Sóng thần Vân Đồn - CCCM vào chém cho xôm

[nvht]

em vừa chiều nay xuống Phương Đông- Vân Đồn,
sao mấy sale ở đây báo vừa mới mở bán lk21-lk40 của dự án thôi, đã bán nhiều đâu, e vừa mới thấy có sổ đỏ các khu rồi, cắm bank thoả mái, xây 5 tầng, giá tầm 2.2-3 tỉ/ 1 lô 86m2, tuỳ vị trí,
giá có vẻ cũng ổn, dự án tầm vài nghìn lô, chưa thấy nhà nào xây cả,
đi từ cao tốc vào thì cũng hơi xa, đi đường cũ từ hạ long sang thì gần hơn,
các cụ cho em lời khuyên có nên vào ko ?

Đất Vân Đồn thì chỉ nên mua ở Minh Châu Quan Lạn thời điểm này.
Các nơi khác chờ 6 tháng nữa thì xem xét mua vào nếu giá hợp lý

 

[nvht]

Đồ Sơn cũng được oánh bạc công khai mà vẫn ảm đạm đó thôi.
Vân đồn thì đc rồi, CĐT chưa xây thôi
Mà cụ bán đất cũng thừa biết chỗ nào ảo chỗ nào thực chứ!!
chớ khách theo em, em bảo xuống tiền chả trật phát nào!!

Mợ hình như không phân biệt được sự khác nhau giữa Đồ Sơn và Vân Đồn về Luật cho phép đánh bạc và món xyz được công khai, nhà nước bảo kê, phải đóng thuế như các ngành nghề kinh doanh khác

 

[AF6677]

Cô Tô, Quan Lạn sốt đất vào mùa hè vì có thông tin Sun đầu tư, lấy đất 70% đảo
nhưng ra Cô Tô thì chẳng có cái gì nhiều, du lịch chưa đặc sắc, lại là đảo. cái để đất đai tăng giá là hút được bọn nước ngoài ở lại thì Cô Tô chưa làm được
chứ mấy ông như Sun, Vin thì chỉ có người bản địa thích sang chảnh hay dùng thoai
Hạ Long vẫn còn đất, bao giờ hết thì kiểu gì Cô Tô lại sốt sắng đúng nghĩa hết nạc vạc tới xương, he he

Cảm ơn cụ, Phía ngoài mấy đảo có lẽ mùa này là vắng tanh rồi

 

[AF6677]

Đất Vân Đồn thì chỉ nên mua ở Minh Châu Quan Lạn thời điểm này.
Các nơi khác chờ 6 tháng nữa thì xem xét mua vào nếu giá hợp lý

Mình châu, Quan lạn e thấy hơi vắng so với Cô Tô phải ko cụ, đi ào ào nên nhìn nhận cũng cảm tính.

 

[nvht]

Mình châu, Quan lạn e thấy hơi vắng so với Cô Tô phải ko cụ, đi ào ào nên nhìn nhận cũng cảm tính.

Vâng, chính vì vắng nên Minh Châu còn nhiều tiềm năng phát triển. Cô Tô thì đã tương đối bão hòa rồi

 

[jojo_b]

Mợ hình như không phân biệt được sự khác nhau giữa Đồ Sơn và Vân Đồn về Luật cho phép đánh bạc và món xyz được công khai, nhà nước bảo kê, phải đóng thuế như các ngành nghề kinh doanh khác

em không bàn về món xyz nhé!!!
Đồ Sơn có casino ở Hòn Dấu, người Việt được phép vào đánh mà vẫn vắng
hình như cụ có vẻ không có nhiều kiến thức lắm về du lịch, quản lý đất đai, kiến thức BĐS thì phải, cứ đi vào bán thị trường nào thì thị trường đấy xuống giá, he he
Quan Lạn, Minh Châu đáng lẽ phải gọi là đảo lãng quên. Đẹp nhưng mà buồn

 

[AF6677]

em không bàn về món xyz nhé!!!
Đồ Sơn có casino ở Hòn Dấu, người Việt được phép vào đánh mà vẫn vắng
hình như cụ có vẻ không có nhiều kiến thức lắm về du lịch, quản lý đất đai, kiến thức BĐS thì phải, cứ đi vào bán thị trường nào thì thị trường đấy xuống giá, he he
Quan Lạn, Minh Châu đáng lẽ phải gọi là đảo lãng quên. Đẹp nhưng mà buồn

E vào nghe các cụ đàm đạo học cách đánh giá.

 

[AF6677]

Vâng, chính vì vắng nên Minh Châu còn nhiều tiềm năng phát triển. Cô Tô thì đã tương đối bão hòa rồi

Mùa này thì như nhau hết, có lẽ nó là nguyên nhân dất hạ nhiệt k cụ? e đoán cụ ngoài đó.

 

[jojo_b]

Mùa này thì như nhau hết, có lẽ nó là nguyên nhân dất hạ nhiệt k cụ? e đoán cụ ngoài đó.

đất hạ nhiệt khi nhà đầu tư nhận ra đấy là bong bóng, mua giá cao mà không thanh khoản được. Hồi hè mình hỏi đất Minh Châu, bằng đúng giá đất Hạ Long, thì tiềm năng nỗi gì HKC có 12 thì Minh Châu 25, Giá đất tái định cư Cô Tô lên 25 -30
Đúng là mùa đông chỗ nào cũng vắng khách hơn hẳn, nhưng Cô Tô, Quan Lạn lại ít khách nước ngoài, thứ 2 hạn chế là đảo. Nhìn Cát Bà thì rõ

 

[Yeuphunu]

Lượng giao dịch đất nền Phương Đông đang rục rịch tăng lại. Các cụ nào còn ôm hàng Phương Đông VĐ ko nhể?

Em có nguồn hàng LK40,41 dự án Phương Đông giá sốc chỉ 2 tỷ/lô 87.5m, sổ đỏ chính chủ, có cụ nào quan tâm không ạ?

Hai người là vợ chồng, phối hợp ăn ý ghê!

 

[nvht]

đất hạ nhiệt khi nhà đầu tư nhận ra đấy là bong bóng, mua giá cao mà không thanh khoản được. Hồi hè mình hỏi đất Minh Châu, bằng đúng giá đất Hạ Long, thì tiềm năng nỗi gì HKC có 12 thì Minh Châu 25, Giá đất tái định cư Cô Tô lên 25 -30
Đúng là mùa đông chỗ nào cũng vắng khách hơn hẳn, nhưng Cô Tô, Quan Lạn lại ít khách nước ngoài, thứ 2 hạn chế là đảo. Nhìn Cát Bà thì rõ

Mợ biết vì sao đất Minh Châu sẽ đắt hơn Hạ Long trong 2 năm tới không?
P/s: em làm du lịch 5 năm ở Minh Châu rồi nhé.

 

[nvht]

Mùa này thì như nhau hết, có lẽ nó là nguyên nhân dất hạ nhiệt k cụ? e đoán cụ ngoài đó.

Nó tạm hạ nhiệt vì bị đẩy quá đà nhưng tiềm năng kinh doanh du lịch ở đó thì cụ cứ ra xem có nhất Miền Bắc không nhé.

 

[Yeuphunu]

Điếu mệ,
Tháng 3.2018 trong một lần nghe hơi đặc khu gì đó, cháu có chạy 1 chuyến đi Vân Đồn.
Khi đó chưa có cái mẹ gì hết, có ít của Vương Long với khu Thống Nhất (của địa phương phân lô).
Trước đó cuối 2017 là 1 con sóng hung hãn. Nghe thêu dệt 1 chú sinh 1993 thuê khách sạn ăn ngủ đó và kiếm được cả trăm. Cháu méo tin.
Biết một ông lão tên Hệ, nhà đầu tư cá nhân chuyên ăn theo....đặc khu.
Ôm 20 lô Vương Long thời điểm tháng 3.2018 giá tầm 21-22tr nay cũng được 30-32tr nhưng có vẻ ra chật vật lắm,
Nếu vụ đặc khu ổn thì đội này ăn dày, ít cũng gấp đôi.
Còn mắc kiểu này, gần 2 năm tăng gấp rưỡi mà khó ra hàng thì cũng coi là không suôn sẻ với dân đầu tư cá nhân có kinh nghiệm
Ăn theo chính sách phải chấp nhận thôi.

 

[AF6677]

đất hạ nhiệt khi nhà đầu tư nhận ra đấy là bong bóng, mua giá cao mà không thanh khoản được. Hồi hè mình hỏi đất Minh Châu, bằng đúng giá đất Hạ Long, thì tiềm năng nỗi gì HKC có 12 thì Minh Châu 25, Giá đất tái định cư Cô Tô lên 25 -30
Đúng là mùa đông chỗ nào cũng vắng khách hơn hẳn, nhưng Cô Tô, Quan Lạn lại ít khách nước ngoài, thứ 2 hạn chế là đảo. Nhìn Cát Bà thì rõ

Tđc Cô Tô mà lên đến 25 thì chất ngất rồi, nếu là kd thực tế ngoài đó 1 năm chắc tầm 4 tháng rộ, đúng như cụ nói khách đến nhanh và đi nhanh chứ chưa có khách lưu trú dài, quy hoạch trên bản vẽ thì nhìn đảo tương lai chả khác mẹ gì tp công nghiệp, nhà ken đặc.

 

[AF6677]

Điếu mệ,
Tháng 3.2018 trong một lần nghe hơi đặc khu gì đó, cháu có chạy 1 chuyến đi Vân Đồn.
Khi đó chưa có cái mẹ gì hết, có ít của Phương Đông với khu Thống Nhất (của địa phương phân lô).
Trước đó cuối 2017 là 1 con sóng hung hãn. Nghe thêu dệt 1 chú sinh 1993 thuê khách sạn ăn ngủ đó và kiếm được cả trăm. Cháu méo tin.
Biết một ông lão tên Hệ, nhà đầu tư cá nhân chuyên ăn theo....đặc khu.
Ôm 20 lô Phương Đông thời điểm tháng 3.2018 nay cũng được 30-32tr nhưng có vẻ ra chật vật lắm,
Nếu vụ đặc khu ổn thì đội này ăn dày, ít cũng gấp đôi.
Còn mắc kiểu này, gần 2 năm tăng gấp rưỡi mà khó ra hàng thì cũng coi là không suôn sẻ với dân đầu tư cá nhân có kinh nghiệm
Ăn theo chính sách phải chấp nhận thôi.

Vâng 2 năm mà tăng gấp rưỡi thì cũng là tốt, nhưng cái cảm giác chờ thoát hàng chắc cũng phát sốt cụ nhỉ

 

[Yeuphunu]

Vâng 2 năm mà tăng gấp rưỡi thì cũng là tốt, nhưng cái cảm giác chờ thoát hàng chắc cũng phát sốt cụ nhỉ

Với dân nghiệp dư hay nhà đầu tư đơn lẻ như mình thì 2 năm gấp 1.5 lần quá ổn.
Nhưng với dân chuyên đánh kiểu đó 2 năm 1.5 lần là coi như xui xẻo đó.
Nếu thoát hàng họ có thể quay vào vòng trong thời gian này. Nửa cuối 2017-hết nửa đầu 2019 được cho là thời điểm huy hoàng nhất của BĐS nghỉ dưỡng.
Nó sẽ không bao giờ quay lại.

 

[AF6677]

Nó tạm hạ nhiệt vì bị đẩy quá đà nhưng tiềm năng kinh doanh du lịch ở đó thì cụ cứ ra xem có nhất Miền Bắc không nhé.

E ko nghĩ nó nhất đâu, mỗi vùng miền có cái đặc sắc riêng, cá nhân e vẫn thấy nó là nơi an lành so với mặt bằng chung, hiện tại vẫn có không gian cho khách, Vẫn thấy MC QL rất đẹp cụ ạ, chăc vài năm nữa lại kín mít.

 

[AF6677]

Với dân nghiệp dư hay nhà đầu tư đơn lẻ như mình thì 2 năm gấp 1.5 lần quá ổn.
Nhưng với dân chuyên đánh kiểu đó 2 năm 1.5 lần là coi như xui xẻo đó.
Nếu thoát hàng họ có thể quay vào vòng trong thời gian này. Nửa cuối 2017-hết nửa đầu 2019 được cho là thời điểm huy hoàng nhất của BĐS nghỉ dưỡng.
Nó sẽ không bao giờ quay lại.

Vâng nhỏ lẻ mà nếu thời điểm 17-18 cụ đầu tư là nhàn và thành công.
E thấy thực tế vì có đi có hỏi và đã trở lại xem thực tế có chỗ gấp đôi sau 1 năm.
thời gian này có vẻ trầm lắng cụ nhỉ

 

[Yeuphunu]

Vâng nhỏ lẻ mà nếu thời điểm 17-18 cụ đầu tư là nhàn và thành công.
E thấy thực tế vì có đi có hỏi và đã trở lại xem thực tế có chỗ gấp đôi sau 1 năm.
thời gian này có vẻ trầm lắng cụ nhỉ

Sẽ còn rất ít nơi có cơ hội sau tháng 6.2019, nhất là qua 2020.
Chu kì đi qua rồi lại phải cày bừa để dành, chờ kì sau ôm tiếp

 

[AF6677]

Sẽ còn rất ít nơi có cơ hội sau tháng 6.2019, nhất là qua 2020.
Chu kì đi qua rồi lại phải cày bừa để dành, chờ kì sau ôm tiếp

Nhưng mà vẫn ngóng đúng ko cụ, cảm giác cầm tiền ngóng hàng nó cũng dã man như lúc ôm hàng chờ thoát vậy, he he!!! Đời k biết đâu mà lần cụ nhỉ? trời im Biển lặng thì cũng ngóng, sóng nổi cũng ghê.