[Đã bán] Tài chính 3.8 tỷ tìm mua chung cư đi làm ở Hoàn Kiếm

[Daniel1219]

Em tìm Berriver tài chính 4 tỏi ban công Đông Nam mà cũng mệt quá cụ ạ

Tầm tài chính của cụ nên mua Northern Diamond, mua đc căn 3pn rồi cụ. Từ đây sang HK, HBT cũng rất nhanh sau khi cầu VT 2 đã mở rộng.
Nhược điểm: chất lg xây dựng trung bình, ko có tiên ích nội khu, view mặt trc ồn.
Những nhược điểm này bù lại giá tiền hợp lý trong ngân sách của cụ, Aeon ngay gần, mặt trc ồn thì cụ team view mặt sau ( Cổ Linh ).

 

[unifo]

• 
  Em thật tiền ít thì cụ đừng đòi hít.. thơm. Tầm tiền đó chỉ có mua qua LB mới đủ thì cụ chê xa mua nhà mà tiền ít nhưng gì cũng muốn thì thời này cụ không thể mua đc đâu, em thô nhưng thật.

Trc đây mấy tháng có cụ rao căn phía Trương Định gần trăm mét cả cơi thông tầng chưa sổ (duplex thông tầng một) ba tỏi mấy, cách hồ cụ rùa 6km. Nghe nói chưa sổ nhưng dân đó ở ổn định lâu rồi, nhà xây chưa lâu. Quan tâm cụ thớt sợt lại xem căn đó thoát chưa. Chứ tầm ba tỏi tám giờ 2+1 mà cụ tìm loanh qanh hồ cụ rùa vài km là khó Ngay Time City cụ còn cân nhắc ...đông đúc quá thì... đành tạm ở thuê thêm dăm năm nữa cụ ah, trong bối cảnh chung cư đã và vẫn tăng phi mã và đất nền đang nóng lên dần

 

[aladanh2000]

Trc đây mấy tháng có cụ rao căn phía Trương Định gần trăm mét cả cơi thông tầng chưa sổ (duplex thông tầng một) ba tỏi mấy, cách hồ cụ rùa 6km. Nghe nói chưa sổ nhưng dân đó ở ổn định lâu rồi, nhà xây chưa lâu. Quan tâm cụ thớt sợt lại xem căn đó thoát chưa. Chứ tầm ba tỏi tám giờ 2+1 mà cụ tìm loanh qanh hồ cụ rùa vài km là khó Ngay Time City cụ còn cân nhắc ...đông đúc quá thì... đành tạm ở thuê thêm dăm năm nữa cụ ah, trong bối cảnh chung cư đã và vẫn tăng phi mã và đất nền đang nóng lên dần

Cám ơn cụ. Time thì em cũng chưa với tới nữa cụ ạ. Loanh quanh đó có mấy toà thấp hơn thì em cũng chưa ngó đến vì vẫn đang tìm bên LB trước. Trước Tết thấy nhiều hàng thế mà ăn Tết xong đã thấy bay gần hết, giá lại thấy lệch lên 1 tý rồi. Ngân sách e vay lên thêm là 4 tỏi vẫn đang cân nhắc mấy căn.
Mua bán đúng là có duyên mới được. Em vừa hụt căn góc ở Berriver. Qua đêm có mấy tiếng về quê cái mà bị cọc mất luôn.

 

[aladanh2000]

Bình Minh garden không nên mua:
- pháp lý có vấn đề (1 số cụ đã nói ở các topic khác)
- chất lượng xây dựng chỉ ở mức trung bình (toàn tường gạch, em đi xem trực tiếp tháng 5/2022).
- vị trí cũng là điểm trừ khi đg vào nhỏ lại gần nhà máy hoá chất ĐG, mặc dù thuộc quận LB nhưng vị trí này xa trung tâm quận.

Nhờ cụ thông thái, không biết cụ có biết toà N02 dự án Berriver không? Thấy có căn tầng nóc 20 giao giá khá mềm. Trên tầng này thấy sale nói là tâng PCCC, không biết có nhược điểm gì không, có sợ rủi ro ngấm ko

 

[duongqua]

Cụ tìm ở mấy khu CC B2,B3 trung tự, kim liên chỗ chân gà Mỹ miều ngày xưa đó. Chỗ e có người bán cách đây 2-3 tháng 3.5 tỷ căn 70m2 tầng 17. Ở đó đi làm cũng gần HK rồi mà lại trung tâm đủ tiện ích học hành.

 

[Daniel1219]

Nhờ cụ thông thái, không biết cụ có biết toà N02 dự án Berriver không? Thấy có căn tầng nóc 20 giao giá khá mềm. Trên tầng này thấy sale nói là tâng PCCC, không biết có nhược điểm gì không, có sợ rủi ro ngấm ko

Khu này em ko rõ nên tiếc là ko chia sẻ thêm với cụ được.

 

[nhatanhark]

Cụ tìm ở mấy khu CC B2,B3 trung tự, kim liên chỗ chân gà Mỹ miều ngày xưa đó. Chỗ e có người bán cách đây 2-3 tháng 3.5 tỷ căn 70m2 tầng 17. Ở đó đi làm cũng gần HK rồi mà lại trung tâm đủ tiện ích học hành.

Khu này là tái định cư hay từ đầu đã xây như này nhỉ cụ? Em thấy báo đài bảo sắp xây lại Trung Tự, Kim Liên

 

[duongqua]

Khu này là tái định cư hay từ đầu đã xây như này nhỉ cụ? Em thấy báo đài bảo sắp xây lại Trung Tự, Kim Liên

Dạng nhà ở xã hội cụ ạ, xây thay thế khu kim liên ngày xưa ý, e nhớ bàn giao hình như 2009 2010 thì phải

 

[Hoàng Long Biên]

Bình Minh garden không nên mua:
- pháp lý có vấn đề (1 số cụ đã nói ở các topic khác)
- chất lượng xây dựng chỉ ở mức trung bình (toàn tường gạch, em đi xem trực tiếp tháng 5/2022).
- vị trí cũng là điểm trừ khi đg vào nhỏ lại gần nhà máy hoá chất ĐG, mặc dù thuộc quận LB nhưng vị trí này xa trung tâm quận.

nhà máy hoá chất nó bỏ lâu rồi bạn ơi. chỉ còn văn hòng ở đó và đã xin chuyển dổi 1/500 xây khu chung cư,liền kề hoá chất đức giang rồi, giờ chờ giấy phép xây dựng thôi ạ, có đầy bản vẽ khu đó đấy bác. Cubic thiết kế mà

 

[taixebechandai]

Cám ơn cụ. Time thì em cũng chưa với tới nữa cụ ạ. Loanh quanh đó có mấy toà thấp hơn thì em cũng chưa ngó đến vì vẫn đang tìm bên LB trước. Trước Tết thấy nhiều hàng thế mà ăn Tết xong đã thấy bay gần hết, giá lại thấy lệch lên 1 tý rồi. Ngân sách e vay lên thêm là 4 tỏi vẫn đang cân nhắc mấy căn.
Mua bán đúng là có duyên mới được. Em vừa hụt căn góc ở Berriver. Qua đêm có mấy tiếng về quê cái mà bị cọc mất luôn.

Cụ ưng rồi mà sao ko cọc (ko nhiều thì ít) mà lại để qua đêm thế ạ

 

[aladanh2000]

Cụ ưng rồi mà sao ko cọc (ko nhiều thì ít) mà lại để qua đêm thế ạ

căn đó lại là căn đầu tiên đi xem cụ ợ, nên định bụng dạo 1 lượt rồi chốt, vì mấy căn quảng cáo khác cũng hấp dẫn. Ai ngờ

 

[Z-yakuza-Z]

Em có một gợi ý : Cụ tìm hiểu Sunshine Garden hoặc Sunshine Palace : Gần Time City, căn 2n - 80m2 cũng chỉ tầm 3.5 tỷ. E bán đi của e năm ngoái có 2.9 tỷ giờ nó lên tầm 3.5 tỷ bán xong tiếc quá

 

[thirellouma]

Em có một gợi ý : Cụ tìm hiểu Sunshine Garden hoặc Sunshine Palace : Gần Time City, căn 2n - 80m2 cũng chỉ tầm 3.5 tỷ. E bán đi của e năm ngoái có 2.9 tỷ giờ nó lên tầm 3.5 tỷ bán xong tiếc quá

Pháp lý 2 khu này thế nào cự? Có sổ chưa ạ?

 

[xuân hòa]

Em tài chính cả vay tầm 3.8 tỷ (vay 1 tỷ) đi làm khu Hoàn Kiếm nên tìm chung cư ưu tiên 2N+1.em đang ngắm khu nội thành hoặc Long Biên từ QL5 hất lại phía cầu Chương Dương, để đi xe máy qua cầu Long Biên. Nếu chung cư cũ thì yêu cầu có sổ và có hỗ trợ thủ tục ngân hàng. Nhà ở ngay. Nếu mới xây thì hi vọng được tư vấn khả năng ra sổ rõ ràng.
Mipec Long Biên, Berriver Jardin, PHC Complex, HC Golden City (cái này em không rõ có sổ chưa, thấy sale rao là có sổ, mà đọc trên này thấy bảo chưa có)...

Nội thành thì bên Đống Đa em thấy tầm 65-75tr/m2 thì em đuối. Bên Hai Bà Trưng thì cân nhắc thêm do không thích mật độ quá cao khu vực Minh Khai/Time City. Ba Đình, Hoàn Kiếm thì em nghĩ ko với tới.

(Nhà ở ngay nên không tới được Khai Sơn, còn Bình Minh Garden, LGJ, bên Việt Hưng thì em cân nhắc sau vì cảm thấy hơi xa. Northern Diamond thì không thích vì sát chân cầu ồn quá.

Cụ mua căn tập thể của em đi. 94 phố bà triệu. Đi bộ hoặc xe đạp đi làm cho nhã. 50m 2,4 tỷ e thu về

 

[bikini]

Cụ mua căn tập thể của em đi. 94 phố bà triệu. Đi bộ hoặc xe đạp đi làm cho nhã. 50m 2,4 tỷ e thu về

Cụ cho em xin thông tin cụ thể. Zalo em 0917867874

 

[xuân hòa]

Cụ cho em xin thông tin cụ thể. Zalo em 0917867874

Zl cụ chặn số lạ, đã pm. Nếu cần cụ gọi 0988569773

 

[aladanh2000]

Báo cáo các cụ e đã chốt 1 căn ở N02 Berriver, giá chát hơn so với đầu năm tầm 150tr do khan hàng.