[Funland] Sướng - khổ chung cư

[T91]

em đang nói chung thôi, nếu nhà có người già khi mua cc cũng nên cân nhắc đk này.

Vâng. Em 9x lên chắc chưa phải nghĩ, ông bà già mời mãi mới lên nhưng lên được 1-2 hôm nào đòi về bằng được.
Kèm” sao k mua mảnh đất cho chắc con, mấy tỉ bạc chứ có ít đâu”

 

[thichduthu2011]

Vâng. Em 9x lên chắc chưa phải nghĩ, ông bà già mời mãi mới lên nhưng lên được 1-2 hôm nào đòi về bằng được.
Kèm” sao k mua mảnh đất cho chắc con, mấy tỉ bạc chứ có ít đâu”

Cụ ở riêng với ông bà thì không phải lo, nếu không có nhu cầu mua nhà để có chỗ kinh doanh thì em thấy ở cc là lựa chọn có nhiều ưu điểm hơn nhược điểm

 

[T91]

Em xác định mua để ở thôi cụ, ông bà già em ở quê. Mong mãi, mời mãi toàn lên đc 1-2 hôm là đòi về k ở nữa.

Cụ ở riêng với ông bà thì không phải lo, nếu không có nhu cầu mua nhà để có chỗ kinh doanh thì em thấy ở cc là lựa chọn có nhiều ưu điểm hơn nhược điểm

 

[Tranha131076]

Em từ trước đến nay ở chung cư, nhà đất lẫn lộn cả. Nhưng giờ quyết định an cư, chỉ ở chung cư. Còn đầu tư BDS thì chỉ đất.

Nói j thì nói ở chung cư loại kha khá, tiện ích trang bị đến tận răng, xem phim, đi chợ, thể thao, giải trí .... chỉ cần bấm cái nút thang máy xuống nhà là xong. Đi đêm đi hôm về chỉ cần về đến cổng khu là an toàn tuyệt đối. Thi thoảng ra ngoài quên khoá cửa cũng chả sao. Nhà đất thì thi thoảng xuống tầng 1 tắt đèn, cứ tưởng tượng vớ vỉn ra là biết đâu có thằng nào đang lẻn vào nhà mình, tự nhiên sởn gai ốc như sợ ma. Tiền chênh giữa chung cư và nhà đất (vì rõ ràng nhà đất đắt hơn nhiều) gửi ngân hàng lấy lãi thì ngang lương đi làm (1 điều quá vô lý). Giờ thấy mấy cái nhà đất xa lắc lơ mà cũng hét dăm bảy, chục tỷ thì em cũng quỳ.

Các cụ cứ nói về cháy chứ em thống kê (qua báo chí) thì thấy các vụ chết cháy ở nhà đất cao hơn nhiều so với chung cư (đơn giản vì hệ thống PCCC của chung cư chắc chắc tốt hơn nhà đất. Mà nhà đất thông thường thì lấy đâu ra hệ thống PCCC

 

[thichduthu2011]

Chung cư chả lo cháy vì cứ ra ban công đóng kín cửa đợi cứu hoả dập xong thì xuống.
Những người chết là những người chạy
Còn lâu mới cháy đến căn cuả mình.
Còn nhà ống mà cháy thì xác định là tèo.
Nhà đất may ra biệt thự thì em thích mà diện tích phải 150m2 trở lên chứ còn nhà lô hình ống tầm 50-60m2 em chán lắm rồi.

Nhà lô mà vị trí tương tự với cc và ở mặt đường lớn thì sao lại chán hả cụ?

 

[TrumpVietnam]

Có cụ phân tích vòng tròn giống nhà Em thế.
Quê ra cố kiếm miếng đất nhỏ trong ngõ ngách, giờ ngoi lên CC đang thấy sướng lại tính sang năm bán CC và tìm căn liền kề gần khu CC đang ở. Nhưng tính đi thuê lại căn CC ở và LK cho thuê và kinh doanh. 5 năm nữa tính bài về quê nuôi 5-3 con gà lấy trứng ăn và trồng luống rau, luống hoa.

 

[Tranha131076]

Nhà lô mà vị trí tương tự với cc và ở mặt đường lớn thì sao lại chán hả cụ?

Cụ biết tại sao chung cư thường tầng cao đắt hơn tầng thấp kg? Vì tầng cao có view, có gió, ít bụi hơn, bớt ồn hơn, ít bị các con bọ kiểu muỗi, kiến cánh ..... Trong khi liền kề của cụ thì hứng đủ.

 

[polizia]

Nhà lô mà vị trí tương tự với cc và ở mặt đường lớn thì sao lại chán hả cụ?

Nhà thầy u em đang ở 60m2 đường lớn ô tô đỗ tận cửa luôn đây, nhưng em ko thích.
Vì lắp thang máy thì nhà chật mà ko lắ thang máy thì leo mỏi.
Ngoài ra ồn cụ ạ, rồi em ko thích vì hàng xóm nói chung lôm côm.
Mình có thể xây nhà đẹp nhưng ko chọn đc hàng xóm, chỗ em có mấy nhat cứ thích mở cửa hát karaoke bolero....
Em thích ngăn nắp, sạch sẽ, yên tĩnh nên lhoais chung cư hơn.
Em lấy vợ ra ở riêng chung cư khoái hơn hẳn.
Nhà đất em khoái kiểu Ecopark ý, biệt lập yên tĩnh, thấp tầng ko leo nhiều. Mỗi tội ko có hìu chỉ dám mơ.

 

[vertaq]

Ồ đấy, e em đang lên kế hoạch phấn đấu để đến tầm 50 tuổi, có nguồn tài chính ổn định, lúc đó em lại muốn quay về với ngôi nhà vườn 5 gian, có ao, có vườn, có chuồng. Cuối tuần làm chỗ tụ tập cho con cháu, bạn bè. Câu cá, đuổi gà, cắt rau ngồi ăn uống với nhau.

Em mới mua được 1000m đất ruộng lẫn khu dân cư, đường 4.5m, cách đại lộ 150m tha hồ làm nhà sau này
Nghĩ các cụ ở phố khổ quá
Xe hơi không có chỗ để, có cũng không/ít dám đi
Nhà phố thì chật, đắt, chung cư sợ thì hỏa hoạn
Học phí con cái, chạy trường quá đắt
Cứ ở gần kcn, làm lon ton cũng được 7-10 củ, nhà đất rẻ òm, học phí con cái quá rẻ
Chất lượng cuộc sống khác hẳn

 

[Ni No Kuni 2]

Chốt lại là làm cái nhà mặt đường cho thuê rồi lên ở cc là đẹp cccm nhỉ

 

[thichduthu2011]

Cụ biết tại sao chung cư thường tầng cao đắt hơn tầng thấp kg? Vì tầng cao có view, có gió, ít bụi hơn, bớt ồn hơn, ít bị các con bọ kiểu muỗi, kiến cánh ..... Trong khi liền kề của cụ thì hứng đủ.

Chỉ vậy thôi hả cụ? Chuyện này thì khắc phục đơn giản mà? Chưa thuyết phục lắm

 

[longloan]

Chung cư nào n

Time cụ ah

 

[thichduthu2011]

Nhà thầy u em đang ở 60m2 đường lớn ô tô đỗ tận cửa luôn đây, nhưng em ko thích.
Vì lắp thang máy thì nhà chật mà ko lắ thang máy thì leo mỏi.
Ngoài ra ồn cụ ạ, rồi em ko thích vì hàng xóm nói chung lôm côm.
Mình có thể xây nhà đẹp nhưng ko chọn đc hàng xóm, chỗ em có mấy nhat cứ thích mở cửa hát karaoke bolero....
Em thích ngăn nắp, sạch sẽ, yên tĩnh nên lhoais chung cư hơn.
Em lấy vợ ra ở riêng chung cư khoái hơn hẳn.
Nhà đất em khoái kiểu Ecopark ý, biệt lập yên tĩnh, thấp tầng ko leo nhiều. Mỗi tội ko có hìu chỉ dám mơ.

Chuyện leo cầu thang cũng chưa thuyết phục lắm, nếu cc cụ cỡ 100m2 thì nhà đất cụ chỉ cần xây 1 trệt 1 lầu là diện tích tương đương do đó chỉ leo 1 tầng cũng không mệt lắm (có khi ít hơn leo từ tầng hầm gởi xe lên thang máy) còn việc hàng xóm thì ở đâu chả có (hên xui) thêm nữa cc vách chung có khi vc cụ làm gì thì hàng xóm biết hết

 

[zoro1970]

Rip cháu bé !
Thỉnh thoảng lại thấy vụ ntn ở các chcc ,Sao Linh đàm bị liên tục vậy nhỉ?
https://m.baomoi.com/ha-noi-be-trai-roi-tu-ban-cong-chung-cu-linh-dam-xuong-dat-tu-vong/c/29847561.epi

 

[polizia]

Chuyện leo cầu thang cũng chưa thuyết phục lắm, nếu cc cụ cỡ 100m2 thì nhà đất cụ chỉ cần xây 1 trệt 1 lầu là diện tích tương đương do đó chỉ leo 1 tầng cũng không mệt lắm (có khi ít hơn leo từ tầng hầm gởi xe lên thang máy) còn việc hàng xóm thì ở đâu chả có (hên xui) thêm nữa cc vách chung có khi vc cụ làm gì thì hàng xóm biết hết

Chung cư 100m2 thì ở đủ nhưng nhà 50m2 xây 2 tầng lại thiếu cụ ah.
Mà quan trọng mà tầm tiền.
Chung cư 100m2 ko mất chỗ để ô tô, xe máy ... tầm 3,5 tỷ là khá ngon trong khi đất 50m2 thì với giá 2,5 tỷ ( chưa tính 1 tỷ tiền xây ) thì chỉ mua đc khu ngõ ngách và dân trí ko cao lắm.
Tất nhiên tuỳ tư duy mỗi người thôi.
Vì em đã trải nghiệm cả 2 nên em thấy chung cư thích hơn mắc dù căn nhà bố mẹ em đang ở giá thị trường cũng tầm 11-12 tỷ rồi.

 

[thichduthu2011]

Chung cư 100m2 thì ở đủ nhưng nhà 50m2 xây 2 tầng lại thiếu cụ ah.
Mà quan trọng mà tầm tiền.
Chung cư 100m2 ko mất chỗ để ô tô, xe máy ... tầm 3,5 tỷ là khá ngon trong khi đất 50m2 thì với giá 2,5 tỷ ( chưa tính 1 tỷ tiền xây ) thì chỉ mua đc khu ngõ ngách và dân trí ko cao lắm.

Vấn đề chủ yếu là phù hợp với số tiền bỏ ra đấy cụ chứ đi so nhà cc với nhà phố mặt tiền tại cùng 1 vị trí thì khập khiễng lắm

 

[Da bắt nắng]

Vấn đề là đầu tư đường cáp ban đầu kéo tới chân tòa nhà là của VNPT rồi thì sao nó sẵn lòng chia sẻ cho các mạng khác được bác.

Bây giờ các nhà mạng nó có cơ sở hạ tầng ở khắp nơi rồi. Chỗ nhà em bàn đầu cũng là VNPT nhưng năm nay có 2 anh là fpt và Viettel đang vào xin đc vào lắp, đầu tư hệ thống. Càng đông càng cạnh tranh, cư dân càng có lợi.

 

[davidhaii]

Em từ trước đến nay ở chung cư, nhà đất lẫn lộn cả. Nhưng giờ quyết định an cư, chỉ ở chung cư. Còn đầu tư BDS thì chỉ đất.

Nói j thì nói ở chung cư loại kha khá, tiện ích trang bị đến tận răng, xem phim, đi chợ, thể thao, giải trí .... chỉ cần bấm cái nút thang máy xuống nhà là xong. Đi đêm đi hôm về chỉ cần về đến cổng khu là an toàn tuyệt đối. Thi thoảng ra ngoài quên khoá cửa cũng chả sao. Nhà đất thì thi thoảng xuống tầng 1 tắt đèn, cứ tưởng tượng vớ vỉn ra là biết đâu có thằng nào đang lẻn vào nhà mình, tự nhiên sởn gai ốc như sợ ma. Tiền chênh giữa chung cư và nhà đất (vì rõ ràng nhà đất đắt hơn nhiều) gửi ngân hàng lấy lãi thì ngang lương đi làm (1 điều quá vô lý). Giờ thấy mấy cái nhà đất xa lắc lơ mà cũng hét dăm bảy, chục tỷ thì em cũng quỳ.

Các cụ cứ nói về cháy chứ em thống kê (qua báo chí) thì thấy các vụ chết cháy ở nhà đất cao hơn nhiều so với chung cư (đơn giản vì hệ thống PCCC của chung cư chắc chắc tốt hơn nhà đất. Mà nhà đất thông thường thì lấy đâu ra hệ thống PCCC

Nói hơi quá nhưng chung cư thì những người có văn hoá,ứng xử văn minh, năng động thích nghi... thường được thích hơn những người đầu óc bảo thủ )), em vote chung cư. Ở đâu cũng có ưu nhược điểm cả thôi, cái chính là thay đổi để thích nghi.

 

[cun01]

Cụ nói chuẩn ạ . Các cụ cứ lôi cái nhà đất 30-40m rúc trong ngõ bé tí với cái cc điếu cày 60m ra chê bai nhau thì thấy cuộc đời ở đâu cũng chán thôi.

Thôi.
Em nhường sự Sướng với cái nhà chung cư cho cccm.
Em quay về miếng đất chó ị mặt phố với hơn 30m2 sân chỉ để giồng cây của em
Em người nhà quê nên thích giồng cây

 

[Da bắt nắng]

Ở nước mình mua chung cư như oánh bạc với chủ đầu tư. May thì được chỗ tử tế mà không may thì ôi thôi... Tỉ lệ may/không may em thấy nó cũng cáo chứ không thấp. Mua chung cư cũng là bài toán kinh tế có độ may rủi nhất định, nếu các cụ tìm hiểu càng kỹ thì càng tốt. Còn mà có tiền thì cứ mua của Vin group hoặc biệt thự là ngon nhất, chung cư giá rẻ hay trung bình làm gì!

Cụ nói đúng ạ, như đánh bạc. Nhưng sau nhiều vụ thì cư dân ngày càng chịu đọc, chịu tìm hiểu. Hành lang pháp lý cũng ngày rõ ràng hơn. Lúc đó đòi hỏi mỗi chủ đầu tư phải có sự chuyển biến nhất định.
Tuy nhiên khó mà thoát đc cái chuyện phải làm nạn nhân của tỷ lệ quy hoạch. Cứ ở lâu, xe ô tô cư dân sở hữu nhiều hơn là toàn bị thiếu chỗ, chưa kể ông CDT nào cũng cố gắng xây toà nhà hỗn hợp (có thêm văn phòng và khu thương mại) để tăng lợi nhuận.