Tại sao chung cư artermis,nhiều người bán cắt lỗ thế nhỉ

Anhtraj

Xe tăng
Biển số
OF-76147
Ngày cấp bằng
23/10/10
Số km
1,069
Động cơ
431,647 Mã lực
Nơi ở
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mấy anh em cò cũng lắm trò quá ạ :)))) Mà Căn khu đó sao tăng ghê vậy nhỉ? Do đường vành đai có tín hiệu tốt hay do đâu vậy các cụ?
 

Yeuphunu

Xe điện
Biển số
OF-18311
Ngày cấp bằng
7/7/08
Số km
3,329
Động cơ
521,652 Mã lực
Nơi ở
Y như cũ
Atenmis thuận tiện đường xá, gần sát vành đai 2 quá trung tâm, chất lượng chung khá tốt. Các cặp vợ chồng trẻ hoặc các cụ mợ sinh sống, công việc ở trung tâm ở tốt. Quanh đó chợ trường bệnh viện truyền thống đủ cả. Thiếu không gian kiểu cây xanh thôi. Giá hơi cao so với nhu cầu và thanh toán chung.
 

khanhlinhbk

Xe tải
Biển số
OF-16307
Ngày cấp bằng
14/5/08
Số km
225
Động cơ
512,539 Mã lực
Nơi ở
LG lộn gầm
Website
www.vn.lge.com
giờ giá hợp lí mua được là bao nhiêu các cụ nhỉ?
Em ở bên Kim Liên Phạm Ngọc Thạch cạnh Cộng cf thấy nhà cũ rồi, k ưng nữa. Tính mua chỗ khác còn có chỗ để xe ô tô.
 

Hondacity2016

Xe tải
Biển số
OF-381247
Ngày cấp bằng
5/9/15
Số km
296
Động cơ
246,699 Mã lực
Tuổi
38
Khu này e ở chỉ thiếu mỗi cây xanh, sân chơi cũng có, giá thì tùy mỗi cụ nhưng mặt bằng trung thì hơp lý, giờ ra mễ trì chung cư 70trm2.
Cư dânở đây được cái làđoàn kết.đi lại thuận tiện hơn rồi, TC xong nữa là khỏi bàn
 

tranhainam

Xe điện
Biển số
OF-1008
Ngày cấp bằng
29/7/06
Số km
2,986
Động cơ
605,842 Mã lực
Nơi ở
Hapulico- 83 Vũ Trọng Phụng, Hà Nội
Mua cc chấp nhận lỗ là bình thường, còn lỗ lãi sao thì tuỳ chủ nhà quan niệm, chán thì bán, hoạc lời thì bán
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Túm lại thì mặt bằng chung giá khoảng bao nhiêu m2 vậy ạ. Ví dụ căn góc , tầng trung , view bảo tàng ạ. E đag tìm mua mà giá rổ lung tung ko biết đường nào mà lần
 

LamDC

Xe hơi
Biển số
OF-31512
Ngày cấp bằng
16/3/09
Số km
172
Động cơ
481,520 Mã lực
Túm lại thì mặt bằng chung giá khoảng bao nhiêu m2 vậy ạ. Ví dụ căn góc , tầng trung , view bảo tàng ạ. E đag tìm mua mà giá rổ lung tung ko biết đường nào mà lần
khoảng 52-55 củ/m2 tùy trang bị và chủ nhà đã sửa gì
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,035
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Các cụ thẩm rõ thông tin rồi hãy bình.
1. Sổ đỏ là lâu dài (ko có chuyện 50 năm, cư dân ở đây ko phải gà đâu mà lùa nhé)
2. Cứ rêu rao là bán cắt lỗ các cụ đã xem được Hợp đồng mua bán hay hóa đơn chưa (3.8ty là có lãi rồi nhé, có căn mua từ năm 2016 có 3,2ty)
Các bác môi giới Gớm thiệt: Sổ nhà em đây.(bị môi giới nó dìm giá bán rồi hưởng hoa hồng cho nhanh)
Mẹ có nhà ông hàng xóm căn D2 trước đây mua 5,3ty cuối năm 2018 đến gần cuối năm 2019 bán 5,8ty Mẹ bán lỗ quá, hỏi 10 ông đã bán nhà ở đây đến 11 ông bán lãi, có cái căn số 13 ở 2 năm rồi nhà thì đục đẽo nát bét ko chịu sửa lại 2 ty cũng éo ai mua)
Sổ đỏ.jpg
Thế là lỗ rồi cụ với 5,3 tỷ cuối năm 2018 đến cuối năm 2019 là tròn 1 năm, chỉ tính rẻ bằng lãi gửi ngân hàng là 8% tương đương 424tr tiền lãi, vị chi đến cuối năm 2019 số tiền 5,3 tỷ đã trở thành 5,724 tỷ, chưa kể đóng 2% phí bảo trì nữa là thêm 106tr, tức là cuối năm 2019 giá trị căn hộ bèo nhất cũng là 5,83 tỷ. Bây giờ đường vành đai 2 đang được làm thi công rất nhanh, xong con đường thì giá trị nó không nằm ở con số kia nữa mà còn tăng nhiều. Thế người ta bán lỗ là đúng rồi. Nhiều cụ tham cứ tính giá vào hợp đồng, trong khi không biết tính giá trị người ta bỏ ra cả đống tiền có phải để không đâu.
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
1. Chủ đầu tư toàn dân xã hội đen, cứ cư dân phản ánh tí là cắt nước, cắt điện,
2. ở thì bụi, ngay cao tốc, có mà tầng 25 vẫn ồn, sáng sớm bố nào húng lên phóng xe phân khối lớn 140km/h thì nằm trong chăn vẫn nghe thấy,
3. đã lấy xe ra khỏi hầm thì bắt buộc phải cho vào hầm, để dưới đường 1-2 tiếng thì xác định lên phường,
4. CCCC cái gì mà ko lấy có 1 cái vườn hoa nào để cho trẻ con chơi, đạp xe, người già tập thể dục, dân tình đi bộ, nó là cái chuồng chim cao tầng chứ cao cấp nỗi gì
 

pandakiss

Xe buýt
Biển số
OF-57984
Ngày cấp bằng
28/2/10
Số km
900
Động cơ
451,447 Mã lực
Em chính chủ bán căn hộ lạc hồng n01t1, ngoại giao đoàn, 95m, 3pn, đầy đủ tủ bếp, bếp từ hút mùi mallocca, 2 vệ sinh toto, 4 điều hòa... 1 tháng nữa nhận nhà, em đã đóng 70%, có cụ nào quan tâm không ạ?
 

davisy

Xe tải
Biển số
OF-100838
Ngày cấp bằng
16/6/11
Số km
472
Động cơ
402,330 Mã lực
Nói thật là toà này full kính nên không có ban công nên rất bí, phòng khách có mỗi cái cửa sổ, bí ko chịu được
 

Matnaden192

Xe đạp
Biển số
OF-514718
Ngày cấp bằng
7/6/17
Số km
44
Động cơ
179,870 Mã lực
Nơi ở
Bắc Từ Liêm- Hà Nội
Qua e gọi hỏi căn hộ artermis 83m2. Ở số 3 lê trọng tấn,hàng của chủ đầu tư báo 4.6 tỷ,e tìm trên rao vặt,thấy nhiều nhà bán cắt lỗ giá 3.8 tỷ, ko biết có vấn đề pháp lý gì ko các cụ nhỉ
- Căn 83 m2 có hai loại căn: Loại 01 hướng view bảo tàng PKKQ( hướng ĐN- mát mẻ) giá từ 4,2- 4,6 tỷ(HĐ ký với CĐT đã vậy rồi)
Loại 02 hướng view Royal ( hướng Tây- nóng) Giá từ 3,8- 4 tỷ/căn
- Vì vậy cụ khi tìm hiểu thì phải nắm rõ 02 loại như vậy, giờ tùy chủ nhà bán cắt lỗ khác nhau. Nhưng theo em thấy thì giá bây giờ căn view bảo tàng từ 4--4,5 tỷ/căn. Còn căn view Royal thì cắt lỗ từ 3,5- 4 tỷ/căn.
- Điều nữa là ở đây xây chất lượng tốt/ đã có sổ đỏ lâu dài( không phải đất 50 năm như một số cụ nói). Do số lượng căn ít, với lại CĐT không có nhiều kinh nghiệm trong việc vận hành nên trước đây xẩy ra xung đột nhiều. Nay chắc ổn rồi.
Chúc cụ chọn được căn ưng ý
 

Nany gật gù

Xe tải
Biển số
OF-712848
Ngày cấp bằng
10/1/20
Số km
208
Động cơ
87,978 Mã lực
Tuổi
34
Cò trên mạng toàn báo giá rẻ để gọi ng đến xem rồi mới giới thiệu căn chính giá thì cao cụ ạ. Ở đâu chả thế
 

yeecoo

Xe buýt
Biển số
OF-131532
Ngày cấp bằng
19/2/12
Số km
871
Động cơ
381,846 Mã lực
Nơi ở
Hoài Đức - Hà Nội
Nhà 4 mặt tiền làm gì có chuyện cắt lỗ. Cụ check kĩ lại đi.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Chỗ này sảnh hành lang rộng bn các cụ nhỉ. Cdt có hoàn thiện kính lowe ko ạ, nếu kính lowe thì ko sợ hướng tây nóng
 

Mont

Xe tải
Biển số
OF-524711
Ngày cấp bằng
2/8/17
Số km
428
Động cơ
205,844 Mã lực
Tuổi
36
Chỗ này e đi xem rồi. Có ban công nhưng rất bí. Thiết kế thì phòng nào cũng có ánh sáng nhưng toàn cửa kính thôi. Đồ cơ bản của cdt thì cũng bt thôi, ko phải cao cấp cho lắm. Hướng đn nhìn ra bảo tàng thì còn đẹp nhưng giá đắt. Hướng tây lại ko có chung cư gì che chắn xung quanh thì kính gì đi chăng nữa cũng nóng thôi rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top