[Funland] Tất tần tật về định danh nhà đất

[CuongNguyenPhuc71]

Chả là em thấy toktok nói về độ phức tạp khi sang tên nhà đất, khi chưa làm xong định danh... Chả dụ kụ có mảnh đất ngoại thành mà đã xây nhà 5 tầng lên đó mà chưa update. Hoặc các mốc trên sổ chưa xác định chuẩn mốc tọa độ... Abcxyz thì sẽ không được phép bán sang tên. Em thấy vụ định danh phương tiện giao thông các kụ mua bán xe cũ đã lao đao 1 lần. Bây giờ lại đến vụ này. Vậy các kụ đã có phương án xử lý vấn đề này chưa

 

[Euro2CityStar]

làm lại sổ với chuẩn vn2000 à .

 

[CuongNguyenPhuc71]

Còn phức tạp hơn. Ví dụ kụ xin phép không có balcony nhưng lú xây kụ chạy luật có balcony thì kụ cũng phải update

 

[dembuon.vn]

Giờ còn có vụ này nữa cơ à @@

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giờ còn có vụ này nữa cơ à @@

Thế em mới lo búp phát là không chuyển đổi nổi như các kụ buôn xe

 

[CuongNguyenPhuc71]

TikTok - Make Your Day

Đây mời các kụ thẩm ợ!

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Vụ này mà thật thì căng đây! Vì có đến trên 50% sổ đỏ không cập nhật, và không thể cập nhật hiện trạng vào sổ đỏ;

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vụ này mà thật thì căng đây! Vì có đến trên 50% sổ đỏ không cập nhật, và không thể cập nhật hiện trạng vào sổ đỏ;

Căng kụ nhể! Muốn chuyển đổi chỗ ở sẽ muôn vàn ải

 

[khanhtb]

tin vịt, luật đất đai đang sửa đổi e thấy có kiến nghị ko bắt buộc phải công chứng khi mua bán nhà đất

 

[Politeboy]

tin vịt, luật đất đai đang sửa đổi e thấy có kiến nghị ko bắt buộc phải công chứng khi mua bán nhà đất

Cụ bịa đặt vừa thôi. Mới có ý kiến đề xuất bắt buộc các chủ đầu tư phải ký hợp đồng công chứng khi bán nhà trên giấy và bị gạt đi chứ đã có sổ đỏ thì vẫn bắt buộc phải công chứng nhé.

 

[khanhtb]

Cụ bịa đặt vừa thôi. Mới có ý kiến đề xuất bắt buộc các chủ đầu tư phải ký hợp đồng công chứng khi bán nhà trên giấy và bị gạt đi chứ đã có sổ đỏ thì vẫn bắt buộc phải công chứng nhé.

tức là áp dụng cá nhân cụ ơi

 

[Politeboy]

tức là áp dụng cá nhân, còn dự án vẫn phải công chứng bt

Chưa hiểu ý cụ lắm.
Trước đây chủ đầu tư ký hợp đồng bán nhà trên giấy tay bo với dân và hay lừa đảo. Lần này sửa luật định bắt buộc chủ đâu tư phải công chứng cả hợp đồng bán nhà trên giấy, thêm một bước thẩm tra của công chứng viên là các luật sư.
Nhưng nhóm lợi ích BĐS phản đối vì như vậy thì rất khó lừa gà.
Còn dân mua bán nhà có sổ đỏ với nhau từ trước đến nay vẫn công chứng không có vấn đề gì cần phải sửa.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chưa hiểu ý cụ lắm.
Trước đây chủ đầu tư ký hợp đồng bán nhà trên giấy tay bo với dân và hay lừa đảo. Lần này sửa luật định bắt buộc chủ đâu tư phải công chứng cả hợp đồng bán nhà trên giấy, thêm một bước thẩm tra của công chứng viên là các luật sư.
Nhưng nhóm lợi ích BĐS phản đối vì như vậy thì rất khó lừa gà.
Còn dân mua bán nhà có sổ đỏ với nhau từ trước đến nay vẫn công chứng không có vấn đề gì cần phải sửa.

Sao không cấm bán nhà trên giấy luôn đi cho rồi kụ nhể! Em thấy đang dư cung

 

[Politeboy]

Sao không cấm bán nhà trên giấy luôn đi cho rồi kụ nhể! Em thấy đang dư cung

Bán nhà trên giấy là hình thức huy động vốn đầu tư toàn xã hội.
Chủ đầu tư toàn sân sau cò con lợi dụng quan hệ xin cho, tay không bắt giặc thì lấy đâu ra vốn mà xây xong mới bán?
Về sau khi đã thành đại gia, các chủ đầu tư nghĩ ra cách lập ngân hàng hoặc mua lại ngân hàng bé để huy động vốn nhanh nhiều tốt rẻ hơn.
Nhưng hệ lụy vô cùng lớn, giống TQ hiện nay.

 

[cairong_2011]

Các cụ cứ yên tâm. Các cụ cầm sổ đỏ trên tay, chính chủ rồi. Mai kia có thế nào cũng chẳng thế xóa tên cụ đi được. Nhà em có sổ đỏ từ đâu đó năm 2000 thì phải. Tự nhiên có 1 hôm ra xem DS dán ngoài nhà VH thì thấy nhà mình bị ít đi 10 m2 và nằm trong DS cập nhật do đo đạc bản đồ mới lại. Em mặc kệ. Nhà mình ở và sống cả 20-30 năm rồi. Đố ông nào vào bảo ko có mốc giới.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Các cụ cứ yên tâm. Các cụ cầm sổ đỏ trên tay, chính chủ rồi. Mai kia có thế nào cũng chẳng thế xóa tên cụ đi được. Nhà em có sổ đỏ từ đâu đó năm 2000 thì phải. Tự nhiên có 1 hôm ra xem DS dán ngoài nhà VH thì thấy nhà mình bị ít đi 10 m2 và nằm trong DS cập nhật do đo đạc bản đồ mới lại. Em mặc kệ. Nhà mình ở và sống cả 20-30 năm rồi. Đố ông nào vào bảo ko có mốc giới.

Nhà cháu em cũng vậy - 77m2 đất, xây nhà từ 1996 nhưng nay cháu em cần bán xem lại sổ đỏ thì ghi có 65m2 đất, thắc mắc với phường thì họ coppy cái đơn xin cấp sổ đỏ của ông anh ( chủ nhà) xin cấp có 65 m2 + giấy tờ mua bán là 77m2...sổ đỏ được cấp sau khi xây nhà ( 2000)
Nay nhà em đã làm đủ mọi cách để đính chính lại sổ đỏ mà không được....Vì nhà em định bán ngôi nhà này ...nếu sổ đỏ như vậy thì giá bán sẽ bị tụt đi nhiều cụ ạ; Giờ chả biết làm sao nữa!

 

[KeanuR]

tin vịt, luật đất đai đang sửa đổi e thấy có kiến nghị ko bắt buộc phải công chứng khi mua bán nhà đất

Đất đai có 3 luật chính liên quan là: luật Đất Đai, luật Nhà ở và luật Kinh doanh bds (luật khác liên quan thì k đếm nổi)
Hiện mỗi luật KD BDS không bắt buộc công chứng, nhưng vừa kiến nghị công chứng tất cho minh bạch và tránh doạn nghiệp bds lừa đảo bán mảnh đất 2-3 lần xong lại còn đem thế chấp
(Xưa nay là dn bds dc quyền tự in tự ký tự bán cho cá nhân nên mới có vụ Ali33)

Cần công chứng trong giao dịch bất động sản giữa doanh nghiệp và cá nhân

Sáng 29/8, các đại biểu Quốc hội chuyên trách thảo luận dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Một trong những băn khoăn, lo lắng được nhiều đại biểu bày tỏ là việc không yêu cầu bắt buộc công chứng giao dịch bất động sản giữa doanh nghiệp và cá nhân, có thể dẫn đến nhiều hệ lụy, rủi ro...

m.baomoi.com

 

[quy la tien]

Các cụ cứ yên tâm. Các cụ cầm sổ đỏ trên tay, chính chủ rồi. Mai kia có thế nào cũng chẳng thế xóa tên cụ đi được. Nhà em có sổ đỏ từ đâu đó năm 2000 thì phải. Tự nhiên có 1 hôm ra xem DS dán ngoài nhà VH thì thấy nhà mình bị ít đi 10 m2 và nằm trong DS cập nhật do đo đạc bản đồ mới lại. Em mặc kệ. Nhà mình ở và sống cả 20-30 năm rồi. Đố ông nào vào bảo ko có mốc giới.

Không chủ quan cụ nhé!
Chính quyền đã niêm yết mà cụ không có ý kiến thì nay mai trong hệ thống thì diện tích mới sẽ là số niêm yết đấy, cho dù cụ có đổi sổ hay không, lý do thì vô vàn!

 

[moonlife]

Vụ này mà thật thì căng đây! Vì có đến trên 50% sổ đỏ không cập nhật, và không thể cập nhật hiện trạng vào sổ đỏ;

Sao lại 50%, em nghĩ là 90%, trừ nhà CĐT bàn giao trong các khu đô thị thì đúng phép và có cập nhật thôi. Còn lại dân bên ngoài 100% ko cập nhật.

 

[moonlife]

Các cụ cứ yên tâm. Các cụ cầm sổ đỏ trên tay, chính chủ rồi. Mai kia có thế nào cũng chẳng thế xóa tên cụ đi được. Nhà em có sổ đỏ từ đâu đó năm 2000 thì phải. Tự nhiên có 1 hôm ra xem DS dán ngoài nhà VH thì thấy nhà mình bị ít đi 10 m2 và nằm trong DS cập nhật do đo đạc bản đồ mới lại. Em mặc kệ. Nhà mình ở và sống cả 20-30 năm rồi. Đố ông nào vào bảo ko có mốc giới.

Cụ ở thì chả ai làm sao cả. Nhưng cụ bán mới bi kịch, lúc bán khách mua sang tên thì sổ cấp mới sẽ chỉ ghi con số bị hụt 10m2 nhé. Khách mua thì họ sẽ mặc cả theo đơn giá /m2 ghi trên sổ đỏ, lúc đó cụ có bằng lòng trừ tiền đi tương đương 10m2 hay là không?