Sửa chung cư thành 2 tầng ở Royal ?

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,926
Động cơ
770,808 Mã lực
Tình hình là có người quen kể có căn hộ ở R5 Royal, tầng 2A hình như nguyên bản là làm trung tâm thuơng mại nên trần rất cao (>5m), sau đó chắc do tính thanh khoản kém nên CĐT cải tổ thành căn hộ chung cư (hạ thấp trần như căn hộ chung cư thuờng), sau khi mua về khách lại phá trần giả (do CĐT hạ thấp) đi và làm thành 2 tầng rất thoải mái. Từ căn hộ 110m ban đầu thì giờ diện tích sử dụng khoảng 180m.

Cụ nào biết loại này không ạ ?
 

ngoibet

Xe điện
Biển số
OF-64611
Ngày cấp bằng
21/5/10
Số km
4,155
Động cơ
467,879 Mã lực
Nơi ở
HN
Website
facebook.com
Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!
Tình hình là có người quen kể có căn hộ ở R5 Royal, tầng 2A hình như nguyên bản là làm trung tâm thuơng mại nên trần rất cao (>5m), sau đó chắc do tính thanh khoản kém nên CĐT cải tổ thành căn hộ chung cư (hạ thấp trần như căn hộ chung cư thuờng), sau khi mua về khách lại phá trần giả (do CĐT hạ thấp) đi và làm thành 2 tầng rất thoải mái. Từ căn hộ 110m ban đầu thì giờ diện tích sử dụng khoảng 180m.

Cụ nào biết loại này không ạ ?
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,926
Động cơ
770,808 Mã lực
Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!
E hỏi thì bảo có sổ cụ ạ, hồi mua chắc khoảng 3,8 tỷ gì đó.
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
2,655
Động cơ
405,753 Mã lực
Cao 5m thì làm penthouse tạm đc, tầng trên hơi thấp.
Nhưng Nếu là tầng TM thì ko cấp sổ đỏ, trừ khi anh Vova xin chuyển đc thành toàn bộ CH, mà nếu đúng thế thì Cụ báo ngay anh P vênh cho em!
Cả tòa R6 từ văn phòng cho thuê anh ấy cắt xẻ tanh bành chuyển thành chung cư còn đc nữa là mấy căn be bé các R khác.
Trước em còn nghe nói hồi mở bán Times, mặt bằng căn hộ to nhỏ do anh ấy tự quyết chứ ko có chuyện phải xin phê duyệt lúc lập dự án như các nơi khác đâu ợ.
 

winecellar

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-195971
Ngày cấp bằng
28/5/13
Số km
569
Động cơ
332,330 Mã lực
Website
www.winecellar.vn
Bây giờ trong nội thành còn rất ít dự án với diện tích 12ha mà xây có 6 toà chung cư như ở Royal. Nếu căn đó mà làm được 2 tầng thì quá đẹp.
 

Cụ Kéo

Xe ba gác
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
22,171
Động cơ
587,335 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Anh Vượng làm trần giả xong bỏ hoang tầng trên hay sao mà nhà dưới phá trần làm thành 2 tầng thế ạ ?
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,926
Động cơ
770,808 Mã lực
Anh Vượng làm trần giả xong bỏ hoang tầng trên hay sao mà nhà dưới phá trần làm thành 2 tầng thế ạ ?
nguyên gốc nó là TTTM nên trần rất cao cụ, khi sửa thành chung cư thì hạ thấp bằng trần thạch cao cho nó phù hợp, không "bỏ hoang" thì cụ nghĩ làm gì ?
 

Xe vài bánh

Xe điện
Biển số
OF-468420
Ngày cấp bằng
6/11/16
Số km
4,047
Động cơ
243,912 Mã lực
Nơi ở
Gầm cầu
Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!
 

Tombill

Xe tải
Biển số
OF-463961
Ngày cấp bằng
21/10/16
Số km
215
Động cơ
204,258 Mã lực
Tuổi
43
Đúng rồi, nhà ng quen mình ở căn hộ ntn, dt ban đầu hơn 90m khá chật chội và bí. Giờ bác ý đã phá trần làm thêm tầng trên thoáng đãng hẳn, lại rộng ra bn. Nghe đâu ở royal có một đội chuyên nâng tầng cho kiểu CH này. Chứ gọi ngoài vào khá nhiêu khê vì yêu cầu của BQL khá khắt khe
Các CH ở tầng này hầu như đều nâng thành 2 tầng hết, khá thoải mái
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
2,655
Động cơ
405,753 Mã lực
Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!
Thành duplex như Mandarin garden hơi bị đẹp nhóe:

 

ivannnn

Xe tải
Biển số
OF-29460
Ngày cấp bằng
18/2/09
Số km
248
Động cơ
484,850 Mã lực
Đúng là tầng 2A royalcity trần rất cao, căn hộ nguyên bản được phép cải tạo, thời gian đầu bql cho nâng sàn gần 80%, sau rút lại chỉ cho nâng 30% diện tích thôi, nhà nào nâng tầng lợi thêm mấy chục m2 mà lại được thoáng đẹp hơn nhiều, tất nhiên sổ đỏ thì vẫn theo diện tích căn gốc.
Cải tạo căn hộ này đụng vào hệ thống kỹ thuật hơi khoai và thêm nữa là do vướng dầm nên diện tích nâng tầng sẽ chỉ có chiều cao khiêm tốn khoảng 2m, em đã làm rồi và rất thành công với giải pháp sàn thép, từ căn nguyên bản 130m2 cải tạo thêm được 40m2 sử dụng nữa.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,926
Động cơ
770,808 Mã lực
Cải tại thêm được cái kho thì ok chứ thành phòng ở thì bí lắm, không cửa sổ, không ánh sáng, không thông khí...
Bỏ từng đó tiền, thêm mớ tiền cải tạo để phải ở như vậy chắc không nhiều người ham!
ko đâu cụ ơi, tất nhiên nếu mặt sàn 100m thì phần tầng 2 chỉ làm ~60m chứ không ai làm hết nên rất thoáng. Nếu ko ánh sáng, không khống khí thì tầng 1 cụ lấy những cái đó ở đâu ra :D
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,926
Động cơ
770,808 Mã lực
Đúng là tầng 2A royalcity trần rất cao, căn hộ nguyên bản được phép cải tạo, thời gian đầu bql cho nâng sàn gần 80%, sau rút lại chỉ cho nâng 30% diện tích thôi, nhà nào nâng tầng lợi thêm mấy chục m2 mà lại được thoáng đẹp hơn nhiều, tất nhiên sổ đỏ thì vẫn theo diện tích căn gốc.
Cải tạo căn hộ này đụng vào hệ thống kỹ thuật hơi khoai và thêm nữa là do vướng dầm nên diện tích nâng tầng sẽ chỉ có chiều cao khiêm tốn khoảng 2m, em đã làm rồi và rất thành công với giải pháp sàn thép, từ căn nguyên bản 130m2 cải tạo thêm được 40m2 sử dụng nữa.
40m2 là đc 2 phòng ngủ đẹp luôn rồi, dành thêm đc 1 phần tầng 1 cho không gian chung.
 

Jetu

Tháo bánh
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,195
Động cơ
463,800 Mã lực
Bây giờ trong nội thành còn rất ít dự án với diện tích 12ha mà xây có 6 toà chung cư như ở Royal. Nếu căn đó mà làm được 2 tầng thì quá đẹp.
Các tòa ở đây, dù đánh số từ 1-6, nhưng đều là tòa đúp nhá,
chưa kể chiều cao hơn 30 tầng trừ con R3,
chưa kể mấy công trình phụ cận nữa,
chưa kể tầng hầm thương mại nữa?
Mật độ khủng thế còn gì.
 

Mazda082015

Xe tải
Biển số
OF-378122
Ngày cấp bằng
17/8/15
Số km
429
Động cơ
249,728 Mã lực
Tuổi
40
tự dưng lại đc căn đúp lếch ngon lành mới thung thướng chớ :))
 

TuanNguyen _ msb

Xe đạp
Biển số
OF-490641
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
34
Động cơ
190,210 Mã lực
Tuổi
29
Chào Cụ, Ngân hàng TMCP Hàng Hải đang có chương trình cho vay với lãi suất vô cùng ưu đãi chỉ từ 6.49%/N. Cụ quan tâm thì alo em, em tư vấn thêm cho Cụ theo số 0971434916 - em tên Tuấn
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top