[Funland] Sứ quán Mỹ xây cái gì mà hết 1,2 tỷ đô

[Ga_son]

Trước khi chọn khu đất này thì Mỹ đã nhắm sân Hàng Đẫy làm vị trí xây sứ quán, có thể sẽ giải toả cả dãy nhà mặt Nguyễn Thái Học và mấy hộ dân của tập thể chỗ đầu ngõ Hàng Cháo cùng vài hộ dân ở đoạn đầu Trịnh Hoài Đức.
Tiếc là vị trí này ko đc chọn hoặc có thể các cụ nhà ta ko duyệt, nếu ko nó đẹp hơn Cầu Giấy nhiều vì cũng 3 mặt tiền, lại ở quận Ba Đình gần trung tâm.

Em lại thấy miếng đất hiện tại là cực đẹp ở khu vực quy hoạch tốt.

 

[chim_baobao]

Em lại thấy miếng đất hiện tại là cực đẹp ở khu vực quy hoạch tốt.

Ló tính hết rồi, khu này đường xá đi lại thuận lợi, thuận đường ra sân bay quốc tế, phía trước mặt nguyên cái công viên hồ nước gì đó nữa. Trong SVĐ Hàng Đẫy tuy vị trí đẹp nhưng giờ tan tầm là chết mệt vì tắc đường, hơn nữa SVĐ vốn là công trình công cộng phục vụ dân sinh, đập đi để xây tòa ĐSQ cũng ko đẹp đẽ gì. Hy vọng SVĐ này sau này sẽ ko bị rơi vào tay doanh nghiệp của các bác để đập đi phân lô xây cao ốc văn phòng thương mại.

 

[Ga_son]

Ló tính hết rồi, khu này đường xá đi lại thuận lợi, thuận đường ra sân bay quốc tế, phía trước mặt nguyên cái công viên hồ nước gì đó nữa. Trong SVĐ Hàng Đẫy tuy vị trí đẹp nhưng giờ tan tầm là chết mệt vì tắc đường, hơn nữa SVĐ vốn là công trình công cộng phục vụ dân sinh, đập đi để xây tòa ĐSQ cũng ko đẹp đẽ gì. Hy vọng SVĐ này sau này sẽ ko bị rơi vào tay doanh nghiệp của các bác để đập đi phân lô xây cao ốc văn phòng thương mại.

chỗ SVĐ đấy đẹp nhất là phá đi làm công viên cây xanh + hồ nước nhỏ.

 

[chim_baobao]

chỗ SVĐ đấy đẹp nhất là phá đi làm công viên cây xanh + hồ nước nhỏ.

Được thế còn gì bằng, cả cái tòa nhà bưu điện cũ nằm đối diện nữa, lẽ ra giữ nguyên 1 mặt tường phía đường Hùng Vương làm di tích, bên trong làm công viên cây xanh, hồ nước thì đẹp cho cả khu Lăng bao nhiêu. Giờ làm cái chợ siêu thị to đùng ở đấy lấn át luôn cả lăng ông cụ.

 

[SimsSam]

Được thế còn gì bằng, cả cái tòa nhà bưu điện cũ nằm đối diện nữa, lẽ ra giữ nguyên 1 mặt tường phía đường Hùng Vương làm di tích, bên trong làm công viên cây xanh, hồ nước thì đẹp cho cả khu Lăng bao nhiêu. Giờ làm cái chợ siêu thị to đùng ở đấy lấn át luôn cả lăng ông cụ.

Có điều chỉnh quy họach khu này không cụ?

 

[fundraiser]

6 năm trời có vài ngàn người Mỹ du lịch thường trực tại Hà nội thì cũng là nguồn thu chứ.

Chưa kêr gia đình những người này sang thăm thân nữa chứ. Nói gì thì nói quy mô đại sứ to lên, giải quyết đc nhiều hồ sơ visa các thứ, giao lưu nhân dân, hoạt động kinh doanh của 2 nước sẽ tốt hơn nhiều.

 

[aca997]

chỗ SVĐ đấy đẹp nhất là phá đi làm công viên cây xanh + hồ nước nhỏ.

Đùa
Bao nhiêu đội xí phần

 

[.Bo My]

Trước mắt tiền thuê đât 3k tỷ VNĐ trả liền ngay và luôn đó một đống múi đó!

Bộ trưởng Tài chính: Thu gần 3.000 tỷ tiền thuê đất xây đại sứ quán Mỹ

Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc báo cáo trước Quốc hội một trong những khoản thu đột biến trong năm nay là số tiền gần 3.000 tỷ đồng Mỹ trả để thuê đất xây đại sứ quán mới.

zingnews.vn

kém xa đất Thủ Thiêm, không biết có bán rẻ cho nó không.

Tính ra có 77 triệu/m2 trong khi đất Thủ Thiêm đấu giá là 2.4 tỉ /m2.

 

[dvhung243]

Trước nghe nói Mỹ cũng định xin chỗ Quần ngựa nhưng bên mình không cho

 

[Ga_son]

Đùa
Bao nhiêu đội xí phần

Xí phần thì xí phần chứ, quyết hay ko vẫn là do các Bác to. Chỗ Giảng võ cũng thế, để hoang hóa làm j. Đền cho đội BĐS đất bên Đông Anh hoặc Gia Lâm. Trong nội đô toàn nhà với nhà ngột ngạt mà đời sống của dân nó ko nâng lên được.

 

[Quochuy81]

Các bác thông thạo cho em hỏi, sứ quán Mỹ nó định xây cái quái gì mà hết tận 1,2 tỷ USD !

Khu đất 3,2ha ở gần công viên Cầu giấy chắc chắn là đất vàng nhưng mấy năm nay toàn làm sân cho anh em đá bóng và đái bậy. Quận này đền bù theo giá nhà nước cao nhất 55 triệu. Tổng khu đất 32k mét vuông nhân lên khoảng 1.800 tỷ.

Giá thị trường hơn 200 triệu/m mặt tiền. Mua lô cỡ này thì giá bằng nửa, nhưng giả sử cứ tính theo mức cao nhất thì đền bù cả khu đất hết khoảng 6-7 nghìn tỷ. Khu này lại không phải giải phóng mặt bằng. Trừ đi tiền đất, vẫn còn lại hơn 20 nghìn tỷ để xây dựng.

Diện tích xây dựng sứ quán Mỹ là 39 nghìn mét vuông. Trừ đi các loại hàng rào phòng thủ, lô cốt, tiểu cảnh sân vườn v.v.., chi phí xây dựng vẫn còn khoảng hơn 500 triệu/m. Tức là nửa tỷ. Gấp một trăm lần giá xây dựng cơ bản hiện thời.

Bọn Mỹ này nó định xây dựng cái quần què gì mà đắt như vậy? Định xây tường 20.000 à? Tường có gắn thêm bọ? Bày thêm vài dàn phóng tên lửa siêu siêu thanh trên bộ? Làm boong ke phòng thủ hạt nhân? Xây cả cái Trump tower nữa cũng chả mất đến từng ấy tiền.

Năm 1941, Mỹ xây Lầu năm góc, đến nay vẫn là toà văn phòng rộng nhất thế giới, đất 600 nghìn mét vuông, có 7 tầng, hết 83 triệu USD lúc đó và tính theo thời giá hiện nay cũng chỉ đến 1,1 tỷ USD.

Chả lẽ bọn này tìm cách chuyển ngoại tệ ra nước ngoài à? Hay cũng đội giá dăm ba chục phần trăm nhỉ hehe. Cho em cao kiến với.

Nó học theo … cụ ạ, giá 1 thì nó báo 3, vậy con chúng nó mới có tiền du học xứ Đông Lào.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Bọn này lập dự án 1,2 tỷ được phê duyệt rồi, liệu sau có đội vốn như ta không nhỉ? Bên Mỹ năm vừa rồi cũng lạm phát ác ra phết.

 

[.Bo My]

6 năm trời có vài ngàn người Mỹ du lịch thường trực tại Hà nội thì cũng là nguồn thu chứ.

Cụ phải so với 6.000 người VN, nhiều cty VN mất ăn.

 

[Euro2CityStar]

Vị trí sân Hàng Đẫy đúng là đẹp và trung tâm hơn nhưng xung quanh nhếch nhác quá, trăm năm nữa chắc cũng chả giải tỏa dc.

chém linh tinh vậy thôi .

xa xưa là chỗ gần xxx ở thành phố giao lưu .

 

[chabiettennaochodep]

sao ko nhớ tới mấy chục triệu liều vc ông ngoại ô nội . ko nhớ tới bơ sữa vải vóc thiết bị y tế người mẽo hào hiệp tặng . nhớ làm lịa gì chuyện 50 năm trước Cụ

Mẽo là loài lang sói ăn thịt nguời cụ ạ. Chả tốt đẹp gì đâu.

 

[chemvovan]

Trước khi chọn khu đất này thì Mỹ đã nhắm sân Hàng Đẫy làm vị trí xây sứ quán, có thể sẽ giải toả cả dãy nhà mặt Nguyễn Thái Học và mấy hộ dân của tập thể chỗ đầu ngõ Hàng Cháo cùng vài hộ dân ở đoạn đầu Trịnh Hoài Đức.
Tiếc là vị trí này ko đc chọn hoặc có thể các cụ nhà ta ko duyệt, nếu ko nó đẹp hơn Cầu Giấy nhiều vì cũng 3 mặt tiền, lại ở quận Ba Đình gần trung tâm.

Sao cụ không nghĩ về việc khi ĐSQ Mỹ chuyển về Cầu Giấy thì nó sẽ thúc đẩy khu vực xung quanh đó phát triển hơn nhỉ. Các công ty Mỹ khi đầu tư ở VN sẽ chọn đặt trụ sở, văn phòng điều hành quanh đó cho gần ĐSQ của họ, thay vì chọn tập trung ở khu trung tâm Hoàn Kiếm chật chội và nhếch nhác.

 

[chim_baobao]

kém xa đất Thủ Thiêm, không biết có bán rẻ cho nó không.

Tính ra có 77 triệu/m2 trong khi đất Thủ Thiêm đấu giá là 2.4 tỉ /m2.

Thế còn phải so sánh xem VN thuê đất làm ĐSQ ở Mỹ vs giá ntn nữa.

 

[chim_baobao]

Mẽo là loài lang sói ăn thịt nguời cụ ạ. Chả tốt đẹp gì đâu.

Sao phải hậm hực khi thấy nta bắt tay nhau thế nhỉ

 

[phihanhgia]

Nếu như có bảng kê chính thức thì dễ hình dung, dễ đánh giá tác động. Hiện tại CP đã thu được hơn 130 triệu đô tiền cho thuê đất. Tiền thuê đất chiếm 11% tổng chi phi đầu tư 1.2 tỷ đô. Phần tiền này đã về túi chú phỉnh.

1. Chi phí tiền thuê đất 99 năm: 130 triệu đô thu 1 lần.
Thông tin chính thức là hơn 3000 tỷ VNĐ. Tương đương 93.75 tr/m2 (đất 99 năm tính từ 2021).
2. Chi phí tư vấn, thiết kế.
3. Chi phí vật tư xây dựng phần thô.
4. Chí phí nhân công cho phần xây dựng thô.
5. Chi phí hoàn thiện.
6. Các chi phí khác.

CP nếu kiếm được nhiều khách hàng quốc tế và tư bản trong nước thuê đất 99 năm với giá 100 tr/m2 thì tiền nhiều lắm!

 

[phihanhgia]

Thế còn phải so sánh xem VN thuê đất làm ĐSQ ở Mỹ vs giá ntn nữa.

Trên danh nghĩa BNG Mỹ cho cp VN thuê đất giá tượng trưng 1 đô trong 99 năm.

Thực tế thì cp VN cũng như các quốc gia khác phải bỏ tiền ra mua lại BĐS ở Mỹ thuộc các chủ sở hữu khác, trước khi nhận được hợp đồng danh nghĩa thuê 99 năm. Nếu tiếp tục dùng sau 99 năm thì cũng chỉ tốn 1 usd.
Trụ sở ĐSQ VN ở Washington DC được mua lại từ ĐSQ Bỉ giá 23 triệu đô. Nói chung là rất rẻ so với 130 triệu đô Mỹ thuê đất ở VN 99 năm.