[Funland] Sun ctx Phạm Hùng Xuân thủy

[Jerrrry]

trước tết với sau tết là hai thế giới khác nhau mà cụ

Phân khúc chung cư HN từ tháng 11 năm trc gần như đứng yên đấy

 

[TsarPutin]

Món nhà ở a Sun ko ăn thua lắm nếu so với a Vin. sun làm nhà chỉ ngang anh THM thôi

 

[Quê bầm]

Phân khúc chung cư HN từ tháng 11 năm trc gần như đứng yên đấy

Cụ dự xu hướng là đang nghỉ hay tăng tiếp hay giảm tiếp cụ ơi

 

[Yui Hatano]

96000 m2 sàn văn phòng thì ngã tư này lại siêu tắc thôi

 

[Yui Hatano]

xây toà văn phòng ở đây thì hợp lý hơn , sau tận dụng đc đường sắt trên cao
phần đường phía dưới khi có HQV và Tây Hồ Tây chia tải cũng đỡ áp lực

96000m2 sàn tương ứng với 10k-20k nhân viên đấy cụ

 

[Jerrrry]

Cụ dự xu hướng là đang nghỉ hay tăng tiếp hay giảm tiếp cụ ơi

Giá vàng phi mã ứng với câu "Loạn thế tàng kim". Chiến tranh thương mại, địa chính trị biến loạn, khủng hoảng KT, suy thoái toàn cầu thì BDS từ 2025 sẽ rất khó. 2024 chỉ có duy nhất HN tăng giá, tất cả đều co cụm về thổ đu. Chung cư nội đô đánh sóng trước vì dễ kéo, sau đó lan toả ra ngõ, đất nền, dự án. Tự dưng căn cc 3 ngủ 9-10₫ thì OCP2,3 lại ra hàng được. Thật là nhất cử lưỡng tiện.

 

[Vina369]

96000m2 sàn tương ứng với 10k-20k nhân viên đấy cụ

Coi như 2028 di chuyển hết được ĐHQG đi chưa kịp giảm tải thì khu này hoàn thành là người đi lại vẫn đông đúc

 

[Yui Hatano]

Coi như 2028 di chuyển hết được ĐHQG đi chưa kịp giảm tải thì khu này hoàn thành là người đi lại vẫn đông đúc

DHQG 40k sinh viên, thì toà kia 20k nhân viên vp bù lại được 1 nửa.

 

[Lalalandphim]

IPH trước tết chỉ quanh 90 thôi. 100 chắc rao cho vui.

The Nine chưa đến 100. Tầm 90

 

[Lalalandphim]

Theo các cụ dự án này có ổn ko vs CDT ra hàng khoảng giá nào nhỉ.

Sun Grand City Cầu Giấy - website chính thức chủ đầu tư

Sun Grand City Cầu Giấy có diện tích từ 49.35 – 527.43 m2, chia thành các loại: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN. Các căn hộ đều được thiết kế khoa học rộng rãi, 100% phòng khách + phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ hoặc ban công kính rộng lớn, vừa hiện đại, sang trọng, vừa mang tầm nhìn không giới hạn cảnh hồ nước...

datxanhmb.vn

Cái tên Sun Grand City thì chắc chắn là phân khúc cao cấp hạng sang rồi. Nhưng pháp lý còn là 1 dấu hỏi lớn cụ nhé. Sun ở Quảng An chết tịt ở đấy phải 5 năm rồi, dự án đấy chắc vip số 1 HN. Mấy thằng Heritage hay Starlake, Tân Hoàng Minh, Metropolis các loại không bao giờ có cửa. Khu đất này loằng ngoằng hơn chục năm rồi, vào tay Sun thì đúng vừa chậm vừa không rõ ràng

 

[LoveSSC]

Cái tên Sun Grand City thì chắc chắn là phân khúc cao cấp hạng sang rồi. Nhưng pháp lý còn là 1 dấu hỏi lớn cụ nhé. Sun ở Quảng An chết tịt ở đấy phải 5 năm rồi, dự án đấy chắc vip số 1 HN. Mấy thằng Heritage hay Starlake, Tân Hoàng Minh, Metropolis các loại không bao giờ có cửa. Khu đất này loằng ngoằng hơn chục năm rồi, vào tay Sun thì đúng vừa chậm vừa không rõ ràng
View attachment 9035526

cho e hỏi khu trên ảnh này e tưởng bán rồi nhưng có trục trặc gì mà chưa về ở hay như nào các cụ.trước e có đọc ở đâu đó hình như toàn 20-40ty/căn đúng ko

 

[Lalalandphim]

cho e hỏi khu trên ảnh này e tưởng bán rồi nhưng có trục trặc gì mà chưa về ở hay như nào các cụ.trước e có đọc ở đâu đó hình như toàn 20-40ty/căn đúng ko

- Chỗ này chưa bán cụ ạ, chưa từng mở bán luôn, xây xong cứ để vậy. Lý do có lẽ là không dám mở bán, và pháp lý cũng chưa lên nổi sổ lâu dài .Em đi qua xem liên tục từ hồi nó mới lắp kính đến giờ. Bảo vệ vẫn trông canh suốt, đông BV phết. Thấy thợ cũng đang hoàn thiện đèn trong từng căn. Tuy nhiên chỗ này lằng nhằng ở chỗ cực khó để lên được chung cư thương mại có sổ lâu dài. Trước giờ con này khả năng cao là bị thành khách sạn 6* + Trung tâm thương mại, hoặc cùng lắm là Condotel. Nhưng vẫn nhen nhóm cơ hội lên sổ lâu dài đấy cụ

- Sai phạm thì không thấy nhà nước công bố gì về sai phạm của dự án này. Nhưng cơ bản xây dựng 10 Block chung cư to khổng lồ ở cái đường bé tí thế này chắc chắn là sai và phá quy hoạch Hồ Tây rồi. Xưa lúc bắt đầu xây vượt tầng dân ra băng rôn kinh lắm. Không biết ai cấp phép xây cái dự án này.

- Về giá bán, từ hồi 2022 thời chung cư chưa sốt tí nào, lúc mà Metropolis giá 80tr/m, Skylake giá 60tr/m, nền giá chung cư bình quân HN là 35-40tr/m thì chỗ này loáng thoáng 170-200tr/m rồi. Bây giờ nếu có mở bán, thì giá không thể dự đoán được... Cỡ...500-700 triệu chăng? Chưa kể ở đây còn có mấy căn biệt thự nữa suất ngoại giao biếu để êm là cái rõ

- Em khá thắc mắc về vấn đề chỗ đỗ xe ở đây, người ta làm hầm như nào ở giữa bán đảo Quảng An này nhỉ, vì có vẻ số lượng slots oto cần là rất lớn

 

[LoveSSC]

- Chỗ này chưa bán cụ ạ, chưa từng mở bán luôn, xây xong cứ để vậy. Lý do có lẽ là không dám mở bán, và pháp lý cũng chưa lên nổi sổ lâu dài .Em đi qua xem liên tục từ hồi nó mới lắp kính đến giờ. Bảo vệ vẫn trông canh suốt, đông BV phết. Thấy thợ cũng đang hoàn thiện đèn trong từng căn. Tuy nhiên chỗ này lằng nhằng ở chỗ cực khó để lên được chung cư thương mại có sổ lâu dài. Trước giờ con này khả năng cao là bị thành khách sạn 6* + Trung tâm thương mại, hoặc cùng lắm là Condotel. Nhưng vẫn nhen nhóm cơ hội lên sổ lâu dài đấy cụ

- Sai phạm thì không thấy nhà nước công bố gì về sai phạm của dự án này. Nhưng cơ bản xây dựng 10 Block chung cư to khổng lồ ở cái đường bé tí thế này chắc chắn là sai và phá quy hoạch Hồ Tây rồi. Xưa lúc bắt đầu xây vượt tầng dân ra băng rôn kinh lắm. Không biết ai cấp phép xây cái dự án này.

- Về giá bán, từ hồi 2022 thời chung cư chưa sốt tí nào, lúc mà Metropolis giá 80tr/m, Skylake giá 60tr/m, nền giá chung cư bình quân HN là 35-40tr/m thì chỗ này loáng thoáng 170-200tr/m rồi. Bây giờ nếu có mở bán, thì giá không thể dự đoán được... Cỡ...500-700 triệu chăng? Chưa kể ở đây còn có mấy căn biệt thự nữa suất ngoại giao biếu để êm là cái rõ

- Em khá thắc mắc về vấn đề chỗ đỗ xe ở đây, người ta làm hầm như nào ở giữa bán đảo Quảng An này nhỉ, vì có vẻ số lượng slots oto cần là rất lớn


View attachment 9035653
View attachment 9035654

E cảm ơn ah, hồi trước đọc của cụ nào e lại tưởng là khu này.
chắc hồi xưa làm dễ quá nên cứ làm liều, nghĩ làm xong thì lo lót được giấy tờ.
Khu này thì ai cũng ko mê được, xây rõ sát hồ, lại cả cục màu đen xì ko ngửi nổi.


chỗ này mà đi vào sử dụng thì chắc cấm ô tô từ các ngả đường rẽ vào đường ven hồ mất

 

[Lalalandphim]

E cảm ơn ah, hồi trước đọc của cụ nào e lại tưởng là khu này.
chắc hồi xưa làm dễ quá nên cứ làm liều, nghĩ làm xong thì lo lót được giấy tờ.
Khu này thì ai cũng ko mê được, xây rõ sát hồ, lại cả cục màu đen xì ko ngửi nổi.


chỗ này mà đi vào sử dụng thì chắc cấm ô tô từ các ngả đường rẽ vào đường ven hồ mất

- Hồi xưa dân ở khu Quảng An này tưởng chỗ này xây thấp thôi nên mừng lắm, ai dè nó xây cao vút. Thế là băng rôn ra phản đối CĐT các loại, bảo phá nát Hồ Tây các loại. Dự án này chắc chắn sai phạm cực nhiều. Ở đây đi giờ tan tầm oto tránh còn lừ đừ mãi 1 lúc mới thoát vì đường nó vòng vèo và lại còn bé tí.
- Em xin đính chính lại là 8 toà lùn là CĂN HỘ CHUNG CƯ, còn 2 toà cao 39 tầng kia là KHÁCH SẠN 6 SAO. Vậy là rõ ràng rồi, Sun tham vọng biến nó là chung cư thương mại sổ lâu dài đấy ạ

Mời cụ ngắm trên video

 

[stevevuxx]

- Chỗ này chưa bán cụ ạ, chưa từng mở bán luôn, xây xong cứ để vậy. Lý do có lẽ là không dám mở bán, và pháp lý cũng chưa lên nổi sổ lâu dài .Em đi qua xem liên tục từ hồi nó mới lắp kính đến giờ. Bảo vệ vẫn trông canh suốt, đông BV phết. Thấy thợ cũng đang hoàn thiện đèn trong từng căn. Tuy nhiên chỗ này lằng nhằng ở chỗ cực khó để lên được chung cư thương mại có sổ lâu dài. Trước giờ con này khả năng cao là bị thành khách sạn 6* + Trung tâm thương mại, hoặc cùng lắm là Condotel. Nhưng vẫn nhen nhóm cơ hội lên sổ lâu dài đấy cụ

- Sai phạm thì không thấy nhà nước công bố gì về sai phạm của dự án này. Nhưng cơ bản xây dựng 10 Block chung cư to khổng lồ ở cái đường bé tí thế này chắc chắn là sai và phá quy hoạch Hồ Tây rồi. Xưa lúc bắt đầu xây vượt tầng dân ra băng rôn kinh lắm. Không biết ai cấp phép xây cái dự án này.

- Về giá bán, từ hồi 2022 thời chung cư chưa sốt tí nào, lúc mà Metropolis giá 80tr/m, Skylake giá 60tr/m, nền giá chung cư bình quân HN là 35-40tr/m thì chỗ này loáng thoáng 170-200tr/m rồi. Bây giờ nếu có mở bán, thì giá không thể dự đoán được... Cỡ...500-700 triệu chăng? Chưa kể ở đây còn có mấy căn biệt thự nữa suất ngoại giao biếu để êm là cái rõ

- Em khá thắc mắc về vấn đề chỗ đỗ xe ở đây, người ta làm hầm như nào ở giữa bán đảo Quảng An này nhỉ, vì có vẻ số lượng slots oto cần là rất lớn


View attachment 9035653
View attachment 9035654

Mấy villa ở dưới có căn đã hoàn thiện và có người ở.

 

[veno]

Sun liên kết với Transerco thầu hết đất bến xe mà cụ, từ Lương yên, Thụy khuê, h là Xuân thủy

Ra là thế ạ cụ? Em nhớ có đọc báo gần đây nói chỗ hàm á mập cũng là của Transerco.

 

[Vinvision]

Đoạn này đất giữ phết.

 

[Jerrrry]

Đất phạm hùng xuân thủy ko phải của Transerco, trc là chợ đêm sinh viêN, chợ nông sản dịch vọng hậu.
Vụ Quảng An sẽ sớm êm thôi, đang triển khai pa mở rộng đường. Tay to làm trụ sở BCA cơ mà

 

[thebui2002]

Đất phạm hùng xuân thủy ko phải của Transerco, trc là chợ đêm sinh viêN, chợ nông sản dịch vọng hậu.
Vụ Quảng An sẽ sớm êm thôi, đang triển khai pa mở rộng đường. Tay to làm trụ sở BCA cơ mà

Trụ sở BCA 44 Yết Kiêu Sun làm à cụ. Sun làm thì chắc Cotecons thầu rồi. Em đang cầm ít cổ phiếu CTD. Hình như Sun còn cái sân bay Gia Bình nữa.

 

[Jerrrry]

Đang thí nghiệm cọc, làm nhanh thế quái nào đc. Em mong nó làm nhanh, cho nhà em đỡ bụi và ồn từ VD3, đỡ cả nắng

Iph giá tùy căn và cụ nào cũng đúng, 9x cũng thấy rao và 11x cũng thấy gd thành công

Cc giá này thì liền kề , mặt phố xung quanh (Trần Quốc Vượng, Duy Tân) phải 500-600tr mất nhỉ