[Funland] Tất tần tật về định danh nhà đất

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ ở thì chả ai làm sao cả. Nhưng cụ bán mới bi kịch, lúc bán khách mua sang tên thì sổ cấp mới sẽ chỉ ghi con số bị hụt 10m2 nhé. Khách mua thì họ sẽ mặc cả theo đơn giá /m2 ghi trên sổ đỏ, lúc đó cụ có bằng lòng trừ tiền đi tương đương 10m2 hay là không?

Theo em họ sẽ mua 2 giá: trong và ngoài sổ đỏ

 

[moonlife]

Theo em họ sẽ mua 2 giá: trong và ngoài sổ đỏ

Đúng thế. Phần 10m2 tính theo đơn giá ngoài sổ tức là chủ đất bị thiệt hại vài trăm củ vào đây rồi.

 

[Xolabaque]

Chưa thấy đề xuất định danh mồ mả nhỉ, trước đây đã đề xuất quản lý kích thuoccws và hướng các ngôi mộ rồi nhưng vì nhiều lý do chưa thực hiện được.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Sao lại 50%, em nghĩ là 90%, trừ nhà CĐT bàn giao trong các khu đô thị thì đúng phép và có cập nhật thôi. Còn lại dân bên ngoài 100% ko cập nhật.

50% là em tính tổng số sổ đỏ nhà nước phát hành kể cả CC,
Nhà dân thì như cụ nói 90%, nhà em bên nội ngoại rất đông mà chưa ai có sỏ đỏ nhà đất đúng với hiện trạng, kể cả nhà mặt phố, mới xây có giấy phép;
Vì bản vẽ hoàn công không có, may là cho thuê họ chỉ cần nhà có sổ đỏ...mà bản vẽ hoàn công không đúng với bản vẽ duyệt cấp phép XD cũng tèo

 

[trantien]

Cái này Đà Nẵng hất vào HCM làm lâu rồi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái này Đà Nẵng hất vào HCM làm lâu rồi.

Thế muốn bán được phải chạy tiền update sổ đỏ hở kụ

 

[trantien]

Thế muốn bán được phải chạy tiền update sổ đỏ hở kụ

Ko cụ. Ý em là các tỉnh trong Nam họ yêu cầu làm hoàn công và cập nhật nhà xây mới vào sổ lâu rồi ấy. Chứ chắc ko có chuyện update đâu.

 

[Xehan]

Chưa thấy văn bản nào nói về cái định danh nhà cả. Cụ nào biết post lên cho mọi người biết với

 

[cuong69]

mới râm ran hai hôm nay , rộ lên tin đồn thôi các cụ ạ !

 

[Ga_son]

Chả hiểu căn cứ văn bản pháp luật nào? chả nhẽ giờ luật lại đi lùi à? trước đây đã ko cho ông địa chính phường xã can thiệp vào việc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ rồi. Giờ lại cho các ông ấy đi kiểm tra thì có mà loạn.

 

[aca997]

Còn phức tạp hơn. Ví dụ kụ xin phép không có balcony nhưng lú xây kụ chạy luật có balcony thì kụ cũng phải update

Em đã có comment, đại ý, vịt sẽ được vặt lông triệt để hơn nhưng sẽ không kêu được
Chúng bây có bay lên trời nhưng rồi cũng phải hạ cánh, và khi hạ cánh rồi, việc của tao là vặt lông

 

[khanhtb]

nếu có thì ko hồi tố, giống như ko cấp sổ cho nhà nhỏ hơn 30m2. Các cụ nhiều nhà đất yên tâm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em đã có comment, đại ý, vịt sẽ được vặt lông triệt để hơn nhưng sẽ không kêu được
Chúng bây có bay lên trời nhưng rồi cũng phải hạ cánh, và khi hạ cánh rồi, việc của tao là vặt lông

Vặt siêu vịt không kêu đau nổi

 

[vuongbui1988]

Em đang xem 1 con chung cư mini theo HĐ là xây 4 tầng + 1 tum + 1 lửng mà nó xây thành 5 tầng và 1 tum
Thì hoàn công vào sổ sẽ tốn kha khá nhỉ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em đang xem 1 con chung cư mini theo HĐ là xây 4 tầng + 1 tum + 1 lửng mà nó xây thành 5 tầng và 1 tum
Thì hoàn công vào sổ sẽ tốn kha khá nhỉ?

Chuẩn đó kụ! Tha hồ luật lá nhề

 

[Mr.Alo]

Đầy tớ không bao giờ hết việc

 

[Euro2CityStar]

Theo em họ sẽ mua 2 giá: trong và ngoài sổ đỏ

thực tế
rao có mảnh đất vị trí vậy . muốn giá

máu thì vào . vậy thôi . giờ quan tâm đếch gì tới ghi trên sổ .
cuối cùng quan trọng nhất vẫn là một con số duy nhất .

cách đây chục năm
thời nhà tập thể xây mới cũng râm ran phủ bì hay chỉ tính lát gạch đấy thôi . giá thấp thì phủ bì giá cao thì lát gạch .

 

[Huy Taun]

Trước có dự án VLAP số hoá hệ thống quản lý đất đai, giờ sau khi đo đạc lại gắn hết toạ độ, vị trí các ô thửa chính xác rồi.
Trước đo đạc thủ công có thể có sai số.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Trước có dự án VLAP số hoá hệ thống quản lý đất đai, giờ sau khi đo đạc lại gắn hết toạ độ, vị trí các ô thửa chính xác rồi.
Trước đo đạc thủ công có thể có sai số.

Sổ đỏ nông thôn thường không có phần xây nhà. Bây giờ cho là mốc giới đúng rồi thì phải update phần xây liên quan liên đới là giấy phép xây dựng: có hay không? Làm đúng giấy phép không?... Vv

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bán nhà trên giấy là hình thức huy động vốn đầu tư toàn xã hội.
Chủ đầu tư toàn sân sau cò con lợi dụng quan hệ xin cho, tay không bắt giặc thì lấy đâu ra vốn mà xây xong mới bán?
Về sau khi đã thành đại gia, các chủ đầu tư nghĩ ra cách lập ngân hàng hoặc mua lại ngân hàng bé để huy động vốn nhanh nhiều tốt rẻ hơn.
Nhưng hệ lụy vô cùng lớn, giống TQ hiện nay.

Lại manh nha cấm thế chấp BĐS hình thành trong tương lai các kụ ạ. Nhà nác đe mãi vụ exe vào tháng 7 năm nay