Sự khác nhau giữa sổ hồng lâu dài và vĩnh viễn

[Ms.Ms]

Xin hỏi các cụ là phân biệt các loại sổ bây giờ là như thế nào ạ
Em tìm mua nhà thì các cụ sale mỗi người nói 1 kiểu làm hoang mang quá
Có người nói là bh k có sổ đỏ bây giờ chuyển hết sang sổ hồng rồi
Rồi theo như e nghiên cứu thì giờ em thấy sổ hồng đang có 3 kiểu
1 là sổ có thời hạn sử dụng: 50 năm
1 là sổ kí hiệu là: -/-
1 là số kí kiệu: lâu dài
Các cụ cho e cách phân biệt giữa các loại sổ này với ạ

 

[Phuongdung11]

Xin hỏi các cụ là phân biệt các loại sổ bây giờ là như thế nào ạ
Em tìm mua nhà thì các cụ sale mỗi người nói 1 kiểu làm hoang mang quá
Có người nói là bh k có sổ đỏ bây giờ chuyển hết sang sổ hồng rồi
Rồi theo như e nghiên cứu thì giờ em thấy sổ hồng đang có 3 kiểu
1 là sổ có thời hạn sử dụng: 50 năm
1 là sổ kí hiệu là: -/-
1 là số kí kiệu: lâu dài
Các cụ cho e cách phân biệt giữa các loại sổ này với ạ

tất cả những dự án chung cư, cả kể đất nền bấy giờ đều là sở hữu lâu dài
bây giờ ko có khái niệm vĩnh viễn
Sở hữu vĩnh viễn như trước thì hầu như ko thể thu hồi, hoặc phá. phải thỏa thuận với chủ mới đc phép
sở hữu lâu dài tương đương như vĩnh viễn, nhưng điều khoản nó khác 1 chút
lâu dài khi phá đi, hoặc thu hồi sẽ đc đền bù. còn 50 năm sẽ ko đc đền bù gì cụ a

 

[nhungsophie]

tất cả những dự án chung cư, cả kể đất nền bấy giờ đều là sở hữu lâu dài
bây giờ ko có khái niệm vĩnh viễn
Sở hữu vĩnh viễn như trước thì hầu như ko thể thu hồi, hoặc phá. phải thỏa thuận với chủ mới đc phép
sở hữu lâu dài tương đương như vĩnh viễn, nhưng điều khoản nó khác 1 chút
lâu dài khi phá đi, hoặc thu hồi sẽ đc đền bù. còn 50 năm sẽ ko đc đền bù gì cụ a

Tks bác! E cũng thắc mắc về vấn đề này!

 

[thah163]

Xin hỏi các cụ là phân biệt các loại sổ bây giờ là như thế nào ạ
Em tìm mua nhà thì các cụ sale mỗi người nói 1 kiểu làm hoang mang quá
Có người nói là bh k có sổ đỏ bây giờ chuyển hết sang sổ hồng rồi
Rồi theo như e nghiên cứu thì giờ em thấy sổ hồng đang có 3 kiểu
1 là sổ có thời hạn sử dụng: 50 năm
1 là sổ kí hiệu là: -/-
1 là số kí kiệu: lâu dài
Các cụ cho e cách phân biệt giữa các loại sổ này với ạ

nếu cụ mua dự án 50 năm thì sẽ có thời hạn còn lại trong hợp đồng cụ ơi. mà giờ hiên tai chung cư tất cả đều là sổ hồng

 

[raumongtoi]

Ai có sổ vĩnh viễn ko post lên mọi người xem với

 

[kimyen278]

nếu trong hợp đồng mua bán có thời hạn sử dụng đất thì sẽ ghi rõ (50 năm, 49 năm, v.v ...) còn hiện tại trong hợp đồng sẽ không ghi vĩnh viễn nữa mà ghi lâu dài ạ. việc phân biệt các loại sổ đỏ, sổ hồng và sổ khác dựa trên định nghĩa sau:

1. Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, Đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.

2. Sổ hồng: Là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào? sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

3. Bây giờ các loại sổ này đều thông nhất cấp đổi một loai giấy chứng nhận nhà đất là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nhưng dù là mẫu nào đi chăng nữa cũng là một chứng thư pháp lý khẳng định quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp nhà đất.

 

[Ms.Ms]

tất cả những dự án chung cư, cả kể đất nền bấy giờ đều là sở hữu lâu dài
bây giờ ko có khái niệm vĩnh viễn
Sở hữu vĩnh viễn như trước thì hầu như ko thể thu hồi, hoặc phá. phải thỏa thuận với chủ mới đc phép
sở hữu lâu dài tương đương như vĩnh viễn, nhưng điều khoản nó khác 1 chút
lâu dài khi phá đi, hoặc thu hồi sẽ đc đền bù. còn 50 năm sẽ ko đc đền bù gì cụ a

thế cái ký kiệu : -/- là gì vậy cụ?
có sổ thì là lâu dài, sổ thì lại ký hiệu -/- nên chẳng biết là lâu dài hay có thời hạn nữa

 

[Transformers286]

tất cả những dự án chung cư, cả kể đất nền bấy giờ đều là sở hữu lâu dài
bây giờ ko có khái niệm vĩnh viễn
Sở hữu vĩnh viễn như trước thì hầu như ko thể thu hồi, hoặc phá. phải thỏa thuận với chủ mới đc phép
sở hữu lâu dài tương đương như vĩnh viễn, nhưng điều khoản nó khác 1 chút
lâu dài khi phá đi, hoặc thu hồi sẽ đc đền bù. còn 50 năm sẽ ko đc đền bù gì cụ a

Cảm ơn cụ, thông tin hữu ích

 

[bangpt]

Em cũng thắc mắc nếu mua nhà ở những nơi doanh nghiệp thuê đất 50 năm thì quền sở hữu của mình thế nào? Ví dụ như khu Phú mỹ hưng chẳng hạn?

 

[f1_hn]

Mua nhà rồi đợi 50 năm nữa nó thế nào thì cũng căng

 

[phuonganhh]

Theo những gì em nghiên cứu về luật đất đai hiện hành thì nôm na sổ đỏ và sổ hồng bây giờ nó sẽ như thế này. Giờ chỉ khác nhau về thời gian sở hữu thôi, 1 loại có thời hạn (50 năm hoặc 99 năm), 1 loại là ổn định lâu dài (k có vĩnh viễn vì bản chất đất đai ở VN k được tư hữu )

 

[huvo6789]

em cũng đang thắc mắc cũng cầu hỏi, khi nào là " -/- " và khi nào là "Lâu dài"

 

[kimyen278]

Em cũng thắc mắc nếu mua nhà ở những nơi doanh nghiệp thuê đất 50 năm thì quền sở hữu của mình thế nào? Ví dụ như khu Phú mỹ hưng chẳng hạn?

cụ được cấp sổ hồng có thời hạn 50 năm, nhưng thực tế sẽ phải trừ đi số năm từ khi cdt đóng thuế đất cho đến khi cụ nhận được nhà/căn hộ, thường mất khoảng 5 - 7 năm

 

[Ms.Ms]

em cũng đang thắc mắc cũng cầu hỏi, khi nào là " -/- " và khi nào là "Lâu dài"

đấy, mà cái này mới chắc cũng ít người rõ

 

[hextra]

Các cụ tham khảo ở đây nhé
https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Tai-nguyen-Moi-truong/Thong-tu-33-2017-TT-BTNMT-huong-dan-Nghi-dinh-01-2017-ND-CP-Luat-dat-dai-340179.aspx
http://vbpl.vn/Pages/chitiethoidap.aspx?ItemID=11078

 

[ngohaloc91]

Vậy sau 50 năm nhưng căn hộ hết thời gian sở hữu trên sổ hồng sẽ ntn bác nhỉ, chẳng nhẽ coi như mất ạ