[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[vanducdhbk]

như này là nhanh hay chậm/ nhỉ các cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

View attachment 8961736
như này là nhanh hay chậm/ nhỉ các cụ

Quan trọng là đối ứng vốn từ chính phủ, chứ thế là nhanh cụ ạ. Đợt này vốn đầu tư công làm mạnh. Nhưng lo ngại ảnh hưởng về vấn đề ctranh thương mại thế giới và ảnh hưởng đến vn là cao hay thấp thôi ạ.

 

[Micar]

View attachment 8961736
như này là nhanh hay chậm/ nhỉ các cụ

Nội dung này là do vấn đề thủ tục thôi. Bởi cầu Ngọc Hồi khác cầu Tứ Liên ở chỗ bên này thì thuộc Hà Nội, bên kia lại thuộc Hưng Yên. Nên thường những công trình này phải do Bộ GT chủ trì thực hiện. Bởi có rất nhiều vấn đề liên quan đến GPMB, bố trí vốn cả hai địa phương phải cùng phối hợp giải quyết. Nếu thủ tướng không giao Hà Nội thì HN không có đủ thẩm quyền để chủ động thực hiện. Khi đó dự án không thể chạy nhanh được.
Chỉ bằng cách giao đứt cho HN, sau đó HN triển khai theo hình thức EPC. Rồi đến ông V nhảy vào thì mọi thứ nó mới nhanh được.

 

[dog.fearless]

Số tiền Kho bạc Nhà nước gửi ngân hàng nhiều thế nào?

Tiền gửi của Kho bạc Nhà nước vào nhóm ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Vietinbank, BIDV) liên tục biến động qua từng quý trong năm 2024. Đặc biệt, trong quý IV/2024, số dư tiền gửi trong ngân hàng tăng kỷ lục.

cafef.vn

tiền ở đây chứ đâu

 

[alobaba1234]

HN xay cau Ngoc Hoi nay cac cu.

Hà Nội muốn xây cầu Ngọc Hồi 11.700 tỷ đồng

Hà Nội muốn làm chủ đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu dài 7,5 km, nằm trên vành đai 3,5, giúp liên kết Thủ đô với tỉnh Hưng Yên.

vnexpress.net

 

[pokeking]

Tiện thớt này, em mạn phép hỏi bác nào có voucher mua xe VF khi mua nhà không
Nếu có em inbox với

 

[dog.fearless]

HN xay cau Ngoc Hoi nay cac cu.

Hà Nội muốn xây cầu Ngọc Hồi 11.700 tỷ đồng

Hà Nội muốn làm chủ đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu dài 7,5 km, nằm trên vành đai 3,5, giúp liên kết Thủ đô với tỉnh Hưng Yên.

vnexpress.net

Làm mạnh luôn

 

[Hanjin2311]

Em 2 bạn đang học ở đây, thấy tụi nhỏ khá happy.

nhà mình cũng con học ở đây ưng quá nên chuyển về đây cho tiện con học. đi bús thấy tiện thật sự bác ạ.

 

[huyndaigetz7120]

Có nên đấu giá slot đỗ xe rồi cho thuê/nhượng lại ở ocp1 k các cụ. Các cụ tính xem giá khoảng bao nhiêu thì đấu đc nhỉ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Có nên đấu giá slot đỗ xe rồi cho thuê/nhượng lại ở ocp1 k các cụ. Các cụ tính xem giá khoảng bao nhiêu thì đấu đc nhỉ.

Cái này chắc tiến tới tăng giá slot hoặc bán đứt rồi.

 

[shannon wl]

HN xay cau Ngoc Hoi nay cac cu.

Hà Nội muốn xây cầu Ngọc Hồi 11.700 tỷ đồng

Hà Nội muốn làm chủ đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu dài 7,5 km, nằm trên vành đai 3,5, giúp liên kết Thủ đô với tỉnh Hưng Yên.

vnexpress.net

Hưng yên phất nhanh thật

 

[Lalalandphim]

Ddaats đấu giá huyện Ân Thi - Tỉnh Hưng yên lô cao nhất lên 120tr/m Ddaats rồi, cụ nào nghiên cứu OCP thì nên quyết sớm giải đoạn này

Chỗ này em mới đi xem xong, dân xung quanh thưa thớt, trồng lúa nhiều, cách trường học bệnh viện cũng kha khá xa chứ ko phải gần. Tính ra lô 250 mét x 120tr = 30 tỷ cho 1 khúc ruộng

 

[TungThoc]

Ddaats đấu giá huyện Ân Thi - Tỉnh Hưng yên lô cao nhất lên 120tr/m Ddaats rồi, cụ nào nghiên cứu OCP thì nên quyết sớm giải đoạn này

Lô khác tầm 40-50tr/1, bỗng nhiên 1 lô 120tr khả năng cao là bỏ cọc, hơn nữa đây là bản chép tay, không phải thông báo niêm yết kết quả đấu giá, nên độ chính xác khó kiểm chứng

 

[Suri15]

Ddaats đấu giá huyện Ân Thi - Tỉnh Hưng yên lô cao nhất lên 120tr/m Ddaats rồi, cụ nào nghiên cứu OCP thì nên quyết sớm giải đoạn này

Chỗ này em mới đi xem xong, dân xung quanh thưa thớt, trồng lúa nhiều, cách trường học bệnh viện cũng kha khá xa chứ ko phải gần. Tính ra lô 250 mét x 120tr = 30 tỷ cho 1 khúc ruộng

Lô khác tầm 40-50tr/1, bỗng nhiên 1 lô 120tr khả năng cao là bỏ cọc, hơn nữa đây là bản chép tay, không phải thông báo niêm yết kết quả đấu giá, nên độ chính xác khó kiểm chứng

Em cũng thấy đồn thổi vụ 120tr. Cò vạc thì chuyên có câu cửa miệng "đừng dạy người giàu tiêu tiền", nhưng chỗ này 120tr/m2 thì người giàu này cũng thuộc dạng có vấn đề.
Ân Thi sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng không có nghĩa là giá nó vô lý đến thế. Bây giờ mỗi cuộc đấu giá đều mang đến những bất ngờ, bất ngờ từ giá trúng (mặt bằng chung) đến những bất ngờ với những pha trả giá trên trời. Mức giá 5x thực sự cũng rất cao so với khu vực này chứ chưa nói đến 1xx (tất nhiên tùy vị trí từng lô nữa).
Thị trường ngày càng méo mó, đấu giá bây giờ chỉ dành cho các văn phòng bđs và đội cò vạc mua đi bán lại thôi.

 

[nhatscn]

Em cũng thấy đồn thổi vụ 120tr. Cò vạc thì chuyên có câu cửa miệng "đừng dạy người giàu tiêu tiền", nhưng chỗ này 120tr/m2 thì người giàu này cũng thuộc dạng có vấn đề.
Ân Thi sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng không có nghĩa là giá nó vô lý đến thế. Bây giờ mỗi cuộc đấu giá đều mang đến những bất ngờ, bất ngờ từ giá trúng (mặt bằng chung) đến những bất ngờ với những pha trả giá trên trời. Mức giá 5x thực sự cũng rất cao so với khu vực này chứ chưa nói đến 1xx (tất nhiên tùy vị trí từng lô nữa).
Thị trường ngày càng méo mó, đấu giá bây giờ chỉ dành cho các văn phòng bđs và đội cò vạc mua đi bán lại thôi.

Em lần nào về quê cũng qua khu này, nói chung nó cũng đẹp đó, khu CN và cụm CN ở đây đang hình thành khá nhiều. Tuy nhiên đất khu này ko hiếm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em cũng thấy đồn thổi vụ 120tr. Cò vạc thì chuyên có câu cửa miệng "đừng dạy người giàu tiêu tiền", nhưng chỗ này 120tr/m2 thì người giàu này cũng thuộc dạng có vấn đề.
Ân Thi sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng không có nghĩa là giá nó vô lý đến thế. Bây giờ mỗi cuộc đấu giá đều mang đến những bất ngờ, bất ngờ từ giá trúng (mặt bằng chung) đến những bất ngờ với những pha trả giá trên trời. Mức giá 5x thực sự cũng rất cao so với khu vực này chứ chưa nói đến 1xx (tất nhiên tùy vị trí từng lô nữa).
Thị trường ngày càng méo mó, đấu giá bây giờ chỉ dành cho các văn phòng bđs và đội cò vạc mua đi bán lại thôi.

Em hỏi ngu phát.
Tại sao những người mua lại không tham gia đấu giá trực tiếp luôn mà phải mua lại ạ?

 

[Suri15]

Em lần nào về quê cũng qua khu này, nói chung nó cũng đẹp đó, khu CN và cụm CN ở đây đang hình thành khá nhiều. Tuy nhiên đất khu này ko hiếm.

Chắc gần nhà cụ à, em đi ra đền Phù Ủng có qua chỗ này, xung quanh là ruộng, hiện giờ khá hoang vắng, trước mặt là ruộng em thấy vẫn cày ải nên đoán trước mặt chưa có dự án (nếu có dự án khu công nghiệp thì đã san lấp mặt bằng), còn đi về phía đường cao tốc HY-TB thì toàn là khu công nghiệp rồi. Cơ bản là Ân Thì rộng, đất hoang còn nhiều, đất dân cũng rộng, nên đúng như cụ nói là không hiếm. Ân Thì và Khoái Châu gần đây đấu giá toàn 4xtr-5xtr/m2.

Em hỏi ngu phát.
Tại sao những người mua lại không tham gia đấu giá trực tiếp luôn mà phải mua lại ạ?

Haha, em cũng ngu nên ko trả lời được câu hỏi của mợ 1 cách chính xác. Theo em đoán mò thì có 1 số lý do:
1) Dân xung quanh khu đó: có, họ có quan tâm đến việc đấu giá, có thể họ cũng tham gia đấu giá. Nhưng họ là dân bản địa nên họ định giá theo mặt bằng đất dân. Nên khi đấu giá họ chỉ trả loanh quanh giá sàn+ chênh 1 chút. Đa số là toạch, tỷ lệ thắng rất thấp, chủ yếu là những lô xấu, giá thấp nhất.
2) những người trúng thì đa số là dân buôn, trúng là rao bán ăn chênh tạm gọi là F0. Một số đội buôn không trúng (tạm gọi F1) vẫn máu mua lại để tiếp tục ăn chênh tiếp, hoặc 1 số người mua cá nhân không thắng đấu giá (F1) cũng đàm phán để mua lại nếu họ thực sự muốn mua và có mục đích sử dụng hoặc đơn giản là có tiền nhàn dỗi.
3) Việc mua bán càng sôi nổi hơn sau những ngày đấu giá, các bàn giáo dịch, quán nước, cò vạc trực chiến ở đó 1 vài tháng để sẵn sàng đưa khách đi xem. Nhiều đội mua đi, bán lại (không rõ giao dịch thật hay ảo) rồi đưa tin giáo dịch thành công, chốt cọc... Tạo tâm lý Fomo, các nhà đầu tư thứ cấp tiếp theo lại tiếp tục lao vào, giá ngày càng cao dẫn tới giá đấu các phiên sau lại cao hơn các phiên trước đó.
Còn thực tế có thể còn phức tạp hơn nếu có các tay to thổi giá có mục đích nào đó.
Em đi đấu giá đúng 1 lần năm 2019, giờ cũng muốn nhưng chẳng có tiền mà đấu giá haha.
Dân mình nhiều tiền lại máu làm giàu nhanh, cảm giác tiền ngày càng mất giá. Đất quê giờ càng ngày càng hot

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em hỏi ngu phát.
Tại sao những người mua lại không tham gia đấu giá trực tiếp luôn mà phải mua lại ạ?

Người tham gia đấu sẽ có 2 dạng, mua nhu cầu thực và mua đầu tư.
Trong đấu giá, sẽ nhiều hình thức đấu giá nhưng em nghĩ là đang áp dụng phiếu trả giá 1 lần, giá cao nhất thắng.

Số trúng là 273 người, số hồ sơ đki 3000 người. Vậy tương ứng 9.1%.
Đấu xong, tạm gọi là nước 1. Thì sẽ còn 2700 người chưa mua được lô mình muốn, lúc đó thị trường sẽ diễn biến 3 dòng tâm lý. 1 là đám đông, 2 là muốn chiến thắng, 3 là dư thừa - chênh 1 ít vẫn chấp nhận được nên số 2700 người kia sẽ có 1 bộ phận chấp nhận mua chênh..còn có thành phần có thể tìm lô đẹp đầu tư theo nước 2, nước 3..

Em cũng thấy đồn thổi vụ 120tr. Cò vạc thì chuyên có câu cửa miệng "đừng dạy người giàu tiêu tiền", nhưng chỗ này 120tr/m2 thì người giàu này cũng thuộc dạng có vấn đề.
Ân Thi sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng không có nghĩa là giá nó vô lý đến thế. Bây giờ mỗi cuộc đấu giá đều mang đến những bất ngờ, bất ngờ từ giá trúng (mặt bằng chung) đến những bất ngờ với những pha trả giá trên trời. Mức giá 5x thực sự cũng rất cao so với khu vực này chứ chưa nói đến 1xx (tất nhiên tùy vị trí từng lô nữa).
Thị trường ngày càng méo mó, đấu giá bây giờ chỉ dành cho các văn phòng bđs và đội cò vạc mua đi bán lại thôi.

Lô 120 tr em thấy bảo là lô góc ... nhưng cũng khiếp thật

 

[g_d]

Lô góc là 250m2, các lô còn lại là bao nhiêu m2/lô?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lô góc là 250m2, các lô còn lại là bao nhiêu m2/lô?

diện tích thấp nhất là khoảng 90m2 - 120m2 cụ ạ