đi.

 

[Xe 3 Lái]

Cụ bấm vào link ở dưới cùng mà xem.

Ok. Cảm ơn cụ

 

[be bư]

Phụ thuộc vào giá trị căn hộ cưng ạ

lại chém gió rồi

 

[phonganngan]

lại chém gió rồi

cụ ấy có avatar đầy quyền lực mỗi lời nói ngàn vàng trên thời sự

 

[be bư]

cụ ấy có avatar đầy quyền lực mỗi lời nói ngàn vàng trên thời sự

nếu mình ko đóng lại tưởng cụ ý nói thật , khổ nỗi vừa đóng bảo hiểm xong . đúng là đời ko biết thế nào mà lần

 

[7years]

Hình ảnh 'không thể tin nổi' chung cư cũ nát bậc nhất Hà Nội



TPO - Nhiều năm liên tục, người dân sinh sống ở các khu tập thể nguy hiểm đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng, chính quyền các cấp đều biết rõ những rủi ro người dân phải đối mặt hàng ngày, nhưng đến nay, vẫn chưa có được cơ chế phù hợp.

Hà Nội hiện nay còn tồn tại rất nhiều khu tập thể cũ nát với tuổi đời khoảng 40, 50 năm.
Được đưa vào sử dụng từ năm 1984, suốt nhiều năm nay nhà A7 khu tập thể (KTT) Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng. Cứ đến mùa mưa bão, hơn 50 hộ dân với gần 200 nhân khẩu ở khu nhà A7 lại đôn đáo chuẩn bị các vật dụng để sẵn sàng sơ tán.
"Mặc dù nguy hiểm như vậy nhưng khi đánh giá, độ xuống cấp của nhà A7 KTT Tân Mai là cấp C, chưa phải cấp nguy hiểm nhất (cấp D), do vậy cũng chưa thuộc diện ưu tiên di dời người dân mà chỉ tiến hành cải tạo" Ông Nguyễn Quang Gắng - Tổ trưởng Tổ dân phố 15, phường Tân Mai trao đổi với phóng viên.
Ông Gắng cho biết, kết quả thẩm định này liên tục được triển khai trong nhiều năm như: Tháng 5/2010, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có văn bản số 3405/SXD-GĐCL về việc thống nhất với ý kiến của Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị (HUD6) về đánh giá mức độ nguy hiểm của tòa nhà A7, KTT Tân Mai ở cấp C.
Đến tháng 12/2012, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội tiếp tục đánh giá mức độ nguy hiểm của công trình tại thời điểm kiểm định là cấp C.
Gần đây nhất, khoảng tháng 4/2016, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội lại tiếp tục tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng nhà A7 theo hợp đồng với Sở Xây dựng - vẫn là cấp C.
Đáng nói, trong các kết quả thẩm định trên đều cho thấy mức độ xuống cấp nguy hiểm của tòa nhà và đề nghị ưu tiên cải tạo. Tuy nhiên, từ năm 2011, khi UBND thành phố giao cho HUD6 cải tạo KTT Tân Mai thành các tòa nhà cao tầng hiện đại thì cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa có thoả thuận, thống nhất phương án với người dân.
Được biết, tháng 5/2016 xảy ra hiện tượng sập tường mái cầu thang. Hiện mái khu nhà đang có hiện tượng sắp đổ sập ở căn hộ số 506.
Người dân lo lắng về sự an toàn khi phải sống ở khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng.
"Năm 2010, khi khu vực cầu thang bộ nối từ tầng 1 lên tầng 5 có dấu hiệu tách rời nhau, gây nguy hiểm đến toàn bộ kết cấu khu tập thể thì Cty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội – đơn vị quản lý tòa nhà đã cho người xuống lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời" Một cư dân trong khu tập thể này cho biết.
Khu vực cầu thang chằng chống tạm bợ bởi những thanh sắt chữ I.
Nhiều vị trí liên kết giữa khối nhà và cầu thang tách rời nhau.
Ở khu vực tầng 1, khối đế của tòa nhà nghiêng lún mất liên kết với mặt bằng nền nhà.
Khu tập thể A7 Tân Mai xuống cấp nghiêm trọng.
Hiện tượng chuồng cọp cơi nới cũng ảnh hưởng nhiều đến kết cấu của toàn bộ khu tập thể.

Link : https://www.tienphong.vn/dia-oc/hinh-anh-khong-the-tin-noi-chung-cu-cu-nat-bac-nhat-ha-noi-1201823.tpo

Bó tay rồi ạ. Cái nhà cũ đó truyền từ đời này sang đời khác theo kiểu bán cho biếu tặng. Cứ hỏng, phá dỡ là ngân sách bù thì bù từ đời này sang đời khác.


Bây giờ kêu gọi xã hội hóa. Thì chủ mới theo luật o có căn hộ nào dưới 50m2. Vậy căn cũ 25 m2 thì phải tiền dư. Phần này chủ cũ bảo không có tiền nộp. Hoặc chỉ nộp từng này. Hoăcn đòi đền bù hệ số 2. Chưa kể đền bù thuê nhà chỗ khác khi đang xây dựng. Chưa kể phải đồng thuận các hộ

Như vâyn 1 chung cư 5 tầng chủ đầu tư phải xây không công, tự chi phí thành 10 tầng. Tỷ suất lợi nhuận tầm 20% thì phải xây 50 tầng mới hòa vốn. Nhưng ai cjo xây 50 tầng và có thỏa mãn mật độ dân số không?

Cho nên cứ bàn để đấy. Ngon đấy thì ông nào vào mà gặm.

Giải pháp chỉ có di dời trung tâm ra chỗ khác. Rồi chỗ cũ tự xuống giá sẽ hấp dẫn chủ đầu tư hơn

Giải pháp nữa là kệ, bao giờ sập thì thôi. Cũng chả đuổi người ta đang ở đi được vì quyền nhà ở, quyền cư trú

Giải pháp nữa nhà nước bỏ ns ra mà xây mới. Bao giờ hết niên hạn lại xây lại. À mà hàng nghìn chung cư mới bây giờ 50 năm nữa thì sao nhỉ

 

[kieuthienan]

em đang tìm chung cu đây. mà lại CC giá rẻ nữa chứ. Chắc E tìm nhà khác vậy

 

[QuangSunlight]

Nhà cụ đang thoáng , gió hiu hiu ngắm trời mây xanh ngắt.
Bỗng dưng có đứa nó cắm cả rừng bê tông trước mặt chắn hết gió với view , chưa kể tắc đường liên miên thì cụ có ghét ko ?

 

[Kh_Ch1]

E thấy chỗ e làm nhiều cụ bán nhà mặt đất mua chung cư ở cho sang, đc vài hôm kêu chán. Đúng là dở hơi hết sức. Chung cư tuổi thọ đc cỡ 15 năm, bần cùng mới vào ở.

 

[HaDoDa]

em đang k hiểu chung cư sau 50 năm thì nó thành cái gì?

 

[HaDoDa]

ở cc đóng đủ các loại phí thuế
gần bằng đi thuê nhà rồi

 

[Trutien]

Cụ nào ghét chung cư điểm danh đi

Em không ghét nhưng cũng điểm danh

 

[xe_c@ng_h@i]

Mỗi nguòi 1 sở thjk thôi ạ. Em ở chung cư thấy thoải mái vì 1 sàn, gia đình gần gũi. Với lại với tầm tiền như vậy mua nhà đất phải mua ngõ. Như chung cư nhà em 9 tầng 2 thang máy mỗi tầng có 3 hộ. Em chưa bao giờ phải đợi thang máy tới 30 giây với lại phòng nào cũng có ánh sáng kể cả phòng vs luôn. Nhà đất chắc gì các phòng đã có ánh sáng.

 

[chuotbachbibi]

khong có điều kiện mua nhà đất đành ở chung cư. Không thích cũng chả ghét vì mình có chỗ đi về

 

[sondaicajqk]

E đang định bán cái nhà tập thể cũ ở gần kim đồng. Sổ iếc đầy đủ. Nội thất phong phú chỉ việc vào ở ngay ạ.