[Funland] Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhán

maytinh8780

Xe tăng
Biển số
OF-456323
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
1,518
Động cơ
2,830 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà nội
Em chào Cccm. Em có câu hỏi này mong Cccm nào có kiến thức hoặc đã từ trải qua giải thích giúp em.
Nếu em mua một căn nhà, khi làm hđ mua bán vợ em đã làm khước từ tài sản nên sổ đỏ đứng tên em.
Nay nếu:
1. Em bán căn nhà đó thì có cần chữ ký đồng ý của vợ em không ? Vì sao có/không?
2. Em muốn thế chấp để vay ngân hàng thì vợ em có phải ký vào hđ vay vốn không? Vì sao có hoặc không?
Trong mục 2 nếu phải có vợ tham gia mà vợ không đồng ý thì dở quá Cccm nhỉ
Em xin cảm ơn Cccm
 
Chỉnh sửa cuối:

luổn phuẩn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-787530
Ngày cấp bằng
15/8/21
Số km
1,305
Động cơ
44,177 Mã lực
Tuổi
24
Đương nhiên không cần. Đã làm khước từ là đứt 100%.
 

Newware

Xe tải
Biển số
OF-326217
Ngày cấp bằng
7/7/14
Số km
243
Động cơ
288,157 Mã lực
Khi đã có giấy từ chối ts có công chứng thì vợ cụ sẽ không tham vào được cả 2 mục nhé.
Em vừa mua căn cc trước tết. Chủ nhà có giấy từ chối ts của vợ. Toàn bộ quá trình mua bán không cần vợ chủ nhà tham gia.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,338
Động cơ
482,531 Mã lực
1. Không. Khi bán sẽ nộp kèm Giấy từ chối TS của vợ.
2. Chưa trải qua, không dám chém.
 

maytinh8780

Xe tăng
Biển số
OF-456323
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
1,518
Động cơ
2,830 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà nội

bonongcoc

Xe buýt
Biển số
OF-84613
Ngày cấp bằng
9/2/11
Số km
558
Động cơ
411,326 Mã lực
Nơi ở
VN
1 & 2 đều không cụ nhé.
1 thì em đã làm
2 thì mẹ em đã làm.
 

Phòng và vé

Xe tải
Biển số
OF-747900
Ngày cấp bằng
27/10/20
Số km
274
Động cơ
59,503 Mã lực
Em cảm ơn cụ. Mục số 2 ngân hàng vẫn bắt vợ ký đó cụ. Em không hiểu họ quy định dựa trên cái gì.?
Mục 1 thì ko
Mục 2 theo em hiểu là khoản vay bank họ vẫn tính là khoản vay chung của 2vc dù cụ có thế chấp bằng ts nào đi nữa.
 

niceshot

Xe container
Biển số
OF-91552
Ngày cấp bằng
14/4/11
Số km
7,835
Động cơ
-61,418 Mã lực
Em chào Cccm. Em có câu hỏi này mong Cccm nào có kiến thức hoặc đã từ trải qua giải thích giúp em.
Nếu em mua một căn nhà, khi làm hđ mua bán vợ em đã làm khước từ tài sản nên sổ đỏ đứng tên em.
Nay nếu:
1. Em bán căn nhà đó thì có cần chữ ký đồng ý của vợ em không ? Vì sao có/không?
2. Em muốn thế chấp để vay ngân hàng thì vợ em có phải ký vào hđ vay vốn không? Vì sao có hoặc không?
Em xin cảm ơn Cccm
1. Không. Nhưng khi bán cần kèm theo giấy khước từ TS của vợ
2. Có. HĐ vay vốn luôn cần có sự đồng ý của vợ, do nó liên quan đến việc sử dụng tiền vay và nguồn trả nợ. HĐ thế chấp tài tài sản thì có thể không cần, nhưng NH, để đảm bảo an toàn có thể vẫn sẽ yêu cầu vợ cụ đồng ký. (HĐ vay vốn và HĐ thế chấp tài sản là 2 HĐ khác nhau)
 

luổn phuẩn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-787530
Ngày cấp bằng
15/8/21
Số km
1,305
Động cơ
44,177 Mã lực
Tuổi
24
Mục 1 thì ko
Mục 2 theo em hiểu là khoản vay bank họ vẫn tính là khoản vay chung của 2vc dù cụ có thế chấp bằng ts nào đi nữa.
Vợ đã đặt bút ký khước từ tài sản, xong lại vẫn phải chịu trách nhiệm cụ nhể?
 

Matizcoi

Xe ba gác
Biển số
OF-30934
Ngày cấp bằng
10/3/09
Số km
20,339
Động cơ
-164,328 Mã lực
Chả thấy ai hỏi em, chả có nhẽ em dỗi em ứ zả nhời =))
Em là người kí cái giấy như cụ chủ, sổ đỏ tên vợ nhưng nợ ngân hàng tên chồng :P trêu tí, chứ khi làm được cái sổ đỏ tên riêng vợ (hoặc chồng) thì người còn lại đã phải kí vài tờ giấy không có liên quan tí tẹo nào tới tài sản đó, nên mục 1 của cụ chủ là ổn, còn mục 2 thì thường ngân hàng sẽ lôi càng đông người có liên quan vào càng tốt cho việc thanh khoản sau này nên họ sẽ mời kí hết (em dự thế vì hồi xưa cầm sổ đỏ nhà bố vợ, em chả liên quan gì cũng bị dỗ ngon ngọt kí vào :)) )
 

maytinh8780

Xe tăng
Biển số
OF-456323
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
1,518
Động cơ
2,830 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà nội
1. Không. Nhưng khi bán cần kèm theo giấy khước từ TS của vợ
2. Có. HĐ vay vốn luôn cần có sự đồng ý của vợ, do nó liên quan đến việc sử dụng tiền vay và nguồn trả nợ. HĐ thế chấp tài tài sản thì có thể không cần, nhưng NH, để đảm bảo an toàn có thể vẫn sẽ yêu cầu vợ cụ đồng ký. (HĐ vay vốn và HĐ thế chấp tài sản là 2 HĐ khác nhau)
Vâng. Nếu tại mục 2 mà vợ không đồng ý thì mình cũng chịu cụ nhỉ? Thế là hơi bất tiện rồi ạ
 

LongLH

Xe điện
Biển số
OF-85606
Ngày cấp bằng
17/2/11
Số km
2,521
Động cơ
49,185 Mã lực
Em cảm ơn cụ. Mục số 2 ngân hàng vẫn bắt vợ ký đó cụ. Em không hiểu họ quy định dựa trên cái gì.?
Dựa trên khoản vay trong thời kì hôn nhân thì là vay chung chứ sao nữa cụ, cái tài sản thế chấp nó không liên quan.
 

maytinh8780

Xe tăng
Biển số
OF-456323
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
1,518
Động cơ
2,830 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà nội
Chả thấy ai hỏi em, chả có nhẽ em dỗi em ứ zả nhời =))
Em là người kí cái giấy như cụ chủ, sổ đỏ tên vợ nhưng nợ ngân hàng tên chồng :P trêu tí, chứ khi làm được cái sổ đỏ tên riêng vợ (hoặc chồng) thì người còn lại đã phải kí vài tờ giấy không có liên quan tí tẹo nào tới tài sản đó, nên mục 1 của cụ chủ là ổn, còn mục 2 thì thường ngân hàng sẽ lôi càng đông người có liên quan vào càng tốt cho việc thanh khoản sau này nên họ sẽ mời kí hết (em dự thế vì hồi xưa cầm sổ đỏ nhà bố vợ, em chả liên quan gì cũng bị dỗ ngon ngọt kí vào :)) )
Vâng. Nếu vậy mục số 2 bất tiện cụ nhỉ? Vợ nó không ký là không được vay. Buộc phải bán nếu cần xèng
 

niceshot

Xe container
Biển số
OF-91552
Ngày cấp bằng
14/4/11
Số km
7,835
Động cơ
-61,418 Mã lực
Vâng. Nếu tại mục 2 mà vợ không đồng ý thì mình cũng chịu cụ nhỉ? Thế là hơi bất tiện rồi ạ
Chính xác!
Vay tiền và thế chấp tài sản là 2 thỏa thuận khác nhau, dù có liên quan cụ ạ!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top