Sun Lương Yên có gì mà đắt thế?

[Cò.Trắng]

E thấy đc mỗi cái gần trung tâm. Chứ 1 mình 1 chỗ k có tiện ích cũng chán

 

[phihanhgia]

Cho các cụ làm chủ đầu tư chỗ này các cụ bán bao nhiêu? 20 hay 30tr/ mét?

Thị trường hấp thụ được nếu mức giá là 36T/m2 căn xấu nhất, đến 54T/m2 căn có view đẹp nhất. Đơn giá tính theo diện tích thông thủy.
Mức giá như thế đủ khẳng định cao cấp hơn Times City và tất cả các CC "cao cấp" đang và sẽ mọc lên ở dọc đường Minh Khai, cùng thuộc quận Hai Bà Trưng.

Tự định giá ở mức từ 50T/m2 đến 70T/m2 thì là tự tin thái quá.

 

[ToanThangLong]

50-65 T/m2 tim tường cụ nhé thông thủy căn cao nhất hơn 70 cơ

Mấy Em Sale hót View Sông hồng có căn chênh 40 củ/m.
Em té luôn.

 

[duytrinh85]

Mấy Em Sale hót View Sông hồng có căn chênh 40 củ/m.
Em té luôn.

Cụ ko mua nhanh nó chênh 100 tr/m thì lại tiếc. Theo các Sale thì khi bàn giao nhà chắc giá p tầm 200 củ/m đấy.

 

[thichlaimaybay]

Các cụ xem cái dự án T&T 440 Vĩnh Hưng ấy ạ, gần kinh doanh công nghệ, đã xây xong, view Sông Hồng, mà căn 2 ngủ giá tầm 1,7 tỷ thôi. chất lượng thì Cotecons xây dựng, đã xây dựng xong rồi mới bán. đặc biệt dự án các cụ mua còn được chính chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện theo ý mình. Em nghĩ khu này rất hay vì khu vực này còn ít chung cu, ít bị cạnh tranh, cụ nào có ý mua nhà tầm giá vừa phải muốn ở luôn thì rất là ok đấy ạ
Các cụ vào đây xem nhé: http://riverview440vinhhung.com/

 

[glacial_heart]

Sale BĐS mà các cụ. Hình như dự án này mới có vụ tai nạn 2 ng chết. Kinh hoàng cái giá 70 cho cái khu toàn con nghiện ngày xưa.

có tai nạn á cụ? tai nạn j thế?

 

[glacial_heart]

Đặt ở cái vị trị gần trung tâm , view sông Hồng , chủ đầu tư tốt cụ ạ

cơ mà có vẻ các cụ trên này đánh giá vẫn k cao vị trí cụ ah, có j tốt hơn k cụ?

 

[Dexter Morgan]

có tai nạn á cụ? tai nạn j thế?

Sunshine gần Times ko phải Sun LY đâu ạ

 

[chàng trai trẻ]

Thị trường hấp thụ được nếu mức giá là 36T/m2 căn xấu nhất, đến 54T/m2 căn có view đẹp nhất. Đơn giá tính theo diện tích thông thủy.
Mức giá như thế đủ khẳng định cao cấp hơn Times City và tất cả các CC "cao cấp" đang và sẽ mọc lên ở dọc đường Minh Khai, cùng thuộc quận Hai Bà Trưng.

Tự định giá ở mức từ 50T/m2 đến 70T/m2 thì là tự tin thái quá.

nó có cái tiện ích gì nổi bật không cụ nhỉ

 

[Nhóc Binkute]

Sự kiện mở bán....

 

[glacial_heart]

Sự kiện mở bán....

đăng có ảnh thế này cẩn thận bị ban nick cụ ơi

 

[mrnothingsuperpro]

Theo suy nghĩ cá nhân của em thì (nói các cụ bỏ quá cho) người ta có tiền thì mua thôi. Những dự án kiểu này bản thân chủ đầu tư họ cũng định vị dòng khách hàng siêu sang rồi. Cụ cháu nhà ta kiểu vừa đủ tiền hoặc mua được xong dư ra chút hoặc mua mà suy nghĩ đến giá thì bỏ khỏi đầu cho đỡ mệt.
Thế giới có nhiều người mua cái tờ giấy được phết ít mực đáng giá cả vài triệu đô vì nó được gọi là "Bức tranh độc nhất vô nhị", hoặc cái xe cũ nát từ năm 1950 cũng đến cả chục triệu USD. Những bất động sản cao cấp cũng vậy, họ hướng tới những khách hàng có nhu cầu sở hữu những thứ ít người sở hữu được. Do vậy, rẻ người ta không mua. Tất nhiên Chủ đầu tư cũng phải tạo ra những điểm khác biệt để khách hàng cảm thấy ít ai được giống như họ. Sản phẩm kiểu này mang giá trị về tinh thần nhiều hơn giá trị sử dụng. Nó mang tính chất định vị đẳng cấp cá nhân cho khách hàng. Mấy thứ kiểu : tiện ích rồi vận hành rồi ... CCCM bàn làm gì. Chủ đầu tư nó bắt buộc phải làm tốt mấy yếu tố cơ bản đó trước nhất. Thêm 1 yếu tố nữa là những khách hàng mua những sản phẩm này do họ có nhu cầu sống trong môi trường có những cư dân có cùng hoặc hơn đẳng cấp với mình. Điều này hoàn toàn là những yếu tố cảm xúc sâu thẳm trong tiềm thức mỗi cá nhân. Nó ko mang tính chất định lượng. Do vây, em thấy dù bán 5 chục hay 100 nó cũng đều có 1 đối tượng khách hàng. Mà bản chất những khách hàng đã hình thành sự lăn tăn về giá ở trong đầu theo kinh nghiệm tiếp khách của em chả ai chốt cả. Đó chính là lý do tại sao những căn Đẹp và Đắt nhất lại được bán hết trước những căn rẻ hơn. Thậm chí, cùng 1 mã căn, cùng diện tích thiết kế nhưng khác tầng mà chênh nhau hơn 1 tỷ đồng.
Em biết có thể một số Cụ mợ cũng thừa tiền để mua nghe sẽ khó chịu nhưng đấy là thực tế. Khách hàng đã tìm đến Sungroup hầu hết muốn mình ĐẲNG CẤP. Mà trên đời này, cái từ đẳng cấp nó lại được định vị bằng những thứ càng đắt càng tốt.
Em nghĩ đó là lý do có Roll Royce, Maybach, Aston Martin, Lamborghini, Ferrari...và thậm chí thuế 200% vẫn có người mua. Chúng ta cũng chẳng thể nói họ dại được. Chỉ là họ muốn đổi tiền lấy ÁNH NHÌN của thế gian thôi.
Em xin hết ! ^^ Em bán SunAncora mà . Chém thôi rồi.

 

[isak]

Theo suy nghĩ cá nhân của em thì (nói các cụ bỏ quá cho) người ta có tiền thì mua thôi. Những dự án kiểu này bản thân chủ đầu tư họ cũng định vị dòng khách hàng siêu sang rồi. Cụ cháu nhà ta kiểu vừa đủ tiền hoặc mua được xong dư ra chút hoặc mua mà suy nghĩ đến giá thì bỏ khỏi đầu cho đỡ mệt.
Thế giới có nhiều người mua cái tờ giấy được phết ít mực đáng giá cả vài triệu đô vì nó được gọi là "Bức tranh độc nhất vô nhị", hoặc cái xe cũ nát từ năm 1950 cũng đến cả chục triệu USD. Những bất động sản cao cấp cũng vậy, họ hướng tới những khách hàng có nhu cầu sở hữu những thứ ít người sở hữu được. Do vậy, rẻ người ta không mua. Tất nhiên Chủ đầu tư cũng phải tạo ra những điểm khác biệt để khách hàng cảm thấy ít ai được giống như họ. Sản phẩm kiểu này mang giá trị về tinh thần nhiều hơn giá trị sử dụng. Nó mang tính chất định vị đẳng cấp cá nhân cho khách hàng. Mấy thứ kiểu : tiện ích rồi vận hành rồi ... CCCM bàn làm gì. Chủ đầu tư nó bắt buộc phải làm tốt mấy yếu tố cơ bản đó trước nhất. Thêm 1 yếu tố nữa là những khách hàng mua những sản phẩm này do họ có nhu cầu sống trong môi trường có những cư dân có cùng hoặc hơn đẳng cấp với mình. Điều này hoàn toàn là những yếu tố cảm xúc sâu thẳm trong tiềm thức mỗi cá nhân. Nó ko mang tính chất định lượng. Do vây, em thấy dù bán 5 chục hay 100 nó cũng đều có 1 đối tượng khách hàng. Mà bản chất những khách hàng đã hình thành sự lăn tăn về giá ở trong đầu theo kinh nghiệm tiếp khách của em chả ai chốt cả. Đó chính là lý do tại sao những căn Đẹp và Đắt nhất lại được bán hết trước những căn rẻ hơn. Thậm chí, cùng 1 mã căn, cùng diện tích thiết kế nhưng khác tầng mà chênh nhau hơn 1 tỷ đồng.
Em biết có thể một số Cụ mợ cũng thừa tiền để mua nghe sẽ khó chịu nhưng đấy là thực tế. Khách hàng đã tìm đến Sungroup hầu hết muốn mình ĐẲNG CẤP. Mà trên đời này, cái từ đẳng cấp nó lại được định vị bằng những thứ càng đắt càng tốt.
Em nghĩ đó là lý do có Roll Royce, Maybach, Aston Martin, Lamborghini, Ferrari...và thậm chí thuế 200% vẫn có người mua. Chúng ta cũng chẳng thể nói họ dại được. Chỉ là họ muốn đổi tiền lấy ÁNH NHÌN của thế gian thôi.
Em xin hết ! ^^ Em bán SunAncora mà . Chém thôi rồi.

Cụ so sánh thế hơi quá Sun Ancora vẫn chỉ thuộc phân khúc. hơi trên bình dân một tý thôi. Tầm những người như cụ nói em nghĩ họ hướng đến villa ngã tư Hàng Chuối-Phạm Đình Hồ cơ.

 

[Tài mới]

So vị trí thì vẫn thua 44 Yên Phụ- Hà Nội Aqua Central
Khuôn viên thì thua Park
Hi vọng giá đó gỡ lại được cái nội thất

44 yên phụ hình như có biến. Xây chậm lắm

 

[Thằng Tàu Lai]

Chỗ này mà về ở thì lại tắc lòi tù và. Giờ chưa có gì mà 2 ngã 3 2 đầu đã vãi chưởng rồi @@

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ so sánh thế hơi quá Sun Ancora vẫn chỉ thuộc phân khúc. hơi trên bình dân một tý thôi. Tầm những người như cụ nói em nghĩ họ hướng đến villa ngã tư Hàng Chuối-Phạm Đình Hồ cơ.

Dạ em trao đổi dựa vào những gì em cảm nhận được qua quá trình tiếp khách thực tế thôi ạ. Những khách chốt hầu hết ko quan tâm đến giá cả. Có khách còn nói : Nhà rẻ tao mua làm gì ^^. 80% là trong số đó đều đã sở hữu bất động sản Vip khác. Họ mua cho con cháu ở hoặc cho tặng ngoại giao. Phần còn lại là khách hàng trong lĩnh vực giải trí. Còn khách bảo mua để ở thôi thì em chưa thấy khách nào. Vì nói thật, hiện giờ thị trường đã có rất nhiều dự án giá rẻ mà tiện ích và không gian sống cũng tuyệt vời rồi. Có điều là nó không định vị được Đẳng cấp cho người dùng thôi. Cụ hình dung kiểu như con Iphone xịn như thế, tiện dụng như thế mà vẫn bị cái con Vertu cùi bắp (về công nghệ thôi ^^) nó qua mặt. Cụ thấy đấy, vẫn có một số lượng khách hàng nhất định chọn mua Vertu. Cụ nói SunAncora trên bình dân tí em nghĩ cũng hơi tội em nó. Về thiết kế thì do sinh sau đẻ muộn nên chắc chắn sẽ ăn đứt thằng Vincom Bà Triệu với Pacific 83 Lý thường kiệt rồi. Mà giá lại tốt hơn. Vận hành dịch vụ của Sungroup thì CCCM trải nghiệm dòng nghỉ dưỡng là rõ nhất. Thôi cụ cháu ta chưa đủ tiền em nghĩ cứ đợi nó xong rồi cư dân đánh giá là rõ nét nhất cụ ạ ! ^^

 

[Thằng Tàu Lai]

Cụ lấy thiết kế so hộ em ăn đứt thế nào nào?

 

[duytrinh85]

Dạ em trao đổi dựa vào những gì em cảm nhận được qua quá trình tiếp khách thực tế thôi ạ. Những khách chốt hầu hết ko quan tâm đến giá cả. Có khách còn nói : Nhà rẻ tao mua làm gì ^^. 80% là trong số đó đều đã sở hữu bất động sản Vip khác. Họ mua cho con cháu ở hoặc cho tặng ngoại giao. Phần còn lại là khách hàng trong lĩnh vực giải trí. Còn khách bảo mua để ở thôi thì em chưa thấy khách nào. Vì nói thật, hiện giờ thị trường đã có rất nhiều dự án giá rẻ mà tiện ích và không gian sống cũng tuyệt vời rồi. Có điều là nó không định vị được Đẳng cấp cho người dùng thôi. Cụ hình dung kiểu như con Iphone xịn như thế, tiện dụng như thế mà vẫn bị cái con Vertu cùi bắp (về công nghệ thôi ^^) nó qua mặt. Cụ thấy đấy, vẫn có một số lượng khách hàng nhất định chọn mua Vertu. Cụ nói SunAncora trên bình dân tí em nghĩ cũng hơi tội em nó. Về thiết kế thì do sinh sau đẻ muộn nên chắc chắn sẽ ăn đứt thằng Vincom Bà Triệu với Pacific 83 Lý thường kiệt rồi. Mà giá lại tốt hơn. Vận hành dịch vụ của Sungroup thì CCCM trải nghiệm dòng nghỉ dưỡng là rõ nhất. Thôi cụ cháu ta chưa đủ tiền em nghĩ cứ đợi nó xong rồi cư dân đánh giá là rõ nét nhất cụ ạ ! ^^

Gió to quá.

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ lấy thiết kế so hộ em ăn đứt thế nào nào?

Gió to quá.

Ấy dạ thôi cháu xin Các cụ, hình như nhà cháu cũng hơi bị Fall in love nên chắc nói gì đó ko vừa tai các cụ. Nhà cháu xin rút, ko mua bán gì ợ. Chứ tranh cãi với nhau trên này có ra cái gì đâu ợ, tổn thọ các cụ ra. Coi như nhà cháu thất lễ ! Nhà cháu xin lỗi Các cụ nhé!