[Funland] Tài chính 10b có mua nổi nhà ngõ ô tô ở Hà Nội?

Yui Hatano

Xe hơi
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
178
Động cơ
899 Mã lực
Tuổi
34
Đúng rồi cụ, ko qua sông, qua cầu luôn có 1 lợi thế rất lớn
quan trọng là lưu lượng của đường giao thông thôi cụ. đại lộ thăng long có mặt cắt ngang 120m. Trong khi cầu thăng long 19m, cầu nhật tân 33m, cầu Thanh Trì 33m, Vĩnh Tuy 38m, Chương Dương 13m.
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
211
Động cơ
140,432 Mã lực
Tuổi
32
Cụ cứ xem bản độ định hướng không gian đô thị HN mới nhất tầm nhìn 2030-2050 và 2045-2065 sẽ thấy thì khu vực đô thị HN gần như ko vượt quá khu vực vành đai 4, Hoà Lạc nó là cụm riêng và ko mở rộng lan đến đó đâu ạ
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
211
Động cơ
140,432 Mã lực
Tuổi
32

Phía tây ngoài vành đai 4 định hướng quy hoạch đô thị rất ít nhé các cụ
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,148
Động cơ
756,685 Mã lực

Ngõ ô tô theo định nghĩa của sale với chủ nhà nó vô cùng lắm các cụ ạ. rộng 3m là hô ngõ ô tô dc r
Thế này gặp con ô tô ngược chiều thì xác định lùi đến khi nào thoát hàng được thì thôi.
Ngõ ô tô kiểu này chẳng tác dụng gì, thà ngõ xe máy mà gần phố ví dụ cách 10-15m tiện bắt taxi còn hơn chán.
 

Yui Hatano

Xe hơi
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
178
Động cơ
899 Mã lực
Tuổi
34

Phía tây ngoài vành đai 4 định hướng quy hoạch đô thị rất ít nhé các cụ
Nhìn bản đồ này thì sẽ thấy đất quốc oai rất tiềm năng, vì nguồn cung thì ít mà giao thông về trung tâm lại thuận lợi. Còn nguồn cung phía bắc sắp tới là rất lớn.
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,148
Động cơ
756,685 Mã lực
Nhìn bản đồ này thì sẽ thấy đất quốc oai rất tiềm năng, vì nguồn cung thì ít mà giao thông về trung tâm lại thuận lợi. Còn nguồn cung phía bắc sắp tới là rất lớn.
Chính xác. Nhìn bản đồ này ven Vành đai 4 phía Tây, Tây Nam đã đô thị hóa ra gần đó luôn. Giá sẽ tăng tương đối. Ví dụ Yên Nghĩa Hà Đông, đã có mấy chục tòa chung cư, Đại học, bệnh viện, khu đô thị cả.
Còn phía Bắc lên Vành đai 4, chắc quỹ đất Đông Anh, Sóc Sơn còn đủ cho cả nước ở.
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
211
Động cơ
140,432 Mã lực
Tuổi
32
Chính xác. Nhìn bản đồ này ven Vành đai 4 phía Tây, Tây Nam đã đô thị hóa ra gần đó luôn. Giá sẽ tăng tương đối. Ví dụ Yên Nghĩa Hà Đông, đã có mấy chục tòa chung cư, Đại học, bệnh viện, khu đô thị cả.
Còn phía Bắc lên Vành đai 4, chắc quỹ đất Đông Anh, Sóc Sơn còn đủ cho cả nước ở.
Vấn đề là định hướng đô thị ở đâu thì cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển ở đấy, cụ thích ở vùng ven ngoài rìa cùng của đô thị, hay lại gần trung tâm hơn, khu vực phía tây và tây nam đến vành đai 4 là gần như ko mở rộng đô thị nữa thì bên cạnh nó vẫn là làng mạc vùng đệm thôi, ko thể từ Yên Nghĩa mà biến thành trung tâm đô thị bao quanh như Trung Hoà Nhân chính khi đô thị mở rộng đc
 

Yui Hatano

Xe hơi
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
178
Động cơ
899 Mã lực
Tuổi
34
Vấn đề là định hướng đô thị ở đâu thì cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển ở đấy, cụ thích ở vùng ven ngoài rìa cùng của đô thị, hay lại gần trung tâm hơn, khu vực phía tây và tây nam đến vành đai 4 là gần như ko mở rộng đô thị nữa thì bên cạnh nó vẫn là làng mạc vùng đệm thôi, ko thể từ Yên Nghĩa mà biến thành trung tâm đô thị bao quanh như Trung Hoà Nhân chính khi đô thị mở rộng đc
Oke, đấy là niềm tin của cụ.
Em thì quan tâm đến lợi nhuận đầu cơ thôi. Csht hay trung tâm hay ko ko quan trọng. Đất quê mà lợi nhuận tốt hơn thì vẫn hơn
 

Lucky99

Xe hơi
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
160
Động cơ
4,036 Mã lực
Tuổi
31
phía Tây còn mở rộng đến Hoà Lạc mới hết cụ nhé.
Bởi vì nó có cao tốc di chuyển thẳng vào Trần Duy Hưng rất nhanh. Thứ 2 là sau nó dc xây metro dọc trục đại lộ này nữa. Đấy chính là lợi thế mà ko phía nào có được.
Nhưng khu vực này sẽ không đẹp và có giá như Đông anh hiện tại ạ.
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,148
Động cơ
756,685 Mã lực
Nhưng khu vực này sẽ không đẹp và có giá như Đông anh hiện tại ạ.
Đông Anh được một số khu vực sát Cầu Nhật Tân và Tứ Liên sau này thôi. Để ra mạn sát Sóc Sơn hay Mê Linh còn lâu. Đất Đông Anh rộng lắm 18.600ha. Đầu tư không cẩn thận vỡ thớt ngay. Trông thế thôi, thanh khoản khó lắm.
 

Yui Hatano

Xe hơi
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
178
Động cơ
899 Mã lực
Tuổi
34
Đông Anh được một số khu vực sát Cầu Nhật Tân và Tứ Liên sau này thôi. Để ra mạn sát Sóc Sơn hay Mê Linh còn lâu. Đất Đông Anh rộng lắm 18.600ha. Đầu tư không cẩn thận vỡ thớt ngay. Trông thế thôi, thanh khoản khó lắm.
Đông Anh e thấy nó giống Quận 9 trong SG, đất đai bạt ngàn.
 

anphudong

Xì hơi lốp
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,888
Động cơ
137,814 Mã lực
Tuổi
34
Dự kiến 19/5 khởi công cầu Tứ Liên, cụ nào muốn gần nội đô mà giá rẻ thì kiếm mảnh cách nút giao cầu TL với đường Trường Sa (khu Vin Cổ Loa) chừng 2km đổ lại. Cầu xây xong thì chỉ 7km là đến nút giao Nghi Tàm sát Hồ Tây rồi, với 10b thì mua được vài trăm m2 ở cho sướng:
 

kevin.123

Xe tải
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
462
Động cơ
1,823 Mã lực
Tuổi
38
10 tỉ mua oto tránh nhau ở hà đông còn đầy ( ví dụ yên nghĩa ) , làm gì mà ko mua đc đâu hả cụ :)) , đúng là cứ đi đú trend nhóm dừng mua nhà là rồi cuộc đời lại dừng thở đấy ợ
 

Seanzen

Xe tải
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
389
Động cơ
2,293 Mã lực
Tuổi
31
10 tỉ mua oto tránh nhau ở hà đông còn đầy ( ví dụ yên nghĩa ) , làm gì mà ko mua đc đâu hả cụ :)) , đúng là cứ đi đú trend nhóm dừng mua nhà là rồi cuộc đời lại dừng thở đấy ợ
:D :D Em thấy rao phải hơn 200 củ m2 rồi cụ ạ
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,382
Động cơ
114,178 Mã lực
quan trọng là lưu lượng của đường giao thông thôi cụ. đại lộ thăng long có mặt cắt ngang 120m. Trong khi cầu thăng long 19m, cầu nhật tân 33m, cầu Thanh Trì 33m, Vĩnh Tuy 38m, Chương Dương 13m.
Hôm qua em đi cầu Vĩnh Tuy tầm 14h30 mà nó ùn từ Aeon lên gần 1/3 cầu, mong có cầu Trần Hưng Đạo chứ VT quá tải rồi
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,148
Động cơ
756,685 Mã lực
Chiều nay mình qua OceanPark2 dự sự kiện Edurun. Chiều về 16h00 từ OCP2 tắc đoạn Cổ Linh, Cầu Vĩnh Tuy. Đi khoảng 1h về đến Times City.
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
354
Động cơ
2,510 Mã lực
Qua sông qua cầu luôn là 1 chướng ngại, những khi mưa bão, tắc đường thì ko lối thoát luôn, bây giờ có làm thêm cầu TL, THĐ thì 5 năm sau đó nữa lại tắc vẫn hoàn tắc
 

thudoll88

Xì hơi lốp
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,621
Động cơ
563,928 Mã lực
Qua sông qua cầu luôn là 1 chướng ngại, những khi mưa bão, tắc đường thì ko lối thoát luôn, bây giờ có làm thêm cầu TL, THĐ thì 5 năm sau đó nữa lại tắc vẫn hoàn tắc
Cụ nói quá đúng, em cũng nghĩ y hệt như cụ vì nói thật là đi qua cầu nó giống như là đi qua một con đường độc đạo vậy không có lối thoát nào khác. Không cần phải đi qua cầu nó có rất nhiều ưu điểm mình có thể có những lối thoát khác nhất là khi mưa bão hoặc xảy ra một sự cố gì đó ở trên cầu
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
354
Động cơ
2,510 Mã lực
Cụ nói quá đúng, em cũng nghĩ y hệt như cụ vì nói thật là đi qua cầu nó giống như là đi qua một con đường độc đạo vậy không có lối thoát nào khác. Không cần phải đi qua cầu nó có rất nhiều ưu điểm mình có thể có những lối thoát khác nhất là khi mưa bão hoặc xảy ra một sự cố gì đó ở trên cầu
Từ năm ngoái đến năm nay e thấy mọi người đều nói đến tiềm năng của ĐA, e cũng đi khảo sát nhiều và đồng ý khi nói ĐA có vị trí tốt nhất trong các huyện hiện nay kể cả tốt hơn cả Hà Đông nhưng chỉ khi nào toàn bộ huyện ĐA dc đô thị hoá như cầu Giấy thì bên kia sông Hồng mới thực sự giá trị khi dân ở đó ko phải ngày ngày qua bên này sông đi chơi, đi học đi làm, đi khám bệnh… Còn hiện nay hàng ngày vẫn phải qua sông thì với mức giá hiện tại e thấy quá ngáo, e tham khảo 1 lô đất ở Tàm xá 50m2, vỉa hè 30cm, đường 4m ở giữa làng xung quanh xây dựng nhà cao nhà thấp lộn xộn, chẳng có 1 tiện ích gì mà rao 9 tỏi . Xem xong e vác dép chạy về bên này sông chốt 1 cái LK 75m2 trong KĐT hơn 10 đồng có nhà xây thô cách Cụ Rùa 17km sổ đỏ chót.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top