Tái định cư hùng thắng

sang90

Xe tải
Biển số
OF-343813
Ngày cấp bằng
22/11/14
Số km
204
Động cơ
1,301,278 Mã lực
giá khôgn rẻ nhưng h tìm ở hạ long mà xây đc khách sạn cũng ko chỗ nào rẻ hơn cả
trước khủng hoảng hay cuối chu kỳ bđs thì chỉ nên trú tiền vào những cái đã nhìn thấy rõ rõ 1 tí, vứt vào mấy cái rẻ quá hay ảo quá đến lúc nó chia đôi chia 3 tài sản đấy ợ
để đây vẫn tăng đều cao hơn lãi ngân hàng là đc
Vâng cụ, ý em là thông tin của cụ Ken là lâu lắm rồi, giờ giá nó lên ầm ầm. Khu này đẹp mà, trước em có bà cô gửi bán mấy căn BT Tây Hùng Thắng giá toàn trên 40 mà bay nhanh như 1 cơn gió
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
Chỉ những người chưa từng sở hữu thì mới phát biểu được thế thôi em nhé !!
Hoặc là sale nhưng kiến thức gà mờ!!!

Thằng BIM là thằng có quan hệ cực kỳ tốt vs tỉnh QN và chưa có sản phẩm nào mà sổ đỏ không lâu dài cả
luật là luật đã quy định rõ từ 2015 rồi, rủi do mà bác trọng làm căng ra là lớ ngớ lại như anh điếu đây nè: http://cafef.vn/hang-loat-du-an-chung-cu-muong-thanh-bi-thu-hoi-so-do-20190717151138109.chn

Khoản 1 Điều 79 của Luật quy định, kể từ thời điểm Luật này được công bố (tức là ngày 08 tháng 7 năm 2015), giữ nguyên hiện trạng, không được phép đầu tư, xây dựng mới công trình trong phạm vi 100 m tính từ đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm về phía đất liền hoặc về phía trong đảo do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có biển xác định theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho đến khi hành lang bảo vệ bờ biển được thiết lập theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp sau đây:

http://www.vasi.gov.vn/quan-ly-tong-hop/quy-dinh-ve-hanh-lang-bao-ve-bo-bien-va-viec-thuc-hien-khoan-1-dieu-79-luat-tai-nguyen-moi-truong-bien-va-hai-dao/t708/c256/i231
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
845
Động cơ
275,982 Mã lực
giá khôgn rẻ nhưng h tìm ở hạ long mà xây đc khách sạn cũng ko chỗ nào rẻ hơn cả
trước khủng hoảng hay cuối chu kỳ bđs thì chỉ nên trú tiền vào những cái đã nhìn thấy rõ rõ 1 tí, vứt vào mấy cái rẻ quá hay ảo quá đến lúc nó chia đôi chia 3 tài sản đấy ợ
để đây vẫn tăng đều cao hơn lãi ngân hàng là đc
Quan trọng giá đất 40 này xây tự do bao tầng cũng đc ko cụ? Và có cho xây hết đất ? Nếu ko nhiều đạn mua đất ở đây có vay bank tại đó dễ ko? Cỡ vay 50%/lô ? Nếu ko làm hotel mà xây apartment có cho thuê đc 100.000-150.000/m2 ko? Cụ khảo sát giá thuê phòng tháng ở khu vực này chưa vì rủi ro lượng phòng hotel tăng ít khách còn tính đường thuê tháng mùa thấp điểm
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
Quan trọng giá đất 40 này xây tự do bao tầng cũng đc ko cụ? Và có cho xây hết đất ? Nếu ko nhiều đạn mua đất ở đây có vay bank tại đó dễ ko? Cỡ vay 50%/lô ? Nếu ko làm hotel mà xây apartment có cho thuê đc 100.000-150.000/m2 ko? Cụ khảo sát giá thuê phòng tháng ở khu vực này chưa vì rủi ro lượng phòng hotel tăng ít khách còn tính đường thuê tháng mùa thấp điểm
ở đây cụ nhìn ảnh người ta xây 10 tầng đó
đất có sổ đỏ cụ thích thì ra ngân hàng cắm thoải mái
phòng thì ở đây tầm 5-7 trăm nghìn 1 ngày
 

duc_vpbank

Xe tải
Biển số
OF-393314
Ngày cấp bằng
22/11/15
Số km
302
Động cơ
238,700 Mã lực
Tuổi
39

chamuchalong

Xe tải
Biển số
OF-350334
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
375
Động cơ
270,821 Mã lực
Nhà nghỉ nói thật với các cụ là vẫn kém lắm, theo mùa là chính hoặc đoàn TQ họ tới đêm rồi về chưa 5h đã té rồi. Đầu tư lâu dài hoặc kết hợp ở kinh doanh theo mùa thì OK.
Họ hàng nhà mình làm nhà nghỉ khu này cũng kha khá, từ Cái dăm qua khu mới đầu Hùng Thắng.
Làm hàng ăn vẫn tốt nhất nhưng cần không gian rộng rãi để xe tốt.
Giá thì theo quy luật TT nhưng giờ cũng không sốt như ngày trước, tiền có giá hơn nhiều rồi.
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
Đố cụ tìm đc 300k phòng 2 người có chỗ đê oto ngoài trời đấy, ở đây nó đêt đc oto là giá đó chứ cào vườn đào phải 7-8 trăm có chỗ để oto nhé
Khách việt có oto mà muốn rẻ đều phải qua đây
3-500k chứ 5-700 thì cỡ 3 sao rồi bác, chung cư 2 ngủ 6-70m full đồ mới đẹp cũng có 8-900k/ ngày
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,632
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Nửa đêm quất còm của cụ. Mong cụ đại xá. Chỗ cụ chỉ.Em không biết người ta mua khi nào mà cụ bảo cái giá 40-50tr . Em mua sau Hồng Hạnh 6 2 lô.Trước đây chưa đầy 10 đồng/m2. Khu Khách sạn cụ bảo,dân gốc ở đây khá ít. Chủ yếu là dân nhập cư mới chuyển về tầm 5-7 năm.Khách sạn chủ yếu của hướng dẫn và 1 số người cùng ngành,xây để phục vụ tour không đồng và khách Trung là chủ yếu.Nếu không chơi trong đội này. Thì xây khách sạn để đón khách Việt đi du lịch thì chỉ đói thối mồm.Chưa kể Hạ Long chỉ có làm du lịch được 1 mùa kéo dài từ tháng 6-8. Qua mùng 2-9 là vắng như chùa bà Đanh.Trong khi các khu khác như Vườn Đào,Cái Dăm( bắt đầu từ chợ kéo về phía Vườn Đào,cơ man nhà nghỉ và ti tỉ nhà nghỉ,khách sạn,homestay) là những lựa chọn tốt hơn ở mãi tận Hùng Thắng rất nhiều.Em còn chưa thèm nói đến bên Hòn Gai đấy.
Nếu mua để giữ đất,đầu tư lâu dài,định hướng 5-10 năm thì em thấy ngon.Còn buôn bán qua tay thì đây chưa hẳn là địa điểm đẹp.
Hạ Long giờ tràn ngập các dự án của vô số ông lớn.Đầu cơ và dịch vụ nhiều. Đầu tư lâu dài ít.Nhu cầu ở của dân chưa tới. Giá thổi cao. Cũng chỉ hot trong hè thôi.Sang thu lại ngủ đông.Mà chả biết ngủ đến bao giờ.
Cụ nói rất chuẩn thực trạng Hạ Long, mình làm thầu phụ cho Sun năm xuống đây ko ít nhg qua 2-9 thì ảm đạm vô cùng, quán xá đóng cửa ko còn lỗ tiền nv, họ kêu thà đóng cửa đỡ tiền điện, nv còn đành chịu lỗ thuê nhà, trông mong mấy tháng hè kéo lại thôi, mà du lịch ks chỉ khu vườn đào chứ ra đến Hùng Thắng chỉ đc t7, cn thôi, nói chung làm bds hót ít chênh rồi ném cục than cho ng khác thôi, làm du lịch ở đây chỉ trừ khi ng dân địa phương làm chứ ng tỉnh khác về đầu tư xđ chỉ có từ chết đến bị thương
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
Cụ nói rất chuẩn thực trạng Hạ Long, mình làm thầu phụ cho Sun năm xuống đây ko ít nhg qua 2-9 thì ảm đạm vô cùng, quán xá đóng cửa ko còn lỗ tiền nv, họ kêu thà đóng cửa đỡ tiền điện, nv còn đành chịu lỗ thuê nhà, trông mong mấy tháng hè kéo lại thôi, mà du lịch ks chỉ khu vườn đào chứ ra đến Hùng Thắng chỉ đc t7, cn thôi, nói chung làm bds hót ít chênh rồi ném cục than cho ng khác thôi, làm du lịch ở đây chỉ trừ khi ng dân địa phương làm chứ ng tỉnh khác về đầu tư xđ chỉ có từ chết đến bị thương
hạ long đang phát triển nhanh chóng, đường bao biên còn chưa làm xong mà cụ, chưa kể sungroup bim flc vingroup còn đầu tư nhiều
ít nhất còn hơn mũi né chả ma nào nó ngó vào mà giá cũng trên mây rồi
ở hạ long này vẫn đang phát triển nó chưa hoàn toàn thành hình , nhiều người đến bãi cháy cứ 2 năm thấy thay đổi hoàn toàn, chưa kịp nhận thức lại về hạ long thôi
đợi đến lúc tất cả mọi người cùng nhìn ra thì giá nó đã khác rồi
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
Cụ nói rất chuẩn thực trạng Hạ Long, mình làm thầu phụ cho Sun năm xuống đây ko ít nhg qua 2-9 thì ảm đạm vô cùng, quán xá đóng cửa ko còn lỗ tiền nv, họ kêu thà đóng cửa đỡ tiền điện, nv còn đành chịu lỗ thuê nhà, trông mong mấy tháng hè kéo lại thôi, mà du lịch ks chỉ khu vườn đào chứ ra đến Hùng Thắng chỉ đc t7, cn thôi, nói chung làm bds hót ít chênh rồi ném cục than cho ng khác thôi, làm du lịch ở đây chỉ trừ khi ng dân địa phương làm chứ ng tỉnh khác về đầu tư xđ chỉ có từ chết đến bị thương
hùng thắng vắng hơn vườn đào 1 tí thôi nhưng ít ra còn có khách sạn moc ra ở đó chứ chỗ huỳnh thúc kháng trong mũi né của bác ko 1 bóng người mà cũng 30 triệu m2 rồi thì chỗ nào đắt vô lý hơn hả bác
đã thế mũi né rủi do pháp lý bay bất cứ lúc nào, chả tập đoàn nào lớn lao vào đầu tư cả
đến cái vớ vẩn nhất là cống thoát nước của khu du lịch cũng chả có, mưa là ngập cmnl, hạ long thì hoàn toàn khác, chỉ 1-2 tháng là thay đổi hoàn toàn rồi, sungroup đầu tư hơn 10 tỉ đô vào đây, bim cũng làm 5 tỉ đô, flc thì cũng 3 tỉ đô, vin thì đang định làm cái hạ long xanh 7 tỉ đô, lương khách thì hạ long 12,5 triệu khách còn mũi né còn chưa nổi 5 triệu khách, đất làm du lịch của mũi né thì trải dài từ phú hài ra đến tận hòn rơm tổng cộng gần 30km đường bờ biển, đất bạt ngàn, còn ở hạ long giỏi lắm cũng chỉ có tầm 5km đường bao biển là có thể làm khách sạn, còn phần lớn đều là đất công hoặc đất có chủ họ ko làm khách sạn, như vậy chỉ cần nhìn vào lượng hàng bé như thế thôi cũng đủ thấy ở hạ long giá sẽ dễ tăng trưởng đột phá như thế nào rồi

chính cái mũi né quy hoạch vớ vẩn của cụ mới là bong bóng, nó rẻ nhưng đất rất vớ vẩn, chả ma nào nó thèm đầu tư, tối thiểu cái quảng trường biển cũng ko có, cái cống thoát nước cũng ko có thì phát triển làm sao nổi

https://baomoi.com/am-anh-con-duong-vao-thu-do-resort/c/23576410.epi
 
Chỉnh sửa cuối:

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
rất nhiều người lái oto từ hà nội đến hạ long thuê khách sạn ko biết ở đâu để có chỗ gửi xe, cụ biết họ sẽ di đâu ko
phần lớn ở vườn đào đều ko có chỗ gửi xe hoặc nếu có thì giá siêu chát....
nên sự lựa chọn phần lớn là ra hùng thắng cụ nhé, vừa rộng mà lại nhiều bóng cây im mát để đỗ xe
cụ để ý khách trung quốc họ đi xe 70 chỗ toàn ra hùng thắng để ở nhé
thế cho nên vì sao ở hùng thắng nó toàn khách sạn 8-10 tầng, lam gì có nhà nghỉ be bé vớ vẩn đâu
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
đầu tư bđs thời điểm này theo em nghĩ chỉ nên lao vào những chỗ nào đang thành hình hoặc sắp thành hình mà giá chấp nhận được thôi
hiện tại đã là cuối chu kỳ bđs rồi, những chỗ nào mà trong 2 năm tới ko có cơ hội biến động lớn về cơ sở hạ tầng thì đừng nên đầu tư, chắc chắn sẽ bị chìm mà k có thanh khoản đâu, vì vậy e thấy ở hạ long là phù hợp, hạ tầng ở đây thay đổi khá nhanh, khách cũng tăng nhanh mà giá trị thu về cao hơn các khu khác vì mặt bằng chung cho thuê và buôn bán đc giá hơn hẳn những chỗ khác
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,632
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
hùng thắng vắng hơn vườn đào 1 tí thôi nhưng ít ra còn có khách sạn moc ra ở đó chứ chỗ huỳnh thúc kháng trong mũi né của bác ko 1 bóng người mà cũng 30 triệu m2 rồi thì chỗ nào đắt vô lý hơn hả bác
đã thế mũi né rủi do pháp lý bay bất cứ lúc nào, chả tập đoàn nào lớn lao vào đầu tư cả
đến cái vớ vẩn nhất là cống thoát nước của khu du lịch cũng chả có, mưa là ngập cmnl, hạ long thì hoàn toàn khác, chỉ 1-2 tháng là thay đổi hoàn toàn rồi, sungroup đầu tư hơn 10 tỉ đô vào đây, bim cũng làm 5 tỉ đô, flc thì cũng 3 tỉ đô, vin thì đang định làm cái hạ long xanh 7 tỉ đô, lương khách thì hạ long 12,5 triệu khách còn mũi né còn chưa nổi 5 triệu khách, đất làm du lịch của mũi né thì trải dài từ phú hài ra đến tận hòn rơm tổng cộng gần 30km đường bờ biển, đất bạt ngàn, còn ở hạ long giỏi lắm cũng chỉ có tầm 5km đường bao biển là có thể làm khách sạn, còn phần lớn đều là đất công hoặc đất có chủ họ ko làm khách sạn, như vậy chỉ cần nhìn vào lượng hàng bé như thế thôi cũng đủ thấy ở hạ long giá sẽ dễ tăng trưởng đột phá như thế nào rồi

chính cái mũi né quy hoạch vớ vẩn của cụ mới là bong bóng, nó rẻ nhưng đất rất vớ vẩn, chả ma nào nó thèm đầu tư, tối thiểu cái quảng trường biển cũng ko có, cái cống thoát nước cũng ko có thì phát triển làm sao nổi

https://baomoi.com/am-anh-con-duong-vao-thu-do-resort/c/23576410.epi
MN hơn hẳn HL làm du lịch quanh năm, khách đến ở dài ngày ko như HL xuống phát về ngay, còn làm du lịch đc hay ko, phải lao vào, thuê thử 1 cái mà làm rồi hãng tính đầu tư hay ko đầu tư. Còn cò vạc dụ dân xuống thì lúc nào chat vẽ lên hay ho, chủ yếu muốn ném cục than hồng đang cầm cho ng khác thôi. HL chả có vẹo gì nếu nói làm du lịch ổn định doanh thu hàng năm lâu dài cả, làm kiểu chặt chém 1 mùa thì ăn xổi thôi, dân Bắc giờ bỏ du lịch B nhiều rồi, đi đúng chất nghỉ duỡng bay vào Nam là chính, cứ xuống mùa đông sẽ rõ ntn, ra hẳn Vườn Đào xem thế nào? Shop house của Sun còn đóng cửa mà họ thuê ko ít tiền 1 tháng???
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
Quan trọng tổng lượng khách chứ quan trọng gì mấy mùa hả cụ

Trong mũi né ở resort có 30 nghìn 1 đêm cụ thử vào mà xây khách sạn xem có cạnh tranh với mũi né hill ko

MN hơn hẳn HL làm du lịch quanh năm, khách đến ở dài ngày ko như HL xuống phát về ngay, còn làm du lịch đc hay ko, phải lao vào, thuê thử 1 cái mà làm rồi hãng tính đầu tư hay ko đầu tư. Còn cò vạc dụ dân xuống thì lúc nào chat vẽ lên hay ho, chủ yếu muốn ném cục than hồng đang cầm cho ng khác thôi. HL chả có vẹo gì nếu nói làm du lịch ổn định doanh thu hàng năm lâu dài cả, làm kiểu chặt chém 1 mùa thì ăn xổi thôi, dân Bắc giờ bỏ du lịch B nhiều rồi, đi đúng chất nghỉ duỡng bay vào Nam là chính, cứ xuống mùa đông sẽ rõ ntn, ra hẳn Vườn Đào xem thế nào? Shop house của Sun còn đóng cửa mà họ thuê ko ít tiền 1 tháng???
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
ảnh bao quát cả khu tái định cư hùng thắng chỉ tầm 200 căn





mấy chỗ này BIM sẽ làm chung cư hết nhé, chỗ này có thể coi là cổng chào để vào khu du lịch bãi cháy nên tương lai chắc chắn sẽ phải đẹp





bán đảo 1 đã được BIM bán lại cho 1 đơn vị khác, chưa rõ nó sẽ xây gì ở đây, nhưng ở ngoài cùng sẽ có 1 đường bao biển nối dài tới cẩm phả nhé , phía bên kia có bãi tắm BIM sẽ làm + âu tầu tương tự như ở khu bãi chays








sẽ có 1 bãi tắm nằm ở vị trí này




quy hoạch bãi tắm ở đây





 
Chỉnh sửa cuối:

Snowhufs

Xe hơi
Biển số
OF-417029
Ngày cấp bằng
17/4/16
Số km
155
Động cơ
222,658 Mã lực
Tuổi
39
Các cụ bàn nhau rôm rả quá, nhà cháu có 1 căn ở Citadines, khu khách sạn 5 sao đẹp nhất tại Hùng Thắng, sát biển (Bán đảo 3), cần bán đây. Tòa B sở hữu sổ đỏ, tự ở, tự cho thuê, tự bán ko condotel gì đâu ạ.

Cháu chính chủ tên HĐ, cụ nào quan tâm du lịch Hạ Long inbox cháu sang nhượng lại cho :)

 

chamuchalong

Xe tải
Biển số
OF-350334
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
375
Động cơ
270,821 Mã lực
Cụ thông tin về căn đó xem thế nào.
 

mrkiemtien

Xe buýt
Biển số
OF-607875
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
551
Động cơ
127,023 Mã lực
Tuổi
37
hạ long đẹp quá hjjjjjj
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top