Đối với công trình đặc biệt như thế này em nhẩm nhanh cho cụ 1 số vấn đề để thấy ra dự toán đều phải là hàng thửa cho cụ xem:
1- Kết cấu công trình: Kết cấu công trình phải có khả năng chống đánh bom. Phải chịu được động đất cấp cao nhất.. Sử dụng toàn bộ hệ thống cọc nhồi. Sử dụng hệ thống tấm chống trượt nền móng, sử dụng hệ thống gia cường cacbon. Chưa kể tính toán kết cấu toàn bê tông dày 1m tầng hầm. Loại này thì VN làm được. Quan trọng là các loại vật liệu mới, khe co giãn dạng thanh, hệ thống chống động đất loại lò xo,, là sẽ nhập từ Mỹ, Đức..
2- Kiến trúc : Các loại kính low-e, kính hộp, kính chống cháy, kính chống đạn nhập khẩu từ M. Các hệ nhôm mới mở dạng profile mới đùn, ko sử dụng dạng có sẵn. Tính toán vách kính trong hầm gió, mô phỏng.. Sử dụng hệ mặt đứng 2 lớp. Rồi thì đá nhập từ Ý sang. Các loại vật liệu cách nhiệt mặt ngoài nhà nhập từ Châu Âu. Các loại chống nóng trên mái, rồi thì lớp phủ, mái kanzit sân bay độ bền 50 năm.. nhập từ Singapore sang. Đấy mới là ngoài nhà. Trong nhà thì các loại tường ốp, đá marble. Các vách gỗ óc chó, sồi Mỹ. Trần tiêu âm của Thụy Điển. Chưa kể đồ nội thất nhập Châu Âu, đèn đóm pha lê nhập từ Séc. Đấy là chưa thèm tính các loại tranh ảnh, đồ trang trí, rồi thì phù điêu khối lớn... Mới cả giờ là những năm thế kỷ 21 rồi, bọn Mỹ nó làm đại sứ quán mà ko theo chuẩn công trình Xanh thì cũng phí nên kiểu j cũng độ thêm khá nhiều tiêu chí Xanh và đồng nghĩa với tốn.
3- Điều hòa thì vác nguyên bộ hệ ngon nhất, chiller giải nhiệt,, Công suất chạy thì có khi bằng 1 trạm thủy điện. Mát từ đít lên đầu cả hành lang. Rồi hệ thống nước trung tâm, hệ thống điện sử dụng thanh bus way mà cứ 1 thanh 3m giá bằng 1 con kia morning... Rồi thì hệ thống kiểm soát ra vào, khóa thông minh, camera quay tít, hệ thống BMS quản lý mọi hoạt động như phim tình báo mỹ.. Hệ thống điều khiển cửa lấy gió tích hợp với BMS và phòng cháy, chưa kể còn rèm quay theo hướng nắng mặt trời.. Ngay đến bể phốt cũng phải là loại xử lý vi sinh.
4-Có lẽ chi phí kiểm soát an ninh chiếm khá căng với chống đạn, chống cháy, chống bạo loạn, chống nghe trộm. Hệ thống hầm thoát hiểm. Hệ thống kiểm soát ra vào, bãi đỗ xe thông minh. Chưa kể các cảm biến nhiệt, cảm biến chuyển động, phân tích theo chuẩn Mỹ...
5- Đại sứ quán như 1 nơi thu thập tình báo, nên vấn đề bảo mật thông tin, máy chủ, server.. và 1 tỷ thứ có liên quan cho vấn đề này.
Gọi là xây dựng đại sứ quán nhưng thực chất các cụ phải hiểu nó là công thức của = 1 cái nhà xịn + Công nghệ xịn+ An ninh xịn+ Bảo mật xịn+ Vị thế kiến trúc thể hiện kinh tế quốc gia.