Sửa chung cư - thêm phòng vệ sinh ?

[tuan2681]

căn hộ đang thi công thì cụ gặp chủ đầu tư - đặt nguyện vọng, đút ít tiền, họ làm luôn cho ạ. e nghĩ tầm 50 củ là ok ạ.chống thấm thì quá đơn giản mà cụ.

mình tự sửa thì 50 củ nhưng cdt họ sửa thiết kế và làm luôn thì k đến 50 đâu cụ,

 

[OxIT]

Hợp lý nhất là bán đi chọn mua dự án khác . Thiếu thì vay, k muốn vay thì mua dự án cũ rẻ hơn. Chắp vá kiểu này vừa bất tiện vừa đắt, xấu.

 

[milimet]

Chào các cụ OF. Nhà em mới mua 1 căn chung cư, do điều kiện tài chính nên chỉ mua được căn 2 ngủ 1vs. Em muốn làm thêm 1 vệ sinh nữa trong phòng ngủ 01 để sau này ông bà lên chơi cho tiện. Em cũng tìm hiểu trên mạng mà chưa thấy bài nào nói về việc thêm phòng vệ sinh, biết là khả năng khó nhưng cũng mạo muội lên đây hỏi các cụ xem thiết kế như này thì có khả thi để làm thêm 1 phòng vệ sinh trong phòng ngủ 01 không. Em cảm ơn.

Cụ sửa ntn nhé. Và chỉ vệ sinh mới trong phòng ngủ 1 là phải nâng cốt. Còn vệ sinh cũ bên ngoài ko cần nâng cốt cụ à. Cụ chuyển xí ở vs cũ vào vệ sinh mới. Còn vệ sinh cũ cụ mua xí treo là xử lý được cụ à. Ntn cụ nhé

 

[Binnie]

Chào các cụ OF. Nhà em mới mua 1 căn chung cư, do điều kiện tài chính nên chỉ mua được căn 2 ngủ 1vs. Em muốn làm thêm 1 vệ sinh nữa trong phòng ngủ 01 để sau này ông bà lên chơi cho tiện. Em cũng tìm hiểu trên mạng mà chưa thấy bài nào nói về việc thêm phòng vệ sinh, biết là khả năng khó nhưng cũng mạo muội lên đây hỏi các cụ xem thiết kế như này thì có khả thi để làm thêm 1 phòng vệ sinh trong phòng ngủ 01 không. Em cảm ơn.

Em khuyên thật là cụ vay thêm 200 đổi sang căn 2n2vs mới đc. Cụ nào ở bên TSQ bán căn 2n1vs bảo bớt e 40tr làm thêm phòng vs e vái cả nón. 100tr chưa chắc ăn thua mà và chằng vá đụp chán đời lắm.

 

[tuan2681]

Cụ sửa ntn nhé. Và chỉ vệ sinh mới trong phòng ngủ 1 là phải nâng cốt. Còn vệ sinh cũ bên ngoài ko cần nâng cốt cụ à. Cụ chuyển xí ở vs cũ vào vệ sinh mới. Còn vệ sinh cũ cụ mua xí treo là xử lý được cụ à. Ntn cụ nhé

Phương án của cụ quá ngon. Chuẩn kts đây rồi.

 

[moonlife]

Em khuyên thật là cụ vay thêm 200 đổi sang căn 2n2vs mới đc. Cụ nào ở bên TSQ bán căn 2n1vs bảo bớt e 40tr làm thêm phòng vs e vái cả nón. 100tr chưa chắc ăn thua mà và chằng vá đụp chán đời lắm.

Em nói trên rồi nhưng có cụ chê đắt. Phải tầm 120-150tr mới ăn thua. Cứ báo giá 40-50 củ xong vừa làm vừa phát sinh không khác gì lừa chủ nhà. Phải đập tung tóe toàn bộ khu vực đấy, xây lại tường bố trị lại hết, nâng nền, sàn gỗ tường trần góc đấy làm lại sạch. Cầu toàn có khi thay sạch sàn trần.... Riêng thiết bị vệ sinh + gạch ốp lát loại khá chút cũng tầm 35-45tr/vs rồi.

 

[quangzizi]

Cụ nói vào phương án luôn nhưng em nghĩ cụ phải đưa thêm vấn đề thì sẽ dễ sử lý / tư vấn hơn. Việc thêm một cái vệ sinh là làm được nhưng nó rất tốn kém. Quan trọng là nó phục vụ mục đích gì cho mình vì thực ra vệ sinh không dùng nhiều lắm đâu, ngày nhà cụ và kể cả khách vào mấy lần? Làm gì đến mức tắc nghẽn vì thiếu vệ sinh?

1, Muốn tách biệt vệ sinh và tắm để tăng công năng và sự riêng tư: Thì cụ tách phòng tắm và mở cửa đi từ ngủ vào là được. Khách đến nhà cũng chả tắm bao giờ. Nếu có muốn 1 người tắm 1 người đi vệ sinh vẫn được mà lại đảm bảo vệ sinh sạch sẽ.
2, Rất cần vệ sinh nữa vì nhà đông người: Cụ nghe các cụ khác cố thêm lên căn hai ngủ 2 vệ sinh chứ mặt bằng này đã bé rồi lại thêm vệ sinh thì cụ để đồ vào đâu? Mà chi phí cũng thế thôi.

 

[H.N.H]

Kể cả dự án đang xây mà cụ xin đi ông thoát xuyên sàn xuống đầu phòng ngủ nhà dưới ngta cũng k chịu đâu . tưởng tượng đang ngủ nước chảy róc rách trên đầu là thấy ức chế rồi. Họ kiện chết lại giống cái vụ thuê thợ về bịt ống thoát cái chung cư j ở hồ tây vì cái tội qua mặt người ta.

 

[moonlife]

Kể cả dự án đang xây mà cụ xin đi ông thoát xuyên sàn xuống đầu phòng ngủ nhà dưới ngta cũng k chịu đâu . tưởng tượng đang ngủ nước chảy róc rách trên đầu là thấy ức chế rồi. Họ kiện chết lại giống cái vụ thuê thợ về bịt ống thoát cái chung cư j ở hồ tây vì cái tội qua mặt người ta.

Nếu đi gọn tất cả cảc vị trí ống thò xuống đều ở trong khu vệ sinh của nhà tầng dưới thì nhân nhượng được. BQL họ ngậm tiền nhưng cũng chỉ làm đc kịch là thế thôi. Ko bao giờ có chuyện ống thò xuống diện tích phòng ngủ nhà bên dưới đâu.

 

[hung303]

À quên bảo với các cụ là e mua dự án này vẫn đang xây, không biết chủ đầu tư người ta có mình sửa trước lúc hoàn thiện để đỡ đục phá nâng cốt sàn không. Nghe đến nâng cốt sàn em cũng nản chí rồi, ngoài ko đẹp còn sợ thấm nữa

Cụ nghiên cứu loại bệt có sẵn bồn chứa và máy bơm chất thải đi, loại này thì lắp đâu cũng đc, bất chấp vị trí. Trước bên em cải tạo VP của sứ quán nước ngoài trong tòa nhà cho thuê, wc lắp đâu cũng làm đc hết

 

[H.N.H]

Nếu đi gọn tất cả cảc vị trí ống thò xuống đều ở trong khu vệ sinh của nhà tầng dưới thì nhân nhượng được. BQL họ ngậm tiền nhưng cũng chỉ làm đc kịch là thế thôi. Ko bao giờ có chuyện ống thò xuống diện tích phòng ngủ nhà bên dưới đâu.

E thấy nói chung là cũng khó dự án đang xây tức là chưa bán hết căn hộ. Nếu cdt muốn giữ uy tín họ sẽ k đồng ý làm nv

 

[moonlife]

E thấy nói chung là cũng khó dự án đang xây tức là chưa bán hết căn hộ. Nếu cdt muốn giữ uy tín họ sẽ k đồng ý làm nv

Làm gì có CĐT nào đồng ý đâu ạ. Chỉ là nhấm nháy đút lót BQL nó lờ đi cho mình làm việc với thợ bồi dưỡng thợ + lo chi phí chênh lệch và tự làm tự chịu thôi.
Nhà bên dưới cũng ko thể biết được kể cả là lúc đang làm. Ít ai để ý phần ống trên đầu căn hộ nhà mình lắm. Nhất là sau khi vào trần thạch cao rồi thì ko thể biết.

 

[huylinht]

Làm gì có CĐT nào đồng ý đâu ạ. Chỉ là nhấm nháy đút lót BQL nó lờ đi cho mình làm việc với thợ bồi dưỡng thợ + lo chi phí chênh lệch và tự làm tự chịu thôi.
Nhà bên dưới cũng ko thể biết được kể cả là lúc đang làm. Ít ai để ý phần ống trên đầu căn hộ nhà mình lắm. Nhất là sau khi vào trần thạch cao rồi thì ko thể biết.

Cứ đến lúc xả nước xem nhà dưới có biết không nhé cụ lúc đấy nhà dưới người ta còn bịt luôn cả ống nhà mình luôn mà cũng chẳng làm thế nào được. Hà Nội có khu watermark tương tự rồi đó.
Nhà chung cư khó làm thêm nhà vệ sinh vì còn liên quan đến hộp kĩ thuật và đường thoát. trừ khi làm phương án nâng nền Nhưng thế thì ngồi ị còn cao hơn cả nằm giường thì chếttt

 

[moonlife]

Cứ đến lúc xả nước xem nhà dưới có biết không nhé cụ lúc đấy nhà dưới người ta còn bịt luôn cả ống nhà mình luôn mà cũng chẳng làm thế nào được. Hà Nội có khu watermark tương tự rồi đó.
Nhà chung cư khó làm thêm nhà vệ sinh vì còn liên quan đến hộp kĩ thuật và đường thoát. trừ khi làm phương án nâng nền Nhưng thế thì ngồi ị còn cao hơn cả nằm giường thì chếttt

Ví dụ minh họa

 

[tuan2681]

nói chung để thêm ống xuyên sàn xuống pngu nhà dưới thì khó lắm, rủi ro thấm nứt , k cdt nào dám duyệt đâu.
làm nâng sàn thôi.
nhưng ý em là nếu làm việc với bqlda đặt vấn đề chỉnh sửa họ làm luôn thì gọn cho mình, mà cũng tránh lãng phí làm xong đập đi xây lại

 

[Tĩnh hiên trà]

Theo em đảo vế cửa hoặc thay bằng cửa trượt. Chuyển vị trí chậu rửa sang bên tường vuông góc đi ống nằm sát sàn rồi xây bậc lên 1 tý. Mở thêm cửa trượt cho bên phòng ngủ. Đi vào nhà vs bằng 2 cửa , hơi bất tiện xíu nhưng tiết kiệm diện tích và chi phí.

 

[Kurumasuki]

Phương án cải tạo đỡ thiệt hại nhất như này

PA này hay. Tất nhiên là mở rộng nhà vs mới thêm một chút về phía phòng ngủ mới nhét vừa thiết bị. Đổi chỗ chậu rửa và bồn cầu trong phòng vs mới cho nhau để có thể dùng chung lối thoát với bồn cầu bên phòng vs cũ.

 

[moonlife]

PA này hay. Tất nhiên là mở rộng nhà vs mới thêm một chút về phía phòng ngủ mới nhét vừa thiết bị. Đổi chỗ chậu rửa và bồn cầu trong phòng vs mới cho nhau để có thể dùng chung lối thoát với bồn cầu bên phòng vs cũ.

Em cân nhắc rồi. Ăn vào phòng ngủ nhiều quá nó liên quan thấm dột xuống nhà dưới sợ ko làm nổi ấy chứ.