Sửa chung cư thành 2 tầng ở Royal ?

[luyenok]

Tình hình là có người quen kể có căn hộ ở R5 Royal, tầng 2A hình như nguyên bản là làm trung tâm thuơng mại nên trần rất cao (>5m), sau đó chắc do tính thanh khoản kém nên CĐT cải tổ thành căn hộ chung cư (hạ thấp trần như căn hộ chung cư thuờng), sau khi mua về khách lại phá trần giả (do CĐT hạ thấp) đi và làm thành 2 tầng rất thoải mái. Từ căn hộ 110m ban đầu thì giờ diện tích sử dụng khoảng 180m.

Cụ nào biết loại này không ạ ?

 

[ngoibet]

Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!

Tình hình là có người quen kể có căn hộ ở R5 Royal, tầng 2A hình như nguyên bản là làm trung tâm thuơng mại nên trần rất cao (>5m), sau đó chắc do tính thanh khoản kém nên CĐT cải tổ thành căn hộ chung cư (hạ thấp trần như căn hộ chung cư thuờng), sau khi mua về khách lại phá trần giả (do CĐT hạ thấp) đi và làm thành 2 tầng rất thoải mái. Từ căn hộ 110m ban đầu thì giờ diện tích sử dụng khoảng 180m.

Cụ nào biết loại này không ạ ?

 

[luyenok]

Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!

E hỏi thì bảo có sổ cụ ạ, hồi mua chắc khoảng 3,8 tỷ gì đó.

 

[boyboy1990]

Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!

Cả tòa R6 từ văn phòng cho thuê anh ấy cắt xẻ tanh bành chuyển thành chung cư còn đc nữa là mấy căn be bé các R khác.
Trước em còn nghe nói hồi mở bán Times, mặt bằng căn hộ to nhỏ do anh ấy tự quyết chứ ko có chuyện phải xin phê duyệt lúc lập dự án như các nơi khác đâu ợ.

 

[hongphat_edu]

Ôi ngon nhỉ, em hóng

 

[winecellar]

Bây giờ trong nội thành còn rất ít dự án với diện tích 12ha mà xây có 6 toà chung cư như ở Royal. Nếu căn đó mà làm được 2 tầng thì quá đẹp.

 

[Con Ma nhà họ Hứa]

Dễ xơi thế cơ ạ, nhẽ anh Vượng cho không 50m

 

[luyenok]

Dễ xơi thế cơ ạ, nhẽ anh Vượng cho không 50m

Nghiêm túc cụ ạ, để hôm nào E nhờ chụp hình cho các cụ xem.

 

[Cụ Kéo]

Anh Vượng làm trần giả xong bỏ hoang tầng trên hay sao mà nhà dưới phá trần làm thành 2 tầng thế ạ ?

 

[luyenok]

Anh Vượng làm trần giả xong bỏ hoang tầng trên hay sao mà nhà dưới phá trần làm thành 2 tầng thế ạ ?

nguyên gốc nó là TTTM nên trần rất cao cụ, khi sửa thành chung cư thì hạ thấp bằng trần thạch cao cho nó phù hợp, không "bỏ hoang" thì cụ nghĩ làm gì ?

 

[Xe vài bánh]

Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!

 

[Tombill]

Đúng rồi, nhà ng quen mình ở căn hộ ntn, dt ban đầu hơn 90m khá chật chội và bí. Giờ bác ý đã phá trần làm thêm tầng trên thoáng đãng hẳn, lại rộng ra bn. Nghe đâu ở royal có một đội chuyên nâng tầng cho kiểu CH này. Chứ gọi ngoài vào khá nhiêu khê vì yêu cầu của BQL khá khắt khe
Các CH ở tầng này hầu như đều nâng thành 2 tầng hết, khá thoải mái

 

[boyboy1990]

Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!

Thành duplex như Mandarin garden hơi bị đẹp nhóe:

 

[ivannnn]

Đúng là tầng 2A royalcity trần rất cao, căn hộ nguyên bản được phép cải tạo, thời gian đầu bql cho nâng sàn gần 80%, sau rút lại chỉ cho nâng 30% diện tích thôi, nhà nào nâng tầng lợi thêm mấy chục m2 mà lại được thoáng đẹp hơn nhiều, tất nhiên sổ đỏ thì vẫn theo diện tích căn gốc.
Cải tạo căn hộ này đụng vào hệ thống kỹ thuật hơi khoai và thêm nữa là do vướng dầm nên diện tích nâng tầng sẽ chỉ có chiều cao khiêm tốn khoảng 2m, em đã làm rồi và rất thành công với giải pháp sàn thép, từ căn nguyên bản 130m2 cải tạo thêm được 40m2 sử dụng nữa.

 

[luyenok]

Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!

ko đâu cụ ơi, tất nhiên nếu mặt sàn 100m thì phần tầng 2 chỉ làm ~60m chứ không ai làm hết nên rất thoáng. Nếu ko ánh sáng, không khống khí thì tầng 1 cụ lấy những cái đó ở đâu ra

 

[luyenok]

Đúng là tầng 2A royalcity trần rất cao, căn hộ nguyên bản được phép cải tạo, thời gian đầu bql cho nâng sàn gần 80%, sau rút lại chỉ cho nâng 30% diện tích thôi, nhà nào nâng tầng lợi thêm mấy chục m2 mà lại được thoáng đẹp hơn nhiều, tất nhiên sổ đỏ thì vẫn theo diện tích căn gốc.
Cải tạo căn hộ này đụng vào hệ thống kỹ thuật hơi khoai và thêm nữa là do vướng dầm nên diện tích nâng tầng sẽ chỉ có chiều cao khiêm tốn khoảng 2m, em đã làm rồi và rất thành công với giải pháp sàn thép, từ căn nguyên bản 130m2 cải tạo thêm được 40m2 sử dụng nữa.

40m2 là đc 2 phòng ngủ đẹp luôn rồi, dành thêm đc 1 phần tầng 1 cho không gian chung.

 

[MiInAh]

Thành duplex như Mandarin garden hơi bị đẹp nhóe:

Cái này đẹp ạ.

 

[Jetu]

Bây giờ trong nội thành còn rất ít dự án với diện tích 12ha mà xây có 6 toà chung cư như ở Royal. Nếu căn đó mà làm được 2 tầng thì quá đẹp.

Các tòa ở đây, dù đánh số từ 1-6, nhưng đều là tòa đúp nhá,
chưa kể chiều cao hơn 30 tầng trừ con R3,
chưa kể mấy công trình phụ cận nữa,
chưa kể tầng hầm thương mại nữa?
Mật độ khủng thế còn gì.

 

[Mazda082015]

tự dưng lại đc căn đúp lếch ngon lành mới thung thướng chớ

 

[TuanNguyen _ msb]

Chào Cụ, Ngân hàng TMCP Hàng Hải đang có chương trình cho vay với lãi suất vô cùng ưu đãi chỉ từ 6.49%/N. Cụ quan tâm thì alo em, em tư vấn thêm cho Cụ theo số 0971434916 - em tên Tuấn