[Funland] Sốt đất đến bao giờ liệu có giảm????

[hoachuoi1101]

Mẽo nó quy hoạch hàng trăm năm nên trải qua nhiều thời kỳ thì trung tâm nó vẫn là trung tâm chỉ có mở rộng ra xung quanh thôi, ở ta thì khác. Hn bao nhiêu năm trùm dúm ở Hoàn kiếm chật chội bẩn thỉu tưởng hay và oai lắm nhưng giờ nhìn sang hạ tầng các quận khác chỉ nó nuốt nước bọt ừng ực . Cụ nào có bất động sản ở HK thì nhanh chân chạy còn kịp đỉnh giá, chứ để vài chục năm nữa thì HK đuổi theo các quận khác không kịp .

Chắc cụ ý nói nó là downtown của nam từ liêm theo phong cách mỹ, còn ở vn thì quy hoạch thành phố và lân cận khác mẽo nhiều

 

[sontung89]

Mẽo nó quy hoạch hàng trăm năm nên trải qua nhiều thời kỳ thì trung tâm nó vẫn là trung tâm chỉ có mở rộng ra xung quanh thôi, ở ta thì khác. Hn bao nhiêu năm trùm dúm ở Hoàn kiếm chật chội bẩn thỉu tưởng hay và oai lắm nhưng giờ nhìn sang hạ tầng các quận khác chỉ nó nuốt nước bọt ừng ực . Cụ nào có bất động sản ở HK thì nhanh chân chạy còn kịp đỉnh giá, chứ để vài chục năm nữa thì HK đuổi theo các quận khác không kịp .

Nhiều cá nhân vẫn đi gom đất vàng HK mà, dù có thay đổi ntn thì hồ con rùa vẫn là trung tâm văn hóa lịch sử của hà nội và có đặc thù thế mạnh riêng khó thay đổi chối bỏ.
Việc ở đâu thì còn tùy điều kiện của cụ, hoàn kiếm mà cụ cứ mặt hồ ngõ to nhà rộng thì cũng chẳng phải đi đâu cả, còn các hộ dân chen chúc nhiều thế hệ trong căn nhà chục 2 chục vuông thì nói thật là ở đâu cũng khổ chả riêng cứ phải HK hay mỹ đình

 

[Hieudao]

Trước và bây giờ thì vẫn lấy hồ Cụ Rùa làm mốc số 0 ‘ trung tâm’ nhưng giờ trung tâm hành chính đã chuyển dịch về phía tây HN cụ thể là Mỹ Đình. Khi chuyển dịch trung tâm hành chính về khu Mỹ Đình thì đồng thời các dịch vụ vui chơi giải trí …. Sẽ kéo theo là đương nhiên. Vì vậy cái gì phát triển sau chẳng hơn cái trước ạ. Nên em thấy khi phát triển mới dần dà nó sẽ tiện ích hơn hiện đại hơn.

 

[Grubby4K]

Cụ phải định nghĩa xem " trung tâm" nó là cái gì? Bây giờ các khu hành chính , cơ quan bộ ngành, cồn ty, ngân hàng...nó đổ về hướng tây hết thì tương lai gần hồ con rùa nó trở thành phố cũ chứ trung tâm cái gì. Quanh cái hồ con rùa ấy giờ nó có cái gì? Trước đây HN chưa phát triển thì HK là trung tâm nhưng giờ các quận khác nó phát triển hạ tầng, thương mai dịch vụ đủ cả..dân HK sau này còn phải sang các quận khác chơi đấy chứ trung tâm cái gì ))

Em cũng đang ở mỹ đình đây và hàng ngày em đi làm tận ở Bà Triệu, và em có nhận xét như thế này:
- Dân trí cực kỳ nhộm nhoạm lắm thành phần, chưa kể đến dân thuê trọ ở đây cũng rất nhiều, nông dân phất lên nhờ bán đất thì cực nhiều ở các làng nhân mỹ, phú mỹ,...
- Đường xá thì cũng lởm khởm như nhiều nơi, mưa một trận thì chắc chắn nhà trong ngõ các làng cũ ngày xưa ngập lụt luôn, mặt đường thì bị nước bao vây tứ phía cũng ùn tắc nhiều.
- Các công ty, cơ quan hành chính thì em không biết chứ riêng về ngân hàng thì cụ cực nhầm, hội sở các ngân hàng: BIDV, Tech, MB...,và các công ty chứng khoán tài chính trụ sở vẫn ở hoàn kiếm, ba đình là chính.
Nói tóm lại là đúng là 10-15 năm gần đây Mỹ đình phát triển chóng mặt, đất cát tăng chóng mặt nhưng để là "Trung Tâm" như cụ nói thì còn rất rất dài nữa cụ ạ

 

[prado2012]

Mẽo nó quy hoạch hàng trăm năm nên trải qua nhiều thời kỳ thì trung tâm nó vẫn là trung tâm chỉ có mở rộng ra xung quanh thôi, ở ta thì khác. Hn bao nhiêu năm trùm dúm ở Hoàn kiếm chật chội bẩn thỉu tưởng hay và oai lắm nhưng giờ nhìn sang hạ tầng các quận khác chỉ nó nuốt nước bọt ừng ực . Cụ nào có bất động sản ở HK thì nhanh chân chạy còn kịp đỉnh giá, chứ để vài chục năm nữa thì HK đuổi theo các quận khác không kịp .

Thế cụ có biết 500 tỷ vừa được trao tay chỉ để xin một cái tầng 2 mặt hồ Hoàn kiếm? Hàng phố cổ và phố cũ vẫn sẽ có giá trị như trung tâm quận 1 của paris hay Manhattan ở newyork và chỉ có các tay chơi đẳng cấp tiếp cận được đối với những vị trí đặc biệt hoặc biệt thự cổ đẹp.

 

[QaTB]

Em cũng đang ở mỹ đình đây và hàng ngày em đi làm tận ở Bà Triệu, và em có nhận xét như thế này:
- Dân trí cực kỳ nhộm nhoạm lắm thành phần, chưa kể đến dân thuê trọ ở đây cũng rất nhiều, nông dân phất lên nhờ bán đất thì cực nhiều ở các làng nhân mỹ, phú mỹ,...
- Đường xá thì cũng lởm khởm như nhiều nơi, mưa một trận thì chắc chắn nhà trong ngõ các làng cũ ngày xưa ngập lụt luôn, mặt đường thì bị nước bao vây tứ phía cũng ùn tắc nhiều.
- Các công ty, cơ quan hành chính thì em không biết chứ riêng về ngân hàng thì cụ cực nhầm, hội sở các ngân hàng: BIDV, Tech, MB...,và các công ty chứng khoán tài chính trụ sở vẫn ở hoàn kiếm, ba đình là chính.
Nói tóm lại là đúng là 10-15 năm gần đây Mỹ đình phát triển chóng mặt, đất cát tăng chóng mặt nhưng để là "Trung Tâm" như cụ nói thì còn rất rất dài nữa cụ ạ

đừng so với khu vực gần cụ rùa, các cụ phải làm việc ở đấy hàng ngày mới thấy chất lượng cuộc sống như nào, các khu vực như hà đông mỹ đình lên bờ hồ toàn nói là lên phố thì biết rồi đấy.

 

[nvht]

Làm chặt như thế này thì e là khó đầu cơ hơn

Ngành thuế 'bắt tay' công an, công chứng giám sát mua bán bất động sản

Tránh thất thu thuế, cơ quan thuế các địa phương sẽ phối hợp với công an, công chứng… để giám sát giao dịch mua bán bất động sản.

vinabull.vn

Trích:
các Cục thuế … phối hợp với các đơn vị như công chứng, Sở Tài nguyên & Môi trường, cơ quan công an quản lý địa bàn, ban quản lý đô thị, chung cư... để nắm danh sách cá nhân, tổ chức có giao dịch.
Đơn cử, phòng công chứng sẽ định kỳ hàng tháng cung cấp thông tin về người, doanh nghiệp có hợp đồng mua bán, cho thuê nhà, mặt bằng; Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin chuyển nhượng dự án bất động sản, dự án đưa vào kinh doanh, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai; đăng kí chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...

nhà nước sẽ còn áp dụng nhiều chiêu nữa để tăng thu ngân sách khi kinh tế khó khăn.

 

[truong]

nghe cụ nói sặc cả nước

nghĩ ló chán cụ nhỉ

 

[Butruqu]

Nếu nhìn vào cái gg map hà nội, lấy các đường vanh đai bao quanh Hà Nội thì e lại thấy tâm là ở quận Đống Đa, chỗ hầm Kim liên Đại cồ việt ấy ạ

 

[Si_Tran]

Em vẫn giữ quan điểm cũ là nhà cái đang cần tiền và không có chuyện giảm xuống, mà em chưa thấy giảm chẳng qua nó tạo cho các cụ thói quen đang chững lại lại thôi chứ đất chật người đông, người mua nhiều hơn người bán thì lấy đâu ra mà giảm

 

[Johnny Cupcakes]

2 năm rồi ai cũng chờ giảm chỉ thấy nó tăng dựng ngược

 

[David99]

đừng so với khu vực gần cụ rùa, các cụ phải làm việc ở đấy hàng ngày mới thấy chất lượng cuộc sống như nào, các khu vực như hà đông mỹ đình lên bờ hồ toàn nói là lên phố thì biết rồi đấy.

Em đồng ý với bác
Phải sống ở Hoàn Kiếm, đặc biệt khu vực ngoài phố cổ (Phường Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo và lân cận..) mới thấy cuộc đời bình yên đáng sống thế nào
-Không bao giờ tắc đường, không khói bụi, sống chậm, cây cối cổ thụ mát mẻ, cuối tuần yên tĩnh đường phố vắng lặng tuyệt đối như đang đi nghỉ ở resort (vì không có dân công sở đi làm)
- dân trí cao, không soi xét tọc mạch
- đi shopping thuận tiện. Cafe đồ ăn ngon khắp nơi, nhà hàng sang chảnh đến vỉa hè đều có đồ ăn ngon, di chuyển thuận tiện (điểm này thì các khu biệt thự xa thành phố như Vinhomes Riverside, Ecopark hay Ciputra không có được

 

[turnviet]

Em đồng ý với bác
Phải sống ở Hoàn Kiếm, đặc biệt khu vực ngoài phố cổ (Phường Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo và lân cận..) mới thấy cuộc đời bình yên đáng sống thế nào
-Không bao giờ tắc đường, không khói bụi, sống chậm, cây cối cổ thụ mát mẻ, cuối tuần yên tĩnh đường phố vắng lặng tuyệt đối như đang đi nghỉ ở resort (vì không có dân công sở đi làm)
- dân trí cao, không soi xét tọc mạch
- đi shopping thuận tiện. Cafe đồ ăn ngon khắp nơi, nhà hàng sang chảnh đến vỉa hè đều có đồ ăn ngon, di chuyển thuận tiện (điểm này thì các khu biệt thự xa thành phố như Vinhomes Riverside, Ecopark hay Ciputra không có được

100 năm nữa thì trung tâm nó vẫn có giá trị cao. Thậm trí là càng ngày càng cao...

 

[QaTB]

Em đồng ý với bác
Phải sống ở Hoàn Kiếm, đặc biệt khu vực ngoài phố cổ (Phường Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo và lân cận..) mới thấy cuộc đời bình yên đáng sống thế nào
-Không bao giờ tắc đường, không khói bụi, sống chậm, cây cối cổ thụ mát mẻ, cuối tuần yên tĩnh đường phố vắng lặng tuyệt đối như đang đi nghỉ ở resort (vì không có dân công sở đi làm)
- dân trí cao, không soi xét tọc mạch
- đi shopping thuận tiện. Cafe đồ ăn ngon khắp nơi, nhà hàng sang chảnh đến vỉa hè đều có đồ ăn ngon, di chuyển thuận tiện (điểm này thì các khu biệt thự xa thành phố như Vinhomes Riverside, Ecopark hay Ciputra không có được

chuẩn rồi cụ ơi, phải ở đó hàng ngày mới biết nó thế nào, chứ ko phải đô thị hóa quá đà xong biệt thự các kiểu mới là trung tâm đâu

 

[xe_long]

Mẽo nó quy hoạch hàng trăm năm nên trải qua nhiều thời kỳ thì trung tâm nó vẫn là trung tâm chỉ có mở rộng ra xung quanh thôi, ở ta thì khác. Hn bao nhiêu năm trùm dúm ở Hoàn kiếm chật chội bẩn thỉu tưởng hay và oai lắm nhưng giờ nhìn sang hạ tầng các quận khác chỉ nó nuốt nước bọt ừng ực . Cụ nào có bất động sản ở HK thì nhanh chân chạy còn kịp đỉnh giá, chứ để vài chục năm nữa thì HK đuổi theo các quận khác không kịp .

Nhiều người vẫn cố suy nghĩ như cụ, gạt bỏ hết các giá trị khác vì ko có cơ hội chen chân vào. Cụ nghĩ HK chật chội bẩn thỉu thì chắc chỉ đc xem trên TV. Ở đâu cũng có cuộc sống này, cuộc sống kia, cũng chưa thấy cụ nhắc đến cuộc sống của dàn nhà mặt tiền phố cổ. Nội đô lịch sử vẫn là nội đô lịch sử, khi nào vẫn có ng ở nơi phương xa như cụ hướng về săm soi thì giá đất nó vẫn đỉnh giá, còn khi nào cụ hay con cụ ko biết hồ hoàn kiếm ở đâu thì giá nó mới giảm nhé.

 

[muabenem123]

Trung tâm ở HN theo e nên hiểu theo nhiều nghĩa. Hồ Gươm và khu xung quanh vẫn là trung tâm văn hoá, chính trị, kinh tế lâu đời. Giá trị của nó theo thời gian sẽ tăng lên.
Còn khu Mỹ Đình, Cầu Giấy cá nhân e thấy nó là khu trung tâm mới, cực kỳ phát triển( về khía cạnh kinh tế).
Thực tế với e thì đi từ Mỹ Đình lên Hồ Gươm nhìn phố phường thôi đã thấy khác r.

 

[lanAltis]

Vậy hả cụ, em thấy cò BĐS dẫn xem toàn giá cao quá thể

Cụ có mua kđt đền lừ ko ạ? Nhà em có căn 40m2 (4x10m) đấy. Em bán giá thời covit đang cần tiền làm ăn ạ. Nhà đẹp về ở luôn ko phải sửa gì, ô tô 7 chỗ để tầng 1. Đường 5m vỉa hè mỗi bên 3m, kđt đền lừ 1 ạ, giá hơi 7 tỷ tý

 

[cuongbd]

Cụ có mua kđt đền lừ ko ạ? Nhà em có căn 40m2 (4x10m) đấy. Em bán giá thời covit đang cần tiền làm ăn ạ. Nhà đẹp về ở luôn ko phải sửa gì, ô tô 7 chỗ để tầng 1. Đường 5m vỉa hè mỗi bên 3m, kđt đền lừ 1 ạ, giá hơi 7 tỷ tý

Nhà cụ chính chủ à? Inbox e cái vị trí xem sao cụ

 

[lanAltis]

Nhà cụ chính chủ à? Inbox e cái vị trí xem sao cụ

Dạ nhà em chính chủ tên vc em luôn sai em biếu cụ. Nhà em đối diện cổng chợ đầu mối và sau trường mần non tuổi thơ. Ngay cạnh công viên cây xanh các cụ đi chợ, trường học ..... cách 300m ạ

 

[grapoto]

40m2 mà 7 tỉ thì kinh nhể, tính ra là gần 200 triệu m2