[Funland] Sướng - khổ chung cư

[Cũng được đấy!]

Đọc lướt qua em thấy các vấn nạn các bác nêu ra ở CC thì đa phần chỉ có tập thể cũ kỹ hoặc CC của anh Điếu cày mới có

 

[giacay]

em cũng đang hóng cái cc mà nghe thế này thì....

 

[Civic_2010]

Chung là đụng!
Ở dưới đất 1 người sống không ý thức sẽ ảnh hưởng đến ít nhất 3 nhà hàng xóm xung quanh, nhưng ở chung cư thì ít nhất các nhà ở ngang và ở dọc sẽ bị ảnh hưởng. Hành lang càng dài, tầng phía dưới càng cao càng nhiều nhà bị ảnh hưởng. Ngoài ra còn thang máy, chỗ gửi xe, cổng từ chung cư đổ ra đường,...!

Ở chung cư có BQL, có cộng đồng hơn và có quy định nội quy chặt chẽ hơn nhà đất cụ ah. Ví dụ, đã ko dùng than tổ ong là ko than tổ ong, nếu không cả cộng đồng lên tiếng.

Em đồng ý vơi ý kiến là, cùng một số tiền như nhau (< 5 tỷ), ở CC sẽ tiện nghi, sướng hơn ở nhà đất. Còn cái nào lên giá nhanh hơn thì ko biết
Có trên 10 tỷ hay nghĩ đến mua nhà đất.

 

[Wakeup]

Vâng, nhà 4 người, tháng mất cỡ 6 củ chả sướng hả cụ

Bác tính thế nào mà ở Roy mất tầm 6 củ vậy?
Bạn em cũng ở đấy bảo chi phí bình thường.
Nước lạnh: giá như mặt đất, dùng bao nhiêu tính bấy nhiêu.
Nước nóng: 30.000đ/khối (mặt đất thì lắp bình nước nóng cũng thế).
Xe máy: 45.000đ/tháng
Ô tô: 1.2tr/tháng - giống như bác ở mặt đất gửi ngoài

 

[coolpix8700]

Ở chung cư có BQL, có cộng đồng hơn và có quy định nội quy chặt chẽ hơn nhà đất cụ ah. Ví dụ, đã ko dùng than tổ ong là ko than tổ ong, nếu không cả cộng đồng lên tiếng...

Quy định chặt chẽ hơn thì chẳng ai phản đối!
Nhưng gây phiền phức đâu chỉ có mỗi việc đốt than tổ ong?
Còn các ban quản lý sẽ hoạt động rất tốt khi CĐT vẫn đang cần bán tiếp CC. Khi thấy hết cần bán thì họ có lợi ích gì tiếp theo để phải đầu tư không (nhãn tiền là mới bị tạm thời cấm, CC của ông Thản đã tăng giá dịch vụ)?

 

[TengTeng]

Chủ thớt có quan điểm hơi tiêu cực về chung cư. Thực tế thì chung cư cũng như nhà đất, cái nào chả có tốt hoặc xấu, quan trọng là phải tìm hiểu xem nó có PHÙ HỢP với mình hay ko. Em thì quan điểm rõ ràng: thích ở chung cư. Em đã bán cái nhà đất được hơn 3 tỷ để mua cái chung cư 2 tỷ và ô tô. Em thấy sướng hơn nhiều lần. Ô tô để ngay dưới chân, không gian thoáng đãng, hàng xóm dễ gần vì hầu hết là cùng tầng lớp, và đặc biệt là vợ chồng con cái sinh hoạt trên 1 mặt bằng, mẹ rửa bát nhưng vẫn có thể nghe và nhìn thấy bố dạy con học bài. Bao giờ gom đủ 10 tỷ em sẽ xem xét việc xuống nhà đất.

 

[nhinhim2003]

ở chung cư được cái là khi uống rượu chém gió có quyền chỉ cô bé háng xồm: tối nào tao cũng ngủ cách nó có 15cm

tường mà không phẳng chát dày là hơn nhá

 

[Cũng được đấy!]

Quy định chặt chẽ hơn thì chẳng ai phản đối!
Nhưng gây phiền phức đâu chỉ có mỗi việc đốt than tổ ong?
Còn các ban quản lý sẽ hoạt động rất tốt khi CĐT vẫn đang cần bán tiếp CC. Khi thấy hết cần bán thì họ có lợi ích gì tiếp theo để phải đầu tư không (nhãn tiền là mới bị tạm thời cấm, CC của ông Thản đã tăng giá dịch vụ)?

Bác này chưa hiểu sâu về quản lý CC. Ở chung cư, sau khi dân đã về ở ổn định thì sẽ thành lập Ban quản trị nhà Chung cư do dân bầu ra. Ban quản trị này có trách nhiệm quản lý tòa nhà, hoặc đấu thầu các đơn vị chuyên về QL chung cư vào vận hành tòa nhà. Vì thế, cạnh tranh về chất lượng, dịch vụ quản lý chẳng khác gì thương trường kinh tế

 

[seiko2012]

tai quản lý kém thôi

 

[bimbim5656]

Tùy chung cư thôi, do chủ đầu tư hay BQL. Ở đâu tử tế thì cư dân sướng và ngược lại.

 

[kid_qx2]

Thực ra chung cư cũng có mặt tốt và mặt chưa tốt như một số bác đã nêu ở trên. Riêng em đang cố gắng kiếm tiền mua 1 căn chung cư vừa vừa bên lối Việt Hưng mà cũng toát hết mồ hôi hột rồi đây

 

[091090098]

Chung là đụng!
Ở dưới đất 1 người sống không ý thức sẽ ảnh hưởng đến ít nhất 3 nhà hàng xóm xung quanh, nhưng ở chung cư thì ít nhất các nhà ở ngang và ở dọc sẽ bị ảnh hưởng. Hành lang càng dài, tầng phía dưới càng cao càng nhiều nhà bị ảnh hưởng. Ngoài ra còn thang máy, chỗ gửi xe, cổng từ chung cư đổ ra đường,...!

ở nhà đất thì tương đối cân bằng về vị thế, hàng xóm ảnh hưởng thế nào thì mình cũng ảnh hưởng lại như thế. nhưng chung cư thì thằng trên thằng dưới, 1 thằng ở bẩn cả tầng, cả toà hưởng ( chẳng hạn em đọc có cụ già muối dưa cà hay mắm tôm gì đó trong căn hộ, hàng ngày đi thang máy mang ra ngoài bán, ), có khi cả thằng đi ngang qua ăn bịch bỉm, Diana vào đầu.

nhà em mặt đất, chỉ có 1 bức giáp hàng xóm, mà nhà ông hàng xóm xây 3 tầng, nhà em xây cao hơn, lại chỉ ở tầng cao, nên 2 nhà chẳng ảnh hưởng gì đến nhau.

 

[Maxx.Cười]

Em thấy cái gì cũng có 2 mặt các mợ ạ

 

[coolpix8700]

...nhà em mặt đất, chỉ có 1 bức giáp hàng xóm, mà nhà ông hàng xóm xây 3 tầng, nhà em xây cao hơn, lại chỉ ở tầng cao, nên 2 nhà chẳng ảnh hưởng gì đến nhau.

Thực ra chẳng ai muốn gây hiềm khích với hàng xóm cả!
Nhưng trên em đã viết, chung là đụng, chung ít đụng ít và chung nhiều thì đụng nhiều. Đụng ít, quyền lợi bị đụng không quan trong thì dễ bỏ qua cho nhau để thành hàng xóm tốt, còn ngược lại thì tốt nhất chỉ có thể là "bằng mặt-không bằng lòng", cao hơn nữa là hiềm khích!
Dưới đất ít đụng hơn, khoảng cách xa hơn, nên việc quá đáng đỡ gặp hơn!
Ở nhà em mà nghe nhạc to thì hàng xóm có ngỏng hết tai lên cũng chẳng thể nhận ra em đang nghe loại nhạc gì và vốn cả khu này chỉ có mấy hộ nên rất thân thiện. Thói quen ở đây như ở vùng nông thôn ngày xưa, đi đâu về có quà gì là mang chia cho cả xóm...!

 

[Trâu Đồ Sơn]

Các bác có vẻ suy nghĩ tiêu cực về chung cư nhỉ? Không biết các bác ở chung cư kiểu gì hay chưa từng ở mà chỉ nghe nói?
Em ở cả chung cư và mặt đất rồi ạ. Và kết luận là ở chung cư sướng lém.
Giờ trộm vía nhà em có cả chung cư cả mặt đất nhưng ở chung cư, mặt đất cho thuê
Mọi người cứ bảo CC phòng cháy chữa cháy kém. Nhưng thử suy nghĩ xem. Ở nhà mặt đất PCCC còn kém hơn nhiều, nhất là nhà trong ngõ, xe CC ko vào đc đến nơi, xung quanh là rào sắt. Bao nhiêu vụ cháy có thiệt hại về người thì phần lớn là ở nhà đất đó.

 

[Ac080]

em một là ở chung cư cao cấp, hai là ở biệt thự, 3 là đi thuê nhà ở chứ nhất định không chịu mua chung cư trung cấp trở xuống

Chả trách nào, tin nhắn rác nào cũng bảo em đây là chung cư cao cấp VIP của thành phố.

 

[PBH]

Ko phải thế chứ cụ???

 

[panameraf]

Các bác có vẻ suy nghĩ tiêu cực về chung cư nhỉ? Không biết các bác ở chung cư kiểu gì hay chưa từng ở mà chỉ nghe nói?
Em ở cả chung cư và mặt đất rồi ạ. Và kết luận là ở chung cư sướng lém.
Giờ trộm vía nhà em có cả chung cư cả mặt đất nhưng ở chung cư, mặt đất cho thuê
Mọi người cứ bảo CC phòng cháy chữa cháy kém. Nhưng thử suy nghĩ xem. Ở nhà mặt đất PCCC còn kém hơn nhiều, nhất là nhà trong ngõ, xe CC ko vào đc đến nơi, xung quanh là rào sắt. Bao nhiêu vụ cháy có thiệt hại về người thì phần lớn là ở nhà đất đó.

HN có hàng ngàn chung cư, trong đó có rất nhiều nhà cẩu thả về PCCC nhưng thực ra có bị hỏa hoạn mấy đâu, rất hiếm.

Hiện nay người có tầm 2-3 tỷ gần như ko tìm mua đất mà toàn mua chung cư nên các dự án nó bán khá chạy, số chung cư xây mới chưa bao giờ nhiều như bây giờ.
Từ nay sẽ có hiện tượng là nhà đất trong ngõ mất giá còn chung cư vị trí đẹp sẽ tăng giá.

 

[boyboy1990]

ở nhà đất thì tương đối cân bằng về vị thế, hàng xóm ảnh hưởng thế nào thì mình cũng ảnh hưởng lại như thế. nhưng chung cư thì thằng trên thằng dưới, 1 thằng ở bẩn cả tầng, cả toà hưởng ( chẳng hạn em đọc có cụ già muối dưa cà hay mắm tôm gì đó trong căn hộ, hàng ngày đi thang máy mang ra ngoài bán, ), có khi cả thằng đi ngang qua ăn bịch bỉm, Diana vào đầu.

nhà em mặt đất, chỉ có 1 bức giáp hàng xóm, mà nhà ông hàng xóm xây 3 tầng, nhà em xây cao hơn, lại chỉ ở tầng cao, nên 2 nhà chẳng ảnh hưởng gì đến nhau.

Phiền toái thì em khẳng định nhà trong ngõ phức tạp hơn CC nhiều lần.
Ở CC thường chỉ bị khó chịu về tiếng ồn, các cc cao cấp một tí nó có nội quy chặt chẽ hơn, chế tài mạnh hơn, mặt bằng dân trí thường tốt hơn nên dễ nhắc nhở hơn.

Nhà trong ngõ thì ti tỉ thứ: Nhà thì đỗ ô tô , nhà thì mang than tổ ong ra quạt, nhà thì đặt chậu cây cảnh, nhà thì nửa đêm hát karaoke, nhà thì biến ngõ thành WC của chó mèo, lâu lâu lại có đứa trẻ trâu về muộn rú ga inh xóm, có nhà nổi hứng bỏ tiền tôn cao phần ngõ trước nhà mình cho "sạch sẽ" kệ mẹ hàng xóm, dăm bữa nửa tháng lại chịu cảnh cát + gạch đầy ngõ vì có nhà xây sửa, rồi cả xóm lại ngồi canh xem nó có lấn ra ngoài tí nào ko , vui nhất là một ngày đẹp trời tự nhiên ông hàng xóm chuyển sang nghề hàn sắt tại gia, cả xóm điện đóm lúc nào cũng phập phù như gầm giường nhà chị Dậu...

(đa số những vấn đề trên là trải nghiệm thực tế, tai nghe mắt thấy của chính em cụ nhá)

 

[Phaodung]

em một là ở chung cư cao cấp, hai là ở biệt thự, 3 là đi thuê nhà ở chứ nhất định không chịu mua chung cư trung cấp trở xuống

Cho nên bây giờ vẫn thuê nhà và đi xe đạp trên O F phỏng?